Homy

房地产项目资料

ORCHARD BEL AIR

ORCHARD BOULEVARD
房产区 1099年地契从1980年开始CCR
160 mORCHARD BOULEVARD MRT STATION
$4.85M成交价中位数
4近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积

ORCHARD BEL AIR 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +5.4%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▼ -34.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median依据最近12个月数据
▼ -32.5%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.85M
最近12个月
尺价中位数
$1,490
最近12个月
典型成交价格区间
$4.74M – $4.9M
第20至80百分位
最新成交价
$4.9M
3,229 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

ORCHARD BEL AIR 位置与周边设施

查看 ORCHARD BEL AIR 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ORCHARD BEL AIR 周边设施

ORCHARD BEL AIR 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • ORCHARD BOULEVARD MRT STATION160 mORCHARD BOULEVARD
  • ORCHARD MRT STATION710 mORCHARD BOULEVARD
  • ORCHARD MRT STATION810 mORCHARD ROAD

小学

  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.2 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.5 kmRIVER VALLEY GREEN
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)2.0 kmWINSTEDT ROAD

中学

  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.3 kmTANGLIN ROAD
  • GAN ENG SENG SCHOOL1.5 kmHENDERSON ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.7 kmSTRATHMORE ROAD
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL2.1 kmDUNEARN ROAD

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.4 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.7 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION3.4 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.2 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre1.3 kmZion Road
  • Beo Crescent Market1.5 kmBeo Crescent
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)1.7 kmHavelock Road

医院

  • GLENEAGLES HOSPITAL830 mNAPIER ROAD
  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.2 kmMOUNT ELIZABETH

公园

  • CAMP ROAD INTERIM PARK730 m
  • SBG LC ZONE 1 (TNC)1.3 km
  • ORCHARD FOUNTAIN CORNER1.4 km

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library1.0 kmCluny Road
  • Orchard Library1.6 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC1.5 kmHavelock Road
  • Cairnhill CC1.8 kmAnthony Road

体育设施

  • Delta Sport Centre1.6 kmTiong Bahru Road
  • MOE (Evans)1.9 kmEvans Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.2 kmLengkok Bahru

ORCHARD BEL AIR 本项目与周边市场比较

ORCHARD BEL AIR 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,4904宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,281本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-34.7%低于房产区中位数
1公里内成交量85最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

ORCHARD BEL AIR 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 96%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
9在第10房产区 249 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,757 – $3,232 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
3 ORCHARD BY THE PARK110 m20179年楼龄770—
UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD127 m——45$3,492
CANNINGHILL PIERS128 m20260年楼龄6969$3,107
CUSCADEN RESERVE133 m20233年楼龄1922$3,226
ONE TREE HILL GARDENS142 m198838年楼龄—0—
KUM HING COURT156 m199036年楼龄—1$2,498
THE GRANGE179 m200818年楼龄952$3,084
TOMLINSON HEIGHTS181 m—703$3,862
HANA181 m——0—
ONE TREE HILL RESIDENCE194 m200818年楼龄484$2,408
ONE TREE HILL MANSIONS211 m198046年楼龄—0—
THE TOMLINSON222 m200224年楼龄—2$2,567
PARKVIEW ECLAT227 m200917年楼龄351$3,300
120 GRANGE278 m20233年楼龄562$2,775
CUSCADEN RESIDENCES338 m200224年楼龄—3$2,726
GRANGE RESIDENCES347 m200422年楼龄—6$3,414
ONE CHATSWORTH364 m197650年楼龄—0—
ST MARTIN'S APARTMENT370 m198640年楼龄—0—
ST REGIS RESIDENCES391 m200818年楼龄—0—
FOUR SEASONS PARK395 m199432年楼龄—5$3,454

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$1.65M$1.63M$1.67M$3,478
2026-011$1.55M$1.55M$1.55M$3,262
2025-121$1.62M$1.62M$1.62M$3,410
2025-102$1.51M$1.51M$1.52M$3,195
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD公寓—6$1.58M$3,336

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.95M$1.52M$2.47M$3,026
2026-062$2.4M$2.4M$2.41M$3,430
2026-052$2.46M$2.38M$2.55M$3,519
2026-031$2.46M$2.46M$2.46M$3,512
2026-024$2.46M$2.34M$2.52M$3,521
2026-018$2.32M$1.61M$2.48M$3,376
2025-126$2.41M$2.29M$2.51M$3,441
2025-111$2.47M$2.47M$2.47M$3,535
2025-106$2.36M$2.23M$2.49M$3,369
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD公寓—30$2.42M$3,453
120 GRANGE公寓562$1.73M$2,775
CANNINGHILL PIERS公寓6961$1.52M$2,822

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$3,133
2026-011$3.04M$3.04M$3.04M$3,248
2025-111$2.48M$2.48M$2.48M$2,992
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6962$2.54M$3,063
CUSCADEN RESERVE公寓1921$3.04M$3,248

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.56M$3.5M$3.61M$3,148
2026-031$2.56M$2.56M$2.56M$2,557
2025-111$3.51M$3.51M$3.51M$3,107
2025-101$3.62M$3.62M$3.62M$3,579
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6963$3.54M$3,134
ONE TREE HILL RESIDENCE公寓481$2.56M$2,557
UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD公寓—1$3.62M$3,579

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4.05M$4.05M$4.05M$2,726
2026-061$3.09M$3.09M$3.09M$2,514
2026-052$3.94M$3.9M$3.98M$2,712
2025-101$4.48M$4.48M$4.48M$3,411
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CUSCADEN RESIDENCES公寓—3$3.98M$2,716
CANNINGHILL PIERS公寓6961$4.48M$3,411
ONE TREE HILL RESIDENCE公寓481$3.09M$2,514

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$6M$6M$6M$3,204
2025-112$5.17M$4.06M$6.28M$3,039
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6961$6.28M$3,579
CUSCADEN RESERVE公寓1921$6M$3,204
KUM HING COURT公寓—1$4.06M$2,498

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$8.14M$7.88M$8.39M$3,248
2026-072$9.39M$7.97M$10.8M$3,832
2026-063$7.82M$6.67M$9.6M$3,299
2026-054$7.91M$5.08M$10.3M$3,247
2026-042$9.94M$9.28M$10.6M$3,546
2026-034$8.34M$7.44M$10.2M$3,623
2026-022$6.67M$6.3M$7.03M$3,053
2025-112$9.37M$7.85M$10.88M$3,892
2025-105$7.28M$5.8M$8.5M$3,055
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD公寓—8$7.6M$3,699
GRANGE RESIDENCES公寓—6$9.4M$3,431
FOUR SEASONS PARK公寓—3$7.95M$3,227
TOMLINSON HEIGHTS公寓703$10.36M$3,774
THE GRANGE公寓952$7.05M$3,084
THE TOMLINSON公寓—2$6.05M$2,567
CANNINGHILL PIERS公寓6961$8.39M$3,009
ONE TREE HILL RESIDENCE公寓481$5.08M$2,302

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$14M$14M$14M$3,664
2026-021$10.73M$10.73M$10.73M$3,300
2025-102$9.6M$6M$13.2M$2,378
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOUR SEASONS PARK公寓—2$13.6M$3,559
ONE TREE HILL RESIDENCE公寓481$6M$1,302
PARKVIEW ECLAT公寓351$10.73M$3,300
i

市场分析

ORCHARD BEL AIR近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数34.7%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ORCHARD BEL AIR 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从1980年开始
邮政编码
248648

项目了解 ORCHARD BEL AIR

ORCHARD BEL AIR 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1980。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$4.85M，每方呎中位价为$1,490。在有面积记录的成交中，Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为ORCHARD BOULEVARD MRT STATION，直线距离约160 m。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信