Homy

私人公寓市场资料

PARKTOWN RESIDENCE

TAMPINES STREET 62
房产区 18入伙证 203099年地契从2023年开始1,195 单位OCR
1.4 kmTAMPINES MRT STATION
$2.74M成交价中位数
74近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

PARKTOWN RESIDENCE 市场概况

▼ -10.2%
较12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +0.4%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +64.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 18 median依据最近12个月数据
▲ +50.2%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
6.2%
12个月转售率
74 sales / 1,195 units
近12个月成交
74
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.74M
最近12个月
尺价中位数
$2,325
最近12个月
典型成交价格区间
$2.65M – $3.21M
第20至80百分位
最新成交价
$2.65M
1,184 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

PARKTOWN RESIDENCE 位置与周边设施

查看 PARKTOWN RESIDENCE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PARKTOWN RESIDENCE 周边设施

PARKTOWN RESIDENCE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TAMPINES MRT STATION1.4 kmTAMPINES CENTRAL 1
  • PASIR RIS MRT STATION1.5 kmPASIR RIS CENTRAL
  • TAMPINES MRT STATION1.7 kmTAMPINES CENTRAL 1

小学

  • ANGSANA PRIMARY SCHOOL390 mTAMPINES STREET 61
  • POI CHING SCHOOL1.0 kmTAMPINES STREET 71
  • MERIDIAN PRIMARY SCHOOL1.1 kmPASIR RIS STREET 71
  • PARK VIEW PRIMARY SCHOOL1.2 kmPASIR RIS DRIVE 1
  • ELIAS PARK PRIMARY SCHOOL1.2 kmPASIR RIS STREET 52

中学

  • MERIDIAN SECONDARY SCHOOL1.2 kmPASIR RIS STREET 51
  • JUNYUAN SECONDARY SCHOOL1.5 kmTAMPINES STREET 84
  • PASIR RIS SECONDARY SCHOOL1.9 kmTAMPINES STREET 21
  • ST. HILDA'S SECONDARY SCHOOL1.9 kmTAMPINES STREET 82

大专院校

  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE1.1 kmPASIR RIS STREET 71
  • TEMASEK POLYTECHNIC2.4 kmTAMPINES AVENUE 1
  • ITE COLLEGE EAST4.1 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ANGSANA390 mTAMPINES STREET 61
  • MOE KINDERGARTEN @ MERIDIAN1.1 kmPASIR RIS STREET 71
  • MOE KINDERGARTEN @ ELIAS PARK1.2 kmPASIR RIS STREET 52
  • MOE KINDERGARTEN @ GONGSHANG1.7 kmTAMPINES STREET 42

熟食中心

  • Tampines North Hawker Centre0 mTAMPINES STREET 62
  • Hawker Centre @ Our Tampines Hub1.6 kmTampines Walk
  • Pasir Ris Central Hawker Centre1.7 kmPasir Ris Central

医院

  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL3.1 kmSIMEI STREET 3
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL3.2 kmSIMEI STREET 3

公园

  • ELIAS TERRACE PG700 m
  • TAMPINES BOULEVARD PARK900 m
  • SUN PLAZA PK1.1 km

图书馆

  • Pasir Ris Library1.4 kmPasir Ris Central 街道 3
  • Tampines Library1.5 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Pasir Ris Elias CC1.4 kmPasir Ris Drive 3
  • Tampines North CC (U/C)1.4 kmTampines 街道 41

体育设施

  • Tampines Sport Centre1.5 kmTampines Walk
  • Pasir Ris Sport Centre1.8 kmPasir Ris Central
  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)2.5 kmTAMPINES ST 92

PARKTOWN RESIDENCE 本项目与周边市场比较

PARKTOWN RESIDENCE 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,32574宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,410本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+64.8%高于房产区中位数
1公里内成交量177最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

PARKTOWN RESIDENCE 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 0%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
48在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,113 – $1,833 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

8个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ELIAS GREEN664 m199432年楼龄—13$968
ELIAS TERRACE785 m——1$2,323
RIS GRANDEUR829 m200620年楼龄—10$1,320
THE TAMPINES TRILLIANT853 m201511年楼龄67048$1,742
D'NEST879 m20179年楼龄74845$1,502
LIVIA880 m201115年楼龄72432$1,323
OASIS @ ELIAS886 m201511年楼龄3886$1,216
BELYSA895 m201412年楼龄31522$1,423

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$688.9K$688.9K$688.9K$1,422
2026-021$780K$780K$780K$1,610
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'NEST公寓7482$734.4K$1,516

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.1M$1.05M$1.15M$1,439
2026-061$1.16M$1.16M$1.16M$1,540
2026-012$1.15M$1.15M$1.15M$1,526
2025-112$1.12M$1.05M$1.19M$1,468
2025-102$1.12M$1.1M$1.14M$1,465
2025-092$1.07M$1.06M$1.09M$1,424
2025-081$1M$1M$1M$1,290
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'NEST公寓74812$1.11M$1,456

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.41M$1.25M$1.58M$1,528
2026-062$1.27M$1.12M$1.43M$1,333
2026-054$1.27M$1.1M$1.44M$1,413
2026-042$1.63M$1.62M$1.64M$1,869
2026-031$1.23M$1.23M$1.23M$1,344
2026-021$1.19M$1.19M$1.19M$1,299
2026-012$1.38M$1.16M$1.6M$1,618
2025-122$1.42M$1.36M$1.47M$1,485
2025-113$1.39M$1.17M$1.6M$1,522
2025-105$1.31M$1.16M$1.43M$1,419
2025-093$1.35M$1.13M$1.6M$1,465
2025-083$1.33M$1.15M$1.42M$1,399
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'NEST公寓74812$1.4M$1,489
LIVIA公寓7247$1.2M$1,314
THE TAMPINES TRILLIANT共管公寓6706$1.61M$1,842
BELYSA共管公寓3154$1.25M$1,419
OASIS @ ELIAS公寓3883$1.13M$1,157

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.58M$1.58M$1.58M$1,498
2026-065$1.82M$1.41M$1.97M$1,662
2026-055$1.92M$1.85M$2.01M$1,782
2026-044$1.63M$1.5M$1.73M$1,520
2026-033$1.61M$1.42M$1.98M$1,488
2026-026$1.55M$1.38M$1.79M$1,463
2026-014$1.84M$1.72M$1.97M$1,723
2025-124$1.6M$1.4M$1.72M$1,447
2025-116$1.64M$1.46M$1.78M$1,558
2025-104$1.84M$1.47M$1.98M$1,653
2025-094$1.51M$1.39M$1.7M$1,431
2025-084$1.82M$1.7M$1.92M$1,702
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TAMPINES TRILLIANT共管公寓67028$1.86M$1,735
BELYSA共管公寓31513$1.53M$1,436
RIS GRANDEUR公寓—5$1.41M$1,315
D'NEST公寓7482$1.68M$1,490
LIVIA公寓7241$1.38M$1,194
OASIS @ ELIAS公寓3881$1.46M$1,222

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$1.93M$1.75M$2.33M$1,465
2026-065$2M$1.83M$2.26M$1,511
2026-057$1.86M$1.45M$2.31M$1,389
2026-044$1.91M$1.6M$2.29M$1,507
2026-033$1.95M$1.75M$2.15M$1,453
2026-028$1.94M$1.52M$2.25M$1,425
2026-015$1.87M$1.53M$2.31M$1,455
2025-124$1.79M$1.55M$1.93M$1,411
2025-114$1.91M$1.76M$2.2M$1,458
2025-106$1.85M$1.47M$2.24M$1,424
2025-094$2.02M$1.74M$2.3M$1,559
2025-082$1.67M$1.41M$1.94M$1,232
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'NEST公寓74817$2.02M$1,519
LIVIA公寓72416$1.71M$1,298
THE TAMPINES TRILLIANT共管公寓67012$2.14M$1,658
BELYSA共管公寓3156$1.84M$1,385
OASIS @ ELIAS公寓3884$1.62M$1,241
RIS GRANDEUR公寓—3$1.82M$1,363

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$2.83M$2.26M$3.75M$1,703
2026-061$1.5M$1.5M$1.5M$981
2026-053$2.01M$1.55M$2.37M$1,233
2026-043$1.98M$1.55M$2.23M$1,293
2026-031$2.39M$2.39M$2.39M$1,240
2026-022$1.45M$1.43M$1.47M$955
2026-012$2.56M$2.23M$2.88M$1,456
2025-122$1.51M$1.48M$1.53M$958
2025-113$1.45M$1.41M$1.5M$953
2025-103$1.77M$1.47M$1.97M$1,138
2025-092$1.73M$1.48M$1.98M$1,127
2025-083$2.12M$1.52M$2.87M$1,245
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ELIAS GREEN公寓—13$1.49M$970
LIVIA公寓7249$2.17M$1,368
THE TAMPINES TRILLIANT共管公寓6703$2.93M$1,489
RIS GRANDEUR公寓—2$1.98M$1,283
D'NEST公寓7481$2.37M$1,334
ELIAS TERRACETerrace House—1$3.75M$2,323

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.2M$3M$3.4M$1,332
2026-041$3.5M$3.5M$3.5M$1,420
2025-121$2.87M$2.87M$2.87M$1,353
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TAMPINES TRILLIANT共管公寓6703$3.12M$1,396
D'NEST公寓7481$3.4M$1,248
i

市场分析

PARKTOWN RESIDENCE近12个月共有74宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第18房产区项目中位数64.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到8个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PARKTOWN RESIDENCE 项目资料

发展商
UOL, Singapore Land & CapitaLand
房产类型
私人公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2023年开始
入伙证
2030
总单位数
1,195

项目了解 PARKTOWN RESIDENCE

PARKTOWN RESIDENCE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目于2030年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2023。根据目前数据库，本项目近12个月共有74宗成交，成交价中位数为$2.74M，每方呎中位价为$2,325。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占71.6%。最近的轨道交通站为TAMPINES MRT STATION，直线距离约1.4 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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