Homy

房地产项目资料

PALM GARDENS

HONG SAN WALK
房产区 23入伙证 200099年地契从1996年开始OCR
260 mSOUTH VIEW LRT STATION
$1.27M成交价中位数
21近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

PALM GARDENS 市场概况

▼ -13.9%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +22.8%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▼ -30.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 23 median依据最近12个月数据
▼ -32.1%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
21
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.27M
最近12个月
尺价中位数
$1,054
最近12个月
典型成交价格区间
$1.01M – $1.3M
第20至80百分位
最新成交价
$1.24M
1,206 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

PALM GARDENS 位置与周边设施

查看 PALM GARDENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PALM GARDENS 周边设施

PALM GARDENS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SOUTH VIEW LRT STATION260 mCHOA CHU KANG WAY
  • KEAT HONG LRT STATION320 mCHOA CHU KANG WAY
  • CHOA CHU KANG WEST MRT STATION700 mCHOA CHU KANG AVENUE 3

小学

  • SOUTH VIEW PRIMARY SCHOOL400 mCHOA CHU KANG CENTRAL
  • CHUA CHU KANG PRIMARY SCHOOL480 mCHOA CHU KANG AVENUE 2
  • TECK WHYE PRIMARY SCHOOL1.0 kmTECK WHYE WALK
  • CONCORD PRIMARY SCHOOL1.1 kmCHOA CHU KANG AVENUE 4
  • ST. ANTHONY'S PRIMARY SCHOOL1.6 kmBUKIT BATOK STREET 32

中学

  • BUKIT PANJANG GOVT. HIGH SCHOOL990 mCHOA CHU KANG AVENUE 4
  • CHUA CHU KANG SECONDARY SCHOOL1.1 kmTECK WHYE CRESCENT
  • KRANJI SECONDARY SCHOOL1.4 kmCHOA CHU KANG STREET 51
  • SWISS COTTAGE SECONDARY SCHOOL1.6 kmBUKIT BATOK STREET 34

大专院校

  • ITE COLLEGE WEST750 mCHOA CHU KANG GROVE
  • JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE1.1 kmTECK WHYE WALK
  • MILLENNIA INSTITUTE3.1 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ SOUTH VIEW400 mCHOA CHU KANG CENTRAL
  • MOE KINDERGARTEN @ WEST VIEW1.6 kmSENJA ROAD

熟食中心

  • Senja Hawker Centre1.9 kmSenja Close
  • Yew Tee Hawker Centre2.1 kmYew Tee Close
  • Bukit Batok West Hawker Centre2.6 kmBukit Batok West Avenue 9

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL3.2 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL5.0 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • PAVILION PARK PLAYGROUND910 m
  • CHOA CHU KANG PK980 m
  • PHOENIX PARK1.2 km

图书馆

  • Choa Chu Kang Library770 mChoa Chu Kang Avenue 4
  • Bukit Panjang Library2.0 kmJelebu Road

民众俱乐部

  • Keat Hong CC670 mChoa Chu Kang Loop
  • Chua Chu Kang CC710 mTeck Whye Avenue

体育设施

  • Choa Chu Kang Sport Centre1.4 kmChoa Chu Kang 街道 53
  • Senja-Cashew Sport Centre2.1 kmBukit Panjang Road
  • Bukit Gombak Sport Centre2.1 kmBukit Batok West Avenue 5

PALM GARDENS 本项目与周边市场比较

PALM GARDENS 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,05421宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,525本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-30.9%低于房产区中位数
1公里内成交量152最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

PALM GARDENS 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 90%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
9在第23房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,055 – $1,881 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

6个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SOL ACRES528 m——68$1,536
WANDERVALE638 m——15$1,612
THE RAINFOREST640 m201511年楼龄46617$1,516
MI CASA670 m201412年楼龄4578$1,273
INZ RESIDENCE851 m——28$1,475
NORTHVALE987 m199828年楼龄—16$1,103

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$770K$770K$770K$1,555
2026-061$792K$792K$792K$1,600
2026-051$715K$715K$715K$1,444
2026-031$750K$750K$750K$1,515
2025-101$803K$803K$803K$1,622
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOL ACRES共管公寓—5$766K$1,547

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.03M$945K$1.08M$1,517
2026-075$928.6K$862K$1.09M$1,544
2026-062$996.5K$908K$1.09M$1,560
2026-051$1.15M$1.15M$1.15M$1,571
2026-042$912.5K$892K$933K$1,459
2026-031$915K$915K$915K$1,604
2026-021$870K$870K$870K$1,525
2026-014$967.7K$848K$1.12M$1,558
2025-113$1.03M$910K$1.13M$1,542
2025-101$1.12M$1.12M$1.12M$1,523
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOL ACRES共管公寓—22$983.2K$1,547
INZ RESIDENCE共管公寓—1$933K$1,354

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.37M$1.27M$1.47M$1,475
2026-075$1.47M$1.31M$1.6M$1,588
2026-065$1.44M$1.31M$1.56M$1,538
2026-051$1.28M$1.28M$1.28M$1,505
2026-049$1.38M$1.13M$1.53M$1,511
2026-033$1.34M$1.25M$1.39M$1,458
2026-022$1.53M$1.51M$1.55M$1,581
2026-013$1.39M$1.27M$1.48M$1,510
2025-125$1.35M$1.22M$1.49M$1,501
2025-114$1.44M$1.25M$1.55M$1,532
2025-101$1.14M$1.14M$1.14M$1,151
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOL ACRES共管公寓—20$1.36M$1,521
INZ RESIDENCE共管公寓—8$1.37M$1,470
WANDERVALE共管公寓—7$1.55M$1,617
THE RAINFOREST共管公寓4666$1.41M$1,473
MI CASA公寓4571$1.14M$1,151

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.63M$1.59M$1.68M$1,475
2026-072$1.61M$1.49M$1.74M$1,529
2026-065$1.72M$1.61M$1.78M$1,532
2026-058$1.68M$1.56M$1.9M$1,537
2026-045$1.76M$1.58M$1.95M$1,576
2026-037$1.7M$1.35M$1.82M$1,537
2026-024$1.54M$1.23M$1.9M$1,373
2026-014$1.65M$1.47M$1.8M$1,530
2025-126$1.55M$1.11M$1.9M$1,380
2025-115$1.62M$1.53M$1.75M$1,500
2025-105$1.61M$1.46M$1.77M$1,490
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOL ACRES共管公寓—19$1.7M$1,535
INZ RESIDENCE共管公寓—15$1.6M$1,484
WANDERVALE共管公寓—8$1.75M$1,596
THE RAINFOREST共管公寓4667$1.71M$1,519
NORTHVALE公寓—3$1.19M$1,117
MI CASA公寓4571$1.41M$1,260

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.25M$1.25M$1.25M$968
2026-071$1.62M$1.62M$1.62M$1,286
2026-062$1.72M$1.49M$1.96M$1,344
2026-051$1.77M$1.77M$1.77M$1,455
2026-042$1.54M$1.43M$1.65M$1,171
2026-031$1.29M$1.29M$1.29M$1,006
2026-026$1.64M$1.4M$2.16M$1,256
2026-012$1.41M$1.4M$1.41M$1,106
2025-123$1.72M$1.39M$1.93M$1,341
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NORTHVALE公寓—10$1.4M$1,090
MI CASA公寓4575$1.7M$1,302
THE RAINFOREST共管公寓4662$2.06M$1,541
INZ RESIDENCE共管公寓—1$1.77M$1,455
SOL ACRES共管公寓—1$1.93M$1,573

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.47M$2.47M$2.47M$1,443
2026-041$1.74M$1.74M$1.74M$1,145
2026-031$1.85M$1.85M$1.85M$1,029
2025-111$2.32M$2.32M$2.32M$1,373
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
INZ RESIDENCE共管公寓—2$2.4M$1,408
NORTHVALE公寓—2$1.79M$1,087

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.47M$2.47M$2.47M$1,129
2026-031$2.55M$2.55M$2.55M$944
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MI CASA公寓4571$2.47M$1,129
NORTHVALE公寓—1$2.55M$944
i

市场分析

PALM GARDENS近12个月共有21宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第23房产区项目中位数30.9%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到6个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PALM GARDENS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1996年开始
入伙证
2000
邮政编码
689047

项目了解 PALM GARDENS

PALM GARDENS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于2000年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1996。根据目前数据库，本项目近12个月共有21宗成交，成交价中位数为$1.27M，每方呎中位价为$1,054。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占71.4%。最近的轨道交通站为SOUTH VIEW LRT STATION，直线距离约260 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信