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私人公寓市场资料

PARBURY HILL CONDOMINIUM

PARBURY AVENUE
房产区 16永久地契OCR
520 mBAYSHORE MRT STATION
$3.02M成交价中位数
8近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

PARBURY HILL CONDOMINIUM 市场概况

▼ -27.4%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +9.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 16 median依据最近12个月数据
▲ +10.1%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
8
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.02M
最近12个月
尺价中位数
$1,705
最近12个月
典型成交价格区间
$2.51M – $3.65M
第20至80百分位
最新成交价
$2.69M
1,453 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

PARBURY HILL CONDOMINIUM 位置与周边设施

查看 PARBURY HILL CONDOMINIUM 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PARBURY HILL CONDOMINIUM 周边设施

PARBURY HILL CONDOMINIUM 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BAYSHORE MRT STATION520 mBAYSHORE ROAD
  • BEDOK SOUTH MRT STATION610 mUPPER EAST COAST ROAD
  • TANAH MERAH MRT STATION1.2 kmNEW UPPER CHANGI ROAD

小学

  • TEMASEK PRIMARY SCHOOL190 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.1 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL2.0 kmBEDOK NORTH ROAD

中学

  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL390 mUPPER EAST COAST ROAD
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL820 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL1.2 kmJALAN LANGGAR BEDOK
  • ANGLICAN HIGH SCHOOL1.6 kmUPPER CHANGI ROAD

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE970 mBEDOK SOUTH ROAD
  • ITE COLLEGE EAST2.3 kmSIMEI AVENUE
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE3.0 kmMARINE VISTA

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK190 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN2.0 kmBEDOK NORTH ROAD

熟食中心

  • New Upper Changi Road Blk 58890 mNew Upper Changi Road
  • 房ok South Road Blk 161.0 km房ok South Road
  • 房ok 餐饮 Centre1.3 km房ok Road

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL2.7 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL2.8 kmSIMEI STREET 3

公园

  • LUCKY GARDENS PG420 m
  • KEW CRESCENT PG560 m
  • SENNETT AVE OS580 m

图书馆

  • 房ok Library1.8 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • Siglap CC (U/C)300 m房ok South Road
  • Siglap CC550 m房ok South Avenue 3

体育设施

  • 房ok Stadium1.2 km房ok North 街道 2
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.4 km房ok North 街道 2
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.8 km房ok North 街道 1

PARBURY HILL CONDOMINIUM 本项目与周边市场比较

PARBURY HILL CONDOMINIUM 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,7058宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+9.4%高于房产区中位数
1公里内成交量33最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

PARBURY HILL CONDOMINIUM 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 34%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
67在第16房产区 102 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,137 – $2,253 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BLEU @ EAST COAST147 m200917年楼龄621$1,546
RIVIERA RESIDENCES205 m200818年楼龄1383$1,973
THE DAFFODIL209 m199927年楼龄—4$1,533
THE CALYPSO215 m200620年楼龄—0—
IDYLLIC EAST240 m201115年楼龄341$1,320
VENEZIO261 m200719年楼龄—0—
BALCON EAST268 m201214年楼龄370—
THE BAYCOURT322 m199432年楼龄—3$1,568
LUCKY HILL379 m——3$2,107
LUCKY PARK379 m——3$2,256
THE SUMMIT406 m——5$1,966
LUCKY COURT464 m199036年楼龄—1$1,681
BAGNALL COURT479 m199135年楼龄—0—
CAMELODGE479 m199630年楼龄—1$1,469
CRESCENDO BUILDING479 m——0—
GOODWILL COURT479 m——0—
SIGLAP LODGE479 m198442年楼龄—0—
SUITES @ EASTCOAST479 m201412年楼龄1161$1,069
UBER 388479 m201412年楼龄956$1,844
KEW GROVE499 m——1$2,228

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.11M$1.11M$1.11M$1,872
2026-021$1.15M$1.15M$1.15M$1,551
2025-101$1.13M$1.13M$1.13M$1,537
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE DAFFODIL公寓—2$1.14M$1,544
UBER 388公寓951$1.11M$1,872

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$1.68M$1.66M$1.7M$1,909
2026-041$1.55M$1.55M$1.55M$1,973
2026-021$1.5M$1.5M$1.5M$1,515
2025-101$1.58M$1.58M$1.58M$1,884
2025-093$1.51M$1.46M$1.6M$1,616
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UBER 388公寓953$1.63M$1,779
THE SUMMIT公寓—2$1.57M$1,872
CAMELODGE公寓—1$1.46M$1,469
RIVIERA RESIDENCES公寓1381$1.55M$1,973
THE DAFFODIL公寓—1$1.5M$1,515

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$1.53M$1.53M$1.53M$1,528
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE DAFFODIL公寓—1$1.53M$1,528

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.38M$2.38M$2.38M$1,714
2026-041$2.53M$2.53M$2.53M$2,026
2026-021$2.67M$2.67M$2.67M$1,820
2025-111$2.19M$2.19M$2.19M$1,681
2025-101$2.75M$2.75M$2.75M$1,907
2025-082$2.33M$2.18M$2.48M$1,730
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SUMMIT公寓—3$2.56M$1,950
GOODWILL COURT公寓—1$2.18M$1,457
LUCKY COURT公寓—1$2.19M$1,681
RIVIERA RESIDENCES公寓1381$2.75M$1,907
UBER 388公寓951$2.38M$1,714

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.99M$3.99M$3.99M$2,363
2026-032$2.75M$2.68M$2.81M$1,739
2026-021$2.58M$2.58M$2.58M$1,546
2025-122$2.26M$1.91M$2.6M$1,319
2025-111$3.7M$3.7M$3.7M$1,952
2025-102$2.54M$2.43M$2.65M$1,444
2025-091$3.28M$3.28M$3.28M$1,966
2025-081$2.4M$2.4M$2.4M$1,570
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BAYCOURT公寓—3$2.64M$1,588
LUCKY HILLTerrace House—2$3.85M$2,158
THE SUMMIT公寓—2$2.84M$1,768
BLEU @ EAST COAST公寓621$2.58M$1,546
IDYLLIC EAST公寓341$2.43M$1,320
SUITES @ EASTCOAST公寓1161$1.91M$1,069
UBER 388公寓951$2.81M$1,851

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5M$5M$5M$2,228
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEW GROVETerrace House—1$5M$2,228

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$10.68M$10.68M$10.68M$2,107
2025-092$15.3M$9M$21.6M$2,596
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LUCKY PARKDetached House—2$15.3M$2,596
LUCKY HILLDetached House—1$10.68M$2,107
i

市场分析

PARBURY HILL CONDOMINIUM近12个月共有8宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第16房产区项目中位数9.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PARBURY HILL CONDOMINIUM 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
邮政编码
467298

项目了解 PARBURY HILL CONDOMINIUM

PARBURY HILL CONDOMINIUM 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有8宗成交，成交价中位数为$3.02M，每方呎中位价为$1,705。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为BAYSHORE MRT STATION，直线距离约520 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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