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私人公寓市场资料

ONE TREE HILL RESIDENCE

ONE TREE HILL
房产区 10入伙证 2008永久地契48 单位CCR
220 mORCHARD BOULEVARD MRT STATION
$4.08M成交价中位数
4近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

ONE TREE HILL RESIDENCE 市场概况

▼ -48.6%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +20.5%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +5.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +8.7%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
8.3%
12个月转售率
4宗成交 / 48个单位
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.08M
最近12个月
尺价中位数
$2,408
最近12个月
典型成交价格区间
$2.88M – $5.45M
第20至80百分位
最新成交价
$3.09M
1,227 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

ONE TREE HILL RESIDENCE 位置与周边设施

查看 ONE TREE HILL RESIDENCE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ONE TREE HILL RESIDENCE 周边设施

ONE TREE HILL RESIDENCE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • ORCHARD BOULEVARD MRT STATION220 mORCHARD BOULEVARD
  • ORCHARD MRT STATION790 mORCHARD BOULEVARD
  • ORCHARD MRT STATION910 mORCHARD ROAD

小学

  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.0 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.5 kmRIVER VALLEY GREEN
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.8 kmJALAN MEMBINA
  • QUEENSTOWN PRIMARY SCHOOL1.9 kmMARGARET DRIVE
  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL2.0 kmREDHILL CLOSE

中学

  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.1 kmTANGLIN ROAD
  • GAN ENG SENG SCHOOL1.3 kmHENDERSON ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.5 kmSTRATHMORE ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL2.1 kmLENGKOK BAHRU

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.6 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.9 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION3.5 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.0 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre1.2 kmZion Road
  • Beo Crescent Market1.4 kmBeo Crescent
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)1.5 kmHavelock Road

医院

  • GLENEAGLES HOSPITAL940 mNAPIER ROAD
  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.3 kmMOUNT ELIZABETH

公园

  • CAMP ROAD INTERIM PARK720 m
  • GANGES AVE OS1.4 km
  • KIM SENG PK1.4 km

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library1.1 kmCluny Road
  • Orchard Library1.7 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC1.4 kmHavelock Road
  • Henderson CC1.6 kmBukit Merah View

体育设施

  • Delta Sport Centre1.4 kmTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.0 kmLengkok Bahru
  • MOE (Evans)2.1 kmEvans Road

ONE TREE HILL RESIDENCE 本项目与周边市场比较

ONE TREE HILL RESIDENCE 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,4084宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,284本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+5.5%高于房产区中位数
1公里内成交量60最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

ONE TREE HILL RESIDENCE 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 41%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
151在第10房产区 256 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,749 – $3,192 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ONE TREE HILL MANSIONS55 m198046年楼龄—0—
PARKVIEW ECLAT92 m200917年楼龄351$3,300
THE GRANGE118 m200818年楼龄953$2,917
ONE TREE HILL COLLECTION124 m20215年楼龄20—
120 GRANGE126 m20233年楼龄562$2,775
ONE TREE HILL GARDENS146 m198838年楼龄—0—
ONE CHATSWORTH181 m197650年楼龄—0—
ORCHARD BEL AIR194 m——3$1,477
CANNINGHILL PIERS224 m20260年楼龄69611$3,107
CLIVEDEN AT GRANGE280 m201115年楼龄1104$2,851
KUM HING COURT303 m199036年楼龄—1$2,498
BISHOPSGATE RESIDENCES314 m—313$3,084
TOMLINSON HEIGHTS324 m—703$3,862
CUSCADEN RESERVE326 m20233年楼龄1922$3,226
HANA366 m——0—
SPRING GROVE404 m199630年楼龄—19$1,809
THE TOMLINSON410 m200224年楼龄—2$2,567
THE MARQ ON PATERSON HILL434 m201016年楼龄663$5,937
GRANGE 80443 m200026年楼龄—0—
LOFT @ NATHAN447 m201511年楼龄1213$1,959

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-092$1.01M$788K$1.23M$2,550
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6961$1.23M$3,007
LOFT @ NATHAN公寓1211$788K$2,092

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.68M$1.52M$1.85M$2,775
2026-041$968K$968K$968K$1,835
2026-011$1.61M$1.61M$1.61M$2,822
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
120 GRANGE公寓562$1.73M$2,775
CANNINGHILL PIERS公寓6961$1.52M$2,822
LOFT @ NATHAN公寓1211$968K$1,835

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$3,133
2026-011$3.04M$3.04M$3.04M$3,248
2025-111$2.48M$2.48M$2.48M$2,992
2025-081$3.08M$3.08M$3.08M$3,489
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6963$2.72M$3,205
CUSCADEN RESERVE公寓1921$3.04M$3,248

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.94M$1.94M$1.94M$1,920
2026-064$2.69M$1.83M$3.61M$2,479
2026-051$1.86M$1.86M$1.86M$1,841
2026-021$2M$2M$2M$1,973
2025-121$1.65M$1.65M$1.65M$1,631
2025-111$3.51M$3.51M$3.51M$3,107
2025-092$2.73M$1.83M$3.64M$2,514
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPRING GROVE公寓—7$1.85M$1,827
CANNINGHILL PIERS公寓6964$3.57M$3,156

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.53M$2.53M$2.53M$1,822
2026-061$2.56M$2.56M$2.56M$1,844
2026-052$2.44M$2.39M$2.48M$1,754
2026-042$2.57M$2.53M$2.62M$1,853
2026-031$2.39M$2.39M$2.39M$1,721
2026-021$2.4M$2.4M$2.4M$1,728
2025-102$3.47M$2.45M$4.48M$2,588
2025-091$2.44M$2.44M$2.44M$1,757
2025-081$4.08M$4.08M$4.08M$3,107
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPRING GROVE公寓—10$2.48M$1,785
CANNINGHILL PIERS公寓6962$4.28M$3,259

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.1M$3.1M$3.1M$1,858
2026-011$6M$6M$6M$3,204
2025-112$5.17M$4.06M$6.28M$3,039
2025-091$5.15M$5.15M$5.15M$2,917
2025-081$4.88M$4.88M$4.88M$2,491
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6962$5.58M$3,035
CUSCADEN RESERVE公寓1921$6M$3,204
KUM HING COURT公寓—1$4.06M$2,498
SPRING GROVE公寓—1$3.1M$1,858
THE GRANGE公寓951$5.15M$2,917

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$8.09M$6.67M$9.6M$3,163
2026-041$10.6M$10.6M$10.6M$3,862
2026-032$7.32M$7.2M$7.44M$2,897
2026-024$5.77M$3.08M$8.8M$2,365
2025-121$9.1M$9.1M$9.1M$3,202
2025-111$10.88M$10.88M$10.88M$3,964
2025-102$7.4M$5.8M$9M$2,808
2025-091$7.6M$7.6M$7.6M$2,728
2025-083$9.01M$8M$10.9M$3,193
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLIVEDEN AT GRANGE公寓1104$7.55M$2,795
TOMLINSON HEIGHTS公寓704$10.5M$3,824
CANNINGHILL PIERS公寓6963$7.91M$2,779
BISHOPSGATE RESIDENCES公寓312$8.4M$3,062
THE GRANGE公寓952$7.05M$3,084
THE TOMLINSON公寓—2$6.05M$2,567
SPRING GROVE公寓—1$3.08M$1,460

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$9.58M$4.9M$14.25M$3,082
2026-031$15M$15M$15M$3,256
2026-022$7.76M$4.8M$10.73M$2,389
2026-011$37M$37M$37M$5,937
2025-111$4.65M$4.65M$4.65M$1,440
2025-091$19.18M$19.18M$19.18M$6,274
2025-081$6.5M$6.5M$6.5M$1,911
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ORCHARD BEL AIR公寓—3$4.78M$1,473
THE MARQ ON PATERSON HILL公寓663$23.48M$5,624
BISHOPSGATE RESIDENCES公寓311$15M$3,256
ONE CHATSWORTH公寓—1$6.5M$1,911
PARKVIEW ECLAT公寓351$10.73M$3,300
i

市场分析

ONE TREE HILL RESIDENCE近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第10房产区项目中位数5.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ONE TREE HILL RESIDENCE 项目资料

发展商
SB (Grange) Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2008
总单位数
48
邮政编码
248669

项目了解 ONE TREE HILL RESIDENCE

ONE TREE HILL RESIDENCE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2008年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$4.08M，每方呎中位价为$2,408。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占25.0%。最近的轨道交通站为ORCHARD BOULEVARD MRT STATION，直线距离约220 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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