Homy

私人公寓市场资料

ORCHID APARTMENTS

ENG NEO AVENUE
房产区 11永久地契CCR
700 mSIXTH AVENUE MRT STATION
$2.45M成交价中位数
1近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

ORCHID APARTMENTS 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -11.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 11 median依据最近12个月数据
▼ -18.4%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.45M
最近12个月
尺价中位数
$1,806
最近12个月
典型成交价格区间
$2.45M – $2.45M
第20至80百分位
最新成交价
$2.45M
1,356 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

ORCHID APARTMENTS 位置与周边设施

查看 ORCHID APARTMENTS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ORCHID APARTMENTS 周边设施

ORCHID APARTMENTS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIXTH AVENUE MRT STATION700 mBUKIT TIMAH ROAD
  • TAN KAH KEE MRT STATION1.3 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • KING ALBERT PARK MRT STATION1.9 kmBLACKMORE DRIVE

小学

  • RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL860 mHILLCREST ROAD
  • NANYANG PRIMARY SCHOOL1.8 kmKING'S ROAD

中学

  • NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL600 mLINDEN DRIVE
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE700 mHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION1.1 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)2.0 kmBLACKMORE DRIVE

大专院校

  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE710 mHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION1.2 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • NGEE ANN POLYTECHNIC3.1 kmCLEMENTI ROAD

熟食中心

  • Adam Road 餐饮 Centre2.0 kmAdam Road
  • Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)2.2 kmEmpress Road
  • Bukit Timah Market2.8 kmUpper Bukit Timah Road

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL1.7 kmADAM ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL3.8 kmNAPIER ROAD

公园

  • ORCHID VILLAGE PG80 m
  • GREENWOOD CRESCENT PG500 m
  • WATTEN HEIGHTS PG930 m

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library3.6 kmCluny Road

民众俱乐部

  • Ulu Pandan CC (U/C)3.0 kmGhim Moh Road

体育设施

  • MOE (Evans)2.8 kmEvans Road

ORCHID APARTMENTS 本项目与周边市场比较

ORCHID APARTMENTS 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8061宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,032本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-11.1%低于房产区中位数
1公里内成交量63最近12个月记录

本项目在第11房产区内的尺价位置

ORCHID APARTMENTS 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 75%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
32在第11房产区 130 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,461 – $2,674 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

15个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
GREENWOOD MEWS470 m201511年楼龄631$1,336
THE GREENWOOD530 m—806$3,544
ORCHID APARTMENT593 m198145年楼龄—0—
SECOND AVENUE JUNCTION666 m——0—
GREENDALE COURT766 m——0—
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM806 m——4$2,102
FOURTH AVENUE RESIDENCES809 m20224年楼龄47618$2,504
SIXTH AVENUE CENTRE849 m198640年楼龄—1$1,500
HILLCREST PARK875 m——3$2,781
HILLCREST ARCADIA876 m198046年楼龄—13$1,267
SIXTH AVENUE VILLE922 m200026年楼龄—4$2,018
HILLCREST VILLA927 m—1635$1,357
ROYALGREEN935 m20224年楼龄2855$2,757
VILLA AZURA971 m199927年楼龄—1$1,671
CHERRYHILL995 m199432年楼龄1632$1,683

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.1M$1.1M$1.1M$2,267
2025-121$1.03M$1.03M$1.03M$2,126
2025-091$1.09M$1.09M$1.09M$2,250
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4763$1.07M$2,214

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.65M$1.53M$1.77M$2,449
2026-051$1.92M$1.92M$1.92M$2,877
2026-043$1.82M$1.73M$1.9M$2,674
2026-021$1.38M$1.38M$1.38M$2,137
2025-121$1.71M$1.71M$1.71M$2,482
2025-111$1.8M$1.8M$1.8M$2,700
2025-101$1.73M$1.73M$1.73M$2,504
2025-093$1.61M$1.12M$1.93M$2,476
2025-082$1.89M$1.86M$1.92M$2,724
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4769$1.65M$2,458
ROYALGREEN公寓2856$1.84M$2,729

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.65M$2.65M$2.65M$2,798
2026-041$1.6M$1.6M$1.6M$1,749
2026-031$1.37M$1.37M$1.37M$1,497
2025-083$2.48M$2.35M$2.7M$2,762
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4763$2.58M$2,750
CHERRYHILL公寓1631$1.6M$1,749
HILLCREST ARCADIA公寓—1$1.37M$1,497
ROYALGREEN公寓2851$2.35M$2,835

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.15M$3.15M$3.15M$2,884
2026-051$3.16M$3.16M$3.16M$2,849
2026-021$3.05M$3.05M$3.05M$2,725
2026-011$2.98M$2.98M$2.98M$2,683
2025-121$2.82M$2.82M$2.82M$2,620
2025-081$3.1M$3.1M$3.1M$2,796
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4766$3.04M$2,752
ROYALGREEN公寓2851$3.15M$2,926

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.5M$2.5M$2.5M$1,671
2026-051$1.99M$1.99M$1.99M$1,401
2026-031$3M$3M$3M$2,230
2026-023$2.3M$1.81M$3.1M$1,733
2025-121$2.35M$2.35M$2.35M$1,617
2025-101$1.8M$1.8M$1.8M$1,267
2025-081$3.89M$3.89M$3.89M$2,637
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLCREST ARCADIA公寓—3$1.92M$1,354
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—2$3.05M$2,267
CHERRYHILL公寓1631$2.35M$1,617
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4761$3.89M$2,637
SIXTH AVENUE CENTRE公寓—1$1.81M$1,500
VILLA AZURA公寓—1$2.5M$1,671

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$3.57M$2.12M$6.3M$2,041
2026-061$6.5M$6.5M$6.5M$3,978
2026-052$4.38M$2.25M$6.5M$2,535
2026-041$3.22M$3.22M$3.22M$2,035
2026-032$4.1M$2.15M$6.06M$2,332
2026-011$2.45M$2.45M$2.45M$1,301
2025-122$3.03M$2.55M$3.51M$1,647
2025-091$3.1M$3.1M$3.1M$2,000
2025-082$2.58M$2.39M$2.78M$1,477
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLCREST ARCADIA公寓—7$2.32M$1,277
THE GREENWOODTerrace House804$6.34M$3,705
SIXTH AVENUE VILLE公寓—3$3.28M$2,011
SECOND AVENUE JUNCTION公寓—1$2.78M$1,624

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.27M$3.27M$3.27M$1,129
2026-041$4.8M$4.8M$4.8M$1,973
2026-031$9.78M$9.78M$9.78M$3,633
2025-121$2.8M$2.8M$2.8M$1,141
2025-091$3.29M$3.29M$3.29M$1,198
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLCREST ARCADIA公寓—3$3.12M$1,156
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—1$4.8M$1,973
HILLCREST PARKSemi-detached House—1$9.78M$3,633

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$6.31M$4.3M$8.33M$1,953
2026-031$4.27M$4.27M$4.27M$1,373
2026-021$4M$4M$4M$1,299
2025-121$3.77M$3.77M$3.77M$1,132
2025-102$6.49M$3.57M$9.4M$1,981
2025-093$4.31M$4.21M$4.43M$1,343
2025-081$4.04M$4.04M$4.04M$1,307
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLCREST VILLATerrace House1636$4.18M$1,339
HILLCREST PARKSemi-detached House—2$8.86M$2,662
THE GREENWOODTerrace House802$3.67M$1,156
GREENWOOD MEWSTerrace House631$4.43M$1,336
i

市场分析

ORCHID APARTMENTS近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第11房产区项目中位数11.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到15个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ORCHID APARTMENTS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契

项目了解 ORCHID APARTMENTS

ORCHID APARTMENTS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$2.45M，每方呎中位价为$1,806。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为SIXTH AVENUE MRT STATION，直线距离约700 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信