很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
PARC CENTRAL RESIDENCES
TAMPINES STREET 86
1.4 kmTAMPINES MRT STATION
0近12个月成交
PARC CENTRAL RESIDENCES 市场概况
PARC CENTRAL RESIDENCES 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
PARC CENTRAL RESIDENCES 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 6月 2021 to 7月 2024
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
PARC CENTRAL RESIDENCES 位置与周边设施
查看 PARC CENTRAL RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
PARC CENTRAL RESIDENCES 周边设施
PARC CENTRAL RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- TAMPINES MRT STATION1.4 kmTAMPINES CENTRAL 1
- TAMPINES WEST MRT STATION1.6 kmTAMPINES AVENUE 4
- TAMPINES MRT STATION1.7 kmTAMPINES CENTRAL 1
小学
- POI CHING SCHOOL560 mTAMPINES STREET 71
- ST. HILDA'S PRIMARY SCHOOL1.1 kmTAMPINES AVENUE 3
- ANGSANA PRIMARY SCHOOL1.2 kmTAMPINES STREET 61
- JUNYUAN PRIMARY SCHOOL1.4 kmTAMPINES STREET 91
- TAMPINES PRIMARY SCHOOL1.7 kmTAMPINES STREET 12
中学
- JUNYUAN SECONDARY SCHOOL560 mTAMPINES STREET 84
- SPRINGFIELD SECONDARY SCHOOL860 mTAMPINES AVENUE 8
- ST. HILDA'S SECONDARY SCHOOL1.2 kmTAMPINES STREET 82
- TAMPINES SECONDARY SCHOOL1.8 kmTAMPINES STREET 12
大专院校
- TEMASEK POLYTECHNIC1.2 kmTAMPINES AVENUE 1
- TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE2.3 kmPASIR RIS STREET 71
- ITE COLLEGE EAST3.7 kmSIMEI AVENUE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ ANGSANA1.2 kmTAMPINES STREET 61
- MOE KINDERGARTEN @ JUNYUAN1.4 kmTAMPINES STREET 91
- MOE KINDERGARTEN @ TAMPINES1.7 kmTAMPINES STREET 12
熟食中心
- Hawker Centre @ Our Tampines Hub1.2 kmTampines Walk
- Tampines North Hawker Centre1.3 kmTAMPINES STREET 62
- Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)2.1 kmTampines 街道 11
医院
- ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL2.7 kmSIMEI STREET 3
- CHANGI GENERAL HOSPITAL2.8 kmSIMEI STREET 3
公园
- BEDOK RESERVOIR PK1.3 km
- SUN PLAZA PK1.4 km
- TAMPINES BOULEVARD PARK1.6 km
图书馆
- Tampines Library1.2 kmTampines Walk
- Pasir Ris Library2.7 kmPasir Ris Central 街道 3
民众俱乐部
- Tampines Central CC1.1 kmTampines Walk
- Tampines West CC1.1 kmTampines Avenue 3
体育设施
- Tampines Sport Centre1.1 kmTampines Walk
- SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)1.9 kmTAMPINES ST 92
- Pasir Ris Sport Centre3.0 kmPasir Ris Central
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PARC CENTRAL RESIDENCES 本项目与周边市场比较
PARC CENTRAL RESIDENCES 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 18 尺价中位数$1,410本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5061公里内可比较项目
周边12个月成交173周边项目合计
可比较项目6位于1公里内
本项目在第18房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 18 median$1,410 psf
房产区参考尺价范围$1,109 – $1,840 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ALPS RESIDENCES | 243 m | 20197年楼龄 | 626 | 41 | $1,512 |
| PINEVALE | 309 m | 199828年楼龄 | — | 4 | $1,199 |
| THE TAPESTRY | 537 m | — | — | 47 | $1,744 |
| ARC AT TAMPINES | 552 m | 201511年楼龄 | 574 | 26 | $1,405 |
| THE SANTORINI | 681 m | — | 597 | 30 | $1,501 |
| Q BAY RESIDENCES | 802 m | — | 630 | 25 | $1,523 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | $767.5K | $735K | $800K | $1,649 |
| 2026-04 | 3 | $755K | $725K | $810K | $1,618 |
| 2026-03 | 1 | $750K | $750K | $750K | $1,699 |
| 2026-01 | 3 | $812.3K | $802.9K | $818K | $1,691 |
| 2025-12 | 2 | $780K | $760K | $800K | $1,706 |
| 2025-11 | 1 | $770K | $770K | $770K | $1,745 |
| 2025-10 | 1 | $745K | $745K | $745K | $1,688 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE TAPESTRY | 公寓 | — | 12 | $778.3K | $1,692 |
| THE ALPS RESIDENCES | 公寓 | 626 | 2 | $763.9K | $1,594 |
| THE SANTORINI | 公寓 | 597 | 1 | $730K | $1,577 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 5 | $989.2K | $742K | $1.1M | $1,517 |
| 2026-07 | 7 | $1.03M | $775K | $1.1M | $1,553 |
| 2026-06 | 5 | $1.08M | $998K | $1.16M | $1,549 |
| 2026-05 | 4 | $891.5K | $688.9K | $1.08M | $1,518 |
| 2026-04 | 6 | $844.7K | $733K | $1.03M | $1,483 |
| 2026-03 | 5 | $960.8K | $715K | $1.21M | $1,511 |
| 2026-02 | 5 | $985.6K | $730K | $1.24M | $1,526 |
| 2026-01 | 5 | $1.04M | $996K | $1.08M | $1,645 |
| 2025-12 | 5 | $900.6K | $758.9K | $1.1M | $1,568 |
| 2025-11 | 6 | $933.5K | $743K | $1.22M | $1,538 |
| 2025-10 | 7 | $985.4K | $728K | $1.2M | $1,586 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ALPS RESIDENCES | 公寓 | 626 | 27 | $960.1K | $1,503 |
| THE TAPESTRY | 公寓 | — | 15 | $1.1M | $1,736 |
| THE SANTORINI | 公寓 | 597 | 13 | $918.1K | $1,462 |
| Q BAY RESIDENCES | 公寓 | 630 | 5 | $748.6K | $1,425 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | $1.64M | $1.46M | $1.75M | $1,726 |
| 2026-07 | 5 | $1.25M | $1.09M | $1.42M | $1,428 |
| 2026-06 | 6 | $1.27M | $1.08M | $1.82M | $1,482 |
| 2026-05 | 3 | $1.48M | $1.24M | $1.7M | $1,659 |
| 2026-04 | 4 | $1.46M | $1.36M | $1.63M | $1,564 |
| 2026-03 | 1 | $1.08M | $1.08M | $1.08M | $1,338 |
| 2026-02 | 4 | $1.37M | $1.1M | $1.79M | $1,548 |
| 2026-01 | 3 | $1.5M | $1.36M | $1.75M | $1,555 |
| 2025-12 | 4 | $1.37M | $1.3M | $1.42M | $1,461 |
| 2025-11 | 2 | $1.35M | $1.34M | $1.37M | $1,412 |
| 2025-10 | 5 | $1.57M | $1.35M | $1.75M | $1,639 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ARC AT TAMPINES | 共管公寓 | 574 | 12 | $1.24M | $1,391 |
| THE TAPESTRY | 公寓 | — | 11 | $1.68M | $1,766 |
| Q BAY RESIDENCES | 公寓 | 630 | 6 | $1.28M | $1,506 |
| THE ALPS RESIDENCES | 公寓 | 626 | 6 | $1.41M | $1,510 |
| THE SANTORINI | 公寓 | 597 | 5 | $1.34M | $1,460 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 5 | $1.88M | $1.81M | $2M | $1,663 |
| 2026-06 | 2 | $1.74M | $1.62M | $1.85M | $1,635 |
| 2026-05 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $1,653 |
| 2026-04 | 4 | $1.73M | $1.62M | $2.03M | $1,555 |
| 2026-03 | 5 | $1.68M | $1.52M | $1.8M | $1,516 |
| 2026-02 | 3 | $1.63M | $1.43M | $1.8M | $1,441 |
| 2026-01 | 7 | $1.71M | $1.62M | $1.84M | $1,514 |
| 2025-12 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $1,563 |
| 2025-11 | 2 | $1.64M | $1.31M | $1.97M | $1,526 |
| 2025-10 | 5 | $1.56M | $1.4M | $1.75M | $1,423 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ARC AT TAMPINES | 共管公寓 | 574 | 10 | $1.53M | $1,388 |
| Q BAY RESIDENCES | 公寓 | 630 | 10 | $1.77M | $1,585 |
| THE SANTORINI | 公寓 | 597 | 9 | $1.74M | $1,551 |
| THE ALPS RESIDENCES | 公寓 | 626 | 3 | $1.69M | $1,565 |
| THE TAPESTRY | 公寓 | — | 3 | $2M | $1,770 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.59M | $1.59M | $1.59M | $1,231 |
| 2026-07 | 1 | $2.33M | $2.33M | $2.33M | $1,652 |
| 2026-06 | 2 | $2.23M | $2.18M | $2.28M | $1,633 |
| 2026-05 | 1 | $1.65M | $1.65M | $1.65M | $1,288 |
| 2026-04 | 1 | $1.78M | $1.78M | $1.78M | $1,378 |
| 2026-03 | 2 | $2.05M | $1.86M | $2.23M | $1,529 |
| 2026-02 | 1 | $1.86M | $1.86M | $1.86M | $1,309 |
| 2026-01 | 1 | $1.88M | $1.88M | $1.88M | $1,506 |
| 2025-12 | 2 | $1.98M | $1.78M | $2.19M | $1,471 |
| 2025-11 | 1 | $2.3M | $2.3M | $2.3M | $1,631 |
| 2025-10 | 1 | $1.62M | $1.62M | $1.62M | $1,167 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| Q BAY RESIDENCES | 公寓 | 630 | 4 | $2.15M | $1,561 |
| PINEVALE | 共管公寓 | — | 3 | $1.62M | $1,229 |
| ARC AT TAMPINES | 共管公寓 | 574 | 2 | $1.82M | $1,344 |
| THE ALPS RESIDENCES | 公寓 | 626 | 2 | $2.21M | $1,567 |
| THE SANTORINI | 公寓 | 597 | 2 | $1.87M | $1,492 |
| THE TAPESTRY | 公寓 | — | 1 | $2.28M | $1,695 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.85M | $2.85M | $2.85M | $1,765 |
| 2026-05 | 1 | $2.29M | $2.29M | $2.29M | $1,467 |
| 2026-03 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $1,409 |
| 2026-01 | 1 | $2.49M | $2.49M | $2.49M | $1,491 |
| 2025-12 | 2 | $2.49M | $1.68M | $3.3M | $1,367 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ARC AT TAMPINES | 共管公寓 | 574 | 2 | $2.24M | $1,438 |
| THE TAPESTRY | 公寓 | — | 2 | $3.08M | $1,711 |
| PINEVALE | 共管公寓 | — | 1 | $1.68M | $1,076 |
| THE ALPS RESIDENCES | 公寓 | 626 | 1 | $2.49M | $1,491 |
市场分析
PARC CENTRAL RESIDENCES在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到6个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。PARC CENTRAL RESIDENCES 项目资料
房产类型
共管公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2019年开始
项目了解 PARC CENTRAL RESIDENCES
PARC CENTRAL RESIDENCES 是一项共管公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2019。最近的轨道交通站为TAMPINES MRT STATION，直线距离约1.4 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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