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私人公寓市场资料

OPERA ESTATE

FIGARO STREET
房产区 15永久地契OCR
870 mBEDOK MRT STATION
$4.54M成交价中位数
44近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

OPERA ESTATE 市场概况

▼ -18.9%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +45.5%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +38.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +55.0%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
44
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.54M
最近12个月
尺价中位数
$2,400
最近12个月
典型成交价格区间
$3.73M – $6.86M
第20至80百分位
最新成交价
$5.71M
1,700 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

OPERA ESTATE 位置与周边设施

查看 OPERA ESTATE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

OPERA ESTATE 周边设施

OPERA ESTATE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BEDOK MRT STATION870 mNEW UPPER CHANGI ROAD
  • KEMBANGAN MRT STATION1.2 kmSIMS AVENUE EAST
  • SIGLAP MRT STATION1.2 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL40 mFIDELIO STREET
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL660 mSIGLAP VIEW
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.5 kmBEDOK NORTH ROAD
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.6 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.7 kmMARINE TERRACE

中学

  • VICTORIA SCHOOL1.3 kmSIGLAP LINK
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.4 kmEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.6 kmMARINE TERRACE
  • DAMAI SECONDARY SCHOOL2.0 kmBEDOK RESERVOIR ROAD

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.3 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.6 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.1 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.5 kmBEDOK NORTH ROAD

熟食中心

  • New Upper Changi Road Blk 208B960 mNew Upper Changi Road
  • 房ok South Road Blk 161.3 km房ok South Road
  • 房ok North 街道 1 Blk 2161.3 km房ok North 街道 1

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.8 kmJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL3.7 kmSIMEI STREET 3

公园

  • OPERA ESTATE FOOTBALL FIELD110 m
  • BANGSAWAN PK220 m
  • INTERIM PK AT TERANG BULAN AVE370 m

图书馆

  • 房ok Library1.2 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library2.3 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Siglap South CC1.0 kmPalm Road
  • Kampong Chai Chee CC/Heartbeat @房ok1.2 km房ok North 街道 1

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.2 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.6 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium1.8 km房ok North 街道 2

OPERA ESTATE 本项目与周边市场比较

OPERA ESTATE 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,40044宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+38.0%高于房产区中位数
1公里内成交量85最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

OPERA ESTATE 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 12%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
257在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CASA FIDELIO25 m——0—
GEMINI APARTMENTS244 m198937年楼龄—0—
FLAMINGO VALLEY287 m201511年楼龄39326$1,863
EAST COAST PARK489 m——2$1,842
SIGLAP PARK539 m——0—
SIGLAP HILL 33575 m——0—
BOWMONT CENTRE657 m——0—
SIN CHUAN GARDEN662 m——8$1,829
FRANKEL ESTATE669 m——29$2,270
CRESCENDO PARK682 m199630年楼龄—4$1,733
VILLAS LA VUE687 m—70—
THE HACIENDA688 m198541年楼龄—3$1,705
SPRINGVALE708 m199630年楼龄—1$1,795
77 @ EAST COAST758 m20224年楼龄412$1,967
GRACE COURT783 m197452年楼龄100—
AQUARINE GARDENS793 m——1$1,731
DOMAIN 21798 m200818年楼龄1416$2,077
THE DOMAIN800 m——0—
AXIS @ SIGLAP825 m200917年楼龄403$1,698
POH HENG COURT836 m198640年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1M$1M$1M$1,787
2026-061$980K$980K$980K$1,686
2026-021$1.28M$1.28M$1.28M$1,918
2026-011$1.23M$1.23M$1.23M$1,731
2025-091$1.39M$1.39M$1.39M$2,015
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
77 @ EAST COAST公寓412$1.33M$1,967
AQUARINE GARDENS公寓—1$1.23M$1,731
DOMAIN 21公寓1411$1M$1,787
FLAMINGO VALLEY公寓3931$980K$1,686

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.62M$1.62M$1.62M$1,927
2026-061$1.56M$1.56M$1.56M$1,812
2026-042$1.73M$1.5M$1.95M$1,936
2026-022$1.67M$1.58M$1.75M$1,957
2026-011$1.58M$1.58M$1.58M$1,925
2025-121$1.57M$1.57M$1.57M$1,917
2025-111$1.56M$1.56M$1.56M$1,812
2025-102$1.67M$1.49M$1.85M$1,881
2025-091$1.6M$1.6M$1.6M$1,858
2025-081$1.45M$1.45M$1.45M$1,548
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FLAMINGO VALLEY公寓3939$1.59M$1,853
DOMAIN 21公寓1412$1.85M$2,045
AXIS @ SIGLAP公寓401$1.56M$1,812
CRESCENDO PARK公寓—1$1.5M$1,764

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.03M$2.03M$2.03M$1,699
2026-061$1.7M$1.7M$1.7M$1,698
2026-021$1.85M$1.85M$1.85M$1,754
2026-012$2.03M$1.99M$2.07M$1,779
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FLAMINGO VALLEY公寓3932$2.05M$1,731
AXIS @ SIGLAP公寓401$1.7M$1,698
CRESCENDO PARK公寓—1$1.85M$1,754
SPRINGVALE公寓—1$1.99M$1,795

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.53M$2.53M$2.53M$1,712
2026-062$2.3M$1.96M$2.64M$1,690
2026-051$2.26M$2.26M$2.26M$1,870
2026-041$2.03M$2.03M$2.03M$1,684
2026-034$2.15M$1.76M$2.35M$1,738
2026-011$2.37M$2.37M$2.37M$1,950
2025-112$2.53M$2.37M$2.68M$1,874
2025-102$2.45M$2.2M$2.69M$1,963
2025-081$2.58M$2.58M$2.58M$1,858
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FLAMINGO VALLEY公寓3936$2.33M$1,879
DOMAIN 21公寓1413$2.67M$2,084
CRESCENDO PARK公寓—2$2.45M$1,684
THE HACIENDA公寓—2$2.17M$1,796
FRANKEL ESTATE公寓—1$1.96M$1,319
SIN CHUAN GARDEN公寓—1$1.76M$1,270

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$4.21M$2.3M$6.23M$2,513
2026-061$4.31M$4.31M$4.31M$2,331
2026-053$5.37M$4.56M$6M$3,235
2026-032$3.39M$3.18M$3.6M$2,024
2026-011$3.11M$3.11M$3.11M$1,952
2025-121$3.18M$3.18M$3.18M$1,944
2025-111$4.08M$4.08M$4.08M$2,368
2025-092$3.8M$2.4M$5.2M$2,295
2025-081$3.25M$3.25M$3.25M$1,735
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FRANKEL ESTATETerrace House—7$4.97M$3,027
FLAMINGO VALLEY公寓3935$3.02M$1,785
SIN CHUAN GARDENTerrace House—2$4.43M$2,418
AXIS @ SIGLAP公寓401$2.3M$1,264

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.39M$3.39M$3.39M$1,640
2026-064$6.49M$4.9M$7.79M$2,453
2026-051$6.8M$6.8M$6.8M$2,634
2026-043$6.23M$4.22M$8.68M$2,439
2026-032$4.53M$4.18M$4.88M$1,905
2026-021$5M$5M$5M$1,812
2026-011$3.3M$3.3M$3.3M$1,597
2025-101$3.04M$3.04M$3.04M$1,325
2025-091$5.5M$5.5M$5.5M$1,889
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FRANKEL ESTATESemi-detached House—6$6.87M$2,657
FLAMINGO VALLEY公寓3935$3.63M$1,565
EAST COAST PARKSemi-detached House—2$5.2M$1,842
SIN CHUAN GARDENTerrace House—2$5.52M$2,191

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$9.59M$6.1M$14M$1,684
2026-061$5.25M$5.25M$5.25M$1,705
2026-052$12.65M$10.8M$14.5M$2,167
2026-042$9.7M$9.1M$10.3M$2,235
2026-033$7.39M$5.65M$8.8M$2,150
2026-021$14.47M$14.47M$14.47M$1,879
2025-111$6.3M$6.3M$6.3M$1,846
2025-102$6.41M$5.22M$7.6M$1,913
2025-094$9.2M$5.4M$11.6M$1,946
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FRANKEL ESTATEDetached House—15$9.91M$2,030
SIN CHUAN GARDENSemi-detached House—3$5.78M$1,728
THE HACIENDA公寓—1$5.25M$1,705
i

市场分析

OPERA ESTATE近12个月共有44宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数38.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

OPERA ESTATE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
邮政编码
455400

项目了解 OPERA ESTATE

OPERA ESTATE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有44宗成交，成交价中位数为$4.54M，每方呎中位价为$2,400。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占29.5%。最近的轨道交通站为BEDOK MRT STATION，直线距离约870 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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