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私人公寓市场资料

PARRY PARK

PARRY WALK
房产区 19999年地契从1877年开始OCR
860 mKOVAN MRT STATION
$4.3M成交价中位数
5近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

PARRY PARK 市场概况

▼ -14.0%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +1.2%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +60.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +62.5%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.3M
最近12个月
尺价中位数
$2,515
最近12个月
典型成交价格区间
$4.21M – $4.61M
第20至80百分位
最新成交价
$4.3M
1,679 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

PARRY PARK 位置与周边设施

查看 PARRY PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PARRY PARK 周边设施

PARRY PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KOVAN MRT STATION860 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION1.6 kmSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION1.7 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • XINMIN PRIMARY SCHOOL920 mHOUGANG AVENUE 8
  • ROSYTH SCHOOL1.0 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4
  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 4
  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL1.5 kmHOUGANG AVENUE 1
  • HOUGANG PRIMARY SCHOOL1.5 kmHOUGANG STREET 93

中学

  • BOWEN SECONDARY SCHOOL670 mLORONG NAPIRI
  • XINMIN SECONDARY SCHOOL1.0 kmHOUGANG AVENUE 8
  • PEICAI SECONDARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 4
  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON NORTH AVENUE 1

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.0 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL2.9 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC3.7 kmANG MO KIO AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.5 kmHOUGANG STREET 93

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.0 kmHougang 街道 21
  • Serangoon Garden Market1.3 kmSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre1.3 kmKensington Park Road

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.1 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL3.7 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • PARRY RD PG210 m
  • PARRY AVE INTERIM PK310 m
  • POH HUAT RD PG460 m

图书馆

  • Serangoon Library1.7 kmSerangoon Central
  • Cheng San Library1.9 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • The Serangoon CC800 mSerangoon North Avenue 2
  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)1.1 kmHougang 街道 21

体育设施

  • Serangoon Sport Centre920 mYio Chu Kang Road
  • Hougang Sport Centre1.3 kmHougang Avenue 4
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.5 kmSerangoon Central

PARRY PARK 本项目与周边市场比较

PARRY PARK 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,5155宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+60.3%高于房产区中位数
1公里内成交量21最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

PARRY PARK 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 4%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
198在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
JEWEL @ CHUAN HOE91 m201115年楼龄120—
PHILLIPS RESIDENCE137 m200818年楼龄60—
ROSYTH RESIDENCE179 m200719年楼龄161$1,268
BREEZY MANSIONS233 m200422年楼龄—0—
PARRY COURT263 m200521年楼龄—0—
GLASGOW RESIDENCE305 m201313年楼龄313$1,475
ISUITES @ PALM305 m201313年楼龄642$1,342
NOUVELLE PARK307 m199432年楼龄—3$1,429
THE WATERLINE323 m201313年楼龄1037$1,479
TREASURE MANSIONS323 m200620年楼龄—1$1,340
TREASURE GARDENS324 m200521年楼龄—0—
FONTAINE PARRY325 m201016年楼龄1251$1,569
3 @ SANDILANDS328 m201115年楼龄200—
TOHO GREEN346 m——0—
TOHO GARDEN355 m198244年楼龄—0—
PARKWOOD RESIDENCES371 m20233年楼龄180—
GILLENIA394 m200917年楼龄161$1,394
INFINIUM405 m20179年楼龄142$823
KJ MANSION415 m200323年楼龄—0—
GLASGOW GREEN417 m200422年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$610K$610K$610K$1,491
2025-101$635K$635K$635K$1,475
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GLASGOW RESIDENCE公寓312$622.5K$1,483

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$890K$890K$890K$1,401
2025-091$1.01M$1.01M$1.01M$1,340
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ISUITES @ PALM公寓641$890K$1,401
TREASURE MANSIONS公寓—1$1.01M$1,340

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.4M$1.4M$1.4M$1,586
2025-091$1.28M$1.28M$1.28M$1,450
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GLASGOW RESIDENCE公寓311$1.28M$1,450
THE WATERLINE公寓1031$1.4M$1,586

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.29M$1.29M$1.29M$1,117
2026-041$1.74M$1.74M$1.74M$1,482
2026-021$1.53M$1.53M$1.53M$1,394
2026-011$1.78M$1.78M$1.78M$1,575
2025-121$1.71M$1.71M$1.71M$1,456
2025-102$1.72M$1.72M$1.72M$1,471
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE WATERLINE公寓1035$1.63M$1,399
GILLENIA公寓161$1.53M$1,394
NOUVELLE PARK公寓—1$1.78M$1,575

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.05M$2.05M$2.05M$1,536
2026-031$2.28M$2.28M$2.28M$1,569
2026-011$1.56M$1.56M$1.56M$1,283
2025-081$1.82M$1.82M$1.82M$1,215
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FONTAINE PARRY公寓1251$2.28M$1,569
ISUITES @ PALM公寓641$1.56M$1,283
NOUVELLE PARK公寓—1$1.82M$1,215
THE WATERLINE公寓1031$2.05M$1,536

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$2.04M$2.04M$2.04M$1,263
2025-111$2.2M$2.2M$2.2M$1,429
2025-101$2.43M$2.43M$2.43M$1,268
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NOUVELLE PARK公寓—2$2.12M$1,346
ROSYTH RESIDENCE公寓161$2.43M$1,268

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$4.2M$4.2M$4.2M$818
2025-091$4.14M$4.14M$4.14M$828
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
INFINIUMTerrace House142$4.17M$823
i

市场分析

PARRY PARK近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数60.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PARRY PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1877年开始

项目了解 PARRY PARK

PARRY PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1877。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$4.3M，每方呎中位价为$2,515。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占60.0%。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约860 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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