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私人公寓市场资料

PARC BOTANNIA

FERNVALE STREET
房产区 28入伙证 202199年地契从2016年开始735 单位OCR
200 mTHANGGAM LRT STATION
$1.2M成交价中位数
35近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

PARC BOTANNIA 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +204.8%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +7.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 28 median依据最近12个月数据
▲ +6.1%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.8%
12个月转售率
35宗成交 / 735个单位
近12个月成交
35
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.2M
最近12个月
尺价中位数
$1,642
最近12个月
典型成交价格区间
$829.2K – $1.4M
第20至80百分位
最新成交价
$2.53M
1,453 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

PARC BOTANNIA 位置与周边设施

查看 PARC BOTANNIA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PARC BOTANNIA 周边设施

PARC BOTANNIA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • THANGGAM LRT STATION200 mFERNVALE ROAD
  • KUPANG LRT STATION740 mFERNVALE STREET
  • FERNVALE LRT STATION780 mFERNVALE ROAD

小学

  • FERN GREEN PRIMARY SCHOOL610 mFERNVALE LINK
  • SENGKANG GREEN PRIMARY SCHOOL650 mFERNVALE ROAD
  • FERNVALE PRIMARY SCHOOL970 mFERNVALE LANE
  • ANCHOR GREEN PRIMARY SCHOOL1.7 kmANCHORVALE DRIVE
  • SPRINGDALE PRIMARY SCHOOL1.7 kmANCHORVALE LINK

中学

  • PEI HWA SECONDARY SCHOOL1.0 kmFERNVALE LINK
  • OUTRAM SECONDARY SCHOOL1.9 kmANCHORVALE CRESCENT
  • NAN CHIAU HIGH SCHOOL2.0 kmANCHORVALE LINK

大专院校

  • ITE COLLEGE CENTRAL3.1 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC3.5 kmANG MO KIO AVENUE 8
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE3.9 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FERN GREEN610 mFERNVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ SENGKANG GREEN650 mFERNVALE ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ FERNVALE970 mFERNVALE LANE
  • MOE KINDERGARTEN @ ANCHOR GREEN1.7 kmANCHORVALE DRIVE

熟食中心

  • Fernvale Hawker Centre & Market820 mSengkang West Avenue
  • Anchorvale Village Hawker Centre1.6 kmAnchorvale Road
  • Buangkok Hawker Centre2.7 kmCompassvale Bow

医院

  • SENGKANG COMMUNITY HOSPITAL1.9 kmANCHORVALE STREET
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL2.1 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • LORONG TANGGAM PK100 m
  • FERNVALE PARK130 m
  • JLN KAYU PK200 m

图书馆

  • Sengkang Library2.4 kmSengkang Square
  • Cheng San Library3.6 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Fernvale CC (U/C)820 mSengkang West Avenue
  • Anchorvale CC1.4 kmAnchorvale Road

体育设施

  • ActiveSG Gym@Fernvale Square820 mSengkang West Avenue
  • Sengkang Sport Centre1.3 kmAnchorvale Road
  • Hougang Sport Centre3.5 kmHougang Avenue 4

PARC BOTANNIA 本项目与周边市场比较

PARC BOTANNIA 与第28房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,64235宗本项目成交
房产区 28 尺价中位数$1,533本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+7.1%高于房产区中位数
1公里内成交量92最近12个月记录

本项目在第28房产区内的尺价位置

PARC BOTANNIA 的尺价低于第28房产区有成交项目中的 42%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
28在第28房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,103 – $2,224 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

5个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
HIGH PARK RESIDENCES292 m20197年楼龄1,37661$1,661
THE MORNING DEW393 m——0—
H2O RESIDENCES961 m201511年楼龄52115$1,502
LUSH ACRES972 m201610年楼龄38016$1,449
REGENT COURT991 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$760K$760K$760K$1,681
2026-061$760K$760K$760K$1,681
2026-011$656.9K$656.9K$656.9K$1,695
2025-114$730K$645K$770K$1,694
2025-101$658K$658K$658K$1,652
2025-093$687.3K$625K$785K$1,677
2025-081$770K$770K$770K$1,703
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HIGH PARK RESIDENCES公寓1,37612$715.6K$1,685

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.15M$1.15M$1.15M$1,696
2026-063$1.11M$950K$1.21M$1,680
2026-053$1.19M$1.12M$1.24M$1,599
2026-031$1.25M$1.25M$1.25M$1,733
2026-025$1.07M$978K$1.25M$1,657
2026-011$1.08M$1.08M$1.08M$1,433
2025-123$1.16M$1.08M$1.25M$1,653
2025-117$1.06M$945K$1.24M$1,673
2025-102$1.08M$998K$1.17M$1,571
2025-093$1.04M$948.9K$1.1M$1,633
2025-082$1.01M$950K$1.07M$1,526
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HIGH PARK RESIDENCES公寓1,37627$1.09M$1,660
H2O RESIDENCES公寓5214$1.12M$1,482

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.49M$1.35M$1.62M$1,583
2026-053$1.34M$1.3M$1.36M$1,534
2026-041$1.3M$1.3M$1.3M$1,491
2026-013$1.44M$1.35M$1.61M$1,539
2025-103$1.4M$1.25M$1.66M$1,534
2025-091$1.18M$1.18M$1.18M$1,481
2025-082$1.58M$1.58M$1.58M$1,613
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HIGH PARK RESIDENCES公寓1,37612$1.45M$1,569
H2O RESIDENCES公寓5212$1.22M$1,449
LUSH ACRES共管公寓3801$1.35M$1,456

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.86M$1.79M$1.93M$1,587
2026-062$1.88M$1.73M$2.04M$1,649
2026-051$1.64M$1.64M$1.64M$1,451
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,593
2026-033$1.57M$1.54M$1.59M$1,438
2026-021$1.58M$1.58M$1.58M$1,439
2026-011$2M$2M$2M$1,720
2025-112$1.7M$1.67M$1.73M$1,503
2025-101$1.56M$1.56M$1.56M$1,421
2025-094$1.6M$1.44M$1.75M$1,461
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LUSH ACRES共管公寓3808$1.57M$1,442
H2O RESIDENCES公寓5217$1.72M$1,508
HIGH PARK RESIDENCES公寓1,3763$1.99M$1,721

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.95M$1.95M$1.95M$1,449
2026-063$1.92M$1.72M$2.09M$1,446
2026-054$2.24M$2.04M$2.41M$1,641
2025-123$1.72M$1.52M$1.91M$1,313
2025-112$2.18M$2.09M$2.28M$1,646
2025-092$2.24M$2.04M$2.43M$1,700
2025-081$1.65M$1.65M$1.65M$1,246
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HIGH PARK RESIDENCES公寓1,3767$2.22M$1,659
LUSH ACRES共管公寓3806$1.82M$1,368
H2O RESIDENCES公寓5213$1.96M$1,468

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$2.25M$2.25M$2.25M$1,390
2025-102$2.39M$2.3M$2.48M$1,516
2025-082$2.29M$2.24M$2.33M$1,516
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LUSH ACRES共管公寓3804$2.28M$1,487
HIGH PARK RESIDENCES公寓1,3761$2.48M$1,506

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$2.9M$2.9M$2.9M$1,236
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HIGH PARK RESIDENCESSemi-detached House1,3761$2.9M$1,236
i

市场分析

PARC BOTANNIA近12个月共有35宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第28房产区项目中位数7.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到5个可比较公寓，其中3个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PARC BOTANNIA 项目资料

发展商
Sing Holdings and Wee Hur Holdings
房产类型
私人公寓
房产区
第28区 - 实里达 / 杨厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2016年开始
入伙证
2021
总单位数
735

项目了解 PARC BOTANNIA

PARC BOTANNIA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第28房产区。项目于2021年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2016。根据目前数据库，本项目近12个月共有35宗成交，成交价中位数为$1.2M，每方呎中位价为$1,642。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占45.7%。最近的轨道交通站为THANGGAM LRT STATION，直线距离约200 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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