Homy

房地产项目资料

PARK GREEN

RIVERVALE LINK
房产区 1999年地契从2001年开始OCR
420 mKANGKAR LRT STATION
$1.65M成交价中位数
10近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

PARK GREEN 市场概况

▼ -3.2%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +26.5%
较12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▼ -26.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -26.2%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
10
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.65M
最近12个月
尺价中位数
$1,147
最近12个月
典型成交价格区间
$1.55M – $1.78M
第20至80百分位
最新成交价
$1.73M
1,550 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

PARK GREEN 位置与周边设施

查看 PARK GREEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PARK GREEN 周边设施

PARK GREEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KANGKAR LRT STATION420 mSE4盛港轻轨
  • RANGGUNG LRT STATION480 mSE5盛港轻轨
  • BUANGKOK MRT STATION780 mNE15东北线

巴士转换站

  • Buangkok Bus Interchange910 mSengkang Ctrl
  • Compassvale Bus Interchange1.2 kmCompassvale Rd
  • Sengkang Bus Interchange1.3 kmSengkang Sq
  • Hougang Central Bus Interchange1.4 kmHougang Ctrl

购物中心

  • Rivervale Plaza540 mRivervale Drive
  • Sengkang Grand Mall890 mCompassvale Bow
  • Hougang Mall1.2 kmHougang Avenue 10
  • Kang Kar Mall1.2 km

小学

  • NORTH VISTA PRIMARY SCHOOL490 mCOMPASSVALE LINK
  • PUNGGOL PRIMARY SCHOOL680 mHOUGANG AVENUE 8
  • NORTH SPRING PRIMARY SCHOOL830 mRIVERVALE STREET
  • CHIJ OUR LADY OF THE NATIVITY900 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SENG KANG PRIMARY SCHOOL940 mCOMPASSVALE WALK

中学

  • NORTH VISTA SECONDARY SCHOOL90 mRIVERVALE LINK
  • SENG KANG SECONDARY SCHOOL650 mCOMPASSVALE LANE
  • SERANGOON SECONDARY SCHOOL740 mUPPER SERANGOON VIEW
  • HOLY INNOCENTS' HIGH SCHOOL1.1 kmUPPER SERANGOON ROAD

大专院校

  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE4.2 kmPASIR RIS STREET 71
  • ITE COLLEGE CENTRAL4.8 kmANG MO KIO DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ NORTH VISTA490 mCOMPASSVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL680 mHOUGANG AVENUE 8
  • MOE KINDERGARTEN @ RIVERVALE1.5 kmRIVERVALE DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ ANCHOR GREEN1.8 kmANCHORVALE DRIVE

托儿中心

  • MY FIRST SKOOL210 mRIVERVALE WALK
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ BEDOK RESERVOIR-PUNGGOL BLK 470C (CC)290 mUPPER SERANGOON CRESCENT
  • E-BRIDGE PRE-SCHOOL PTE. LTD.310 mRIVERVALE DRIVE
  • STAR LEARNERS @ SENGKANG PTE. LTD.340 mCOMPASSVALE BOW

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang East Blk 103 (EY)260 mRIVERVALE WALK
  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang Central Blk 277B (EY)620 mCOMPASSVALE LINK
  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang North Blk 206A (EY)710 mCOMPASSVALE LANE
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ SENGKANG WEST BLK 303A (EY)1.2 kmANCHORVALE LINK

幼儿园

  • AL-NASRY@SENGKANG SOUTH KINDERGARTEN1.0 kmHOUGANG AVENUE 8
  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang East Blk 143 (KN)1.2 kmRIVERVALE DRIVE
  • The Montessori Playroom Kindergarten1.3 kmHOUGANG CENTRAL
  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang North Blk 292B (KN)1.6 kmCOMPASSVALE STREET

熟食中心

  • Buangkok Hawker Centre830 mCompassvale Bow
  • Ci Yuan Hawker Centre2.0 kmHougang Avenue 9
  • Anchorvale Village Hawker Centre2.2 kmAnchorvale Road

超级市场

  • Sheng Siong Supermarket330 mCompassvale Bow
  • Fair价格570 m
  • Fair价格600 m
  • Fair价格720 m

湿巴刹

  • Sengkang New Market470 m
  • Punggol New Market2.1 kmPunggol Field

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL1.5 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL1.7 kmSENGKANG EAST WAY

综合诊疗所

  • Sengkang Polyclinic1.5 kmSengkang Square
  • Hougang Polyclinic1.7 kmHougang Avenue 4
  • Punggol Polyclinic2.9 kmPunggol Drive

公园

  • PUNGGOL PK470 m
  • HDB - COMPASSVALE LN (BLK 205B)570 m
  • ST ANNE'S WOOD PG1.3 km

图书馆

  • Cheng San Library1.2 kmHougang Avenue 10
  • Sengkang Library1.3 kmSengkang Square

民众俱乐部

  • Rivervale CC (U/C)540 mRivervale Close
  • Punggol Park CC540 mHougang Avenue 10

体育设施

  • Hougang Sport Centre1.8 kmHougang Avenue 4
  • Sengkang Sport Centre2.3 kmAnchorvale Road
  • ActiveSG Gym@Fernvale Square3.2 kmSengkang West Avenue

PARK GREEN 本项目与周边市场比较

PARK GREEN 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,14710宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,560本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-26.5%低于房产区中位数
1公里内成交量333最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

PARK GREEN 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 87%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
26在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,118 – $2,181 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

14个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
GREEN PARK108 m200521年楼龄—0—
AUSTVILLE RESIDENCES189 m201412年楼龄54032$1,379
THE RIVERVALE250 m200125年楼龄—10$1,146
RIVERSOUND RESIDENCE322 m201511年楼龄59015$1,448
RIVERSAILS379 m20179年楼龄92130$1,494
BOATHOUSE RESIDENCES650 m201511年楼龄49316$1,412
HERON BAY680 m201610年楼龄39415$1,444
THE QUARTZ765 m201016年楼龄62522$1,556
THE FLORIDA794 m200125年楼龄—15$1,141
KINGSFORD WATERBAY814 m20188年楼龄1,15763$1,460
SENGKANG GRAND RESIDENCES842 m20242年楼龄68035$2,070
JEWEL @ BUANGKOK882 m20179年楼龄61634$1,846
RIO VISTA951 m200521年楼龄—18$1,194
ESPARINA RESIDENCES979 m201412年楼龄57328$1,742

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$768.4K$718K$818.9K$1,587
2026-084$685.8K$668K$700K$1,424
2026-071$950K$950K$950K$2,006
2026-061$785K$785K$785K$1,621
2026-035$829.4K$650K$958.9K$1,751
2026-013$759.3K$713K$845K$1,606
2025-123$772.7K$688K$898K$1,620
2025-111$888K$888K$888K$1,875
2025-102$827.5K$730K$925K$1,747
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KINGSFORD WATERBAY公寓1,15712$701.2K$1,464
SENGKANG GRAND RESIDENCES公寓6807$919.7K$1,942
JEWEL @ BUANGKOK公寓6163$816.3K$1,713

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-099$1.09M$985K$1.57M$1,549
2026-087$1.12M$793K$1.57M$1,640
2026-078$1.17M$765K$1.59M$1,701
2026-063$1.12M$788K$1.33M$1,669
2026-0512$1.14M$798K$1.58M$1,623
2026-045$905K$815K$1.04M$1,355
2026-038$1.16M$755K$1.62M$1,679
2026-022$1.11M$1.01M$1.21M$1,712
2026-013$1.21M$1.05M$1.32M$1,779
2025-127$1.15M$980K$1.33M$1,595
2025-111$1.56M$1.56M$1.56M$2,041
2025-109$1.19M$735K$1.58M$1,793
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KINGSFORD WATERBAY公寓1,15730$999.2K$1,474
SENGKANG GRAND RESIDENCES公寓68017$1.45M$2,040
JEWEL @ BUANGKOK公寓61613$1.3M$1,759
RIVERSAILS公寓9216$766K$1,498
BOATHOUSE RESIDENCES公寓4935$923.6K$1,338
RIVERSOUND RESIDENCE公寓5902$1.09M$1,440
HERON BAY共管公寓3941$1.15M$1,484

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-095$1.55M$1.41M$2.03M$1,681
2026-086$1.47M$1.28M$1.89M$1,606
2026-076$1.61M$1.23M$1.99M$1,792
2026-065$1.4M$1.23M$1.93M$1,559
2026-056$1.23M$1.06M$1.61M$1,488
2026-044$1.22M$950K$1.36M$1,386
2026-037$1.35M$1.05M$1.96M$1,533
2026-025$1.4M$1.19M$1.94M$1,571
2026-014$1.44M$1.35M$1.6M$1,665
2025-122$1.34M$1.32M$1.36M$1,508
2025-115$1.42M$1.18M$1.89M$1,597
2025-107$1.42M$1.04M$2.07M$1,629
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERSAILS公寓92116$1.34M$1,461
KINGSFORD WATERBAY公寓1,15713$1.24M$1,410
ESPARINA RESIDENCES共管公寓57311$1.37M$1,647
SENGKANG GRAND RESIDENCES公寓6808$1.97M$2,106
JEWEL @ BUANGKOK公寓6166$1.62M$1,833
AUSTVILLE RESIDENCES共管公寓5404$1.07M$1,339
BOATHOUSE RESIDENCES公寓4933$1.18M$1,385
RIVERSOUND RESIDENCE公寓5901$1.45M$1,529

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-097$1.77M$1.45M$2.3M$1,617
2026-089$1.76M$1.21M$2.36M$1,657
2026-0712$1.79M$1.25M$2.17M$1,691
2026-0612$1.79M$1.43M$2.3M$1,640
2026-058$1.64M$1.42M$2.29M$1,546
2026-0414$1.64M$1.3M$2.23M$1,512
2026-038$1.84M$1.4M$2.19M$1,729
2026-0212$1.7M$1.37M$2.22M$1,600
2026-018$1.68M$1.18M$2.26M$1,578
2025-1210$1.83M$1.5M$2.2M$1,640
2025-118$1.56M$1.2M$1.84M$1,461
2025-1010$1.7M$1.38M$2.17M$1,603
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AUSTVILLE RESIDENCES共管公寓54024$1.44M$1,377
ESPARINA RESIDENCES共管公寓57317$1.88M$1,787
JEWEL @ BUANGKOK公寓61613$2.19M$1,932
RIVERSAILS公寓92112$1.72M$1,564
THE QUARTZ公寓62511$1.72M$1,555
KINGSFORD WATERBAY公寓1,1579$1.59M$1,488
SENGKANG GRAND RESIDENCES公寓6809$2.25M$2,195
BOATHOUSE RESIDENCES公寓4937$1.61M$1,484
RIVERSOUND RESIDENCE公寓5907$1.6M$1,425
HERON BAY共管公寓3945$1.44M$1,398
RIO VISTA公寓—4$1.21M$1,140

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-0911$1.66M$1.43M$2.16M$1,290
2026-084$1.81M$1.73M$1.91M$1,341
2026-0710$1.68M$1.47M$2.09M$1,240
2026-066$1.54M$1.43M$1.72M$1,223
2026-053$1.81M$1.34M$2.65M$1,351
2026-042$2.08M$2.03M$2.13M$1,553
2026-0312$1.63M$1.4M$2.15M$1,281
2026-022$1.74M$1.54M$1.94M$1,326
2026-015$2.25M$1.84M$2.68M$1,690
2025-128$1.94M$1.47M$2.53M$1,470
2025-119$1.65M$1.26M$2.33M$1,229
2025-1011$1.59M$1.42M$1.91M$1,235
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIO VISTA公寓—17$1.57M$1,239
THE FLORIDA共管公寓—15$1.52M$1,145
THE RIVERVALE共管公寓—14$1.48M$1,135
HERON BAY共管公寓3949$1.88M$1,427
AUSTVILLE RESIDENCES共管公寓5407$1.64M$1,298
THE QUARTZ公寓6257$2.02M$1,515
ESPARINA RESIDENCES共管公寓5733$2.25M$1,592
JEWEL @ BUANGKOK公寓6163$2.57M$1,930
BOATHOUSE RESIDENCES公寓4932$2M$1,473
KINGSFORD WATERBAY公寓1,1572$1.91M$1,470
RIVERSOUND RESIDENCE公寓5902$2.01M$1,479
RIVERSAILS公寓9211$1.89M$1,372
SENGKANG GRAND RESIDENCES公寓6801$2.5M$1,888

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.58M$2.58M$2.58M$1,664
2026-081$2.05M$2.05M$2.05M$1,253
2026-061$2.38M$2.38M$2.38M$1,579
2026-021$2.26M$2.26M$2.26M$1,270
2025-121$2.18M$2.18M$2.18M$1,447
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HERON BAY共管公寓3942$2.28M$1,513
THE QUARTZ公寓6252$2.32M$1,459
ESPARINA RESIDENCES共管公寓5731$2.26M$1,270

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.99M$2.88M$3.11M$1,085
2026-071$2.75M$2.75M$2.75M$1,096
2026-063$2.64M$2.6M$2.72M$1,037
2025-112$2.48M$2.3M$2.65M$956
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERSOUND RESIDENCE公寓5903$2.66M$1,023
THE QUARTZ公寓6252$2.74M$1,045
RIO VISTA公寓—1$2.75M$1,096
RIVERSAILS公寓9211$3.11M$1,179
THE RIVERVALE共管公寓—1$2.3M$855
i

市场分析

PARK GREEN近12个月共有10宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数26.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到14个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PARK GREEN 项目资料

房产类型
共管公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2001年开始

项目了解 PARK GREEN

PARK GREEN 是一项共管公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2001。根据目前数据库，本项目近12个月共有10宗成交，成交价中位数为$1.65M，每方呎中位价为$1,147。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占60.0%。最近的轨道交通站为KANGKAR LRT STATION，直线距离约420 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有5所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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