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房地产项目资料

ONE PEARL BANK

PEARL BANK
房产区 3入伙证 202499年地契从2019年开始774 单位RCR
140 mOUTRAM PARK MRT STATION
$1.9M成交价中位数
21近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

ONE PEARL BANK 市场概况

▼ -16.8%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +165.9%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +15.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 3 median依据最近12个月数据
▲ +44.5%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
2.7%
12个月转售率
21宗成交 / 774个单位
近12个月成交
21
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.9M
最近12个月
尺价中位数
$2,573
最近12个月
典型成交价格区间
$1.39M – $2.98M
第20至80百分位
最新成交价
$3.42M
1,281 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

ONE PEARL BANK 位置与周边设施

查看 ONE PEARL BANK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ONE PEARL BANK 周边设施

ONE PEARL BANK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • OUTRAM PARK MRT STATION140 mOUTRAM ROAD
  • OUTRAM PARK MRT STATION160 mOUTRAM ROAD
  • OUTRAM PARK MRT STATION340 mEU TONG SEN STREET

小学

  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL780 mCANTONMENT CLOSE
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.3 kmRIVER VALLEY GREEN
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.5 kmJALAN MEMBINA
  • CHIJ (KELLOCK)1.6 kmBUKIT TERESA ROAD
  • RADIN MAS PRIMARY SCHOOL2.0 kmBUKIT PURMEI AVENUE

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL1.9 kmHENDERSON ROAD
  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT2.1 kmLOWER DELTA ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE2.1 kmZUBIR SAID DRIVE

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE4.7 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION4.7 kmMALCOLM ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA2.0 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • New Market Road Blk 32 (People's Park 餐饮 Centre)400 mNew Market Road
  • Smith 街道 Blk 335 (Chinatown Complex Market)400 mSmith 街道
  • Jalan Kukoh Blk 1 (Kukoh 21 餐饮 Centre)610 mJalan Kukoh

医院

  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL580 mOUTRAM ROAD
  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE610 mHOSPITAL DRIVE

公园

  • PEARL'S HILL CITY PK220 m
  • DUXTON PLAIN PK270 m
  • ANN SIANG HILL PK740 m

图书馆

  • Chinatown Library650 mNew Bridge Road
  • National Archives of Singapore1.5 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • Kreta Ayer CC410 mKreta Ayer Road
  • Tanjong Pagar CC770 mCantonment Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield770 mYan Kit Road
  • Delta Sport Centre2.3 kmTiong Bahru Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.6 kmTELOK BLANGAH WAY

ONE PEARL BANK 本项目与周边市场比较

ONE PEARL BANK 与第3房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,57321宗本项目成交
房产区 3 尺价中位数$2,223本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+15.7%高于房产区中位数
1公里内成交量150最近12个月记录

本项目在第3房产区内的尺价位置

ONE PEARL BANK 的尺价低于第3房产区有成交项目中的 13%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
35在第3房产区 40 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,812 – $2,798 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PEARL BANK APARTMENT20 m197452年楼龄—0—
PEARLS CENTRE161 m——0—
DORSETT RESIDENCES245 m201313年楼龄682$2,174
PEOPLE'S PARK COMPLEX355 m——3$1,161
THE LANDMARK366 m20260年楼龄3969$2,485
LANDMARK TOWERS375 m——0—
CHINATOWN PLAZA531 m——0—
KALLANG RIVERSIDE573 m20188年楼龄2127$2,413
PEOPLE'S PARK CENTRE576 m——0—
ENG HOON MANSIONS583 m200521年楼龄—0—
CRAIG PLACE607 m200323年楼龄—1$2,159
TMW MAXWELL692 m——1$2,852
SPOTTISWOODE RESIDENCES705 m201412年楼龄35010$2,253
RIVER PLACE709 m200026年楼龄—16$1,849
UNION SQUARE RESIDENCES710 m——88$2,787
PINNACLE 16771 m200719年楼龄—1$1,763
SKY EVERTON786 m——4$2,979
SPOTTISWOODE SUITES786 m20179年楼龄1834$2,342
THE BEACON795 m—1244$1,822
DRAGON MANSION799 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.05M$688K$1.35M$2,187
2026-031$1.06M$1.06M$1.06M$2,141
2026-021$1.04M$1.04M$1.04M$2,352
2026-011$970K$970K$970K$2,146
2025-121$1.08M$1.08M$1.08M$2,389
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPOTTISWOODE SUITES公寓1833$1.03M$2,296
THE LANDMARK公寓3962$1.08M$2,182
PEOPLE'S PARK COMPLEX公寓—1$688K$1,486
TMW MAXWELL公寓—1$1.35M$2,852

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-0810$1.95M$1.43M$2.28M$2,793
2026-0719$2.03M$1.32M$2.23M$2,839
2026-068$1.67M$1.24M$2M$2,519
2026-0514$1.63M$1.03M$2.41M$2,735
2026-046$1.44M$1.11M$2.01M$2,648
2026-034$1.84M$1.27M$2.49M$2,664
2026-023$1.66M$1.34M$1.87M$2,473
2026-015$1.68M$1.28M$2.1M$2,540
2025-121$1.35M$1.35M$1.35M$2,240
2025-102$1.68M$1.58M$1.78M$2,392
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UNION SQUARE RESIDENCES公寓—50$1.89M$2,842
THE LANDMARK公寓3967$1.74M$2,567
SPOTTISWOODE RESIDENCES公寓3505$1.3M$2,162
DORSETT RESIDENCES公寓682$1.58M$2,174
KALLANG RIVERSIDE公寓2122$1.17M$2,272
SKY EVERTON公寓—2$1.98M$3,095
CRAIG PLACE公寓—1$1.58M$2,159
PINNACLE 16公寓—1$1.03M$1,763
RIVER PLACE公寓—1$1.34M$1,803
SPOTTISWOODE SUITES公寓1831$1.73M$2,331

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.51M$1.51M$1.51M$1,870
2026-0710$2.59M$1.45M$2.8M$2,644
2026-068$2.57M$1.56M$2.81M$2,647
2026-059$2.62M$1.81M$2.86M$2,669
2026-045$2.45M$1.48M$2.84M$2,568
2026-032$2.32M$1.8M$2.84M$2,365
2026-021$1.55M$1.55M$1.55M$1,823
2026-012$1.59M$1.5M$1.68M$1,727
2025-122$2.04M$1.81M$2.27M$2,371
2025-112$1.88M$1.5M$2.25M$2,146
2025-101$2.23M$2.23M$2.23M$2,407
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UNION SQUARE RESIDENCES公寓—27$2.74M$2,766
RIVER PLACE公寓—8$1.57M$1,830
SPOTTISWOODE RESIDENCES公寓3505$2.19M$2,427
THE BEACON公寓1242$1.66M$1,869
SKY EVERTON公寓—1$2.5M$2,610

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.6M$1.3M$1.9M$1,500
2026-076$2.88M$2.54M$3M$2,732
2026-052$2.29M$1.97M$2.61M$2,189
2025-121$1.32M$1.32M$1.32M$1,122
2025-112$2.62M$2.55M$2.68M$2,448
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UNION SQUARE RESIDENCES公寓—5$2.95M$2,771
KALLANG RIVERSIDE公寓2124$2.59M$2,508
PEOPLE'S PARK COMPLEX公寓—2$1.31M$1,142
RIVER PLACE公寓—1$1.9M$1,839
THE BEACON公寓1241$1.97M$1,776

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.6M$2.6M$2.6M$2,013
2026-061$3.99M$3.99M$3.99M$2,965
2026-052$2.8M$2.14M$3.46M$2,035
2026-041$2.3M$2.3M$2.3M$1,781
2025-113$2.47M$2.31M$2.56M$1,872
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER PLACE公寓—5$2.38M$1,870
KALLANG RIVERSIDE公寓2121$3.46M$2,413
SKY EVERTON公寓—1$3.99M$2,965
THE BEACON公寓1241$2.55M$1,717

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.47M$4.47M$4.47M$2,947
2026-061$4.49M$4.49M$4.49M$2,956
2025-121$5.23M$5.23M$5.23M$3,449
2025-101$3.03M$3.03M$3.03M$1,915
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UNION SQUARE RESIDENCES公寓—3$4.73M$3,117
RIVER PLACE公寓—1$3.03M$1,915

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$18.5M$18.5M$18.5M$3,828
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UNION SQUARE RESIDENCES公寓—1$18.5M$3,828
i

市场分析

ONE PEARL BANK近12个月共有21宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第3房产区项目中位数15.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ONE PEARL BANK 项目资料

发展商
Capital Land Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第3区 - 女皇镇 / 中峇鲁 / 红山
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2019年开始
入伙证
2024
总单位数
774

项目了解 ONE PEARL BANK

ONE PEARL BANK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第3房产区。项目于2024年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2019。根据目前数据库，本项目近12个月共有21宗成交，成交价中位数为$1.9M，每方呎中位价为$2,573。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占38.1%。最近的轨道交通站为OUTRAM PARK MRT STATION，直线距离约140 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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