Homy

私人公寓市场资料

PALM RESIDENCE

JALAN RAJAWALI
房产区 21入伙证 2005永久地契RCR
820 mBEAUTY WORLD MRT STATION
0近12个月成交

PALM RESIDENCE 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 1月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 1月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -15.2%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 21 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -10.0%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.89M
1,227 平方呎 · 1日 1月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

PALM RESIDENCE 位置与周边设施

查看 PALM RESIDENCE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PALM RESIDENCE 周边设施

PALM RESIDENCE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BEAUTY WORLD MRT STATION820 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • HUME MRT STATION1.2 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • KING ALBERT PARK MRT STATION1.9 kmBLACKMORE DRIVE

小学

  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL720 mLORONG KISMIS
  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.1 kmPEI WAH AVENUE
  • KEMING PRIMARY SCHOOL1.4 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)2.0 kmBLACKMORE DRIVE
  • LIANHUA PRIMARY SCHOOL2.0 kmBUKIT BATOK STREET 52

中学

  • BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL1.9 kmBUKIT BATOK STREET 21
  • HILLGROVE SECONDARY SCHOOL2.0 kmBUKIT BATOK STREET 52
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)2.0 kmBLACKMORE DRIVE

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC1.4 kmCLEMENTI ROAD
  • MILLENNIA INSTITUTE3.1 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
  • SINGAPORE POLYTECHNIC3.8 kmDOVER ROAD

熟食中心

  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market780 mJALAN SEH CHUAN
  • Bukit Timah Market970 mUpper Bukit Timah Road

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.8 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.8 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • JALAN TEKUKOR PLAYGROUND350 m
  • HOOVER PARK (LOR PISANG HIJAU PLAYGROUND)470 m
  • HIGHGATE WALK PLAYGROUND490 m

图书馆

  • Bukit Batok Library2.3 kmBukit Batok Central Link
  • Clementi Library3.2 kmCommonwealth Avenue West

民众俱乐部

  • Bukit Timah CC (Pending U/C)480 mToh Yi Drive
  • Bukit Batok East CC (U/C)1.3 kmBukit Batok East Avenue 4

体育设施

  • Bukit Batok Swimming Complex2.3 kmBukit Batok 街道 22
  • Bukit Gombak Sport Centre2.6 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Clementi Sport Centre3.7 kmClementi Avenue 3

PALM RESIDENCE 本项目与周边市场比较

PALM RESIDENCE 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 21 尺价中位数$1,815本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,7141公里内可比较项目
周边12个月成交179周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第21房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 21 median$1,815 psf
房产区参考尺价范围$1,127 – $2,485 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ROYAL COURT23 m199927年楼龄—0—
GRAND REGENCY29 m200026年楼龄—2$1,680
GRAND CHATEAU46 m199729年楼龄—3$1,551
CHARISMA VIEW78 m200323年楼龄—0—
SELANTING GREEN92 m199927年楼龄—2$1,574
REGIS MANSIONS102 m199729年楼龄—0—
PATENT PLACE133 m——0—
SHERWOOD CONDOMINIUM164 m——9$1,482
GOODLUCK GARDEN349 m198442年楼龄—0—
NOTTINGHILL SUITES357 m201610年楼龄1249$1,845
TOH TUCK LODGE363 m200323年楼龄—0—
FORETT@BUKIT TIMAH370 m20242年楼龄63363$2,353
BUKIT REGENCY427 m199630年楼龄—9$1,649
RIDGEVALE GARDENS443 m199630年楼龄—2$2,502
SIGNATURE PARK448 m199828年楼龄—49$1,714
TERRENE AT BUKIT TIMAH463 m201412年楼龄17210$1,973
GREEN LODGE476 m198442年楼龄—0—
THE CREEK @ BUKIT476 m20179年楼龄26018$1,781
VISTA GARDEN476 m198937年楼龄—2$1,907
KILAT CENTRE477 m198937年楼龄—1$1,483

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$850K$850K$850K$1,926
2025-092$1.05M$1.05M$1.05M$2,217
2025-081$1.04M$1.04M$1.04M$2,194
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORETT@BUKIT TIMAH公寓6333$1.05M$2,209
THE CREEK @ BUKIT公寓2601$850K$1,926

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.31M$1.31M$1.31M$2,296
2026-061$906K$906K$906K$1,358
2026-052$1.09M$760K$1.42M$1,704
2026-042$1.16M$980K$1.34M$2,016
2026-031$1.34M$1.34M$1.34M$2,349
2026-021$1.7M$1.7M$1.7M$2,357
2026-011$958K$958K$958K$1,894
2025-123$1.51M$1.36M$1.6M$2,289
2025-102$1.36M$1.04M$1.68M$2,149
2025-091$1.34M$1.34M$1.34M$2,353
2025-082$1.51M$1.31M$1.7M$2,310
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORETT@BUKIT TIMAH公寓63311$1.48M$2,319
NOTTINGHILL SUITES公寓1244$901K$1,595
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1721$1.04M$1,968
THE CREEK @ BUKIT公寓2601$1.42M$1,966

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.81M$1.81M$1.81M$1,955
2026-061$1.93M$1.93M$1.93M$1,987
2026-041$1.35M$1.35M$1.35M$1,458
2026-031$2.6M$2.6M$2.6M$2,654
2026-022$1.34M$1.32M$1.36M$1,569
2025-121$2.32M$2.32M$2.32M$2,368
2025-112$1.61M$1.38M$1.83M$1,734
2025-101$1.33M$1.33M$1.33M$1,474
2025-092$1.44M$1.38M$1.5M$1,574
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SHERWOOD CONDOMINIUM公寓—6$1.38M$1,508
THE CREEK @ BUKIT公寓2603$1.86M$1,973
FORETT@BUKIT TIMAH公寓6332$2.46M$2,511
GRAND REGENCY公寓—1$1.36M$1,662

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.87M$1.75M$1.98M$1,805
2026-053$2.24M$1.8M$2.68M$2,018
2026-033$1.8M$1.69M$1.95M$1,744
2026-021$1.87M$1.87M$1.87M$1,773
2026-011$1.74M$1.74M$1.74M$1,684
2025-121$1.77M$1.77M$1.77M$1,713
2025-114$2.16M$1.68M$2.7M$2,047
2025-101$1.75M$1.75M$1.75M$1,658
2025-091$1.75M$1.75M$1.75M$1,676
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SIGNATURE PARK公寓—13$1.79M$1,722
FORETT@BUKIT TIMAH公寓6333$2.62M$2,376
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1721$2.23M$2,070

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.39M$2.33M$2.46M$1,711
2026-063$2.48M$2.43M$2.52M$1,769
2026-031$2.03M$2.03M$2.03M$1,611
2026-011$2.23M$2.23M$2.23M$1,535
2025-123$2.41M$2.18M$2.53M$1,765
2025-114$2.45M$2.32M$2.58M$1,748
2025-104$2.25M$1.82M$2.45M$1,697
2025-081$1.94M$1.94M$1.94M$1,609
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SIGNATURE PARK公寓—11$2.46M$1,759
BUKIT REGENCY公寓—3$2.35M$1,726
THE CREEK @ BUKIT公寓2602$2.13M$1,703
GRAND CHATEAU公寓—1$2.03M$1,611
KILAT CENTRE公寓—1$1.82M$1,483
SELANTING GREEN公寓—1$2.23M$1,535

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.25M$4.25M$4.25M$2,529
2026-061$2.68M$2.68M$2.68M$1,479
2026-031$2.6M$2.6M$2.6M$1,610
2026-011$3.2M$3.2M$3.2M$1,882
2025-111$3.2M$3.2M$3.2M$1,882
2025-092$3.18M$3.15M$3.21M$1,948
2025-081$2.6M$2.6M$2.6M$1,558
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SIGNATURE PARK公寓—3$3.2M$1,876
THE CREEK @ BUKIT公寓2603$2.63M$1,549
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1721$3.15M$2,032
VISTA GARDENTerrace House—1$4.25M$2,529

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.5M$3.5M$3.5M$1,676
2026-051$6M$6M$6M$2,709
2025-081$5.3M$5.3M$5.3M$2,294
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIDGEVALE GARDENSSemi-detached House—2$5.65M$2,502
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1721$3.5M$1,676
i

市场分析

PALM RESIDENCE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第21房产区项目中位数15.2%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PALM RESIDENCE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2005
邮政编码
598429

项目了解 PALM RESIDENCE

PALM RESIDENCE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目于2005年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为BEAUTY WORLD MRT STATION，直线距离约820 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信