很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
PARK EAST
JALAN TUA KONG
120 mANG MO KIO MRT STATION
$2.42M成交价中位数
5近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积
PARK EAST 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +68.6%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +0.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +13.1%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.42M
最近12个月
尺价中位数
$1,754
最近12个月
典型成交价格区间
$2.23M – $2.92M
第20至80百分位
最新成交价
$2.9M
1,658 平方呎 · 1日 7月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
PARK EAST 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 8月 2021 to 7月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积1,201–1,500 平方呎
成交面积中位数1,346 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
按面积查看最新成交
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $1.72M | $1.72M | $1.72M | $1,973 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 公寓 | 01 to 05 | 872 平方呎 | $1,973 | $1.72M |
1201 – 1500 平方呎 平均价格走势
1201 – 1500 平方呎 成交量
1201 – 1500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $2.36M | $2.36M | $2.36M | $1,754 |
| 2026-03 | 1 | $2.42M | $2.42M | $2.42M | $1,799 |
1201 – 1500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 公寓 | 01 to 05 | 1,346 平方呎 | $1,754 | $2.36M |
| 2026-03 | 公寓 | 01 to 05 | 1,346 平方呎 | $1,799 | $2.42M |
1501 – 2000 平方呎 平均价格走势
1501 – 2000 平方呎 成交量
1501 – 2000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.9M | $2.9M | $2.9M | $1,749 |
| 2026-04 | 1 | $3M | $3M | $3M | $1,742 |
1501 – 2000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 公寓 | 06 to 10 | 1,658 平方呎 | $1,749 | $2.9M |
| 2026-04 | 公寓 | 01 to 05 | 1,722 平方呎 | $1,742 | $3M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
PARK EAST 位置与周边设施
查看 PARK EAST 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
PARK EAST 周边设施
PARK EAST 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- ANG MO KIO MRT STATION120 mANG MO KIO AVENUE 8
- ANG MO KIO MRT STATIOM180 mANG MO KIO AVENUE 3
- YIO CHU KANG MRT STATION1.4 kmANG MO KIO AVENUE 8
小学
- JING SHAN PRIMARY SCHOOL230 mANG MO KIO STREET 52
- TECK GHEE PRIMARY SCHOOL610 mANG MO KIO STREET 32
- MAYFLOWER PRIMARY SCHOOL1.0 kmANG MO KIO AVENUE 5
- ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL1.2 kmANG MO KIO AVENUE 3
- ANDERSON PRIMARY SCHOOL1.8 kmANG MO KIO AVENUE 9
中学
- ANDERSON SECONDARY SCHOOL430 mANG MO KIO STREET 53
- DEYI SECONDARY SCHOOL590 mANG MO KIO STREET 42
- ANG MO KIO SECONDARY SCHOOL980 mANG MO KIO STREET 22
- YIO CHU KANG SECONDARY SCHOOL1.2 kmANG MO KIO AVENUE 5
大专院校
- ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE980 mANG MO KIO AVENUE 6
- NANYANG POLYTECHNIC1.0 kmANG MO KIO AVENUE 8
- ITE COLLEGE CENTRAL1.1 kmANG MO KIO DRIVE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ JING SHAN230 mANG MO KIO STREET 52
- MOE KINDERGARTEN @ MAYFLOWER1.0 kmANG MO KIO AVENUE 5
- MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO1.2 kmANG MO KIO AVENUE 3
熟食中心
- Ang Mo Kio Ave 6 Blk 724 (Blk 724 Ang Mo Kio Market)450 mAng Mo Kio Ave 6
- Ang Mo Kio Ave 10 Blk 527 (Cheng San Market and Cooked 餐饮 Centre)520 mAng Mo Kio Ave 10
- Ang Mo Kio Ave 10 Blk 453A (Chong Boon Market and 餐饮 Centre)730 mAng Mo Kio Ave 10
医院
- ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL1.8 kmANG MO KIO AVENUE 9
- MOUNT ALVERNIA HOSPITAL3.5 kmTHOMSON ROAD
公园
- ANG MO KIO TOWN GARDEN EAST20 m
- ANG MO KIO TOWN GARDEN WEST930 m
- BISHAN-ANG MO KIO PARK (RIVER PLAINS)1.1 km
图书馆
- Ang Mo Kio Library690 mAng Mo Kio Avenue 6
- Bishan Library2.3 kmBishan Place
民众俱乐部
- Cheng San CC (Pending U/C)140 mAng Mo Kio 街道 53
- Teck Ghee CC930 mAng Mo Kio Avenue 10
体育设施
- Ang Mo Kio Swimming Complex830 mAng Mo Kio Avenue 1
- ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre1.2 kmAng Mo Kio Avenue 1
- Yio Chu Kang Sport Centre1.4 kmAng Mo Kio Avenue 9
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- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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- 4,370 ft²
- $1,213 psf
PARK EAST 本项目与周边市场比较
PARK EAST 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,7545宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,748本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+0.4%高于房产区中位数
1公里内成交量42最近12个月记录
本项目在第15房产区内的尺价位置
PARK EAST 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 49%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
145在第15房产区 284 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,377 – $2,477 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| PARK CENTRAL @ AMK | 309 m | 201115年楼龄 | — | 0 | — |
| GRANDEUR 8 | 757 m | 200620年楼龄 | — | 18 | $1,488 |
| CENTRO RESIDENCES | 928 m | 201412年楼龄 | 283 | 24 | $2,031 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.9M | $1.9M | $1.9M | $2,052 |
| 2026-06 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $1,991 |
| 2026-05 | 3 | $1.86M | $1.81M | $1.89M | $2,013 |
| 2026-04 | 2 | $1.63M | $1.53M | $1.73M | $1,924 |
| 2026-02 | 1 | $1.84M | $1.84M | $1.84M | $1,986 |
| 2025-11 | 2 | $1.75M | $1.7M | $1.8M | $1,971 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CENTRO RESIDENCES | 公寓 | 283 | 10 | $1.79M | $1,986 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.55M | $1.55M | $1.55M | $1,371 |
| 2026-06 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $1,544 |
| 2026-05 | 2 | $2.06M | $2.04M | $2.09M | $2,063 |
| 2026-03 | 1 | $1.86M | $1.86M | $1.86M | $1,557 |
| 2026-01 | 1 | $1.56M | $1.56M | $1.56M | $1,394 |
| 2025-12 | 3 | $1.78M | $1.58M | $2.18M | $1,661 |
| 2025-11 | 2 | $2.26M | $2.07M | $2.45M | $2,074 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GRANDEUR 8 | 公寓 | — | 6 | $1.66M | $1,445 |
| CENTRO RESIDENCES | 公寓 | 283 | 5 | $2.16M | $2,090 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $2M | $1.8M | $2.25M | $1,508 |
| 2026-06 | 1 | $1.68M | $1.68M | $1.68M | $1,369 |
| 2026-05 | 2 | $1.73M | $1.55M | $1.92M | $1,419 |
| 2026-04 | 2 | $1.89M | $1.78M | $1.99M | $1,537 |
| 2026-03 | 2 | $2.42M | $2.06M | $2.78M | $1,836 |
| 2026-01 | 1 | $2.59M | $2.59M | $2.59M | $2,148 |
| 2025-12 | 2 | $2.61M | $2.59M | $2.62M | $2,099 |
| 2025-11 | 3 | $2.34M | $2.05M | $2.57M | $1,853 |
| 2025-10 | 3 | $2.35M | $2.22M | $2.51M | $1,761 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GRANDEUR 8 | 公寓 | — | 11 | $1.96M | $1,506 |
| CENTRO RESIDENCES | 公寓 | 283 | 8 | $2.51M | $2,012 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $2.36M | $2.36M | $2.36M | $1,511 |
| 2025-10 | 1 | $1.95M | $1.95M | $1.95M | $1,224 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CENTRO RESIDENCES | 公寓 | 283 | 1 | $2.36M | $1,511 |
| GRANDEUR 8 | 公寓 | — | 1 | $1.95M | $1,224 |
市场分析
PARK EAST近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价与第15房产区整体水平大致相若。
项目1公里范围内找到3个可比较公寓，其中2个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。PARK EAST 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
邮政编码
457264
项目了解 PARK EAST
PARK EAST 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$2.42M，每方呎中位价为$1,754。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占40.0%。最近的轨道交通站为ANG MO KIO MRT STATION，直线距离约120 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
独家代理 vs 多人联营：为什么多数卖家从一开始就选错了？
“中介越多 = 买家越多”…… 听上去很美，现实却很残酷 卖房时，大多数业主都会掉进同一个逻辑陷阱。他们会想： […]
身为业主或房东必须关注反洗钱 (AML) 规范: 新加坡房产
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你的房子卖不掉？很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
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