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房地产项目资料

ONE TREE HILL RESIDENCE

ONE TREE HILL
房产区 10入伙证 2008永久地契48 单位CCR
220 mORCHARD BOULEVARD MRT STATION
$4.08M成交价中位数
4近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

ONE TREE HILL RESIDENCE 市场概况

▼ -48.6%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +20.5%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +5.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +9.1%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
8.3%
12个月转售率
4宗成交 / 48个单位
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.08M
最近12个月
尺价中位数
$2,408
最近12个月
典型成交价格区间
$2.88M – $5.45M
第20至80百分位
最新成交价
$3.09M
1,227 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

ONE TREE HILL RESIDENCE 位置与周边设施

查看 ONE TREE HILL RESIDENCE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ONE TREE HILL RESIDENCE 周边设施

ONE TREE HILL RESIDENCE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • ORCHARD BOULEVARD MRT STATION220 mORCHARD BOULEVARD
  • ORCHARD MRT STATION790 mORCHARD BOULEVARD
  • ORCHARD MRT STATION910 mORCHARD ROAD

小学

  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.0 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.5 kmRIVER VALLEY GREEN
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.8 kmJALAN MEMBINA
  • QUEENSTOWN PRIMARY SCHOOL1.9 kmMARGARET DRIVE
  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL2.0 kmREDHILL CLOSE

中学

  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.1 kmTANGLIN ROAD
  • GAN ENG SENG SCHOOL1.3 kmHENDERSON ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.5 kmSTRATHMORE ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL2.1 kmLENGKOK BAHRU

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.6 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.9 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION3.5 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.0 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre1.2 kmZion Road
  • Beo Crescent Market1.4 kmBeo Crescent
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)1.5 kmHavelock Road

医院

  • GLENEAGLES HOSPITAL940 mNAPIER ROAD
  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.3 kmMOUNT ELIZABETH

公园

  • CAMP ROAD INTERIM PARK720 m
  • GANGES AVE OS1.4 km
  • KIM SENG PK1.4 km

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library1.1 kmCluny Road
  • Orchard Library1.7 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC1.4 kmHavelock Road
  • Henderson CC1.6 kmBukit Merah View

体育设施

  • Delta Sport Centre1.4 kmTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.0 kmLengkok Bahru
  • MOE (Evans)2.1 kmEvans Road

ONE TREE HILL RESIDENCE 本项目与周边市场比较

ONE TREE HILL RESIDENCE 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,4084宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,281本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+5.6%高于房产区中位数
1公里内成交量99最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

ONE TREE HILL RESIDENCE 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 41%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
146在第10房产区 249 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,757 – $3,232 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ONE TREE HILL MANSIONS55 m198046年楼龄—0—
PARKVIEW ECLAT92 m200917年楼龄351$3,300
THE GRANGE118 m200818年楼龄952$3,084
120 GRANGE126 m20233年楼龄562$2,775
ONE TREE HILL GARDENS146 m198838年楼龄—0—
UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD164 m——45$3,492
ONE CHATSWORTH181 m197650年楼龄—0—
ORCHARD BEL AIR194 m——4$1,490
CANNINGHILL PIERS224 m20260年楼龄6969$3,107
CLIVEDEN AT GRANGE280 m201115年楼龄1104$2,851
3 ORCHARD BY THE PARK292 m20179年楼龄770—
KUM HING COURT303 m199036年楼龄—1$2,498
GRAMERCY PARK304 m201610年楼龄1742$2,645
BISHOPSGATE RESIDENCES314 m—313$3,084
TOMLINSON HEIGHTS324 m—703$3,862
CUSCADEN RESERVE326 m20233年楼龄1922$3,226
HANA366 m——0—
SPRING GROVE404 m199630年楼龄—17$1,809
THE TOMLINSON410 m200224年楼龄—2$2,567
THE MARQ ON PATERSON HILL434 m201016年楼龄662$5,299

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$1.65M$1.63M$1.67M$3,478
2026-011$1.55M$1.55M$1.55M$3,262
2025-121$1.62M$1.62M$1.62M$3,410
2025-102$1.51M$1.51M$1.52M$3,195
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD公寓—6$1.58M$3,336

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.95M$1.52M$2.47M$3,026
2026-062$2.4M$2.4M$2.41M$3,430
2026-052$2.46M$2.38M$2.55M$3,519
2026-031$2.46M$2.46M$2.46M$3,512
2026-024$2.46M$2.34M$2.52M$3,521
2026-018$2.32M$1.61M$2.48M$3,376
2025-126$2.41M$2.29M$2.51M$3,441
2025-111$2.47M$2.47M$2.47M$3,535
2025-106$2.36M$2.23M$2.49M$3,369
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD公寓—30$2.42M$3,453
120 GRANGE公寓562$1.73M$2,775
CANNINGHILL PIERS公寓6961$1.52M$2,822

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$3,133
2026-011$3.04M$3.04M$3.04M$3,248
2025-111$2.48M$2.48M$2.48M$2,992
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6962$2.54M$3,063
CUSCADEN RESERVE公寓1921$3.04M$3,248

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.94M$1.94M$1.94M$1,920
2026-064$2.69M$1.83M$3.61M$2,479
2026-051$1.86M$1.86M$1.86M$1,841
2026-021$2M$2M$2M$1,973
2025-121$1.65M$1.65M$1.65M$1,631
2025-111$3.51M$3.51M$3.51M$3,107
2025-101$3.62M$3.62M$3.62M$3,579
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPRING GROVE公寓—6$1.85M$1,831
CANNINGHILL PIERS公寓6963$3.54M$3,134
UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD公寓—1$3.62M$3,579

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.53M$2.53M$2.53M$1,822
2026-061$2.56M$2.56M$2.56M$1,844
2026-052$2.44M$2.39M$2.48M$1,754
2026-042$2.57M$2.53M$2.62M$1,853
2026-031$2.39M$2.39M$2.39M$1,721
2026-021$2.4M$2.4M$2.4M$1,728
2025-102$3.47M$2.45M$4.48M$2,588
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPRING GROVE公寓—9$2.48M$1,788
CANNINGHILL PIERS公寓6961$4.48M$3,411

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$5.6M$5.6M$5.6M$2,874
2026-061$3.1M$3.1M$3.1M$1,858
2026-011$6M$6M$6M$3,204
2025-112$5.17M$4.06M$6.28M$3,039
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6961$6.28M$3,579
CUSCADEN RESERVE公寓1921$6M$3,204
GRAMERCY PARK公寓1741$5.6M$2,874
KUM HING COURT公寓—1$4.06M$2,498
SPRING GROVE公寓—1$3.1M$1,858

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$8.39M$8.39M$8.39M$3,009
2026-071$7.97M$7.97M$7.97M$3,877
2026-064$7.86M$6.67M$9.6M$3,245
2026-051$7.86M$7.86M$7.86M$3,821
2026-041$10.6M$10.6M$10.6M$3,862
2026-034$7.59M$7.2M$7.91M$3,362
2026-025$6.02M$3.08M$8.8M$2,576
2026-011$5.2M$5.2M$5.2M$2,415
2025-121$9.1M$9.1M$9.1M$3,202
2025-112$9.37M$7.85M$10.88M$3,892
2025-103$7.34M$5.8M$9M$3,041
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD公寓—8$7.6M$3,699
CLIVEDEN AT GRANGE公寓1104$7.55M$2,795
TOMLINSON HEIGHTS公寓703$10.36M$3,774
BISHOPSGATE RESIDENCES公寓312$8.4M$3,062
THE GRANGE公寓952$7.05M$3,084
THE TOMLINSON公寓—2$6.05M$2,567
CANNINGHILL PIERS公寓6961$8.39M$3,009
GRAMERCY PARK公寓1741$5.2M$2,415
SPRING GROVE公寓—1$3.08M$1,460

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4.9M$4.9M$4.9M$1,517
2026-052$9.58M$4.9M$14.25M$3,082
2026-031$15M$15M$15M$3,256
2026-022$7.76M$4.8M$10.73M$2,389
2026-011$37M$37M$37M$5,937
2025-111$4.65M$4.65M$4.65M$1,440
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ORCHARD BEL AIR公寓—4$4.81M$1,484
THE MARQ ON PATERSON HILL公寓662$25.63M$5,299
BISHOPSGATE RESIDENCES公寓311$15M$3,256
PARKVIEW ECLAT公寓351$10.73M$3,300
i

市场分析

ONE TREE HILL RESIDENCE近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第10房产区项目中位数5.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ONE TREE HILL RESIDENCE 项目资料

发展商
SB (Grange) Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2008
总单位数
48
邮政编码
248669

项目了解 ONE TREE HILL RESIDENCE

ONE TREE HILL RESIDENCE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2008年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$4.08M，每方呎中位价为$2,408。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占25.0%。最近的轨道交通站为ORCHARD BOULEVARD MRT STATION，直线距离约220 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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