很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
PARK 1 SUITES
LORONG 40 GEYLANG
500 mPAYA LEBAR MRT STATION
0近12个月成交
PARK 1 SUITES 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 7月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 7月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -0.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 14 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -12.0%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 26个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$908K
603 平方呎 · 1日 7月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
PARK 1 SUITES 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 7月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
PARK 1 SUITES 位置与周边设施
查看 PARK 1 SUITES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
PARK 1 SUITES 周边设施
PARK 1 SUITES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- PAYA LEBAR MRT STATION500 mPAYA LEBAR ROAD
- PAYA LEBAR MRT STATION610 mPAYA LEBAR ROAD
- DAKOTA MRT STATION640 mOLD AIRPORT ROAD
小学
- KONG HWA SCHOOL360 mGUILLEMARD ROAD
- GEYLANG METHODIST SCHOOL (PRIMARY)720 mGEYLANG EAST CENTRAL
- HAIG GIRLS' SCHOOL1.5 kmKOON SENG ROAD
- TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.6 kmSERAYA ROAD
- CANOSSA CATHOLIC PRIMARY SCHOOL1.6 kmSALLIM ROAD
中学
- BROADRICK SECONDARY SCHOOL830 mDAKOTA CRESCENT
- GEYLANG METHODIST SCHOOL (SECONDARY)840 mGEYLANG EAST CENTRAL
- CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.0 kmGOODMAN ROAD
- TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.0 kmDUNMAN LANE
大专院校
- DUNMAN HIGH SCHOOL1.8 kmTANJONG RHU ROAD
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE3.5 kmMARINE VISTA
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.5 kmSORBY ADAMS DRIVE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.6 kmSERAYA ROAD
熟食中心
- Haig Road Blk 13/14 (Haig Road Market and Cooked 餐饮 Centre)710 mHaig Road
- Old Airport Road Blk 51 (51 Old Airport Road 餐饮 Centre and Shopping Mall)760 mOld Airport Road
- Aljunied Ave 2 Blk 117 (Blk 117 Aljunied Market and 餐饮 Centre)770 mAljunied Ave 2
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL2.2 kmJoo Chiat Place
- RAFFLES HOSPITAL3.8 kmNORTH BRIDGE ROAD
公园
- LORONG 40 GEYLANG PG50 m
- GUILLEMARD RD OS350 m
- GREEN LANE PARK510 m
图书馆
- Geylang East Library530 mGeylang East Avenue 1
- Marine Parade Library2.5 kmMarine Parade Road
民众俱乐部
- Mountbatten CC (U/C)610 mJalan Satu
- Geylang Serai CC850 mEngku Aman Turn
体育设施
- Geylang East Swimming Complex790 mAljunied Avenue 1
- Katong Swimming Complex1.4 kmWilkinson Road
- Kallang Sport Centre1.5 kmStadium Boulevard
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PARK 1 SUITES 本项目与周边市场比较
PARK 1 SUITES 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 14 尺价中位数$1,516本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,3051公里内可比较项目
周边12个月成交60周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第14房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 14 median$1,516 psf
房产区参考尺价范围$1,154 – $1,942 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE WATER EDGE | 49 m | 201412年楼龄 | 98 | 8 | $1,658 |
| EVERGREEN VIEW | 111 m | 201115年楼龄 | 26 | 2 | $1,364 |
| EVER LODGE | 128 m | 199927年楼龄 | — | 0 | — |
| MORO MANSIONS | 142 m | 199333年楼龄 | — | 1 | $1,310 |
| SUNFLOWER VIEW | 146 m | 200224年楼龄 | — | 2 | $1,297 |
| ASTON MANSIONS | 147 m | 199927年楼龄 | — | 7 | $1,295 |
| SUNFLOWER LODGE | 151 m | 200323年楼龄 | — | 1 | $772 |
| SIMS MEADOWS | 152 m | 200323年楼龄 | — | 5 | $1,299 |
| PALM LODGE | 163 m | 199234年楼龄 | — | 2 | $1,349 |
| BAODE BUILDING | 168 m | 199135年楼龄 | — | 0 | — |
| CENTRA LOFT | 168 m | 201511年楼龄 | 47 | 2 | $1,446 |
| DELIGHT COURT | 170 m | 199135年楼龄 | — | 1 | $1,239 |
| BLOSSOM MANSIONS | 173 m | 199531年楼龄 | — | 1 | $1,330 |
| SUNNY GROVE | 173 m | — | — | 1 | $1,165 |
| THE SUNNY SPRING | 173 m | 200521年楼龄 | — | 12 | $1,658 |
| PENANG SERVICE APARTMENTS | 186 m | — | — | 2 | $1,185 |
| REZI 35 | 191 m | 20206年楼龄 | 44 | 3 | $1,659 |
| GEYLANG HERITAGE | 201 m | — | — | 2 | $1,239 |
| PRIMEDGE | 201 m | — | 36 | 6 | $1,535 |
| CHEN FANG MANSIONS | 207 m | — | — | 2 | $1,271 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $780K | $780K | $780K | $1,767 |
| 2026-02 | 1 | $698.9K | $698.9K | $698.9K | $1,546 |
| 2025-12 | 2 | $707K | $656K | $758K | $1,545 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PRIMEDGE | 公寓 | 36 | 2 | $677.4K | $1,499 |
| THE WATER EDGE | 公寓 | 98 | 2 | $769K | $1,703 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $840K | $840K | $840K | $1,593 |
| 2025-10 | 1 | $820K | $820K | $820K | $1,524 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PRIMEDGE | 公寓 | 36 | 1 | $840K | $1,593 |
| THE WATER EDGE | 公寓 | 98 | 1 | $820K | $1,524 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | $1.28M | $1.2M | $1.37M | $1,447 |
| 2025-12 | 1 | $1.2M | $1.2M | $1.2M | $1,281 |
| 2025-09 | 1 | $1.33M | $1.33M | $1.33M | $1,353 |
| 2025-08 | 1 | $1.18M | $1.18M | $1.18M | $1,260 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CHEN FANG MANSIONS | 公寓 | — | 2 | $1.19M | $1,271 |
| GEYLANG HERITAGE | 公寓 | — | 1 | $1.2M | $1,267 |
| PRIMEDGE | 公寓 | 36 | 1 | $1.33M | $1,353 |
| REZI 35 | 公寓 | 44 | 1 | $1.37M | $1,626 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.58M | $1.58M | $1.58M | $1,545 |
| 2026-06 | 1 | $1.32M | $1.32M | $1.32M | $1,305 |
| 2026-03 | 1 | $1.94M | $1.94M | $1.94M | $1,634 |
| 2025-12 | 1 | $1.42M | $1.42M | $1.42M | $1,210 |
| 2025-11 | 1 | $1.92M | $1.92M | $1.92M | $1,607 |
| 2025-10 | 3 | $1.74M | $1.5M | $1.86M | $1,607 |
| 2025-09 | 1 | $1.69M | $1.69M | $1.69M | $1,686 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE SUNNY SPRING | 公寓 | — | 6 | $1.81M | $1,648 |
| ASTON MANSIONS | 公寓 | — | 1 | $1.32M | $1,305 |
| GEYLANG HERITAGE | 公寓 | — | 1 | $1.42M | $1,210 |
| SIMS MEADOWS | 公寓 | — | 1 | $1.5M | $1,408 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $1.6M | $1.6M | $1.6M | $1,304 |
| 2026-04 | 1 | $1.43M | $1.43M | $1.43M | $1,165 |
| 2026-02 | 1 | $1.65M | $1.65M | $1.65M | $1,333 |
| 2025-12 | 1 | $1.64M | $1.64M | $1.64M | $1,239 |
| 2025-09 | 1 | $1.59M | $1.59M | $1.59M | $1,295 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ASTON MANSIONS | 公寓 | — | 2 | $1.59M | $1,300 |
| DELIGHT COURT | 公寓 | — | 1 | $1.64M | $1,239 |
| PALM LODGE | 公寓 | — | 1 | $1.65M | $1,333 |
| SUNNY GROVE | 公寓 | — | 1 | $1.43M | $1,165 |
市场分析
PARK 1 SUITES在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价与第14房产区整体水平大致相若。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中18个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。PARK 1 SUITES 项目资料
发展商
Park 1 Suites Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2017
总单位数
26
项目了解 PARK 1 SUITES
PARK 1 SUITES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于2017年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为PAYA LEBAR MRT STATION，直线距离约500 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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