在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
PARC SOMME
SOMME ROAD
460 mFARRER PARK MRT STATION
$670.5K成交价中位数
2近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积
PARC SOMME 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +17.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 8 median依据最近12个月数据
▲ +7.2%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
6.7%
12个月转售率
2宗成交 / 30个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$670.5K
最近12个月
尺价中位数
$1,917
最近12个月
典型成交价格区间
$667.8K – $673.2K
第20至80百分位
最新成交价
$666K
344 平方呎 · 1日 5月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
PARC SOMME 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 5月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 11月 2025 to 10月 2026.
最常见成交面积0–500 平方呎
成交面积中位数350 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
按面积查看最新成交
<500 平方呎 平均价格走势
<500 平方呎 成交量
<500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | $670.5K | $666K | $675K | $1,917 |
<500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 公寓 | 01 to 05 | 344 平方呎 | $1,934 | $666K |
| 2026-05 | 公寓 | 01 to 05 | 355 平方呎 | $1,900 | $675K |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
PARC SOMME 位置与周边设施
查看 PARC SOMME 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
PARC SOMME 周边设施
PARC SOMME 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- FARRER PARK MRT STATION460 mNE8东北线
- BENDEMEER MRT STATION600 mDT23滨海市区线
- LAVENDER MRT STATION650 mEW11东西线
巴士转换站
- Toa Payoh Bus Interchange2.6 kmLor 6 Toa Payoh
购物中心
- City Square Mall180 mKitchener Road
- Trio260 mSam Leong Road
- Jalan Besar Plaza270 mKitchener Road
- Mustafa Centre330 mSyed Alwi Road
小学
- FARRER PARK PRIMARY SCHOOL820 mFARRER PARK ROAD
- HONG WEN SCHOOL1.2 kmTOWNER ROAD
- BENDEMEER PRIMARY SCHOOL1.5 kmBENDEMEER ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.5 kmESSEX ROAD
- ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.6 kmSOPHIA ROAD
中学
- NORTHLIGHT SCHOOL940 mTOWNER ROAD
- BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.5 kmST WILFRED ROAD
- SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.7 kmZUBIR SAID DRIVE
- ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)2.4 kmFRANCIS THOMAS DRIVE
大专院校
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.5 kmSORBY ADAMS DRIVE
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.9 kmWHITLEY ROAD
- DUNMAN HIGH SCHOOL3.0 kmTANJONG RHU ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK820 mFARRER PARK ROAD
- MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.5 kmBENDEMEER ROAD
托儿中心
- LEAP SCHOOLHOUSE @ CITY SQUARE MALL PTE LTD180 mKITCHENER ROAD
- MINDCHAMPS PRESCHOOL @ CITY SQUARE PTE. LTD180 mKITCHENER ROAD
- MAPLEBEAR SMARTCUBS PTE. LTD.540 mKALLANG AVENUE
- MY WORLD PRESCHOOL LTD.550 mBOON KENG ROAD
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)1.3 kmSAINT GEORGE'S LANE
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)1.4 kmBENDEMEER ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)2.5 kmTOA PAYOH EAST
幼儿园
- KHALSA KINDERGARTEN630 mTESSENSOHN ROAD
- Little Woods Montessori1.6 kmBALESTIER ROAD
- Kim Keat Christian Church Kindergarten1.7 kmBENG WAN ROAD
- MFC KINDERGARTEN2.0 kmNEWTON ROAD
熟食中心
- Berseh 餐饮 Centre430 mJalan Besar
- North Bridge Road Market870 mNorth Bridge Road
- Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)1.0 kmBuffalo Road
超级市场
- TWMS Supermart Pte Ltd90 mJalan Besar
- Daiso160 m
- I-Tec190 m
- Don Don Donki200 m
医院
- FARRER PARK HOSPITAL500 mFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
- RAFFLES HOSPITAL1.1 kmNORTH BRIDGE ROAD
综合诊疗所
- Kallang Polyclinic650 mSerangoon Road
- Toa Payoh Polyclinic2.6 kmLorong 8 Toa Payoh
公园
- SOMME RD PG50 m
- CITY GREEN260 m
- ROWELL RD OS470 m
图书馆
- Central Arts Library1.5 kmVictoria 街道
- Central Library1.6 kmVictoria 街道
民众俱乐部
- Jalan Besar CC520 mJellicoe Road
- Pek Kio CC790 mGloucester Road
体育设施
- Jalan Besar Sport Centre200 mTyrwhitt Road
- St. Wilfred Sport Centre1.6 kmSt. Wilfred Road
- Kallang Basin Swimming Complex2.0 kmGeylang Bahru Lane
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PARC SOMME 本项目与周边市场比较
PARC SOMME 与第8房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,9172宗本项目成交
房产区 8 尺价中位数$1,635本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+17.2%高于房产区中位数
1公里内成交量61最近12个月记录
本项目在第8房产区内的尺价位置
PARC SOMME 的尺价低于第8房产区有成交项目中的 19%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
35在第8房产区 43 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,281 – $2,146 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| LE SOMME | 51 m | — | 25 | 1 | $1,605 |
| RESIDENCES @ SOMME | 79 m | — | 28 | 1 | $1,512 |
| CITY SQUARE RESIDENCES | 79 m | 200917年楼龄 | 910 | 15 | $2,176 |
| PETAIN COURT | 130 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| TYRWHITT 139 | 216 m | 200818年楼龄 | 48 | 1 | $1,728 |
| THE CITRON RESIDENCES | 221 m | 20197年楼龄 | 54 | 4 | $1,909 |
| HOA NAM BUILDING | 225 m | — | — | 0 | — |
| STURDEE RESIDENCES | 230 m | — | — | 6 | $2,197 |
| STUDIOS @ MARNE | 233 m | 200917年楼龄 | 46 | 2 | $1,506 |
| SAM LEONG MANSION | 234 m | 197848年楼龄 | — | 0 | — |
| KERRISDALE | 238 m | 200620年楼龄 | — | 9 | $1,661 |
| VERDUN HOUSE | 249 m | — | — | 0 | — |
| JALAN BESAR PLAZA | 259 m | — | — | 0 | — |
| STURDEE VIEW | 291 m | 199828年楼龄 | — | 0 | — |
| WU DE BUILDING | 336 m | 199036年楼龄 | — | 1 | $1,270 |
| UPTOWN @ FARRER | 355 m | 20224年楼龄 | 116 | 19 | $1,958 |
| CAVAN SUITES | 368 m | 201313年楼龄 | 36 | 1 | $1,803 |
| CITY LOFT | 424 m | 201412年楼龄 | 40 | 0 | — |
| RACE COURSE MANSION | 424 m | — | — | 0 | — |
| RITZ @ FARRER | 424 m | — | 18 | 1 | $1,350 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $815K | $815K | $815K | $1,803 |
| 2025-10 | 1 | $844.1K | $844.1K | $844.1K | $1,824 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CAVAN SUITES | 公寓 | 36 | 1 | $815K | $1,803 |
| TYRWHITT 139 | 公寓 | 48 | 1 | $844.1K | $1,824 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | $1.17M | $1.02M | $1.38M | $1,944 |
| 2026-08 | 2 | $1.2M | $1.1M | $1.3M | $1,924 |
| 2026-07 | 4 | $1.01M | $838K | $1.16M | $1,826 |
| 2026-06 | 1 | $1.25M | $1.25M | $1.25M | $1,904 |
| 2026-05 | 2 | $1.18M | $998K | $1.37M | $1,925 |
| 2026-04 | 2 | $1.28M | $1.16M | $1.4M | $2,078 |
| 2026-02 | 2 | $1.18M | $960K | $1.4M | $1,713 |
| 2026-01 | 6 | $1.14M | $848K | $1.41M | $1,921 |
| 2025-12 | 1 | $1.05M | $1.05M | $1.05M | $1,951 |
| 2025-11 | 2 | $1.05M | $950K | $1.14M | $1,804 |
| 2025-10 | 4 | $1.24M | $1.05M | $1.45M | $1,960 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| UPTOWN @ FARRER | 公寓 | 116 | 14 | $1.16M | $1,979 |
| THE CITRON RESIDENCES | 公寓 | 54 | 5 | $1.31M | $1,866 |
| CITY SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 910 | 3 | $1.14M | $2,002 |
| STUDIOS @ MARNE | 公寓 | 46 | 2 | $843K | $1,506 |
| STURDEE RESIDENCES | 公寓 | — | 2 | $1.33M | $2,170 |
| LE SOMME | 公寓 | 25 | 1 | $950K | $1,605 |
| RESIDENCES @ SOMME | 公寓 | 28 | 1 | $960K | $1,512 |
| TYRWHITT 139 | 公寓 | 48 | 1 | $930K | $1,728 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.06M | $2.06M | $2.06M | $2,198 |
| 2026-07 | 2 | $1.66M | $1.62M | $1.69M | $1,672 |
| 2026-04 | 2 | $1.89M | $1.84M | $1.95M | $2,213 |
| 2026-03 | 3 | $1.49M | $1.15M | $1.67M | $1,647 |
| 2025-12 | 2 | $1.96M | $1.84M | $2.08M | $2,193 |
| 2025-11 | 3 | $1.89M | $1.68M | $2.07M | $2,132 |
| 2025-10 | 3 | $1.6M | $1.23M | $2M | $1,890 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CITY SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 910 | 5 | $1.84M | $2,160 |
| KERRISDALE | 公寓 | — | 3 | $1.66M | $1,676 |
| STURDEE RESIDENCES | 公寓 | — | 3 | $2.07M | $2,201 |
| UPTOWN @ FARRER | 公寓 | 116 | 3 | $1.74M | $2,042 |
| HOA NAM BUILDING | 公寓 | — | 1 | $1.23M | $1,446 |
| RITZ @ FARRER | 公寓 | 18 | 1 | $1.15M | $1,350 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.1M | $2.1M | $2.1M | $2,098 |
| 2026-08 | 2 | $2.46M | $2.33M | $2.6M | $2,213 |
| 2026-07 | 1 | $1.95M | $1.95M | $1.95M | $1,888 |
| 2026-06 | 1 | $1.92M | $1.92M | $1.92M | $1,858 |
| 2026-04 | 1 | $2.18M | $2.18M | $2.18M | $2,178 |
| 2026-02 | 1 | $2.27M | $2.27M | $2.27M | $1,917 |
| 2026-01 | 1 | $2.15M | $2.15M | $2.15M | $2,059 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| UPTOWN @ FARRER | 公寓 | 116 | 5 | $2.08M | $1,988 |
| STURDEE RESIDENCES | 公寓 | — | 2 | $2.24M | $2,155 |
| CITY SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 910 | 1 | $2.6M | $2,176 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 5 | $2.46M | $2M | $2.74M | $1,998 |
| 2026-05 | 2 | $1.83M | $1.6M | $2.06M | $1,445 |
| 2026-04 | 1 | $2.16M | $2.16M | $2.16M | $1,776 |
| 2026-03 | 1 | $2.59M | $2.59M | $2.59M | $1,743 |
| 2026-02 | 1 | $2.11M | $2.11M | $2.11M | $1,661 |
| 2026-01 | 1 | $2.07M | $2.07M | $2.07M | $1,616 |
| 2025-11 | 1 | $1.95M | $1.95M | $1.95M | $1,599 |
| 2025-10 | 2 | $2.37M | $2.15M | $2.59M | $1,725 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KERRISDALE | 公寓 | — | 8 | $2.24M | $1,689 |
| CITY SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 910 | 5 | $2.41M | $1,989 |
| WU DE BUILDING | 公寓 | — | 1 | $1.6M | $1,270 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $3.43M | $3.43M | $3.43M | $2,260 |
| 2026-03 | 1 | $2.8M | $2.8M | $2.8M | $1,806 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CITY SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 910 | 1 | $3.43M | $2,260 |
| UPTOWN @ FARRER | 公寓 | 116 | 1 | $2.8M | $1,806 |
市场分析
PARC SOMME近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约高于第8房产区项目中位数17.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。PARC SOMME 项目资料
发展商
Oxley Ascend Capital Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第8区 - 小印度 / 花拉公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2008年开始
入伙证
2014
总单位数
30
邮政编码
229975
项目了解 PARC SOMME
PARC SOMME 是一项私人公寓项目，位于新加坡第8房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2008。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$670.5K，每方呎中位价为$1,917。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为FARRER PARK MRT STATION，直线距离约460 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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