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房地产项目资料

PARC LIFE

SEMBAWANG CRESCENT
房产区 2799年地契从2014年开始OCR
600 mSEMBAWANG MRT STATION
$1.53M成交价中位数
32近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

PARC LIFE 市场概况

▼ -18.7%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +14.6%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +8.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 27 median依据最近12个月数据
▼ -7.7%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
32
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.53M
最近12个月
尺价中位数
$1,432
最近12个月
典型成交价格区间
$1.38M – $1.77M
第20至80百分位
最新成交价
$1.1M
753 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

PARC LIFE 位置与周边设施

查看 PARC LIFE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PARC LIFE 周边设施

PARC LIFE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SEMBAWANG MRT STATION600 mCANBERRA ROAD
  • CANBERRA MRT STATION1.2 kmCANBERRA LINK
  • ADMIRALTY MRT STATION2.0 kmWOODLANDS AVENUE 7

小学

  • SEMBAWANG PRIMARY SCHOOL280 mSEMBAWANG DRIVE
  • CANBERRA PRIMARY SCHOOL870 mADMIRALTY DRIVE
  • WELLINGTON PRIMARY SCHOOL1.0 kmWELLINGTON CIRCLE
  • ENDEAVOUR PRIMARY SCHOOL1.2 kmADMIRALTY LINK
  • NORTHOAKS PRIMARY SCHOOL1.6 kmSEMBAWANG DRIVE

中学

  • SEMBAWANG SECONDARY SCHOOL280 mSEMBAWANG CRESCENT
  • CANBERRA SECONDARY SCHOOL1.2 kmSEMBAWANG DRIVE
  • AHMAD IBRAHIM SECONDARY SCHOOL1.5 kmYISHUN AVENUE 7
  • SPECTRA SECONDARY SCHOOL1.8 kmWOODLANDS DRIVE 64

大专院校

  • YISHUN INNOVA JUNIOR COLLEGE2.4 kmYISHUN RING ROAD
  • REPUBLIC POLYTECHNIC4.0 kmWOODLANDS AVENUE 9

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ SEMBAWANG280 mSEMBAWANG DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ WELLINGTON1.0 kmWELLINGTON CIRCLE
  • MOE KINDERGARTEN @ NORTHOAKS1.6 kmSEMBAWANG DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ RIVERSIDE1.9 kmWOODLANDS CRESCENT

熟食中心

  • Bukit Canberra Hawker Centre660 mCanberra Link
  • Yishun Ring Road Blk 104/105 (Chong Pang Market and 餐饮 Centre)1.7 kmYishun Ring Road
  • Chong Pang Hawker Centre & Market1.8 kmYishun Ring Road

医院

  • YISHUN COMMUNITY HOSPITAL3.0 kmYISHUN CENTRAL 2
  • KHOO TECK PUAT HOSPITAL3.1 kmYISHUN CENTRAL

公园

  • LEGUNDI PK460 m
  • PARK AT SEMBAWANG ALLEY550 m
  • BUKIT CANBERRA (SPORTSG)650 m

图书馆

  • Sembawang Library500 mSembawang Drive
  • Yishun Library2.4 kmYishun Avenue 2

民众俱乐部

  • Canberra CC160 mSembawang Crescent
  • Sembawang CC (Pending U/C)1.4 kmSembawang Road

体育设施

  • Bukit Canberra Sport Centre660 mCanberra Link
  • Yishun Swimming Complex2.7 kmYishun Avenue 3
  • SAFRA YISHUN COUNTRY CLUB3.3 kmYISHUN AVE 4

PARC LIFE 本项目与周边市场比较

PARC LIFE 与第27房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,43232宗本项目成交
房产区 27 尺价中位数$1,322本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+8.3%高于房产区中位数
1公里内成交量160最近12个月记录

本项目在第27房产区内的尺价位置

PARC LIFE 的尺价低于第27房产区有成交项目中的 33%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
30在第27房产区 45 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$964 – $1,846 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

10个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SKYPARK RESIDENCES130 m201610年楼龄50616$1,455
SUN PLAZA464 m——2$1,068
THE NAUTICAL605 m201610年楼龄43511$1,295
D'BANYAN740 m200521年楼龄—0—
THE VISIONAIRE750 m——34$1,516
KINDOL GARDENS769 m——1$549
NORTHWAVE910 m——34$1,262
THE BROWNSTONE946 m——34$1,539
THE COMMODORE989 m20242年楼龄21927$1,724
THE SENSORIA998 m200719年楼龄731$1,299

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$828K$828K$828K$1,789
2026-011$866K$866K$866K$1,871
2025-111$872K$872K$872K$1,884
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE COMMODORE公寓2193$855.3K$1,848

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.2M$1.11M$1.3M$1,761
2026-061$1.06M$1.06M$1.06M$1,471
2026-041$1.04M$1.04M$1.04M$1,394
2026-025$1.1M$925K$1.3M$1,619
2026-013$1.07M$990K$1.14M$1,525
2025-121$1.05M$1.05M$1.05M$1,680
2025-111$1.29M$1.29M$1.29M$1,734
2025-101$1.12M$1.12M$1.12M$1,794
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE COMMODORE公寓2199$1.16M$1,748
NORTHWAVE共管公寓—3$1.01M$1,406
THE BROWNSTONE共管公寓—1$1.14M$1,551
THE NAUTICAL公寓4351$990K$1,295
THE VISIONAIRE共管公寓—1$1.06M$1,471

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$1.48M$1.32M$1.56M$1,570
2026-075$1.45M$1.25M$1.55M$1,501
2026-066$1.38M$1.2M$1.62M$1,432
2026-054$1.39M$1.23M$1.52M$1,417
2026-049$1.39M$1.19M$1.6M$1,474
2026-034$1.39M$1.36M$1.42M$1,525
2026-025$1.38M$1.3M$1.43M$1,498
2026-017$1.38M$1.23M$1.56M$1,455
2025-123$1.53M$1.44M$1.67M$1,595
2025-117$1.4M$1.15M$1.74M$1,559
2025-104$1.36M$1.17M$1.45M$1,448
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BROWNSTONE共管公寓—24$1.46M$1,546
THE VISIONAIRE共管公寓—14$1.41M$1,483
NORTHWAVE共管公寓—11$1.23M$1,271
THE COMMODORE公寓2198$1.52M$1,694
THE NAUTICAL公寓4352$1.35M$1,376

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.55M$1.32M$1.79M$1,391
2026-075$1.62M$1.35M$2.02M$1,420
2026-065$1.46M$1.05M$1.92M$1,330
2026-052$1.6M$1.4M$1.81M$1,435
2026-047$1.65M$1.46M$1.92M$1,520
2026-031$1.5M$1.5M$1.5M$1,467
2026-027$1.6M$1.39M$1.87M$1,437
2026-013$1.67M$1.56M$1.76M$1,528
2025-125$1.52M$1.36M$1.94M$1,357
2025-117$1.48M$1.34M$1.64M$1,341
2025-106$1.45M$1.34M$1.57M$1,331
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NORTHWAVE共管公寓—16$1.37M$1,242
THE VISIONAIRE共管公寓—14$1.67M$1,539
THE BROWNSTONE共管公寓—9$1.6M$1,452
THE COMMODORE公寓2195$1.89M$1,649
THE NAUTICAL公寓4354$1.49M$1,323
SKYPARK RESIDENCES共管公寓5061$1.5M$1,302
SUN PLAZA公寓—1$1.05M$985

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.75M$1.75M$1.75M$1,290
2026-072$1.54M$1.52M$1.55M$1,219
2026-063$1.9M$1.65M$2.03M$1,463
2026-052$1.86M$1.71M$2M$1,447
2026-032$1.58M$1.56M$1.6M$1,152
2026-023$1.92M$1.86M$2.02M$1,450
2026-013$2.06M$1.6M$2.48M$1,486
2025-121$1.82M$1.82M$1.82M$1,470
2025-111$750K$750K$750K$549
2025-102$2.02M$1.88M$2.16M$1,549
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SKYPARK RESIDENCES共管公寓5068$1.96M$1,514
THE NAUTICAL公寓4353$1.57M$1,171
THE VISIONAIRE共管公寓—3$1.93M$1,444
NORTHWAVE共管公寓—2$1.63M$1,295
KINDOL GARDENS公寓—1$750K$549
SUN PLAZA公寓—1$1.56M$1,150
THE COMMODORE公寓2191$2.48M$1,694
THE SENSORIA公寓731$1.65M$1,299

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.27M$2.25M$2.28M$1,452
2026-062$2.52M$2.28M$2.75M$1,514
2026-051$2.45M$2.45M$2.45M$1,432
2026-021$2.18M$2.18M$2.18M$1,378
2025-121$2.85M$2.85M$2.85M$1,708
2025-102$2.24M$2.1M$2.38M$1,324
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SKYPARK RESIDENCES共管公寓5066$2.35M$1,467
NORTHWAVE共管公寓—1$2.45M$1,432
THE COMMODORE公寓2191$2.85M$1,708
THE NAUTICAL公寓4351$2.1M$1,154
i

市场分析

PARC LIFE近12个月共有32宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第27房产区项目中位数8.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到10个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PARC LIFE 项目资料

房产类型
共管公寓
房产区
第27区 - 义顺 / 三巴旺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2014年开始

项目了解 PARC LIFE

PARC LIFE 是一项共管公寓项目，位于新加坡第27房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2014。根据目前数据库，本项目近12个月共有32宗成交，成交价中位数为$1.53M，每方呎中位价为$1,432。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占62.5%。最近的轨道交通站为SEMBAWANG MRT STATION，直线距离约600 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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