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房地产项目资料

PARBURY HILL CONDOMINIUM

PARBURY AVENUE
房产区 16永久地契OCR
520 mBAYSHORE MRT STATION
$3.1M成交价中位数
7近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

PARBURY HILL CONDOMINIUM 市场概况

▼ -16.2%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +15.3%
较12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +9.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 16 median依据最近12个月数据
▲ +12.8%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
7
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.1M
最近12个月
尺价中位数
$1,749
最近12个月
典型成交价格区间
$2.62M – $3.68M
第20至80百分位
最新成交价
$3.1M
1,787 平方呎 · 1日 10月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026

PARBURY HILL CONDOMINIUM 位置与周边设施

查看 PARBURY HILL CONDOMINIUM 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PARBURY HILL CONDOMINIUM 周边设施

PARBURY HILL CONDOMINIUM 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BAYSHORE MRT STATION520 mTE29汤申－东海岸线
  • BEDOK SOUTH MRT STATION610 mTE30汤申－东海岸线
  • TANAH MERAH MRT STATION1.2 kmEW4东西线

巴士转换站

  • 房ok Bus Interchange1.9 km房ok Nth Dr

购物中心

  • 房ok Mall1.9 kmNew Upper Changi Road
  • Djitsun Mall 房ok1.9 km房ok North 街道 1
  • Changi City Point2.8 kmChangi Business Park Central 1

小学

  • TEMASEK PRIMARY SCHOOL190 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.1 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL2.0 kmBEDOK NORTH ROAD

中学

  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL390 mUPPER EAST COAST ROAD
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL820 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL1.2 kmJALAN LANGGAR BEDOK
  • ANGLICAN HIGH SCHOOL1.6 kmUPPER CHANGI ROAD

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE970 mBEDOK SOUTH ROAD
  • ITE COLLEGE EAST2.3 kmSIMEI AVENUE
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE3.0 kmMARINE VISTA

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK190 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN2.0 kmBEDOK NORTH ROAD

托儿中心

  • Mulberry Learning @ Lucky Heights280 mLUCKY HEIGHTS
  • SUNFLOWER PRESCHOOL @ BEDOK SOUTH PTE LTD300 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • PCF Sparkletots Preschool @ 房ok Blk 172 (CC)440 mBEDOK SOUTH ROAD
  • MULBERRY LEARNING CENTRE @ EAST COAST PTE. LTD.490 mUPPER EAST COAST ROAD

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ 房ok Blk 152B (EY)390 mBEDOK SOUTH ROAD
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KAMPONG CHAI CHEE BLK 409 (EY)1.8 kmBEDOK NORTH AVENUE 2

幼儿园

  • Singapore Hokkien Huay Kuan Preschool650 mSENNETT ROAD
  • 房ok Methodist Preschool1.3 kmBEDOK ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Kampong Chai Chee Blk 135 (KN)1.6 kmBEDOK NORTH STREET 2
  • Bethesda (房ok-Tampines) Kindergarten Pte Ltd1.9 kmBEDOK NORTH AVENUE 3

熟食中心

  • New Upper Changi Road Blk 58890 mNew Upper Changi Road
  • 房ok South Road Blk 161.0 km房ok South Road
  • 房ok 餐饮 Centre1.3 km房ok Road

超级市场

  • Sheng Siong280 m
  • Fair价格920 m
  • ACE Fresh supermarket1.2 km
  • Fair价格 Finest1.2 km

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL2.7 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL2.8 kmSIMEI STREET 3

综合诊疗所

  • 房ok Polyclinic1.8 km房ok North 街道 1

公园

  • LUCKY GARDENS PG420 m
  • KEW CRESCENT PG560 m
  • SENNETT AVE OS580 m

图书馆

  • 房ok Library1.8 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • Siglap CC (U/C)300 m房ok South Road
  • Siglap CC550 m房ok South Avenue 3

体育设施

  • 房ok Stadium1.2 km房ok North 街道 2
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.4 km房ok North 街道 2
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.8 km房ok North 街道 1

PARBURY HILL CONDOMINIUM 本项目与周边市场比较

PARBURY HILL CONDOMINIUM 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,7497宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,603本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+9.1%高于房产区中位数
1公里内成交量412最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

PARBURY HILL CONDOMINIUM 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 33%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
68在第16房产区 101 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,079 – $2,285 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BLEU @ EAST COAST147 m200917年楼龄622$1,604
RIVIERA RESIDENCES205 m200818年楼龄1382$2,006
THE DAFFODIL209 m199927年楼龄—3$1,528
THE CALYPSO215 m200620年楼龄—0—
SEA PAVILION RESIDENCES216 m——1$2,175
IDYLLIC EAST240 m201115年楼龄340—
VENEZIO261 m200719年楼龄—1$1,699
BALCON EAST268 m201214年楼龄370—
THE BAYCOURT322 m199432年楼龄—3$1,627
THE SUMMIT406 m——5$2,026
LUCKY COURT464 m199036年楼龄—1$1,681
BAGNALL COURT479 m199135年楼龄—0—
CAMELODGE479 m199630年楼龄—0—
CRESCENDO BUILDING479 m——0—
GOODWILL COURT479 m——0—
SIGLAP LODGE479 m198442年楼龄—0—
SUITES @ EASTCOAST479 m201412年楼龄1163$1,150
UBER 388479 m201412年楼龄954$1,844
EAST COAST RESIDENCES512 m201016年楼龄590—
VELA BAY568 m20290年楼龄515387$2,863

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.54M$1.54M$1.54M$3,173
2026-071$1.35M$1.35M$1.35M$2,783
2026-061$1.52M$1.52M$1.52M$3,138
2026-0418$1.36M$1.25M$1.51M$2,809
2026-031$960K$960K$960K$2,175
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VELA BAY公寓51521$1.38M$2,841
SEA PAVILION RESIDENCES公寓—1$960K$2,175

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.06M$2.06M$2.06M$2,984
2026-075$1.71M$1.11M$2.03M$2,688
2026-051$1.55M$1.55M$1.55M$2,613
2026-04179$1.84M$1.5M$2.18M$2,856
2026-021$1.15M$1.15M$1.15M$1,551
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VELA BAY公寓515185$1.84M$2,856
THE DAFFODIL公寓—1$1.15M$1,551
UBER 388公寓951$1.11M$1,872

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.5M$2.5M$2.5M$2,834
2026-072$2.5M$2.43M$2.58M$2,837
2026-052$1.68M$1.66M$1.7M$1,909
2026-0477$2.46M$1.55M$2.72M$2,779
2026-021$1.5M$1.5M$1.5M$1,515
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VELA BAY公寓51579$2.47M$2,791
RIVIERA RESIDENCES公寓1381$1.55M$1,973
THE DAFFODIL公寓—1$1.5M$1,515
THE SUMMIT公寓—1$1.66M$1,981
UBER 388公寓951$1.7M$1,836

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-102$2.48M$1.7M$3.27M$2,223
2026-092$1.72M$1.41M$2.03M$1,474
2026-081$1.33M$1.33M$1.33M$1,150
2026-072$3.1M$2.91M$3.29M$2,807
2026-061$3.34M$3.34M$3.34M$2,847
2026-0480$3.2M$2.79M$3.72M$2,956
2026-011$1.53M$1.53M$1.53M$1,528
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VELA BAY公寓51584$3.2M$2,949
SUITES @ EASTCOAST公寓1162$1.37M$1,199
BLEU @ EAST COAST公寓621$1.7M$1,662
THE DAFFODIL公寓—1$1.53M$1,528
VENEZIO公寓—1$2.03M$1,699

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-101$2.58M$2.58M$2.58M$2,066
2026-091$4.11M$4.11M$4.11M$2,985
2026-082$2.58M$2.55M$2.61M$2,040
2026-061$2.38M$2.38M$2.38M$1,714
2026-0410$3.93M$2.53M$4.31M$2,874
2026-021$2.67M$2.67M$2.67M$1,820
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VELA BAY公寓51510$4.09M$2,970
THE SUMMIT公寓—4$2.58M$1,989
RIVIERA RESIDENCES公寓1381$2.61M$2,038
UBER 388公寓951$2.38M$1,714

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.67M$2.67M$2.67M$1,631
2026-081$4.77M$4.77M$4.77M$3,011
2026-047$5.07M$4.84M$5.83M$3,152
2026-032$2.75M$2.68M$2.81M$1,739
2026-021$2.58M$2.58M$2.58M$1,546
2025-122$2.26M$1.91M$2.6M$1,319
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VELA BAY公寓5158$5.04M$3,134
THE BAYCOURT公寓—3$2.65M$1,609
BLEU @ EAST COAST公寓621$2.58M$1,546
SUITES @ EASTCOAST公寓1161$1.91M$1,069
UBER 388公寓951$2.81M$1,851
i

市场分析

PARBURY HILL CONDOMINIUM近12个月共有7宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第16房产区项目中位数9.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PARBURY HILL CONDOMINIUM 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
邮政编码
467298

项目了解 PARBURY HILL CONDOMINIUM

PARBURY HILL CONDOMINIUM 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有7宗成交，成交价中位数为$3.1M，每方呎中位价为$1,749。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占42.9%。最近的轨道交通站为BAYSHORE MRT STATION，直线距离约520 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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