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私人公寓市场资料

ORCHARD SCOTTS

ANTHONY ROAD
房产区 9入伙证 200899年地契从2001年开始387 单位CCR
250 mNEWTON MRT STATION
$3.73M成交价中位数
10近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

ORCHARD SCOTTS 市场概况

▼ -23.0%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +62.0%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▼ -22.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 9 median依据最近12个月数据
▼ -18.9%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
2.6%
12个月转售率
10宗成交 / 387个单位
近12个月成交
10
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.73M
最近12个月
尺价中位数
$1,796
最近12个月
典型成交价格区间
$2.82M – $3.97M
第20至80百分位
最新成交价
$3.78M
2,282 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

ORCHARD SCOTTS 位置与周边设施

查看 ORCHARD SCOTTS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ORCHARD SCOTTS 周边设施

ORCHARD SCOTTS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NEWTON MRT STATION250 mSCOTTS ROAD
  • NEWTON MRT STATION370 mBUKIT TIMAH ROAD
  • ORCHARD MRT STATION990 mORCHARD ROAD

小学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)380 mWINSTEDT ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)990 mBARKER ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.1 kmSOPHIA ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.1 kmESSEX ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.4 kmFARRER PARK ROAD

中学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.1 kmBARKER ROAD
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.6 kmDUNEARN ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.7 kmZUBIR SAID DRIVE
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.8 kmMALCOLM ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.6 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.8 kmMALCOLM ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.7 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.4 kmFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Newton 餐饮 Centre220 mClemenceau Ave North
  • Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)1.4 kmBuffalo Road
  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)1.5 kmCambridge Road

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL660 mMOUNT ELIZABETH
  • KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL940 mBUKIT TIMAH ROAD

公园

  • HOOPER RD PG580 m
  • THOMSON RD PG890 m
  • ORCHARD FOUNTAIN CORNER980 m

图书馆

  • Orchard Library1.1 kmOrchard Road
  • National Archives of Singapore2.2 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • Cairnhill CC50 mAnthony Road
  • Pek Kio CC1.5 kmGloucester Road

体育设施

  • MOE (Evans)2.3 kmEvans Road
  • Jalan Besar Sport Centre2.4 kmTyrwhitt Road
  • Toa Payoh Sport Centre2.6 kmLorong 6 Toa Payoh

ORCHARD SCOTTS 本项目与周边市场比较

ORCHARD SCOTTS 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,79610宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,321本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-22.6%低于房产区中位数
1公里内成交量57最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

ORCHARD SCOTTS 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 87%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
21在第9房产区 160 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,778 – $3,152 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CITYVISTA RESIDENCES107 m—706$2,067
CASA NOVACREST135 m199927年楼龄—0—
VIDA141 m—1376$2,185
CAIRNHILL HEIGHTS204 m199036年楼龄—0—
CAIRNHILL 16207 m20242年楼龄390—
THE EDGE ON CAIRNHILL224 m200323年楼龄—2$2,393
THE PEAK @ CAIRNHILL I236 m—521$2,128
SUITES @ CAIRNHILL271 m201016年楼龄480—
CASA CAIRNHILL271 m199135年楼龄—3$2,181
THE PROMONT274 m201016年楼龄150—
CAIRNHILL RESIDENCES283 m201016年楼龄976$2,606
TRENDALE TOWER284 m198244年楼龄—0—
THE RITZ284 m201313年楼龄—0—
THE RITZ-CARLTON RESIDENCES284 m201313年楼龄580—
HAMILTON SCOTTS295 m——0—
SCOTTS HIGHPARK297 m200917年楼龄732$2,589
KLIMT CAIRNHILL302 m20251年楼龄1383$3,733
THE SCOTTS TOWER308 m201610年楼龄6713$1,934
HELIOS RESIDENCES325 m201115年楼龄1405$2,572
HILLTOPS329 m201115年楼龄24110$3,386

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.13M$1.12M$1.14M$1,873
2026-061$1.1M$1.1M$1.1M$1,762
2026-051$1.26M$1.26M$1.26M$1,888
2026-041$1.27M$1.27M$1.27M$1,934
2025-112$1.18M$1.1M$1.26M$2,129
2025-101$1.2M$1.2M$1.2M$1,828
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SCOTTS TOWER公寓676$1.18M$1,818
VIDA公寓1372$1.11M$2,126
THE PEAK @ CAIRNHILL I公寓521$1.26M$2,128

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.34M$2.34M$2.34M$2,587
2026-062$1.81M$1.75M$1.87M$2,076
2026-051$1.88M$1.88M$1.88M$2,156
2026-032$2.71M$2.03M$3.4M$3,080
2026-021$2.05M$2.05M$2.05M$2,375
2026-011$1.83M$1.83M$1.83M$2,152
2025-112$2.12M$1.93M$2.3M$2,393
2025-091$1.83M$1.83M$1.83M$2,099
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SCOTTS TOWER公寓675$1.83M$2,112
VIDA公寓1373$2M$2,324
CAIRNHILL RESIDENCES公寓972$2.32M$2,566
KLIMT CAIRNHILL公寓1381$3.4M$3,803

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.15M$3.15M$3.15M$2,685
2026-061$3.3M$3.3M$3.3M$2,787
2026-011$3.08M$3.08M$3.08M$2,625
2025-121$3.02M$3.02M$3.02M$2,574
2025-101$3.21M$3.21M$3.21M$2,736
2025-081$3.18M$3.18M$3.18M$2,710
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CAIRNHILL RESIDENCES公寓975$3.13M$2,666
HILLTOPS公寓2411$3.3M$2,787

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.13M$3.13M$3.13M$2,444
2026-061$4.06M$4.06M$4.06M$2,836
2026-031$3.17M$3.17M$3.17M$2,473
2026-011$4.4M$4.4M$4.4M$3,524
2025-082$4.14M$3.97M$4.32M$3,180
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLTOPS公寓2413$4.23M$3,294
HELIOS RESIDENCES公寓1402$3.15M$2,459
KLIMT CAIRNHILL公寓1381$4.06M$2,836

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5M$5M$5M$3,226
2026-042$4.26M$3.4M$5.12M$2,733
2026-022$3.89M$3.63M$4.15M$2,300
2025-091$3.43M$3.43M$3.43M$2,181
2025-081$5.42M$5.42M$5.42M$3,402
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA CAIRNHILL公寓—3$3.49M$2,188
HILLTOPS公寓2413$5.18M$3,310
SCOTTS HIGHPARK公寓731$4.15M$2,380

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$8.28M$7.68M$8.88M$3,668
2026-062$6.63M$5.18M$8.09M$2,994
2026-052$4.83M$4.37M$5.3M$2,343
2026-041$8.09M$8.09M$8.09M$3,385
2026-031$6M$6M$6M$2,152
2026-021$6M$6M$6M$2,136
2026-011$4.32M$4.32M$4.32M$2,036
2025-113$5.12M$5.1M$5.15M$2,453
2025-101$8M$8M$8M$3,348
2025-092$4.93M$4.35M$5.5M$2,063
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITYVISTA RESIDENCES公寓706$5.09M$2,081
HILLTOPS公寓2414$8.26M$3,434
HELIOS RESIDENCES公寓1403$5.21M$2,602
THE EDGE ON CAIRNHILL公寓—2$5.1M$2,393
KLIMT CAIRNHILL公寓1381$7.68M$3,733

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$11.45M$11.45M$11.45M$3,570
2026-041$11.5M$11.5M$11.5M$2,797
2025-081$7.4M$7.4M$7.4M$2,135
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SCOTTS HIGHPARK公寓732$9.45M$2,466
HILLTOPS公寓2411$11.45M$3,570
i

市场分析

ORCHARD SCOTTS近12个月共有10宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第9房产区项目中位数22.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ORCHARD SCOTTS 项目资料

发展商
Golden Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2001年开始
入伙证
2008
总单位数
387
邮政编码
229953

项目了解 ORCHARD SCOTTS

ORCHARD SCOTTS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目于2008年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2001。根据目前数据库，本项目近12个月共有10宗成交，成交价中位数为$3.73M，每方呎中位价为$1,796。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占60.0%。最近的轨道交通站为NEWTON MRT STATION，直线距离约250 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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