Homy

私人公寓市场资料

PARC KOMO

UPPER CHANGI ROAD NORTH
房产区 17入伙证 2023永久地契276 单位OCR
1.9 kmTAMPINES EAST MRT STATION
$1.95M成交价中位数
7近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

PARC KOMO 市场概况

▼ -1.2%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +212.6%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +34.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 17 median依据最近12个月数据
▲ +11.4%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
2.5%
12个月转售率
7宗成交 / 276个单位
近12个月成交
7
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.95M
最近12个月
尺价中位数
$1,725
最近12个月
典型成交价格区间
$1.13M – $2.46M
第20至80百分位
最新成交价
$2.44M
1,421 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

PARC KOMO 位置与周边设施

查看 PARC KOMO 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PARC KOMO 周边设施

PARC KOMO 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TAMPINES EAST MRT STATION1.9 kmTAMPINES AVENUE 7
  • CHANGI AIRPORT MRT STATION2.0 kmAIRPORT BOULEVARD
  • UPPER CHANGI MRT STATION2.4 kmUPPER CHANGI ROAD EAST

小学

  • WHITE SANDS PRIMARY SCHOOL1.2 kmPASIR RIS STREET 11
  • EAST SPRING PRIMARY SCHOOL1.4 kmTAMPINES STREET 33
  • PASIR RIS PRIMARY SCHOOL1.5 kmPASIR RIS STREET 21
  • CASUARINA PRIMARY SCHOOL2.0 kmPASIR RIS STREET 41

中学

  • EAST SPRING SECONDARY SCHOOL1.3 kmTAMPINES STREET 34
  • DUNMAN SECONDARY SCHOOL1.6 kmTAMPINES STREET 45
  • LOYANG VIEW SECONDARY SCHOOL1.7 kmPASIR RIS STREET 11
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.7 kmTAMPINES AVENUE 9

大专院校

  • ITE COLLEGE EAST3.4 kmSIMEI AVENUE
  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE4.1 kmPASIR RIS STREET 71
  • TEMASEK POLYTECHNIC4.6 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ CASUARINA2.0 kmPASIR RIS STREET 41

熟食中心

  • Pasir Ris Central Hawker Centre2.5 kmPasir Ris Central

医院

  • Changi Medical Facility350 mUPPER CHANGI ROAD NORTH
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL3.3 kmSIMEI STREET 3

公园

  • CHANGI HEIGHTS PG230 m
  • MARIAM WALK PG320 m
  • TOH CLOSE INTERIM PARK320 m

图书馆

  • Pasir Ris Library2.7 kmPasir Ris Central 街道 3
  • Tampines Library3.5 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Pasir Ris East CC1.5 kmPasir Ris Drive 4
  • Tampines East CC2.0 kmTampines 街道 23

体育设施

  • Pasir Ris Sport Centre2.6 kmPasir Ris Central
  • Tampines Sport Centre3.6 kmTampines Walk
  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)3.7 kmTAMPINES ST 92

PARC KOMO 本项目与周边市场比较

PARC KOMO 与第17房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,7257宗本项目成交
房产区 17 尺价中位数$1,280本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+34.8%高于房产区中位数
1公里内成交量194最近12个月记录

本项目在第17房产区内的尺价位置

PARC KOMO 的尺价低于第17房产区有成交项目中的 18%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
32在第17房产区 39 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,093 – $1,917 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SPRINGBROOK TERRACE175 m——2$2,424
AVILA TERRACE257 m——2$1,903
LIRIA TERRACE306 m——0—
BALLOTA PARK323 m200026年楼龄—0—
BALLOTA PARK CONDOMINIUM415 m——10$1,161
VICTORY VILLE419 m—80—
CHANGI GARDEN454 m198046年楼龄—0—
ESTELLA GARDENS486 m199927年楼龄—9$1,188
THE GALE524 m—30810$1,358
AVILA GARDENS530 m199531年楼龄—6$1,178
THE JOVELL611 m20224年楼龄42823$1,471
EDELWEISS PARK617 m200620年楼龄—0—
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM653 m—51714$1,207
LOYANG VILLAS668 m——19$1,449
DAHLIA PARK CONDOMINIUM679 m——6$1,209
DAHLIA PARK684 m200422年楼龄—0—
CARISSA PARK CONDOMINIUM742 m——24$1,258
KASSIA765 m20290年楼龄27621$2,078
THE INFLORA794 m20179年楼龄39622$1,326
HEDGES PARK CONDOMINIUM838 m201412年楼龄50126$1,279

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$676K$670K$682K$1,479
2026-041$665K$665K$665K$1,437
2026-021$685K$685K$685K$1,480
2026-011$660K$660K$660K$1,426
2025-121$670K$670K$670K$1,383
2025-112$695K$690K$700K$1,451
2025-103$663.3K$630K$680K$1,411
2025-082$698.5K$697K$700K$1,442
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE INFLORA公寓3968$670K$1,435
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5014$691.8K$1,428
THE JOVELL公寓4281$682K$1,509

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.08M$1.06M$1.1M$1,494
2026-062$939K$820K$1.06M$1,390
2026-052$1.26M$955K$1.56M$1,676
2026-041$1.65M$1.65M$1.65M$2,128
2026-033$1.12M$813.9K$1.61M$1,539
2026-025$908.5K$782.5K$950K$1,280
2026-013$1.14M$805K$1.57M$1,612
2025-125$1.29M$780K$1.59M$1,775
2025-115$1.06M$715K$1.58M$1,535
2025-101$1.56M$1.56M$1.56M$2,074
2025-093$881K$788K$955K$1,376
2025-088$1.03M$770K$1.59M$1,409
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE JOVELL公寓42814$964K$1,439
KASSIA公寓27610$1.59M$2,098
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5015$963.6K$1,261
THE INFLORA公寓3965$956K$1,287
CARISSA PARK CONDOMINIUM公寓—2$812.5K$1,301
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM公寓5172$776.3K$1,110
ESTELLA GARDENS公寓—2$796.9K$1,214

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-077$1.24M$998K$1.4M$1,384
2026-061$1.19M$1.19M$1.19M$1,271
2026-052$994K$900K$1.09M$1,152
2026-043$1.16M$1.12M$1.19M$1,237
2026-034$1.28M$1.15M$1.33M$1,376
2026-025$1.13M$1.06M$1.19M$1,245
2026-015$1.18M$1.04M$1.34M$1,230
2025-123$1.15M$1.09M$1.23M$1,286
2025-113$1.09M$960K$1.21M$1,243
2025-103$1.13M$1.08M$1.19M$1,258
2025-092$1.23M$1.12M$1.33M$1,378
2025-083$1.08M$950K$1.2M$1,200
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARISSA PARK CONDOMINIUM公寓—10$1.17M$1,237
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5016$1.06M$1,244
THE INFLORA公寓3966$1.11M$1,308
THE JOVELL公寓4286$1.34M$1,484
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM公寓5174$1.04M$1,131
THE GALE公寓3084$1.31M$1,363
AVILA GARDENS公寓—2$1.07M$1,200
ESTELLA GARDENS公寓—2$1.14M$1,212
BALLOTA PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.19M$1,197

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.62M$1.25M$2.22M$1,535
2026-062$1.44M$1.3M$1.59M$1,317
2026-045$1.53M$1.25M$2.2M$1,457
2026-035$1.55M$1.29M$2.2M$1,459
2026-022$1.44M$1.3M$1.58M$1,391
2026-012$1.39M$1.33M$1.45M$1,279
2025-126$1.27M$1.17M$1.46M$1,228
2025-112$1.4M$1.4M$1.41M$1,260
2025-102$1.34M$1.28M$1.4M$1,317
2025-091$1.26M$1.26M$1.26M$1,254
2025-084$1.36M$1.13M$1.6M$1,253
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓50114$1.34M$1,275
THE GALE公寓3086$1.47M$1,333
CARISSA PARK CONDOMINIUM公寓—3$1.2M$1,158
KASSIA公寓2763$2.2M$2,090
THE INFLORA公寓3963$1.3M$1,253
THE JOVELL公寓4282$1.58M$1,527
DAHLIA PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.33M$1,211
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM公寓5171$1.17M$1,144
ESTELLA GARDENS公寓—1$1.35M$1,183

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$1.66M$1.4M$1.8M$1,204
2026-063$2.07M$1.47M$2.75M$1,519
2026-053$1.65M$1.45M$1.91M$1,226
2026-044$1.85M$1.56M$2.52M$1,377
2026-038$1.83M$1.5M$2.56M$1,376
2026-023$1.67M$1.6M$1.74M$1,255
2026-011$1.67M$1.67M$1.67M$1,250
2025-122$1.69M$1.67M$1.7M$1,238
2025-112$1.56M$1.5M$1.62M$1,198
2025-104$1.89M$1.6M$2.6M$1,363
2025-097$1.96M$1.56M$2.58M$1,451
2025-083$1.56M$1.47M$1.63M$1,171
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARISSA PARK CONDOMINIUM公寓—10$1.67M$1,242
BALLOTA PARK CONDOMINIUM公寓—9$1.64M$1,155
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM公寓5177$1.72M$1,271
KASSIA公寓2767$2.59M$1,925
AVILA GARDENS公寓—3$1.54M$1,185
DAHLIA PARK CONDOMINIUM公寓—3$1.53M$1,201
ESTELLA GARDENS公寓—3$1.47M$1,160
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5011$1.73M$1,286
THE INFLORA公寓3961$1.78M$1,213
THE JOVELL公寓4281$1.84M$1,449

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.99M$1.88M$4.1M$1,736
2026-062$3.43M$2.7M$4.17M$2,074
2026-053$2.24M$2M$2.45M$1,356
2026-043$2.4M$2.32M$2.55M$1,449
2026-031$2.6M$2.6M$2.6M$1,449
2025-121$2.31M$2.31M$2.31M$1,431
2025-111$2.39M$2.39M$2.39M$1,479
2025-105$2.6M$1.73M$3.98M$1,595
2025-094$2.28M$1.9M$2.41M$1,386
2025-082$2.52M$2.39M$2.65M$1,560
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LOYANG VILLASTerrace House—15$2.48M$1,510
SPRINGBROOK TERRACETerrace House—2$4.08M$2,424
AVILA GARDENS公寓—1$2.28M$1,299
AVILA TERRACETerrace House—1$4.1M$2,330
BALLOTA PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.9M$1,114
CARISSA PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.88M$1,142
ESTELLA GARDENS公寓—1$2M$1,255
HEDGES PARK CONDOMINIUM公寓5011$2M$1,299
THE INFLORA公寓3961$1.73M$1,092

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.43M$2.43M$2.43M$1,128
2026-061$2.65M$2.65M$2.65M$1,231
2026-034$2.54M$2.15M$2.8M$1,215
2026-022$3.34M$2.69M$3.99M$1,363
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LOYANG VILLASTerrace House—6$2.63M$1,233
AVILA TERRACETerrace House—1$3.99M$1,476
DAHLIA PARK CONDOMINIUM公寓—1$2.15M$1,068

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$2.67M$2.67M$2.67M$835
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM公寓5171$2.67M$835
i

市场分析

PARC KOMO近12个月共有7宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第17房产区项目中位数34.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PARC KOMO 项目资料

发展商
CEL Devleopment Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第17区 - 樟宜 / 罗央
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2023
总单位数
276

项目了解 PARC KOMO

PARC KOMO 是一项私人公寓项目，位于新加坡第17房产区。项目于2023年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有7宗成交，成交价中位数为$1.95M，每方呎中位价为$1,725。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占28.6%。最近的轨道交通站为TAMPINES EAST MRT STATION，直线距离约1.9 km。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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