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私人公寓市场资料

OPAL SUITES

OPAL CRESCENT
房产区 12永久地契19 单位RCR
450 mPOTONG PASIR MRT STATION
$1.02M成交价中位数
1近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

OPAL SUITES 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▼ -10.0%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 12 median依据最近12个月数据
▼ -18.9%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
5.3%
12个月转售率
1宗成交 / 19个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.02M
最近12个月
尺价中位数
$1,436
最近12个月
典型成交价格区间
$1.02M – $1.02M
第20至80百分位
最新成交价
$1.02M
710 平方呎 · 1日 11月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

OPAL SUITES 位置与周边设施

查看 OPAL SUITES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

OPAL SUITES 周边设施

OPAL SUITES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • POTONG PASIR MRT STATION450 mUPPER SERANGOON ROAD
  • GEYLANG BAHRU MRT STATION900 mKALLANG BAHRU
  • BOON KENG MRT STATION1.1 kmSERANGOON ROAD

小学

  • ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)400 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL670 mBENDEMEER ROAD
  • HONG WEN SCHOOL1.3 kmTOWNER ROAD
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.3 kmCEDAR AVENUE
  • CANOSSA CATHOLIC PRIMARY SCHOOL1.6 kmSALLIM ROAD

中学

  • ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)320 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL830 mST WILFRED ROAD
  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL1.0 kmCEDAR AVENUE
  • NORTHLIGHT SCHOOL1.6 kmTOWNER ROAD

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE660 mSORBY ADAMS DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.5 kmSERANGOON AVENUE 3
  • RAFFLES INSTITUTION3.3 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER670 mBENDEMEER ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.3 kmCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.9 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Geylang Bahru Blk 69 (Blk 69 Geylang Bahru Market and 餐饮 Centre)800 mGeylang Bahru
  • Bendemeer Road Blk 29 (Bendemeer Market and 餐饮 Centre)1.1 kmBendemeer Road
  • Toa Payoh Lorong 7 Blk 22 (Kim Keat Palm Market and 餐饮 Centre)1.4 kmLorong 7 Toa Payoh

医院

  • TAN TOCK SENG HOSPITAL2.2 kmJALAN TAN TOCK SENG
  • FARRER PARK HOSPITAL2.3 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION

公园

  • ST MICHAEL'S FC270 m
  • ST MICHAEL'S PG300 m
  • BENG WAN RD PG480 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.9 kmToa Payoh Central
  • Geylang East Library2.4 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Potong Pasir CC510 mPotong Pasir Avenue 2
  • Kolam Ayer CC520 mGeylang Bahru Lane

体育设施

  • St. Wilfred Sport Centre660 mSt. Wilfred Road
  • Kallang Basin Swimming Complex860 mGeylang Bahru Lane
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.4 kmLOR 6 TOA PAYOH

OPAL SUITES 本项目与周边市场比较

OPAL SUITES 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,4361宗本项目成交
房产区 12 尺价中位数$1,596本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-10.0%低于房产区中位数
1公里内成交量61最近12个月记录

本项目在第12房产区内的尺价位置

OPAL SUITES 的尺价低于第12房产区有成交项目中的 79%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
19在第12房产区 89 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,304 – $2,049 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MOONSTONE ROYALE98 m200323年楼龄—0—
TOPAZ MANSIONS151 m——2$1,234
SUITES @ TOPAZ152 m201313年楼龄463$1,703
MOONSTONE RESIDENCES165 m200521年楼龄—4$1,547
MOONSTONE VIEW175 m200422年楼龄—2$1,496
WOODSVILLE MANSIONS184 m——0—
LEONG BEE COURT217 m——0—
JUI RESIDENCES218 m20215年楼龄1177$1,964
ONE LEICESTER223 m200917年楼龄1944$1,997
PARC ASTON223 m201115年楼龄161$1,720
LEICESTER SUITES228 m201313年楼龄470—
LEICESTER LODGE230 m200323年楼龄—0—
M66259 m201610年楼龄702$1,446
INTERO272 m200818年楼龄482$1,905
THE ABERDEEN279 m199729年楼龄—1$1,383
THE VENUE RESIDENCES280 m20179年楼龄26618$1,971
MYRA302 m20242年楼龄854$2,429
WOODSVILLE 28304 m201115年楼龄1103$1,774
PLATINUM EDGE306 m200719年楼龄514$1,725
RIVIERA 38317 m201511年楼龄684$1,596

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$908.9K$908.9K$908.9K$1,964
2026-032$812.9K$735.9K$890K$1,713
2026-011$675K$675K$675K$1,742
2025-111$660K$660K$660K$1,703
2025-081$1.15M$1.15M$1.15M$2,428
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUITES @ TOPAZ公寓462$667.5K$1,723
JUI RESIDENCES公寓1171$908.9K$1,964
MYRA公寓851$1.15M$2,428
RIVIERA 38公寓681$735.9K$1,628
THE VENUE RESIDENCES公寓2661$890K$1,797

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.13M$1.02M$1.25M$1,738
2026-061$1.71M$1.71M$1.71M$2,333
2026-041$1.43M$1.43M$1.43M$2,044
2026-022$1.35M$1.35M$1.36M$1,985
2025-111$1.25M$1.25M$1.25M$1,683
2025-093$1.39M$1.16M$1.65M$1,979
2025-081$1.34M$1.34M$1.34M$1,886
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JUI RESIDENCES公寓1176$1.35M$1,957
MYRA公寓852$1.68M$2,383
RIVIERA 38公寓682$1.21M$1,623
M66公寓701$1.02M$1,572

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.53M$1.53M$1.53M$1,822
2026-061$1.52M$1.52M$1.52M$1,716
2026-043$1.48M$1.38M$1.53M$1,724
2026-032$1.51M$1.35M$1.67M$1,796
2026-021$1.96M$1.96M$1.96M$2,069
2026-011$1.64M$1.64M$1.64M$1,951
2025-123$1.56M$1.46M$1.7M$1,883
2025-091$1.51M$1.51M$1.51M$1,798
2025-081$1.91M$1.91M$1.91M$2,016
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VENUE RESIDENCES公寓2668$1.58M$1,870
JUI RESIDENCES公寓1172$1.94M$2,043
PLATINUM EDGE公寓512$1.4M$1,731
RIVIERA 38公寓681$1.38M$1,563
WOODSVILLE 28公寓1101$1.52M$1,716

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.5M$2.5M$2.5M$2,212
2026-062$2.12M$1.65M$2.58M$1,932
2026-052$2.21M$2.12M$2.3M$1,905
2026-041$2M$2M$2M$1,720
2026-032$1.97M$1.64M$2.3M$1,779
2026-021$1.5M$1.5M$1.5M$1,277
2026-012$2.12M$1.98M$2.25M$1,906
2025-122$1.67M$1.36M$1.98M$1,567
2025-113$2.17M$1.87M$2.48M$1,947
2025-101$1.41M$1.41M$1.41M$1,191
2025-091$2.29M$2.29M$2.29M$1,987
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VENUE RESIDENCES公寓2666$2.4M$2,125
INTERO公寓482$1.93M$1,905
TOPAZ MANSIONS公寓—2$1.45M$1,234
WOODSVILLE 28公寓1102$2.13M$1,784
MOONSTONE RESIDENCES公寓—1$1.65M$1,580
MOONSTONE VIEW公寓—1$1.64M$1,522
ONE LEICESTER公寓1941$2.29M$1,987
PARC ASTON公寓161$2M$1,720
PLATINUM EDGE公寓511$1.98M$1,821
SUITES @ TOPAZ公寓461$1.36M$1,176

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.45M$2.45M$2.45M$1,962
2026-061$3.25M$3.25M$3.25M$2,455
2026-052$2.18M$1.94M$2.42M$1,787
2026-031$1.89M$1.89M$1.89M$1,523
2026-011$3.19M$3.19M$3.19M$2,425
2025-122$2.19M$1.92M$2.45M$1,681
2025-101$1.89M$1.89M$1.89M$1,527
2025-091$1.82M$1.82M$1.82M$1,470
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MOONSTONE RESIDENCES公寓—3$1.9M$1,539
MYRA公寓852$3.22M$2,440
ONE LEICESTER公寓1942$2.44M$1,985
MOONSTONE VIEW公寓—1$1.82M$1,470
THE ABERDEEN公寓—1$1.92M$1,383
THE VENUE RESIDENCES公寓2661$2.45M$1,979

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.42M$2.42M$2.42M$1,322
2025-121$3.3M$3.3M$3.3M$1,694
2025-091$2.03M$2.03M$2.03M$1,319
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
M66公寓701$2.03M$1,319
PLATINUM EDGE公寓511$2.42M$1,322
THE VENUE RESIDENCES公寓2661$3.3M$1,694
i

市场分析

OPAL SUITES近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第12房产区项目中位数10.0%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

OPAL SUITES 项目资料

发展商
Macly Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
总单位数
19

项目了解 OPAL SUITES

OPAL SUITES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.02M，每方呎中位价为$1,436。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为POTONG PASIR MRT STATION，直线距离约450 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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