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房地产项目资料

PARC BOTANNIA

FERNVALE STREET
房产区 28入伙证 202199年地契从2016年开始735 单位OCR
200 mTHANGGAM LRT STATION
$1.13M成交价中位数
36近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

PARC BOTANNIA 市场概况

▼ -5.3%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +75.9%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +7.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 28 median依据最近12个月数据
▲ +6.2%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.9%
12个月转售率
36宗成交 / 735个单位
近12个月成交
36
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.13M
最近12个月
尺价中位数
$1,648
最近12个月
典型成交价格区间
$826K – $1.46M
第20至80百分位
最新成交价
$1.46M
872 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

PARC BOTANNIA 位置与周边设施

查看 PARC BOTANNIA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PARC BOTANNIA 周边设施

PARC BOTANNIA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • THANGGAM LRT STATION200 mFERNVALE ROAD
  • KUPANG LRT STATION740 mFERNVALE STREET
  • FERNVALE LRT STATION780 mFERNVALE ROAD

小学

  • FERN GREEN PRIMARY SCHOOL610 mFERNVALE LINK
  • SENGKANG GREEN PRIMARY SCHOOL650 mFERNVALE ROAD
  • FERNVALE PRIMARY SCHOOL970 mFERNVALE LANE
  • ANCHOR GREEN PRIMARY SCHOOL1.7 kmANCHORVALE DRIVE
  • SPRINGDALE PRIMARY SCHOOL1.7 kmANCHORVALE LINK

中学

  • PEI HWA SECONDARY SCHOOL1.0 kmFERNVALE LINK
  • OUTRAM SECONDARY SCHOOL1.9 kmANCHORVALE CRESCENT
  • NAN CHIAU HIGH SCHOOL2.0 kmANCHORVALE LINK

大专院校

  • ITE COLLEGE CENTRAL3.1 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC3.5 kmANG MO KIO AVENUE 8
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE3.9 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FERN GREEN610 mFERNVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ SENGKANG GREEN650 mFERNVALE ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ FERNVALE970 mFERNVALE LANE
  • MOE KINDERGARTEN @ ANCHOR GREEN1.7 kmANCHORVALE DRIVE

熟食中心

  • Fernvale Hawker Centre & Market820 mSengkang West Avenue
  • Anchorvale Village Hawker Centre1.6 kmAnchorvale Road
  • Buangkok Hawker Centre2.7 kmCompassvale Bow

医院

  • SENGKANG COMMUNITY HOSPITAL1.9 kmANCHORVALE STREET
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL2.1 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • LORONG TANGGAM PK100 m
  • FERNVALE PARK130 m
  • JLN KAYU PK200 m

图书馆

  • Sengkang Library2.4 kmSengkang Square
  • Cheng San Library3.6 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Fernvale CC (U/C)820 mSengkang West Avenue
  • Anchorvale CC1.4 kmAnchorvale Road

体育设施

  • ActiveSG Gym@Fernvale Square820 mSengkang West Avenue
  • Sengkang Sport Centre1.3 kmAnchorvale Road
  • Hougang Sport Centre3.5 kmHougang Avenue 4

PARC BOTANNIA 本项目与周边市场比较

PARC BOTANNIA 与第28房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,64836宗本项目成交
房产区 28 尺价中位数$1,531本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+7.7%高于房产区中位数
1公里内成交量126最近12个月记录

本项目在第28房产区内的尺价位置

PARC BOTANNIA 的尺价低于第28房产区有成交项目中的 42%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
28在第28房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,103 – $2,157 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

7个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
HIGH PARK RESIDENCES292 m20197年楼龄1,37654$1,661
RIVERBANK AT FERNVALE758 m——0—
RIVERTREES RESIDENCES863 m—49518$1,623
RIVERBANK @ FERNVALE880 m20179年楼龄55525$1,503
H2O RESIDENCES961 m201511年楼龄52112$1,505
LUSH ACRES972 m201610年楼龄38017$1,450
REGENT COURT991 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$760K$760K$760K$1,681
2026-061$760K$760K$760K$1,681
2026-011$656.9K$656.9K$656.9K$1,695
2025-122$755K$750K$760K$1,525
2025-114$730K$645K$770K$1,694
2025-101$658K$658K$658K$1,652
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HIGH PARK RESIDENCES公寓1,3768$719.4K$1,686
RIVERBANK @ FERNVALE公寓5552$755K$1,525

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.13M$1.11M$1.15M$1,636
2026-073$1.06M$950K$1.15M$1,526
2026-064$1.12M$950K$1.21M$1,676
2026-055$1.14M$1.05M$1.24M$1,569
2026-046$991.8K$828K$1.12M$1,565
2026-031$1.25M$1.25M$1.25M$1,733
2026-025$1.07M$978K$1.25M$1,657
2026-012$942.5K$805K$1.08M$1,480
2025-124$1.13M$1.03M$1.25M$1,601
2025-118$1.05M$945K$1.24M$1,640
2025-103$1.04M$940K$1.17M$1,502
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HIGH PARK RESIDENCES公寓1,37624$1.1M$1,664
RIVERTREES RESIDENCES公寓4959$1.04M$1,582
RIVERBANK @ FERNVALE公寓5557$972K$1,442
H2O RESIDENCES公寓5213$1.13M$1,504

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.37M$1.37M$1.37M$1,441
2026-073$1.45M$1.35M$1.62M$1,541
2026-061$1.35M$1.35M$1.35M$1,425
2026-053$1.34M$1.3M$1.36M$1,534
2026-041$1.3M$1.3M$1.3M$1,491
2026-022$1.42M$1.36M$1.49M$1,502
2026-013$1.44M$1.35M$1.61M$1,539
2025-103$1.4M$1.25M$1.66M$1,534
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HIGH PARK RESIDENCES公寓1,37610$1.42M$1,561
RIVERBANK @ FERNVALE公寓5554$1.36M$1,440
H2O RESIDENCES公寓5211$1.25M$1,416
LUSH ACRES共管公寓3801$1.35M$1,456
RIVERTREES RESIDENCES公寓4951$1.49M$1,568

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.76M$1.65M$1.93M$1,583
2026-074$1.81M$1.66M$1.93M$1,604
2026-063$1.81M$1.65M$2.04M$1,626
2026-052$1.73M$1.64M$1.82M$1,538
2026-042$1.71M$1.62M$1.8M$1,573
2026-034$1.54M$1.46M$1.59M$1,439
2026-022$1.62M$1.58M$1.66M$1,540
2026-012$1.84M$1.68M$2M$1,665
2025-112$1.7M$1.67M$1.73M$1,503
2025-103$1.68M$1.56M$1.84M$1,542
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERBANK @ FERNVALE公寓5558$1.63M$1,573
LUSH ACRES共管公寓3807$1.6M$1,451
H2O RESIDENCES公寓5215$1.73M$1,512
HIGH PARK RESIDENCES公寓1,3764$1.97M$1,710
RIVERTREES RESIDENCES公寓4953$1.84M$1,641

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.1M$2.1M$2.1M$1,696
2026-071$1.95M$1.95M$1.95M$1,449
2026-063$1.92M$1.72M$2.09M$1,446
2026-054$2.24M$2.04M$2.41M$1,641
2026-041$2.38M$2.38M$2.38M$1,688
2026-022$2.11M$2.06M$2.16M$1,660
2025-124$1.76M$1.52M$1.91M$1,369
2025-113$2.25M$2.09M$2.38M$1,660
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HIGH PARK RESIDENCES公寓1,3765$2.21M$1,643
LUSH ACRES共管公寓3805$1.85M$1,393
RIVERTREES RESIDENCES公寓4954$2.24M$1,674
H2O RESIDENCES公寓5213$1.96M$1,468
RIVERBANK @ FERNVALE公寓5552$2M$1,616

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.25M$2.25M$2.25M$1,493
2026-031$2.25M$2.25M$2.25M$1,390
2025-102$2.39M$2.3M$2.48M$1,516
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LUSH ACRES共管公寓3803$2.27M$1,470
HIGH PARK RESIDENCES公寓1,3761$2.48M$1,506

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$2.9M$2.9M$2.9M$1,236
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HIGH PARK RESIDENCESSemi-detached House1,3761$2.9M$1,236
i

市场分析

PARC BOTANNIA近12个月共有36宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第28房产区项目中位数7.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到7个可比较公寓，其中5个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PARC BOTANNIA 项目资料

发展商
Sing Holdings and Wee Hur Holdings
房产类型
私人公寓
房产区
第28区 - 实里达 / 杨厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2016年开始
入伙证
2021
总单位数
735

项目了解 PARC BOTANNIA

PARC BOTANNIA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第28房产区。项目于2021年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2016。根据目前数据库，本项目近12个月共有36宗成交，成交价中位数为$1.13M，每方呎中位价为$1,648。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为THANGGAM LRT STATION，直线距离约200 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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