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房地产项目资料

PANDAN VALLEY

PANDAN VALLEY
房产区 21入伙证 1979永久地契RCR
930 mDOVER MRT STATION
$2.92M成交价中位数
12近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

PANDAN VALLEY 市场概况

▼ -20.6%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +29.3%
较12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▼ -14.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 21 median依据最近12个月数据
▼ -11.1%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
12
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.92M
最近12个月
尺价中位数
$1,580
最近12个月
典型成交价格区间
$2.22M – $3.62M
第20至80百分位
最新成交价
$2.78M
1,668 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

PANDAN VALLEY 位置与周边设施

查看 PANDAN VALLEY 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PANDAN VALLEY 周边设施

PANDAN VALLEY 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • DOVER MRT STATION930 mCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • CLEMENTI MRT STATION1.5 kmCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • KING ALBERT PARK MRT STATION1.9 kmBLACKMORE DRIVE

小学

  • HENRY PARK PRIMARY SCHOOL750 mHOLLAND GROVE ROAD
  • PEI TONG PRIMARY SCHOOL1.2 kmCLEMENTI AVENUE 5
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.6 kmBLACKMORE DRIVE
  • CLEMENTI PRIMARY SCHOOL1.7 kmCLEMENTI AVENUE 3
  • NAN HUA PRIMARY SCHOOL1.8 kmJALAN LEMPENG

中学

  • SCHOOL OF SCIENCE AND TECHNOLOGY, SINGAPORE880 mTECHNOLOGY DRIVE
  • NEW TOWN SECONDARY SCHOOL1.2 kmDOVER ROAD
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.6 kmBLACKMORE DRIVE
  • NAN HUA HIGH SCHOOL1.7 kmCLEMENTI AVENUE 1

大专院校

  • SINGAPORE POLYTECHNIC990 mDOVER ROAD
  • NGEE ANN POLYTECHNIC1.5 kmCLEMENTI ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)1.9 kmDOVER ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PEI TONG1.2 kmCLEMENTI AVENUE 5

熟食中心

  • Clementi Ave 2 Blk 353 (Clementi Ave 2 Market/Cooked 餐饮 Centre)1.0 kmClementi Ave 2
  • Ghim Moh Road Blk 201.5 kmGhim Moh Road
  • Clementi Ave 3 Blk 4481.7 kmClementi Ave 3

医院

  • NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL3.0 kmLOWER KENT RIDGE ROAD
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.9 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • HOLLAND GREEN LINEAR PARK300 m
  • MOUNT SINAI PLAIN PG560 m
  • CLEMENTI CRESCENT PG670 m

图书馆

  • Clementi Library1.6 kmCommonwealth Avenue West
  • Queenstown Library3.8 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Clementi CC1.1 kmClementi Avenue 4
  • Ulu Pandan CC (U/C)1.5 kmGhim Moh Road

体育设施

  • Clementi Sport Centre1.8 kmClementi Avenue 3
  • Clementi Stadium2.1 kmWest Coast Walk
  • Queenstown Sport Centre3.7 kmStirling Road

PANDAN VALLEY 本项目与周边市场比较

PANDAN VALLEY 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,58012宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,843本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-14.3%低于房产区中位数
1公里内成交量120最近12个月记录

本项目在第21房产区内的尺价位置

PANDAN VALLEY 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 72%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
24在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,277 – $2,628 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE SIERRA171 m199927年楼龄—0—
PINETREE HILL206 m20270年楼龄52059$2,584
THE SERENADE @ HOLLAND215 m200422年楼龄—1$1,611
RIDGEWOOD271 m——15$1,833
RIDGEWOOD CONDOMINIUM304 m——0—
ALLSWORTH PARK306 m198541年楼龄—1$2,105
QUINTERRA325 m200917年楼龄553$1,679
ASTOR GREEN337 m199531年楼龄—4$1,506
MONTVIEW348 m200818年楼龄1153$2,078
THE TRIZON375 m201313年楼龄24710$2,115
PINE GROVE427 m198442年楼龄—9$1,035
CAVENDISH PARK458 m199630年楼龄—3$1,566
BEAVERTON COURT461 m198442年楼龄—2$1,936
FONTANA HEIGHTS523 m198541年楼龄—1$1,736
LEIGHWOODS526 m198541年楼龄—0—
THE VILLAGE529 m——0—
VILLAGE TOWER530 m198343年楼龄—2$2,078
THE MABELLE606 m——0—
THE MARBELLA606 m200620年楼龄—3$2,501
PARKSUITES692 m20233年楼龄1194$2,533

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.26M$1.26M$1.26M$2,341
2026-041$2.06M$2.06M$2.06M$2,663
2026-031$2.05M$2.05M$2.05M$2,644
2026-011$1.91M$1.91M$1.91M$2,502
2025-101$2.04M$2.04M$2.04M$2,632
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PINETREE HILL公寓5204$1.85M$2,570
PARKSUITES公寓1191$1.91M$2,502

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.13M$2.13M$2.13M$2,678
2026-031$2.04M$2.04M$2.04M$2,600
2026-021$1.63M$1.63M$1.63M$1,761
2025-101$1.85M$1.85M$1.85M$2,357
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARKSUITES公寓1192$1.95M$2,479
CAVENDISH PARK公寓—1$1.63M$1,761
PINETREE HILL公寓5201$2.13M$2,678

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.6M$1.6M$1.6M$1,501
2025-101$2.23M$2.23M$2.23M$2,204
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASTOR GREEN公寓—1$1.6M$1,501
THE TRIZON公寓2471$2.23M$2,204

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.59M$2.59M$2.59M$2,111
2026-071$1.37M$1.37M$1.37M$1,035
2026-061$1.32M$1.32M$1.32M$997
2026-051$1.92M$1.92M$1.92M$1,565
2026-041$2.1M$2.1M$2.1M$1,742
2026-037$2.92M$2.08M$3.24M$2,332
2026-0218$3.16M$2.99M$3.38M$2,554
2026-0110$2.97M$2.21M$3.31M$2,357
2025-127$3.15M$3.06M$3.27M$2,591
2025-112$3.29M$3.06M$3.53M$2,403
2025-109$3.11M$2.58M$3.45M$2,479
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PINETREE HILL公寓52046$3.17M$2,574
RIDGEWOOD公寓—3$2.45M$1,833
CAVENDISH PARK公寓—2$2.06M$1,566
MONTVIEW公寓1152$2.83M$2,093
PINE GROVE公寓—2$1.35M$1,016
ASTOR GREEN公寓—1$2.08M$1,510
QUINTERRA公寓551$2.24M$1,613
THE TRIZON公寓2471$2.93M$2,176

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$3.01M$2.25M$3.76M$1,776
2026-072$3.09M$2.9M$3.28M$1,660
2026-063$3.37M$1.68M$4.3M$1,848
2026-053$3.35M$2.82M$4.4M$1,955
2026-044$3.71M$3.15M$4.71M$2,126
2026-034$3.11M$1.73M$4.4M$1,800
2026-023$3.3M$1.94M$4.42M$1,910
2026-014$3.17M$1.86M$4.67M$1,842
2025-123$3.45M$2.48M$4.69M$2,054
2025-112$3.05M$1.79M$4.31M$1,667
2025-104$3.44M$1.85M$4.44M$1,985
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PINE GROVE公寓—7$1.83M$1,058
PINETREE HILL公寓5207$4.53M$2,613
RIDGEWOOD公寓—6$3.13M$1,764
THE MARBELLA公寓—3$4.36M$2,487
ASTOR GREEN公寓—2$2.3M$1,505
QUINTERRA公寓552$2.82M$1,679
THE TRIZON公寓2472$4.05M$2,232
VILLAGE TOWER公寓—2$3.78M$2,078
ALLSWORTH PARK公寓—1$4.12M$2,105
MONTVIEW公寓1151$3.53M$2,078
THE SERENADE @ HOLLAND公寓—1$2.48M$1,611

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$4.88M$4.88M$4.88M$2,109
2026-051$4.63M$4.63M$4.63M$2,098
2026-041$4.3M$4.3M$4.3M$2,038
2026-021$4.2M$4.2M$4.2M$2,032
2026-011$3.95M$3.95M$3.95M$1,921
2025-112$4.25M$3.67M$4.83M$1,960
2025-104$4.23M$3.67M$4.85M$1,880
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TRIZON公寓2476$4.59M$2,081
RIDGEWOOD公寓—4$3.98M$1,808
BEAVERTON COURT公寓—1$3.95M$1,921

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$6.3M$6.3M$6.3M$1,951
2025-101$6M$6M$6M$1,736
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BEAVERTON COURT公寓—1$6.3M$1,951
FONTANA HEIGHTS公寓—1$6M$1,736
i

市场分析

PANDAN VALLEY近12个月共有12宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第21房产区项目中位数14.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PANDAN VALLEY 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
1979
邮政编码
597631

项目了解 PANDAN VALLEY

PANDAN VALLEY 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目于1979年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有12宗成交，成交价中位数为$2.92M，每方呎中位价为$1,580。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占33.3%。最近的轨道交通站为DOVER MRT STATION，直线距离约930 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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