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私人公寓市场资料

PARC SEABREEZE

JOO CHIAT ROAD
房产区 15入伙证 2013永久地契94 单位RCR
90 mMARINE PARADE MRT STATION
$3.68M成交价中位数
3近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

PARC SEABREEZE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +12.1%
较12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +33.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +31.2%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
3.2%
12个月转售率
3宗成交 / 94个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.68M
最近12个月
尺价中位数
$2,323
最近12个月
典型成交价格区间
$3.45M – $3.69M
第20至80百分位
最新成交价
$3.7M
1,593 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

PARC SEABREEZE 位置与周边设施

查看 PARC SEABREEZE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PARC SEABREEZE 周边设施

PARC SEABREEZE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARINE PARADE MRT STATION90 mMARINE PARADE ROAD
  • TANJONG KATONG MRT STATION1.0 kmAMBER ROAD
  • MARINE TERRACE MRT STATION1.1 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL590 mSERAYA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL640 mMARINE CRESCENT
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY650 mMARTIA ROAD
  • HAIG GIRLS' SCHOOL940 mKOON SENG ROAD
  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.4 kmMARINE TERRACE

中学

  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.1 kmHAIG ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.1 kmDUNMAN LANE
  • CHIJ KATONG CONVENT1.3 kmMARINE TERRACE
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.4 kmEAST COAST ROAD

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.6 kmMARINE VISTA
  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.6 kmTANJONG RHU ROAD
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.7 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG590 mSERAYA ROAD

熟食中心

  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)210 mMarine Parade Central
  • Dunman 餐饮 Centre730 mOnan Road
  • Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)1.1 kmMarine Terrace

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.3 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL5.4 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • MARINE PARADE RD PK290 m
  • HAIG WALK (GEYLANG RD-DUNMAN RD)610 m
  • KOON SENG PARK840 m

图书馆

  • Marine Parade Library440 mMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.7 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Joo Chiat CC420 mJoo Chiat Road
  • Marine Parade CC (Pending U/C)450 mMarine Parade Road

体育设施

  • Katong Swimming Complex2.2 kmWilkinson Road
  • Geylang East Swimming Complex2.7 kmAljunied Avenue 1
  • Kallang Sport Centre3.0 kmStadium Boulevard

PARC SEABREEZE 本项目与周边市场比较

PARC SEABREEZE 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,3233宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+33.6%高于房产区中位数
1公里内成交量18最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

PARC SEABREEZE 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 15%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
246在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MARINE VIEW MANSIONS54 m198838年楼龄301$2,311
MARINE POINT56 m——0—
MARINE BLUE72 m20179年楼龄1246$1,856
MARINE VILLE137 m——0—
D'MARINE156 m200521年楼龄—0—
THE PALLADIUM198 m200323年楼龄—2$2,156
MARINE MEADOWS203 m——0—
PARKWAY VIEW205 m199234年楼龄—0—
THE EASTSIDE214 m200719年楼龄—0—
EAST VIEW226 m——1$1,926
EAST VIEW 18226 m200224年楼龄—0—
WEST SEA GARDENS239 m——0—
SEA AVENUE MANSIONS248 m199828年楼龄—2$1,711
ROXY SQUARE277 m200026年楼龄—3$1,469
EAST GALLERIA277 m200818年楼龄—1$2,157
CHAPEL COURT297 m199729年楼龄—0—
MALVERN SPRINGS300 m200521年楼龄—1$2,100
SEA AVENUE RESIDENCES307 m200719年楼龄—0—
SPRING @ KATONG345 m200620年楼龄—1$2,144
IVORY349 m—200—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.68M$1.68M$1.68M$2,295
2026-032$1.4M$1.09M$1.71M$1,998
2026-021$1.08M$1.08M$1.08M$1,792
2025-101$1.7M$1.7M$1.7M$2,468
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARINE BLUE公寓1243$1.7M$2,366
ROXY SQUARE公寓—1$1.08M$1,792
SEA AVENUE MANSIONS公寓—1$1.09M$1,660

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.65M$1.65M$1.65M$1,762
2025-101$1.7M$1.7M$1.7M$1,926
2025-091$1.95M$1.95M$1.95M$2,157
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EAST GALLERIA公寓—1$1.95M$2,157
EAST VIEW公寓—1$1.7M$1,926
SEA AVENUE MANSIONS公寓—1$1.65M$1,762

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$2.4M$2.4M$2.4M$2,144
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPRING @ KATONG公寓—1$2.4M$2,144

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.32M$1.85M$2.78M$1,785
2026-061$1.8M$1.8M$1.8M$1,429
2026-012$2.3M$1.79M$2.82M$1,824
2025-091$1.8M$1.8M$1.8M$1,417
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARINE BLUE公寓1242$1.79M$1,413
ROXY SQUARE公寓—2$1.83M$1,449
MALVERN SPRINGS公寓—1$2.78M$2,100
THE PALLADIUM公寓—1$2.82M$2,239

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$4.8M$4.8M$4.8M$2,311
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARINE VIEW MANSIONS公寓301$4.8M$2,311
i

市场分析

PARC SEABREEZE近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数33.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PARC SEABREEZE 项目资料

发展商
Grovehill Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2013
总单位数
94
邮政编码
427711

项目了解 PARC SEABREEZE

PARC SEABREEZE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2013年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$3.68M，每方呎中位价为$2,323。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为MARINE PARADE MRT STATION，直线距离约90 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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