在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
PALMERA EAST
LORONG MELAYU
320 mKEMBANGAN MRT STATION
0近12个月成交
PALMERA EAST 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 8月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 8月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +15.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 14 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +14.1%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 32个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$750K
431 平方呎 · 1日 8月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
PALMERA EAST 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 6月 2022 to 8月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
PALMERA EAST 位置与周边设施
查看 PALMERA EAST 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
PALMERA EAST 周边设施
PALMERA EAST 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- KEMBANGAN MRT STATION320 mEW6东西线
- EUNOS MRT STATION820 mEW7东西线
- KAKI BUKIT MRT STATION1.5 kmDT28滨海市区线
巴士转换站
- Eunos Bus Interchange970 mEunos Rd 2
- 房ok Bus Interchange2.1 km房ok Nth Dr
购物中心
- Joo Chiat Complex1.5 kmJoo Chiat Road
- SingPost Centre1.7 km
- Kinex1.9 kmTanjong Katong Road
- i12 Katong1.9 kmEast Coast Road
小学
- ST. STEPHEN'S SCHOOL930 mSIGLAP VIEW
- TELOK KURAU PRIMARY SCHOOL1.0 kmBEDOK RESERVOIR ROAD
- MAHA BODHI SCHOOL1.2 kmUBI AVENUE 1
- HAIG GIRLS' SCHOOL1.4 kmKOON SENG ROAD
- OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.5 kmFIDELIO STREET
中学
- MANJUSRI SECONDARY SCHOOL1.1 kmUBI AVENUE 1
- ST. PATRICK'S SCHOOL1.7 kmEAST COAST ROAD
- CHIJ KATONG CONVENT1.9 kmMARINE TERRACE
- TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL2.0 kmHAIG ROAD
大专院校
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.1 kmMARINE VISTA
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.8 kmBEDOK SOUTH ROAD
- TEMASEK POLYTECHNIC3.6 kmTAMPINES AVENUE 1
托儿中心
- Peterhouse Preschool50 mLORONG MELAYU
- PCF Sparkletots Preschool @ Kembangan Blk 116 (DS)220 mLENGKONG TIGA
- ACES CHAMPION ENTERPRISE (SINGAPORE) LLP370 mLORONG SARINA
- Maplebear Kids Adventure Pte Ltd510 mJALAN ISMAIL
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KAMPONG CHAI CHEE BLK 409 (EY)2.6 kmBEDOK NORTH AVENUE 2
幼儿园
- BETHESDA CHAPEL KINDERGARTEN120 mLORONG MELAYU
- Muhammadiyah Kindergarten600 mJALAN LAPANG
- LITTLESPARKS MONTESSORI AND ENRICHMENT CENTRE PTE LTD1.2 kmSIGLAP DRIVE
- PCF Sparkletots Preschool @ Eunos Blk 616 (KN)1.2 kmBEDOK RESERVOIR ROAD
熟食中心
- Eunos Crescent Blk 4A680 mEunos Crescent
- 房ok Reservoir Road Blk 6301.3 km房ok Reservoir Road
- Geylang Serai Market1.4 kmGeylang Serai
超级市场
- Fair价格230 m
- Econ 最低imart240 m
- Fair价格 Shop Blk 5 Eunos Crescent740 m
- Fairprice Xpress940 m
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL760 mJoo Chiat Place
- ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL4.8 kmSIMEI STREET 3
综合诊疗所
- Eunos Polyclinic690 m
- Marine Parade Polyclinic2.2 kmMarine Parade Central
- 房ok Polyclinic2.4 km房ok North 街道 1
- Geylang Polyclinic2.6 kmGeylang East Central
公园
- LORONG MELAYU PARK270 m
- LORONG MARZUKI PARK310 m
- LORONG MARICAN PARK350 m
图书馆
- Marine Parade Library1.9 kmMarine Parade Road
- 房ok Library2.5 km房ok North 街道 1
民众俱乐部
- Kampong Kembangan CC (Pending U/C)320 mLengkong Tiga
- Kampong Ubi CC1.1 kmJalan Ubi
体育设施
- Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.4 km房ok North 街道 1
- Geylang East Swimming Complex2.5 kmAljunied Avenue 1
- ActiveSG Sport Park @ 房ok North3.0 km房ok North 街道 2
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- 5 卫
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- $1,213 psf
PALMERA EAST 本项目与周边市场比较
PALMERA EAST 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 14 尺价中位数$1,504本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5001公里内可比较项目
周边12个月成交42周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第14房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 14 median$1,504 psf
房产区参考尺价范围$1,162 – $1,946 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| E7 LODGE | 56 m | 199135年楼龄 | — | 0 | — |
| D'CASITA | 91 m | 201115年楼龄 | 39 | 0 | — |
| SMAILING COURT | 117 m | 200224年楼龄 | — | 0 | — |
| EAST SHINE | 132 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| VICENTA LODGE | 164 m | 199333年楼龄 | — | 1 | $1,429 |
| D'PALMA | 175 m | 200818年楼龄 | 18 | 0 | — |
| M SUITES | 182 m | 20233年楼龄 | 16 | 0 | — |
| ASTORIA PARK | 189 m | 199828年楼龄 | — | 21 | $1,325 |
| RESIDENCES 88 | 211 m | — | 28 | 1 | $1,575 |
| THE EBONY | 211 m | — | 32 | 2 | $1,875 |
| BLISS VILLE | 250 m | 201016年楼龄 | 18 | 2 | $1,408 |
| MILL CREEK | 269 m | 201214年楼龄 | 18 | 0 | — |
| BLISS RESIDENCES | 272 m | 200818年楼龄 | 23 | 2 | $1,392 |
| D'GALLERY | 291 m | 200620年楼龄 | — | 1 | $1,638 |
| KEMBANGAN PLAZA | 308 m | — | — | 1 | $1,563 |
| D'OASIA | 329 m | 201016年楼龄 | 32 | 3 | $1,510 |
| KEMBANGAN SUITES | 330 m | 201214年楼龄 | 60 | 4 | $1,753 |
| KEMBANGAN COURT | 330 m | — | — | 1 | $1,399 |
| THE VINES | 348 m | 200422年楼龄 | — | 1 | $1,500 |
| KINGSTON TERRACE | 363 m | 199432年楼龄 | — | 2 | $1,166 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $670K | $670K | $670K | $1,831 |
| 2026-05 | 1 | $750K | $750K | $750K | $1,787 |
| 2025-12 | 1 | $695K | $695K | $695K | $1,575 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KEMBANGAN SUITES | 公寓 | 60 | 1 | $750K | $1,787 |
| RESIDENCES 88 | 公寓 | 28 | 1 | $695K | $1,575 |
| THE EBONY | 公寓 | 32 | 1 | $670K | $1,831 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $880K | $880K | $880K | $1,635 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| D'OASIA | 公寓 | 32 | 1 | $880K | $1,635 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.25M | $1.25M | $1.25M | $1,470 |
| 2026-08 | 1 | $1.23M | $1.23M | $1.23M | $1,446 |
| 2026-05 | 2 | $1.22M | $1.19M | $1.25M | $1,399 |
| 2026-03 | 1 | $1.38M | $1.38M | $1.38M | $1,563 |
| 2026-02 | 1 | $1.19M | $1.19M | $1.19M | $1,398 |
| 2026-01 | 1 | $1.33M | $1.33M | $1.33M | $1,386 |
| 2025-11 | 1 | $1.17M | $1.17M | $1.17M | $1,262 |
| 2025-10 | 1 | $1.26M | $1.26M | $1.26M | $1,314 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ASTORIA PARK | 公寓 | — | 6 | $1.24M | $1,402 |
| KEMBANGAN COURT | 公寓 | — | 1 | $1.25M | $1,399 |
| KEMBANGAN PLAZA | 公寓 | — | 1 | $1.38M | $1,563 |
| KINGSTON TERRACE | 公寓 | — | 1 | $1.17M | $1,262 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $1.42M | $1.42M | $1.42M | $1,419 |
| 2026-04 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $1,548 |
| 2026-03 | 1 | $1.5M | $1.5M | $1.5M | $1,255 |
| 2026-01 | 1 | $1.76M | $1.76M | $1.76M | $1,500 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ASTORIA PARK | 公寓 | — | 2 | $1.46M | $1,337 |
| BLISS VILLE | 公寓 | 18 | 1 | $1.8M | $1,548 |
| THE VINES | 公寓 | — | 1 | $1.76M | $1,500 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $1,429 |
| 2026-06 | 1 | $1.65M | $1.65M | $1.65M | $1,256 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ASTORIA PARK | 公寓 | — | 1 | $1.65M | $1,256 |
| VICENTA LODGE | 公寓 | — | 1 | $1.8M | $1,429 |
市场分析
PALMERA EAST在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约高于第14房产区项目中位数15.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。PALMERA EAST 项目资料
发展商
World Class Property (Telok Kurau) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
总单位数
32
项目了解 PALMERA EAST
PALMERA EAST 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为KEMBANGAN MRT STATION，直线距离约320 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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