Homy

共管公寓市场资料

PARK GREEN

RIVERVALE LINK
房产区 1999年地契从2001年开始OCR
420 mKANGKAR LRT STATION
$1.61M成交价中位数
12近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

PARK GREEN 市场概况

▼ -3.2%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +26.5%
较12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▼ -26.2%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -25.3%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
12
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.61M
最近12个月
尺价中位数
$1,157
最近12个月
典型成交价格区间
$1.59M – $1.77M
第20至80百分位
最新成交价
$1.73M
1,550 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

PARK GREEN 位置与周边设施

查看 PARK GREEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PARK GREEN 周边设施

PARK GREEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KANGKAR LRT STATION420 mRIVERVALE DRIVE
  • RANGGUNG LRT STATION480 mSENGKANG EAST AVENUE
  • BUANGKOK MRT STATION780 mSENGKANG CENTRAL

小学

  • NORTH VISTA PRIMARY SCHOOL490 mCOMPASSVALE LINK
  • PUNGGOL PRIMARY SCHOOL680 mHOUGANG AVENUE 8
  • NORTH SPRING PRIMARY SCHOOL830 mRIVERVALE STREET
  • CHIJ OUR LADY OF THE NATIVITY900 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SENG KANG PRIMARY SCHOOL940 mCOMPASSVALE WALK

中学

  • NORTH VISTA SECONDARY SCHOOL90 mRIVERVALE LINK
  • SENG KANG SECONDARY SCHOOL650 mCOMPASSVALE LANE
  • SERANGOON SECONDARY SCHOOL740 mUPPER SERANGOON VIEW
  • HOLY INNOCENTS' HIGH SCHOOL1.1 kmUPPER SERANGOON ROAD

大专院校

  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE4.2 kmPASIR RIS STREET 71
  • ITE COLLEGE CENTRAL4.8 kmANG MO KIO DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ NORTH VISTA490 mCOMPASSVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL680 mHOUGANG AVENUE 8
  • MOE KINDERGARTEN @ RIVERVALE1.5 kmRIVERVALE DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ ANCHOR GREEN1.8 kmANCHORVALE DRIVE

熟食中心

  • Buangkok Hawker Centre830 mCompassvale Bow
  • Ci Yuan Hawker Centre2.0 kmHougang Avenue 9
  • Anchorvale Village Hawker Centre2.2 kmAnchorvale Road

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL1.5 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL1.7 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • PUNGGOL PK470 m
  • HDB - COMPASSVALE LN (BLK 205B)570 m
  • ST ANNE'S WOOD PG1.3 km

图书馆

  • Cheng San Library1.2 kmHougang Avenue 10
  • Sengkang Library1.3 kmSengkang Square

民众俱乐部

  • Rivervale CC (U/C)540 mRivervale Close
  • Punggol Park CC540 mHougang Avenue 10

体育设施

  • Hougang Sport Centre1.8 kmHougang Avenue 4
  • Sengkang Sport Centre2.3 kmAnchorvale Road
  • ActiveSG Gym@Fernvale Square3.2 kmSengkang West Avenue

PARK GREEN 本项目与周边市场比较

PARK GREEN 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,15712宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-26.2%低于房产区中位数
1公里内成交量311最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

PARK GREEN 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 86%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
28在第19房产区 205 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,091 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

13个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
GREEN PARK108 m200521年楼龄—0—
AUSTVILLE RESIDENCES189 m201412年楼龄54031$1,369
THE RIVERVALE250 m200125年楼龄—17$1,125
RIVERSOUND RESIDENCE322 m201511年楼龄59021$1,448
RIVERSAILS379 m20179年楼龄92129$1,478
BOATHOUSE RESIDENCES650 m201511年楼龄49318$1,422
HERON BAY680 m201610年楼龄39420$1,411
THE QUARTZ765 m201016年楼龄62517$1,542
THE FLORIDA794 m200125年楼龄—12$1,124
KINGSFORD WATERBAY814 m20188年楼龄1,15755$1,457
JEWEL @ BUANGKOK882 m20179年楼龄61636$1,846
RIO VISTA951 m200521年楼龄—20$1,221
ESPARINA RESIDENCES979 m201412年楼龄57335$1,708

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$785K$785K$785K$1,621
2026-032$685K$650K$720K$1,446
2026-013$759.3K$713K$845K$1,606
2025-122$710K$688K$732K$1,482
2025-101$730K$730K$730K$1,541
2025-094$700.8K$665K$725K$1,472
2025-082$713K$705K$721K$1,489
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KINGSFORD WATERBAY公寓1,15711$708.8K$1,484
JEWEL @ BUANGKOK公寓6162$815K$1,724
RIVERSOUND RESIDENCE公寓5902$692.5K$1,462

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$1.1M$905K$1.33M$1,587
2026-063$1.12M$788K$1.33M$1,669
2026-059$1.03M$798K$1.33M$1,478
2026-045$905K$815K$1.04M$1,355
2026-036$1.06M$755K$1.29M$1,538
2026-021$1.01M$1.01M$1.01M$1,488
2026-012$1.18M$1.05M$1.32M$1,659
2025-127$1.15M$980K$1.33M$1,595
2025-104$936.8K$735K$1.26M$1,521
2025-093$1.12M$1.04M$1.26M$1,600
2025-084$1.15M$1.01M$1.28M$1,572
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KINGSFORD WATERBAY公寓1,15723$998.4K$1,477
JEWEL @ BUANGKOK公寓61614$1.29M$1,745
BOATHOUSE RESIDENCES公寓4934$898.3K$1,322
RIVERSAILS公寓9214$759.5K$1,486
RIVERSOUND RESIDENCE公寓5903$1.07M$1,425
HERON BAY共管公寓3941$1.15M$1,484

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.42M$1.23M$1.63M$1,629
2026-064$1.26M$1.23M$1.33M$1,434
2026-056$1.23M$1.06M$1.61M$1,488
2026-044$1.22M$950K$1.36M$1,386
2026-036$1.25M$1.05M$1.39M$1,440
2026-024$1.26M$1.19M$1.4M$1,446
2026-014$1.44M$1.35M$1.6M$1,665
2025-122$1.34M$1.32M$1.36M$1,508
2025-114$1.3M$1.18M$1.41M$1,492
2025-106$1.32M$1.04M$1.65M$1,533
2025-0911$1.29M$1.12M$1.42M$1,496
2025-089$1.25M$1.04M$1.42M$1,467
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KINGSFORD WATERBAY公寓1,15717$1.23M$1,409
ESPARINA RESIDENCES共管公寓57314$1.36M$1,639
RIVERSAILS公寓92112$1.31M$1,444
AUSTVILLE RESIDENCES共管公寓5407$1.07M$1,345
JEWEL @ BUANGKOK公寓6166$1.52M$1,755
BOATHOUSE RESIDENCES公寓4935$1.2M$1,375
RIVERSOUND RESIDENCE公寓5903$1.41M$1,530

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-0710$1.74M$1.25M$2.17M$1,634
2026-0611$1.74M$1.43M$2.3M$1,588
2026-058$1.64M$1.42M$2.29M$1,546
2026-0414$1.64M$1.3M$2.23M$1,512
2026-037$1.79M$1.4M$2.16M$1,667
2026-0211$1.65M$1.37M$1.92M$1,546
2026-017$1.59M$1.18M$1.89M$1,488
2025-129$1.79M$1.5M$2.18M$1,583
2025-118$1.56M$1.2M$1.84M$1,461
2025-1010$1.7M$1.38M$2.17M$1,603
2025-0912$1.64M$1.35M$2.31M$1,508
2025-0812$1.56M$1.36M$1.88M$1,477
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AUSTVILLE RESIDENCES共管公寓54024$1.43M$1,374
ESPARINA RESIDENCES共管公寓57319$1.87M$1,778
JEWEL @ BUANGKOK公寓61613$2.19M$1,928
RIVERSAILS公寓92113$1.7M$1,558
THE QUARTZ公寓62512$1.71M$1,545
HERON BAY共管公寓39410$1.42M$1,381
BOATHOUSE RESIDENCES公寓4939$1.57M$1,465
KINGSFORD WATERBAY公寓1,1578$1.56M$1,471
RIVERSOUND RESIDENCE公寓5908$1.62M$1,426
RIO VISTA公寓—3$1.21M$1,142

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-0710$1.68M$1.47M$2.09M$1,240
2026-066$1.54M$1.43M$1.72M$1,223
2026-053$1.81M$1.34M$2.65M$1,351
2026-042$2.08M$2.03M$2.13M$1,553
2026-0312$1.63M$1.4M$2.15M$1,281
2026-022$1.74M$1.54M$1.94M$1,326
2026-014$2.19M$1.84M$2.68M$1,641
2025-128$1.94M$1.47M$2.53M$1,470
2025-119$1.65M$1.26M$2.33M$1,229
2025-1011$1.59M$1.42M$1.91M$1,235
2025-097$1.58M$1.42M$2.12M$1,217
2025-0811$1.68M$1.33M$2.15M$1,263
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE RIVERVALE共管公寓—21$1.48M$1,130
RIO VISTA公寓—15$1.55M$1,235
THE FLORIDA共管公寓—13$1.53M$1,141
HERON BAY共管公寓3949$1.85M$1,409
THE QUARTZ公寓6256$2.03M$1,547
AUSTVILLE RESIDENCES共管公寓5405$1.6M$1,255
BOATHOUSE RESIDENCES公寓4934$1.95M$1,439
RIVERSOUND RESIDENCE公寓5904$1.95M$1,443
ESPARINA RESIDENCES共管公寓5733$2.25M$1,592
JEWEL @ BUANGKOK公寓6163$2.57M$1,930
KINGSFORD WATERBAY公寓1,1571$2.01M$1,481
RIVERSAILS公寓9211$1.89M$1,372

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.38M$2.38M$2.38M$1,579
2026-021$2.26M$2.26M$2.26M$1,270
2025-121$2.18M$2.18M$2.18M$1,447
2025-082$1.94M$1.63M$2.25M$1,288
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HERON BAY共管公寓3943$2.27M$1,506
ESPARINA RESIDENCES共管公寓5731$2.26M$1,270
THE FLORIDA共管公寓—1$1.63M$1,082

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.75M$2.75M$2.75M$1,096
2026-063$2.64M$2.6M$2.72M$1,037
2025-112$2.48M$2.3M$2.65M$956
2025-091$2.45M$2.45M$2.45M$1,079
2025-082$2.43M$2.25M$2.62M$1,043
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERSOUND RESIDENCE公寓5904$2.56M$1,024
RIO VISTA公寓—3$2.61M$1,079
THE QUARTZ公寓6251$2.6M$1,098
THE RIVERVALE共管公寓—1$2.3M$855
i

市场分析

PARK GREEN近12个月共有12宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数26.2%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到13个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PARK GREEN 项目资料

房产类型
共管公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2001年开始

项目了解 PARK GREEN

PARK GREEN 是一项共管公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2001。根据目前数据库，本项目近12个月共有12宗成交，成交价中位数为$1.61M，每方呎中位价为$1,157。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为KANGKAR LRT STATION，直线距离约420 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有5所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信