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私人公寓市场资料

PAPILLON

JALAN RAMA RAMA
房产区 12入伙证 2003永久地契RCR
620 mTOA PAYOH MRT STATION
$1.63M成交价中位数
2近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

PAPILLON 市场概况

▼ -24.8%
较12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▼ -5.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 12 median依据最近12个月数据
▼ -15.2%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.63M
最近12个月
尺价中位数
$1,502
最近12个月
典型成交价格区间
$1.49M – $1.76M
第20至80百分位
最新成交价
$1.4M
936 平方呎 · 1日 1月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

PAPILLON 位置与周边设施

查看 PAPILLON 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PAPILLON 周边设施

PAPILLON 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TOA PAYOH MRT STATION620 mLORONG 6 TOA PAYOH
  • NOVENA MRT STATION950 mTHOMSON ROAD
  • BRADDELL MRT STATION1.5 kmLORONG 1 TOA PAYOH

小学

  • CHIJ PRIMARY (TOA PAYOH)1.0 kmLORONG 1 TOA PAYOH
  • HONG WEN SCHOOL1.1 kmTOWNER ROAD
  • KHENG CHENG SCHOOL1.1 kmLORONG 3 TOA PAYOH
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.1 kmESSEX ROAD
  • PEI CHUN PUBLIC SCHOOL1.3 kmLORONG 7 TOA PAYOH

中学

  • CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)890 mLORONG 1 TOA PAYOH
  • NORTHLIGHT SCHOOL1.2 kmTOWNER ROAD
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.3 kmST WILFRED ROAD
  • BEATTY SECONDARY SCHOOL1.7 kmTOA PAYOH NORTH

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.5 kmWHITLEY ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.7 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION2.3 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.6 kmFARRER PARK ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.7 kmLORONG 8 TOA PAYOH
  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.8 kmBENDEMEER ROAD

熟食中心

  • Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)680 mWhampoa Drive
  • Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)790 mWhampoa Drive
  • Toa Payoh Lorong 4 Blk 74 (Toa Payoh Vista Market)890 mLorong 4 Toa Payoh

医院

  • TTSH Integrated Care Hub490 mTAN TOCK SENG LINK
  • REN CI COMMUNITY HOSPITAL590 mIRRAWADDY ROAD

公园

  • TOA PAYOH TOWN PK410 m
  • NOVENA RISE PK760 m
  • NOVENA PK890 m

图书馆

  • Toa Payoh Library750 mToa Payoh Central
  • Bishan Library2.5 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Toa Payoh Central CC (Pendng U/C)880 mToa Payoh Central
  • Whampoa CC910 mWhampoa Drive

体育设施

  • Toa Payoh Sport Centre400 mLorong 6 Toa Payoh
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)650 mLOR 6 TOA PAYOH
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre1.0 kmLorong 2 Toa Payoh

PAPILLON 本项目与周边市场比较

PAPILLON 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,5022宗本项目成交
房产区 12 尺价中位数$1,596本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-5.9%低于房产区中位数
1公里内成交量26最近12个月记录

本项目在第12房产区内的尺价位置

PAPILLON 的尺价低于第12房产区有成交项目中的 70%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
27在第12房产区 89 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,304 – $2,049 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
VA RESIDENCES51 m201610年楼龄525$1,597
KINGSLEY MANSIONS61 m——0—
RAJAH TOWERS66 m198442年楼龄—0—
PUBLIC MANSION79 m197452年楼龄—0—
SUMMER GREEN89 m199630年楼龄—2$1,409
BOON TECK APARTMENTS127 m199036年楼龄—0—
D'MIRA135 m201313年楼龄653$1,719
THE VERVE135 m201016年楼龄1062$1,528
BOON TECK TOWERS142 m198442年楼龄—0—
DE ROYALE144 m200620年楼龄—5$1,922
BOON TECK TOWER145 m198442年楼龄781$1,267
BALESTIER PLAZA162 m——0—
CASA FORTUNA164 m201115年楼龄1064$1,587
KEMAMAN POINT186 m199333年楼龄—0—
NADIA MANSIONS187 m198541年楼龄—1$1,463
SKYSUITES 17191 m201412年楼龄1150—
BOON TECK LODGE195 m199333年楼龄—0—
MINBU VILLA196 m198145年楼龄—1$1,302
NOVA 48209 m201214年楼龄482$1,768
KEMAMAN VIEW230 m199432年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$710K$710K$710K$1,609
2025-081$760K$760K$760K$1,722
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VERVE公寓1062$735K$1,666

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$825K$825K$825K$1,597
2026-061$900K$900K$900K$1,442
2026-041$980K$980K$980K$1,570
2026-021$975K$975K$975K$1,372
2025-121$888K$888K$888K$1,447
2025-112$831.3K$830K$832.5K$1,644
2025-081$835K$835K$835K$1,650
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VA RESIDENCES公寓524$883.8K$1,563
CASA FORTUNA公寓1063$880.8K$1,556
THE VERVE公寓1061$888K$1,447

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.56M$1.56M$1.56M$1,610
2026-021$1.5M$1.5M$1.5M$1,620
2025-101$1.49M$1.49M$1.49M$1,730
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA FORTUNA公寓1061$1.5M$1,620
D'MIRA公寓651$1.56M$1,610
NOVA 48公寓481$1.49M$1,730

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$1.62M$1.62M$1.62M$1,554
2025-091$2.08M$2.08M$2.08M$1,806
2025-081$1.83M$1.83M$1.83M$1,735
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA FORTUNA公寓1061$1.62M$1,554
DE ROYALE公寓—1$1.83M$1,735
NOVA 48公寓481$2.08M$1,806

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.46M$2.42M$2.5M$1,954
2026-021$2.44M$2.44M$2.44M$1,904
2025-121$2.49M$2.49M$2.49M$1,977
2025-112$2.11M$1.84M$2.39M$1,661
2025-091$1.8M$1.8M$1.8M$1,394
2025-081$2.34M$2.34M$2.34M$1,858
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DE ROYALE公寓—6$2.43M$1,924
SUMMER GREEN公寓—2$1.82M$1,409

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.59M$2.59M$2.59M$1,719
2026-011$2.1M$2.1M$2.1M$1,267
2025-091$2.6M$2.6M$2.6M$1,725
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'MIRA公寓652$2.6M$1,722
BOON TECK TOWER公寓781$2.1M$1,267

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.34M$3.34M$3.34M$1,463
2026-031$3.28M$3.28M$3.28M$1,302
2025-081$2.97M$2.97M$2.97M$1,420
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MINBU VILLA公寓—1$3.28M$1,302
NADIA MANSIONS公寓—1$3.34M$1,463
RAJAH TOWERS公寓—1$2.97M$1,420
i

市场分析

PAPILLON近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第12房产区项目中位数5.9%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PAPILLON 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2003
邮政编码
329089

项目了解 PAPILLON

PAPILLON 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目于2003年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$1.63M，每方呎中位价为$1,502。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为TOA PAYOH MRT STATION，直线距离约620 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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