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私人公寓市场资料

PASIR RIS BEACH PARK

PASIR RIS AVENUE
房产区 18999年地契从1874年开始OCR
990 mPASIR RIS MRT STATION
$3.16M成交价中位数
6近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

PASIR RIS BEACH PARK 市场概况

▼ -80.2%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▼ -35.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 18 median依据最近12个月数据
▼ -41.3%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
6
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.16M
最近12个月
尺价中位数
$909
最近12个月
典型成交价格区间
$2.22M – $5.3M
第20至80百分位
最新成交价
$2.22M
2,648 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

PASIR RIS BEACH PARK 位置与周边设施

查看 PASIR RIS BEACH PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PASIR RIS BEACH PARK 周边设施

PASIR RIS BEACH PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PASIR RIS MRT STATION990 mPASIR RIS CENTRAL
  • TAMPINES MRT STATION2.8 kmTAMPINES CENTRAL 1
  • TAMPINES EAST MRT STATION2.9 kmTAMPINES AVENUE 7

小学

  • ELIAS PARK PRIMARY SCHOOL610 mPASIR RIS STREET 52
  • PARK VIEW PRIMARY SCHOOL630 mPASIR RIS DRIVE 1
  • MERIDIAN PRIMARY SCHOOL1.1 kmPASIR RIS STREET 71
  • CASUARINA PRIMARY SCHOOL1.7 kmPASIR RIS STREET 41
  • ANGSANA PRIMARY SCHOOL2.0 kmTAMPINES STREET 61

中学

  • HAI SING CATHOLIC SCHOOL1.3 kmPASIR RIS DRIVE 6
  • MERIDIAN SECONDARY SCHOOL1.6 kmPASIR RIS STREET 51
  • PASIR RIS CREST SECONDARY SCHOOL1.9 kmPASIR RIS STREET 41
  • LOYANG VIEW SECONDARY SCHOOL2.1 kmPASIR RIS STREET 11

大专院校

  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE850 mPASIR RIS STREET 71
  • TEMASEK POLYTECHNIC4.0 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ELIAS PARK610 mPASIR RIS STREET 52
  • MOE KINDERGARTEN @ MERIDIAN1.1 kmPASIR RIS STREET 71
  • MOE KINDERGARTEN @ CASUARINA1.7 kmPASIR RIS STREET 41
  • MOE KINDERGARTEN @ ANGSANA2.0 kmTAMPINES STREET 61

熟食中心

  • Pasir Ris Central Hawker Centre1.1 kmPasir Ris Central
  • Tampines North Hawker Centre1.7 kmTAMPINES STREET 62

医院

  • Changi Medical Facility3.9 kmUPPER CHANGI ROAD NORTH
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL4.3 kmSIMEI STREET 3

公园

  • SG API API PK260 m
  • PASIR RIS PK900 m
  • ELIAS TERRACE PG980 m

图书馆

  • Pasir Ris Library1.1 kmPasir Ris Central 街道 3
  • Tampines Library3.0 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Pasir Ris Elias CC300 mPasir Ris Drive 3
  • PAssion WaVe @ Pasir Ris (Sea Sports Club)510 mElias Road

体育设施

  • Pasir Ris Sport Centre1.1 kmPasir Ris Central
  • Tampines Sport Centre3.0 kmTampines Walk
  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)4.0 kmTAMPINES ST 92

PASIR RIS BEACH PARK 本项目与周边市场比较

PASIR RIS BEACH PARK 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$9096宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,410本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-35.6%低于房产区中位数
1公里内成交量220最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

PASIR RIS BEACH PARK 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 98%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
1在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,113 – $1,833 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

12个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SEA ESTA51 m201610年楼龄37620$1,348
THE RIVERINA166 m200026年楼龄—11$1,574
STRATUM185 m201610年楼龄38012$1,362
BELYSA779 m201412年楼龄31522$1,423
OASIS @ ELIAS793 m201511年楼龄3888$1,228
NV RESIDENCES799 m201412年楼龄64221$1,414
LIVIA835 m201115年楼龄72433$1,323
PASIR RIS 8843 m20242年楼龄48724$2,073
THE PALETTE849 m201610年楼龄89240$1,560
RIS GRANDEUR850 m200620年楼龄—10$1,320
ELIAS TERRACE903 m——1$2,323
WHITEWATER980 m200719年楼龄—18$1,117

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$670K$670K$670K$1,518
2026-021$705K$705K$705K$1,637
2025-081$738K$738K$738K$1,490
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STRATUM公寓3802$687.5K$1,578
THE PALETTE公寓8921$738K$1,490

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.08M$1.08M$1.08M$1,454
2026-062$1.1M$1.05M$1.16M$1,779
2026-053$1.27M$1.05M$1.6M$1,696
2026-046$1.32M$1.05M$1.64M$1,740
2026-032$1.37M$1.11M$1.63M$1,775
2026-021$1.13M$1.13M$1.13M$2,090
2026-013$1.43M$1.05M$1.63M$1,859
2025-123$1.39M$1.05M$1.65M$1,873
2025-116$1.23M$890K$1.67M$1,769
2025-103$1.21M$1M$1.55M$1,779
2025-094$1.49M$1.11M$1.66M$1,929
2025-086$1.31M$1.01M$1.65M$1,935
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PASIR RIS 8公寓48723$1.46M$2,065
NV RESIDENCES公寓6429$1.06M$1,418
THE PALETTE公寓8926$1.19M$1,603
SEA ESTA公寓3761$890K$1,378
STRATUM公寓3801$1.07M$1,401

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.33M$1.25M$1.41M$1,411
2026-063$1.28M$1.12M$1.37M$1,347
2026-054$1.19M$1.1M$1.37M$1,393
2026-042$1.38M$1.37M$1.4M$1,556
2026-033$1.23M$1.1M$1.37M$1,324
2026-023$1.19M$1.07M$1.3M$1,322
2026-012$1.15M$1.13M$1.16M$1,391
2025-122$1.12M$1.05M$1.2M$1,272
2025-112$1.14M$1.11M$1.17M$1,334
2025-108$1.17M$1.06M$1.28M$1,350
2025-096$1.23M$1.06M$1.43M$1,354
2025-083$1.26M$1.15M$1.39M$1,372
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEA ESTA公寓37610$1.23M$1,350
LIVIA公寓7247$1.2M$1,314
NV RESIDENCES公寓6427$1.12M$1,360
THE PALETTE公寓8926$1.37M$1,545
BELYSA共管公寓3154$1.25M$1,419
OASIS @ ELIAS公寓3883$1.13M$1,157
STRATUM公寓3803$1.14M$1,293

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-077$1.62M$1.34M$1.84M$1,482
2026-063$1.45M$1.28M$1.65M$1,314
2026-056$1.34M$1.25M$1.63M$1,180
2026-049$1.68M$1.5M$1.87M$1,517
2026-035$1.5M$1.34M$1.69M$1,375
2026-027$1.52M$1.38M$1.64M$1,420
2026-014$1.48M$1.26M$1.72M$1,311
2025-128$1.7M$1.27M$2.25M$1,589
2025-117$1.56M$1.27M$1.8M$1,406
2025-103$1.52M$1.47M$1.55M$1,392
2025-0910$1.49M$1.27M$1.79M$1,332
2025-085$1.8M$1.32M$2.2M$1,621
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE PALETTE公寓89224$1.7M$1,545
WHITEWATER共管公寓—15$1.29M$1,118
BELYSA共管公寓31513$1.53M$1,436
NV RESIDENCES公寓6425$1.61M$1,420
RIS GRANDEUR公寓—5$1.41M$1,315
PASIR RIS 8公寓4874$2.14M$2,070
SEA ESTA公寓3763$1.59M$1,420
STRATUM公寓3803$1.5M$1,369
LIVIA公寓7241$1.38M$1,194
OASIS @ ELIAS公寓3881$1.46M$1,222

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-078$1.76M$1.5M$2.08M$1,329
2026-062$2.04M$1.83M$2.25M$1,465
2026-056$1.75M$1.45M$1.83M$1,336
2026-045$2.13M$1.6M$2.82M$1,664
2026-031$1.75M$1.75M$1.75M$1,322
2026-026$1.77M$1.52M$2.03M$1,317
2026-015$1.57M$1.32M$1.77M$1,259
2025-122$2.02M$1.93M$2.11M$1,469
2025-113$1.8M$1.45M$2.2M$1,343
2025-104$1.59M$1.38M$1.8M$1,239
2025-091$1.74M$1.74M$1.74M$1,304
2025-083$1.67M$1.41M$1.94M$1,271
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LIVIA公寓72416$1.71M$1,298
BELYSA共管公寓3156$1.84M$1,385
OASIS @ ELIAS公寓3885$1.6M$1,239
NV RESIDENCES公寓6424$1.83M$1,423
WHITEWATER共管公寓—4$1.42M$1,122
RIS GRANDEUR公寓—3$1.82M$1,363
SEA ESTA公寓3763$1.78M$1,329
THE PALETTE公寓8923$2.19M$1,567
PASIR RIS 8公寓4872$2.71M$2,114

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$2.52M$2.08M$3.75M$1,565
2026-061$2.82M$2.82M$2.82M$1,742
2026-052$2.45M$2.1M$2.8M$1,469
2026-042$2.2M$2.17M$2.23M$1,429
2026-032$2.45M$2.39M$2.52M$1,393
2026-011$2.23M$2.23M$2.23M$1,449
2025-115$2.49M$2.2M$2.85M$1,501
2025-103$2.03M$1.88M$2.25M$1,242
2025-091$1.98M$1.98M$1.98M$1,286
2025-082$2.23M$1.98M$2.48M$1,376
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LIVIA公寓7249$2.17M$1,368
THE RIVERINATerrace House—8$2.64M$1,602
STRATUM公寓3803$2.18M$1,274
RIS GRANDEUR公寓—2$1.98M$1,283
ELIAS TERRACETerrace House—1$3.75M$2,323
SEA ESTA公寓3761$2.2M$1,231
THE PALETTE公寓8921$2.3M$1,361

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$2.7M$2.7M$2.7M$1,194
2026-011$2.86M$2.86M$2.86M$1,250
2025-111$3M$3M$3M$1,093
2025-101$2.68M$2.68M$2.68M$1,245
2025-091$2.88M$2.88M$2.88M$1,148
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE RIVERINASemi-detached House—3$2.85M$1,196
SEA ESTA公寓3762$2.79M$1,171
i

市场分析

PASIR RIS BEACH PARK近12个月共有6宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第18房产区项目中位数35.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到12个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PASIR RIS BEACH PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1874年开始

项目了解 PASIR RIS BEACH PARK

PASIR RIS BEACH PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1874。根据目前数据库，本项目近12个月共有6宗成交，成交价中位数为$3.16M，每方呎中位价为$909。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为PASIR RIS MRT STATION，直线距离约990 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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