很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
ONE TREE HILL MANSIONS
ONE TREE HILL
270 mORCHARD BOULEVARD MRT STATION
0近12个月成交
ONE TREE HILL MANSIONS 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 1月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 1月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -35.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -33.5%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$2.33M
1,615 平方呎 · 1日 1月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
ONE TREE HILL MANSIONS 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 1月 2023 to 1月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
ONE TREE HILL MANSIONS 位置与周边设施
查看 ONE TREE HILL MANSIONS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
ONE TREE HILL MANSIONS 周边设施
ONE TREE HILL MANSIONS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- ORCHARD BOULEVARD MRT STATION270 mORCHARD BOULEVARD
- ORCHARD MRT STATION750 mORCHARD BOULEVARD
- ORCHARD MRT STATION870 mORCHARD ROAD
小学
- ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.0 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
- RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.4 kmRIVER VALLEY GREEN
- ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.8 kmJALAN MEMBINA
- GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL2.0 kmREDHILL CLOSE
- QUEENSTOWN PRIMARY SCHOOL2.0 kmMARGARET DRIVE
中学
- CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.2 kmTANGLIN ROAD
- GAN ENG SENG SCHOOL1.3 kmHENDERSON ROAD
- QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.5 kmSTRATHMORE ROAD
- BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL2.1 kmLENGKOK BAHRU
大专院校
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.6 kmMALCOLM ROAD
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.9 kmWHITLEY ROAD
- HWA CHONG INSTITUTION3.5 kmBUKIT TIMAH ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.0 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
熟食中心
- Zion Riverside 餐饮 Centre1.1 kmZion Road
- Beo Crescent Market1.3 kmBeo Crescent
- Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)1.5 kmHavelock Road
医院
- GLENEAGLES HOSPITAL990 mNAPIER ROAD
- MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.2 kmMOUNT ELIZABETH
公园
- CAMP ROAD INTERIM PARK780 m
- GANGES AVE OS1.3 km
- KIM SENG PK1.3 km
图书馆
- Singapore Botanic Gardens' Library1.2 kmCluny Road
- Orchard Library1.6 kmOrchard Road
民众俱乐部
- Kim Seng CC1.4 kmHavelock Road
- Henderson CC1.6 kmBukit Merah View
体育设施
- Delta Sport Centre1.4 kmTiong Bahru Road
- ActiveSG Gym@Enabling Village2.0 kmLengkok Bahru
- MOE (Evans)2.1 kmEvans Road
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ONE TREE HILL MANSIONS 本项目与周边市场比较
ONE TREE HILL MANSIONS 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 10 尺价中位数$2,219本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,6581公里内可比较项目
周边12个月成交182周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第10房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 10 median$2,219 psf
房产区参考尺价范围$1,723 – $3,091 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ONE TREE HILL RESIDENCE | 55 m | 200818年楼龄 | 48 | 9 | $2,522 |
| 120 GRANGE | 76 m | 20233年楼龄 | 56 | 4 | $2,749 |
| ONE TREE HILL COLLECTION | 77 m | 20215年楼龄 | 2 | 0 | — |
| ONE TREE HILL GARDENS | 122 m | 198838年楼龄 | — | 0 | — |
| PARKVIEW ECLAT | 144 m | 200917年楼龄 | 35 | 2 | $3,542 |
| ONE CHATSWORTH | 153 m | 197650年楼龄 | — | 1 | $1,911 |
| THE GRANGE | 172 m | 200818年楼龄 | 95 | 6 | $2,870 |
| ORCHARD BEL AIR | 211 m | — | — | 5 | $1,477 |
| CLIVEDEN AT GRANGE | 227 m | 201115年楼龄 | 110 | 8 | $2,405 |
| CANNINGHILL PIERS | 265 m | 20260年楼龄 | 696 | 45 | $2,909 |
| KUM HING COURT | 292 m | 199036年楼龄 | — | 3 | $2,276 |
| TOMLINSON HEIGHTS | 312 m | — | 70 | 5 | $3,862 |
| BISHOPSGATE RESIDENCES | 316 m | — | 31 | 4 | $3,170 |
| CUSCADEN RESERVE | 344 m | 20233年楼龄 | 192 | 54 | $3,088 |
| SPRING GROVE | 350 m | 199630年楼龄 | — | 30 | $1,809 |
| HANA | 369 m | — | — | 0 | — |
| THE MARQ ON PATERSON HILL | 382 m | 201016年楼龄 | 66 | 3 | $5,937 |
| GRANGE 80 | 388 m | 200026年楼龄 | — | 0 | — |
| MANHATTAN MANSIONS | 406 m | 199432年楼龄 | — | 1 | $2,087 |
| THE TOMLINSON | 414 m | 200224年楼龄 | — | 2 | $2,567 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09 | 1 | $1.23M | $1.23M | $1.23M | $3,007 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CANNINGHILL PIERS | 公寓 | 696 | 1 | $1.23M | $3,007 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.68M | $1.52M | $1.85M | $2,775 |
| 2026-01 | 1 | $1.61M | $1.61M | $1.61M | $2,822 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 GRANGE | 公寓 | 56 | 2 | $1.73M | $2,775 |
| CANNINGHILL PIERS | 公寓 | 696 | 1 | $1.52M | $2,822 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.6M | $2.6M | $2.6M | $3,133 |
| 2026-01 | 1 | $3.04M | $3.04M | $3.04M | $3,248 |
| 2025-11 | 1 | $2.48M | $2.48M | $2.48M | $2,992 |
| 2025-08 | 1 | $3.08M | $3.08M | $3.08M | $3,489 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CANNINGHILL PIERS | 公寓 | 696 | 3 | $2.72M | $3,205 |
| CUSCADEN RESERVE | 公寓 | 192 | 1 | $3.04M | $3,248 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.94M | $1.94M | $1.94M | $1,920 |
| 2026-06 | 4 | $2.69M | $1.83M | $3.61M | $2,479 |
| 2026-05 | 1 | $1.86M | $1.86M | $1.86M | $1,841 |
| 2026-03 | 1 | $2.56M | $2.56M | $2.56M | $2,557 |
| 2026-02 | 1 | $2M | $2M | $2M | $1,973 |
| 2025-12 | 1 | $1.65M | $1.65M | $1.65M | $1,631 |
| 2025-11 | 1 | $3.51M | $3.51M | $3.51M | $3,107 |
| 2025-09 | 2 | $2.73M | $1.83M | $3.64M | $2,514 |
| 2025-08 | 1 | $2.85M | $2.85M | $2.85M | $2,522 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SPRING GROVE | 公寓 | — | 7 | $1.85M | $1,827 |
| CANNINGHILL PIERS | 公寓 | 696 | 4 | $3.57M | $3,156 |
| ONE TREE HILL RESIDENCE | 公寓 | 48 | 2 | $2.71M | $2,540 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.53M | $2.53M | $2.53M | $1,822 |
| 2026-06 | 2 | $2.82M | $2.56M | $3.09M | $2,179 |
| 2026-05 | 2 | $2.44M | $2.39M | $2.48M | $1,754 |
| 2026-04 | 2 | $2.57M | $2.53M | $2.62M | $1,853 |
| 2026-03 | 1 | $2.39M | $2.39M | $2.39M | $1,721 |
| 2026-02 | 1 | $2.4M | $2.4M | $2.4M | $1,728 |
| 2025-10 | 2 | $3.47M | $2.45M | $4.48M | $2,588 |
| 2025-09 | 1 | $2.44M | $2.44M | $2.44M | $1,757 |
| 2025-08 | 1 | $4.08M | $4.08M | $4.08M | $3,107 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SPRING GROVE | 公寓 | — | 10 | $2.48M | $1,785 |
| CANNINGHILL PIERS | 公寓 | 696 | 2 | $4.28M | $3,259 |
| ONE TREE HILL RESIDENCE | 公寓 | 48 | 1 | $3.09M | $2,514 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $3.1M | $3.1M | $3.1M | $1,858 |
| 2026-01 | 1 | $6M | $6M | $6M | $3,204 |
| 2025-11 | 2 | $5.17M | $4.06M | $6.28M | $3,039 |
| 2025-09 | 1 | $5.15M | $5.15M | $5.15M | $2,917 |
| 2025-08 | 1 | $4.88M | $4.88M | $4.88M | $2,491 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CANNINGHILL PIERS | 公寓 | 696 | 2 | $5.58M | $3,035 |
| CUSCADEN RESERVE | 公寓 | 192 | 1 | $6M | $3,204 |
| KUM HING COURT | 公寓 | — | 1 | $4.06M | $2,498 |
| SPRING GROVE | 公寓 | — | 1 | $3.1M | $1,858 |
| THE GRANGE | 公寓 | 95 | 1 | $5.15M | $2,917 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 3 | $8.09M | $6.67M | $9.6M | $3,163 |
| 2026-05 | 1 | $5.08M | $5.08M | $5.08M | $2,302 |
| 2026-04 | 1 | $10.6M | $10.6M | $10.6M | $3,862 |
| 2026-03 | 2 | $7.32M | $7.2M | $7.44M | $2,897 |
| 2026-02 | 4 | $5.77M | $3.08M | $8.8M | $2,365 |
| 2025-12 | 1 | $9.1M | $9.1M | $9.1M | $3,202 |
| 2025-11 | 1 | $10.88M | $10.88M | $10.88M | $3,964 |
| 2025-10 | 2 | $7.4M | $5.8M | $9M | $2,808 |
| 2025-09 | 1 | $7.6M | $7.6M | $7.6M | $2,728 |
| 2025-08 | 3 | $9.01M | $8M | $10.9M | $3,193 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CLIVEDEN AT GRANGE | 公寓 | 110 | 4 | $7.55M | $2,795 |
| TOMLINSON HEIGHTS | 公寓 | 70 | 4 | $10.5M | $3,824 |
| CANNINGHILL PIERS | 公寓 | 696 | 3 | $7.91M | $2,779 |
| BISHOPSGATE RESIDENCES | 公寓 | 31 | 2 | $8.4M | $3,062 |
| THE GRANGE | 公寓 | 95 | 2 | $7.05M | $3,084 |
| THE TOMLINSON | 公寓 | — | 2 | $6.05M | $2,567 |
| ONE TREE HILL RESIDENCE | 公寓 | 48 | 1 | $5.08M | $2,302 |
| SPRING GROVE | 公寓 | — | 1 | $3.08M | $1,460 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | $9.58M | $4.9M | $14.25M | $3,082 |
| 2026-03 | 1 | $15M | $15M | $15M | $3,256 |
| 2026-02 | 2 | $7.76M | $4.8M | $10.73M | $2,389 |
| 2026-01 | 1 | $37M | $37M | $37M | $5,937 |
| 2025-11 | 1 | $4.65M | $4.65M | $4.65M | $1,440 |
| 2025-10 | 1 | $6M | $6M | $6M | $1,302 |
| 2025-09 | 1 | $19.18M | $19.18M | $19.18M | $6,274 |
| 2025-08 | 1 | $6.5M | $6.5M | $6.5M | $1,911 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ORCHARD BEL AIR | 公寓 | — | 3 | $4.78M | $1,473 |
| THE MARQ ON PATERSON HILL | 公寓 | 66 | 3 | $23.48M | $5,624 |
| BISHOPSGATE RESIDENCES | 公寓 | 31 | 1 | $15M | $3,256 |
| ONE CHATSWORTH | 公寓 | — | 1 | $6.5M | $1,911 |
| ONE TREE HILL RESIDENCE | 公寓 | 48 | 1 | $6M | $1,302 |
| PARKVIEW ECLAT | 公寓 | 35 | 1 | $10.73M | $3,300 |
市场分析
ONE TREE HILL MANSIONS在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数35.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。ONE TREE HILL MANSIONS 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从1973年开始
入伙证
1980
邮政编码
248706
项目了解 ONE TREE HILL MANSIONS
ONE TREE HILL MANSIONS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于1980年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1973。最近的轨道交通站为ORCHARD BOULEVARD MRT STATION，直线距离约270 m。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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