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私人公寓市场资料

PARK COLONIAL

WOODLEIGH LANE
房产区 13入伙证 202299年地契从2017年开始805 单位RCR
150 mWOODLEIGH MRT STATION
$1.46M成交价中位数
45近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

PARK COLONIAL 市场概况

▼ -46.9%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +9.2%
较12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +25.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 13 median依据最近12个月数据
▲ +29.9%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
5.6%
12个月转售率
45宗成交 / 805个单位
近12个月成交
45
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.46M
最近12个月
尺价中位数
$2,302
最近12个月
典型成交价格区间
$1.17M – $2.4M
第20至80百分位
最新成交价
$1.3M
603 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

PARK COLONIAL 位置与周边设施

查看 PARK COLONIAL 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PARK COLONIAL 周边设施

PARK COLONIAL 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • WOODLEIGH MRT STATION150 mUPPER SERANGOON ROAD
  • POTONG PASIR MRT STATION780 mUPPER SERANGOON ROAD
  • BARTLEY MRT STATION1.2 kmBARTLEY ROAD

小学

  • CEDAR PRIMARY SCHOOL730 mCEDAR AVENUE
  • ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)970 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.1 kmMOUNT VERNON ROAD
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL1.5 kmLORONG CHUAN

中学

  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL710 mCEDAR AVENUE
  • ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)940 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL960 mMOUNT VERNON ROAD
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 3

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE930 mSORBY ADAMS DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.4 kmSERANGOON AVENUE 3
  • RAFFLES INSTITUTION3.0 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR730 mCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.5 kmLORONG 8 TOA PAYOH
  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.9 kmBENDEMEER ROAD

熟食中心

  • Woodleigh Village Hawker Centre310 mWoodleigh Link
  • Toa Payoh Lorong 7 Blk 22 (Kim Keat Palm Market and 餐饮 Centre)1.4 kmLorong 7 Toa Payoh
  • Toa Payoh Lorong 8 Blk 2101.7 kmLorong 8 Toa Payoh

医院

  • TTSH Integrated Care Hub3.1 kmTAN TOCK SENG LINK
  • TAN TOCK SENG HOSPITAL3.1 kmJALAN TAN TOCK SENG

公园

  • BIDADARI PARK SOUTH430 m
  • GREENWAY SOUTH450 m
  • BIDADARI PARK HILLOCK550 m

图书馆

  • Serangoon Library1.4 kmSerangoon Central
  • Toa Payoh Library2.1 kmToa Payoh Central

民众俱乐部

  • Bidadari CC (U/C)230 mBidadari Park Drive
  • Potong Pasir CC710 mPotong Pasir Avenue 2

体育设施

  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.6 kmSerangoon Central
  • St. Wilfred Sport Centre1.7 kmSt. Wilfred Road
  • Kallang Basin Swimming Complex1.8 kmGeylang Bahru Lane

PARK COLONIAL 本项目与周边市场比较

PARK COLONIAL 与第13房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,30245宗本项目成交
房产区 13 尺价中位数$1,840本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+25.1%高于房产区中位数
1公里内成交量54最近12个月记录

本项目在第13房产区内的尺价位置

PARK COLONIAL 的尺价低于第13房产区有成交项目中的 13%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
42在第13房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,097 – $2,392 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
AVON PARK152 m199135年楼龄—2$1,829
BLOSSOMS @ WOODLEIGH227 m200917年楼龄2405$2,296
EURO-ASIA PARK280 m199630年楼龄—0—
PARC MONDRIAN294 m201016年楼龄1001$1,837
8@WOODLEIGH299 m—33011$1,953
THE SCENIC @ BRADDELL498 m—221$1,379
R MAISON540 m201610年楼龄452$1,515
SOMMERVILLE LOFT592 m——1$1,139
DAISY SUITES638 m20179年楼龄251$1,568
DAISY PARK685 m——2$2,404
DAISY TERRACE685 m——0—
THE ACACIAS688 m200818年楼龄654$1,675
WAN THO LODGE692 m197056年楼龄—0—
FORTUNE VIEW705 m——2$1,278
DAISY LODGE711 m198640年楼龄—0—
E MAISON722 m—1306$1,654
NIN RESIDENCE726 m201412年楼龄21915$1,747
BELLA VISTA727 m200917年楼龄160—
EDEN VIEW730 m200620年楼龄—1$1,159
BARTLEY GROVE739 m198640年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$825K$825K$825K$1,742
2026-051$790K$790K$790K$1,984
2025-081$830K$830K$830K$1,752
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NIN RESIDENCE公寓2192$827.5K$1,747
8@WOODLEIGH公寓3301$790K$1,984

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$900K$900K$900K$1,706
2025-103$1.07M$848K$1.2M$1,633
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NIN RESIDENCE公寓2192$874K$1,657
DAISY SUITES公寓251$1.2M$1,568
E MAISON公寓1301$1.15M$1,723

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.54M$1.43M$1.63M$1,665
2026-061$1.58M$1.58M$1.58M$1,747
2026-052$1.73M$1.59M$1.86M$1,803
2026-032$1.56M$1.52M$1.6M$1,835
2026-021$1.62M$1.62M$1.62M$1,752
2026-012$1.53M$1.53M$1.53M$1,589
2025-123$1.61M$1.52M$1.72M$1,736
2025-112$1.61M$1.57M$1.64M$1,845
2025-092$1.43M$1.31M$1.55M$1,580
2025-082$1.49M$1.47M$1.51M$1,639
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NIN RESIDENCE公寓2199$1.54M$1,696
E MAISON公寓1305$1.55M$1,646
8@WOODLEIGH公寓3304$1.65M$1,897
PARC MONDRIAN公寓1001$1.72M$1,837
R MAISON公寓451$1.43M$1,526
THE ACACIAS公寓651$1.47M$1,501

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$2.48M$2.19M$2.77M$2,109
2026-042$2.1M$2.05M$2.14M$2,018
2026-032$2.19M$2.18M$2.2M$1,993
2025-121$2.19M$2.19M$2.19M$1,901
2025-081$2.18M$2.18M$2.18M$1,875
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8@WOODLEIGH公寓3306$2.18M$1,942
BLOSSOMS @ WOODLEIGH公寓2402$2.41M$2,183

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.15M$2.15M$2.15M$1,722
2026-062$2.45M$2.13M$2.77M$2,022
2026-031$2.49M$2.49M$2.49M$1,940
2026-012$2.49M$2.49M$2.5M$1,908
2025-121$2.25M$2.25M$2.25M$1,818
2025-111$3.24M$3.24M$3.24M$2,298
2025-103$2.09M$1.98M$2.2M$1,663
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ACACIAS公寓654$2.08M$1,670
NIN RESIDENCE公寓2193$2.31M$1,846
BLOSSOMS @ WOODLEIGH公寓2402$3M$2,297
8@WOODLEIGH公寓3301$2.5M$1,873
AVON PARK公寓—1$2.49M$1,940

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.25M$2.25M$2.25M$1,315
2026-051$3.32M$3.32M$3.32M$1,904
2025-121$4.45M$4.45M$4.45M$2,679
2025-112$2.69M$2.45M$2.94M$1,548
2025-091$2.17M$2.17M$2.17M$1,159
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AVON PARK公寓—1$2.94M$1,717
BLOSSOMS @ WOODLEIGH公寓2401$3.32M$1,904
DAISY PARKTerrace House—1$4.45M$2,679
EDEN VIEW公寓—1$2.17M$1,159
NIN RESIDENCE公寓2191$2.25M$1,315
THE SCENIC @ BRADDELL公寓221$2.45M$1,379

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.5M$2.5M$2.5M$1,139
2026-051$5.3M$5.3M$5.3M$2,128
2026-031$3M$3M$3M$1,334
2026-021$2.5M$2.5M$2.5M$1,222
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORTUNE VIEWTerrace House—2$2.75M$1,278
DAISY PARKTerrace House—1$5.3M$2,128
SOMMERVILLE LOFT公寓—1$2.5M$1,139
i

市场分析

PARK COLONIAL近12个月共有45宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第13房产区项目中位数25.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PARK COLONIAL 项目资料

发展商
CEL Unique Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第13区 - 麦波申 / 布莱德 / 波东巴西
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2017年开始
入伙证
2022
总单位数
805

项目了解 PARK COLONIAL

PARK COLONIAL 是一项私人公寓项目，位于新加坡第13房产区。项目于2022年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2017。根据目前数据库，本项目近12个月共有45宗成交，成交价中位数为$1.46M，每方呎中位价为$2,302。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占55.6%。最近的轨道交通站为WOODLEIGH MRT STATION，直线距离约150 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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