Homy

私人公寓市场资料

ONE PEARL BANK

PEARL BANK
房产区 3入伙证 202499年地契从2019年开始774 单位RCR
140 mOUTRAM PARK MRT STATION
$1.9M成交价中位数
23近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

ONE PEARL BANK 市场概况

▼ -42.7%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +83.4%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +15.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 3 median依据最近12个月数据
▲ +45.3%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
3.0%
12个月转售率
23宗成交 / 774个单位
近12个月成交
23
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.9M
最近12个月
尺价中位数
$2,573
最近12个月
典型成交价格区间
$1.48M – $2.98M
第20至80百分位
最新成交价
$1.8M
700 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

ONE PEARL BANK 位置与周边设施

查看 ONE PEARL BANK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ONE PEARL BANK 周边设施

ONE PEARL BANK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • OUTRAM PARK MRT STATION140 mOUTRAM ROAD
  • OUTRAM PARK MRT STATION160 mOUTRAM ROAD
  • OUTRAM PARK MRT STATION340 mEU TONG SEN STREET

小学

  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL780 mCANTONMENT CLOSE
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.3 kmRIVER VALLEY GREEN
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.5 kmJALAN MEMBINA
  • CHIJ (KELLOCK)1.6 kmBUKIT TERESA ROAD
  • RADIN MAS PRIMARY SCHOOL2.0 kmBUKIT PURMEI AVENUE

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL1.9 kmHENDERSON ROAD
  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT2.1 kmLOWER DELTA ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE2.1 kmZUBIR SAID DRIVE

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE4.7 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION4.7 kmMALCOLM ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA2.0 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • New Market Road Blk 32 (People's Park 餐饮 Centre)400 mNew Market Road
  • Smith 街道 Blk 335 (Chinatown Complex Market)400 mSmith 街道
  • Jalan Kukoh Blk 1 (Kukoh 21 餐饮 Centre)610 mJalan Kukoh

医院

  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL580 mOUTRAM ROAD
  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE610 mHOSPITAL DRIVE

公园

  • PEARL'S HILL CITY PK220 m
  • DUXTON PLAIN PK270 m
  • ANN SIANG HILL PK740 m

图书馆

  • Chinatown Library650 mNew Bridge Road
  • National Archives of Singapore1.5 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • Kreta Ayer CC410 mKreta Ayer Road
  • Tanjong Pagar CC770 mCantonment Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield770 mYan Kit Road
  • Delta Sport Centre2.3 kmTiong Bahru Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.6 kmTELOK BLANGAH WAY

ONE PEARL BANK 本项目与周边市场比较

ONE PEARL BANK 与第3房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,57323宗本项目成交
房产区 3 尺价中位数$2,221本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+15.8%高于房产区中位数
1公里内成交量67最近12个月记录

本项目在第3房产区内的尺价位置

ONE PEARL BANK 的尺价低于第3房产区有成交项目中的 13%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
35在第3房产区 40 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,803 – $2,798 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PEARL BANK APARTMENT20 m197452年楼龄—0—
PEARLS CENTRE161 m——0—
DORSETT RESIDENCES245 m201313年楼龄682$2,174
LI TONG GARDENS328 m——0—
PEOPLE'S PARK COMPLEX355 m——4$1,359
THE LANDMARK366 m20260年楼龄39610$2,459
LANDMARK TOWERS375 m——0—
CHINATOWN PLAZA531 m——0—
KALLANG RIVERSIDE573 m20188年楼龄2128$2,468
PEOPLE'S PARK CENTRE576 m——0—
ENG HOON MANSIONS583 m200521年楼龄—0—
CRAIG PLACE607 m200323年楼龄—1$2,159
SPOTTISWOODE RESIDENCES705 m201412年楼龄35012$2,253
RIVER PLACE709 m200026年楼龄—19$1,858
PINNACLE 16771 m200719年楼龄—1$1,763
SPOTTISWOODE SUITES786 m20179年楼龄1835$2,331
THE BEACON795 m—1244$1,822
DRAGON MANSION799 m——0—
FOOK HAI BUILDING806 m——1$986
THE RIVERSIDE PIAZZA807 m199630年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$1.06M$1.06M$1.06M$2,141
2026-021$1.04M$1.04M$1.04M$2,352
2026-011$970K$970K$970K$2,146
2025-121$1.08M$1.08M$1.08M$2,389
2025-094$836.7K$600K$1.09M$1,885
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPOTTISWOODE SUITES公寓1834$1.02M$2,291
PEOPLE'S PARK COMPLEX公寓—2$625K$1,528
THE LANDMARK公寓3962$1.08M$2,174

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.32M$1.32M$1.32M$2,190
2026-065$1.61M$1.24M$1.8M$2,387
2026-052$1.16M$1.03M$1.3M$1,960
2026-041$1.11M$1.11M$1.11M$2,144
2026-032$1.48M$1.27M$1.69M$2,292
2026-022$1.56M$1.34M$1.78M$2,214
2026-014$1.58M$1.28M$1.88M$2,376
2025-121$1.35M$1.35M$1.35M$2,240
2025-102$1.68M$1.58M$1.78M$2,392
2025-092$1.25M$1.23M$1.26M$1,894
2025-082$1.25M$1.17M$1.33M$2,234
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPOTTISWOODE RESIDENCES公寓3507$1.3M$2,151
THE LANDMARK公寓3967$1.74M$2,567
KALLANG RIVERSIDE公寓2123$1.17M$2,268
DORSETT RESIDENCES公寓682$1.58M$2,174
RIVER PLACE公寓—2$1.3M$1,775
CRAIG PLACE公寓—1$1.58M$2,159
PINNACLE 16公寓—1$1.03M$1,763
SPOTTISWOODE SUITES公寓1831$1.73M$2,331

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.45M$1.45M$1.45M$1,772
2026-061$1.56M$1.56M$1.56M$1,990
2026-052$2.1M$1.81M$2.39M$2,225
2026-041$1.48M$1.48M$1.48M$1,858
2026-031$1.8M$1.8M$1.8M$1,858
2026-021$1.55M$1.55M$1.55M$1,823
2026-012$1.59M$1.5M$1.68M$1,727
2025-122$2.04M$1.81M$2.27M$2,371
2025-112$1.88M$1.5M$2.25M$2,146
2025-101$2.23M$2.23M$2.23M$2,407
2025-093$1.72M$1.39M$2.24M$2,016
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER PLACE公寓—10$1.55M$1,833
SPOTTISWOODE RESIDENCES公寓3506$2.2M$2,416
THE BEACON公寓1241$1.81M$1,868

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.54M$2.54M$2.54M$2,535
2026-052$2.29M$1.97M$2.61M$2,189
2025-121$1.32M$1.32M$1.32M$1,122
2025-112$2.62M$2.55M$2.68M$2,448
2025-092$1.96M$1.4M$2.53M$1,887
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KALLANG RIVERSIDE公寓2125$2.58M$2,511
PEOPLE'S PARK COMPLEX公寓—2$1.36M$1,187
THE BEACON公寓1241$1.97M$1,776

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.6M$2.6M$2.6M$2,013
2026-052$2.8M$2.14M$3.46M$2,035
2026-041$2.3M$2.3M$2.3M$1,781
2025-113$2.47M$2.31M$2.56M$1,872
2025-091$2.6M$2.6M$2.6M$1,999
2025-081$2.31M$2.31M$2.31M$1,803
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER PLACE公寓—7$2.4M$1,879
KALLANG RIVERSIDE公寓2121$3.46M$2,413
THE BEACON公寓1241$2.55M$1,717

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$3.03M$3.03M$3.03M$1,915
2025-091$1.72M$1.72M$1.72M$986
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOOK HAI BUILDING公寓—1$1.72M$986
RIVER PLACE公寓—1$3.03M$1,915
i

市场分析

ONE PEARL BANK近12个月共有23宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第3房产区项目中位数15.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ONE PEARL BANK 项目资料

发展商
Capital Land Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第3区 - 女皇镇 / 中峇鲁 / 红山
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2019年开始
入伙证
2024
总单位数
774

项目了解 ONE PEARL BANK

ONE PEARL BANK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第3房产区。项目于2024年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2019。根据目前数据库，本项目近12个月共有23宗成交，成交价中位数为$1.9M，每方呎中位价为$2,573。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占39.1%。最近的轨道交通站为OUTRAM PARK MRT STATION，直线距离约140 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信