Homy

私人公寓市场资料

PARC VERA

HOUGANG STREET 32
房产区 19入伙证 201599年地契从2010年开始452 单位OCR
450 mDEFU MRT STATION
$1.38M成交价中位数
13近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

PARC VERA 市场概况

▼ -63.5%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +0.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +1.9%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
2.9%
12个月转售率
13宗成交 / 452个单位
近12个月成交
13
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.38M
最近12个月
尺价中位数
$1,578
最近12个月
典型成交价格区间
$1.25M – $1.85M
第20至80百分位
最新成交价
$1.24M
786 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

PARC VERA 位置与周边设施

查看 PARC VERA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PARC VERA 周边设施

PARC VERA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • DEFU MRT STATION450 mSERANGOON RIVER ROAD
  • HOUGANG MRT STATION870 mHOUGANG CENTRAL
  • KOVAN MRT STATION1.7 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • HOLY INNOCENTS' PRIMARY SCHOOL530 mLORONG LOW KOON
  • CHIJ OUR LADY OF THE NATIVITY770 mUPPER SERANGOON ROAD
  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL1.3 kmHOUGANG AVENUE 1
  • MONTFORT JUNIOR SCHOOL1.3 kmHOUGANG AVENUE 8
  • PUNGGOL PRIMARY SCHOOL1.4 kmHOUGANG AVENUE 8

中学

  • HOLY INNOCENTS' HIGH SCHOOL630 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON SECONDARY SCHOOL1.0 kmUPPER SERANGOON VIEW
  • MONTFORT SECONDARY SCHOOL1.4 kmHOUGANG AVENUE 8
  • YUYING SECONDARY SCHOOL1.4 kmHOUGANG AVENUE 1

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE4.0 kmSERANGOON AVENUE 3
  • TEMASEK POLYTECHNIC4.3 kmTAMPINES AVENUE 1
  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE4.5 kmPASIR RIS STREET 71

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL1.4 kmHOUGANG AVENUE 8
  • MOE KINDERGARTEN @ NORTH VISTA1.9 kmCOMPASSVALE LINK

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.6 kmHougang 街道 21
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.6 kmHougang Ave 1
  • Buangkok Hawker Centre2.0 kmCompassvale Bow

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.2 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL3.2 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • JLN NAUNG PG740 m
  • REALTY PARK960 m
  • PUNGGOL PK1.2 km

图书馆

  • Cheng San Library880 mHougang Avenue 10
  • Sengkang Library2.9 kmSengkang Square

民众俱乐部

  • Hougang CC680 mHougang Avenue 3
  • Punggol CC1.2 kmHougang Avenue 6

体育设施

  • Hougang Sport Centre1.3 kmHougang Avenue 4
  • Serangoon Sport Centre2.9 kmYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central3.3 kmSerangoon Central

PARC VERA 本项目与周边市场比较

PARC VERA 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,57813宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+0.6%高于房产区中位数
1公里内成交量174最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

PARC VERA 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 47%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
109在第19房产区 205 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,091 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

13个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
EVERGREEN PARK239 m200422年楼龄—7$1,138
SERANGOON PARK542 m——2$2,244
THE TEMBUSU545 m201511年楼龄33714$1,939
RIVERFRONT RESIDENCES553 m20233年楼龄1,472103$1,752
MIDTOWN RESIDENCES562 m—1606$1,616
HAI SING PARK574 m——1$2,116
SILVER HILL622 m198838年楼龄—0—
NAUNG RESIDENCE688 m201511年楼龄602$1,517
RIO VISTA720 m200521年楼龄—20$1,221
KOVAN GRANDEUR894 m201115年楼龄746$1,455
THE FLORIDA898 m200125年楼龄—12$1,124
YI MEI GARDENS906 m198442年楼龄—0—
PARKWOOD COLLECTION958 m20242年楼龄501$945

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$795K$795K$795K$1,718
2026-062$835.4K$765K$905.9K$1,803
2026-051$740K$740K$740K$1,599
2026-046$781.3K$740K$905K$1,681
2026-031$640K$640K$640K$1,652
2026-013$763.3K$755K$770K$1,662
2025-112$774.5K$639.1K$910K$1,764
2025-102$863K$858K$868K$1,802
2025-091$802K$802K$802K$1,733
2025-083$744.6K$663.8K$790K$1,645
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47212$768.8K$1,661
THE TEMBUSU公寓3375$889.4K$1,861
KOVAN GRANDEUR公寓743$647.6K$1,614
MIDTOWN RESIDENCES公寓1602$760K$1,681

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-0710$1.07M$780K$1.29M$1,677
2026-067$1.07M$828K$1.3M$1,673
2026-057$1.26M$1.05M$1.55M$1,836
2026-044$970.8K$820.3K$1.16M$1,692
2026-035$1.08M$810K$1.29M$1,670
2026-022$1.17M$1.08M$1.26M$1,750
2026-016$1.02M$822.8K$1.48M$1,681
2025-126$1.26M$1.06M$1.53M$1,852
2025-118$989.9K$806.8K$1.26M$1,663
2025-105$897.6K$820K$1.05M$1,591
2025-094$1.12M$1.05M$1.27M$1,752
2025-084$986.3K$810K$1.24M$1,657
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47255$1.05M$1,704
THE TEMBUSU公寓3376$1.42M$1,921
MIDTOWN RESIDENCES公寓1604$1.05M$1,589
KOVAN GRANDEUR公寓742$830K$1,455
NAUNG RESIDENCE公寓601$830K$1,542

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.61M$1.54M$1.69M$1,804
2026-062$1.54M$1.52M$1.56M$1,768
2026-054$1.43M$1M$1.67M$1,584
2026-041$1.46M$1.46M$1.46M$1,491
2026-033$1.58M$1.54M$1.62M$1,756
2026-021$1.85M$1.85M$1.85M$1,976
2026-011$1.33M$1.33M$1.33M$1,542
2025-124$1.43M$950K$1.71M$1,579
2025-111$1.6M$1.6M$1.6M$1,747
2025-101$1.57M$1.57M$1.57M$1,717
2025-092$1.61M$1.57M$1.66M$1,764
2025-081$1.63M$1.63M$1.63M$1,870
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47219$1.57M$1,754
KOVAN GRANDEUR公寓742$975K$1,066
NAUNG RESIDENCE公寓601$1.46M$1,491
THE TEMBUSU公寓3371$1.85M$1,976

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.81M$1.25M$2.1M$1,647
2026-053$2.06M$1.95M$2.11M$1,903
2026-044$2.03M$1.98M$2.13M$1,885
2026-023$1.51M$1.19M$2.14M$1,413
2026-012$1.49M$1.18M$1.79M$1,429
2025-121$2.01M$2.01M$2.01M$1,812
2025-113$1.52M$1.2M$2.13M$1,394
2025-105$1.85M$1.21M$2.24M$1,712
2025-091$1.93M$1.93M$1.93M$1,809
2025-081$1.93M$1.93M$1.93M$1,741
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47217$2.02M$1,852
EVERGREEN PARK公寓—4$1.2M$1,148
RIO VISTA公寓—3$1.21M$1,142
THE TEMBUSU公寓3372$2.02M$1,948

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$1.79M$1.47M$2.75M$1,301
2026-063$1.53M$1.45M$1.59M$1,225
2026-052$2.07M$1.34M$2.8M$1,489
2026-038$1.68M$1.4M$2.82M$1,293
2026-021$2.13M$2.13M$2.13M$1,704
2025-122$1.54M$1.47M$1.6M$1,170
2025-115$1.79M$1.52M$2.8M$1,294
2025-106$1.57M$1.41M$1.78M$1,225
2025-093$1.42M$1.3M$1.54M$1,129
2025-082$2.35M$1.7M$3M$1,710
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIO VISTA公寓—15$1.55M$1,235
THE FLORIDA共管公寓—13$1.53M$1,141
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,4725$2.66M$1,864
EVERGREEN PARK公寓—3$1.4M$1,096
THE TEMBUSU公寓3371$3M$2,195

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$2.98M$2.98M$2.98M$1,775
2026-011$4.3M$4.3M$4.3M$2,602
2025-111$4.06M$4.06M$4.06M$2,116
2025-081$1.63M$1.63M$1.63M$1,082
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HAI SING PARKTerrace House—1$4.06M$2,116
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,4721$2.98M$1,775
SERANGOON PARKTerrace House—1$4.3M$2,602
THE FLORIDA共管公寓—1$1.63M$1,082

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.75M$2.75M$2.75M$1,096
2025-111$4.53M$4.53M$4.53M$1,886
2025-091$2.45M$2.45M$2.45M$1,079
2025-081$2.62M$2.62M$2.62M$1,061
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIO VISTA公寓—3$2.61M$1,079
SERANGOON PARKTerrace House—1$4.53M$1,886

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$4.26M$4.26M$4.26M$945
2025-082$3.86M$3.7M$4.02M$856
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARKWOOD COLLECTIONSemi-detached House503$3.99M$885
i

市场分析

PARC VERA近12个月共有13宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第19房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到13个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PARC VERA 项目资料

发展商
Sim Lian (Hougang) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2010年开始
入伙证
2015
总单位数
452
邮政编码
534041

项目了解 PARC VERA

PARC VERA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2010。根据目前数据库，本项目近12个月共有13宗成交，成交价中位数为$1.38M，每方呎中位价为$1,578。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占53.8%。最近的轨道交通站为DEFU MRT STATION，直线距离约450 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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