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房地产项目资料

PASIR VIEW PARK

PASIR PANJANG ROAD
房产区 5入伙证 1994永久地契RCR
530 mPASIR PANJANG MRT STATION
$2.06M成交价中位数
3近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

PASIR VIEW PARK 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +0.5%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▼ -9.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 5 median依据最近12个月数据
▼ -13.3%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.06M
最近12个月
尺价中位数
$1,543
最近12个月
典型成交价格区间
$2.05M – $2.06M
第20至80百分位
最新成交价
$2.06M
1,335 平方呎 · 1日 2月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

PASIR VIEW PARK 位置与周边设施

查看 PASIR VIEW PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PASIR VIEW PARK 周边设施

PASIR VIEW PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PASIR PANJANG MRT STATION530 mPASIR PANJANG ROAD
  • HAW PAR VILLA MRT STATION760 mPASIR PANJANG ROAD
  • KENT RIDGE MRT STATION1.7 kmSOUTH BUONA VISTA ROAD

大专院校

  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE2.8 kmDOVER CLOSE EAST
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)2.8 kmDOVER ROAD
  • SINGAPORE POLYTECHNIC3.8 kmDOVER ROAD

熟食中心

  • Pasir Panjang 餐饮 Centre560 mPasir Panjang Road
  • Bukit Merah Lane 1 Blk 120 (Alexandra Village 餐饮 Centre)2.2 kmBukit Merah Lane 1
  • Telok Blangah Drive Blk 79 (Telok Blangah 餐饮 Centre)2.4 kmTelok Blangah Drive

医院

  • ALEXANDRA HOSPITAL1.7 kmALEXANDRA ROAD
  • NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL1.8 kmLOWER KENT RIDGE ROAD

公园

  • CHWEE CHIAN PLAYGROUND270 m
  • PASIR PANJANG PARK340 m
  • JAMBOL PLACE PARK370 m

图书馆

  • Queenstown Library3.1 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Telok Blangah CC2.4 kmTelok Blangah 街道 31
  • Dover CC2.7 kmDover Road

体育设施

  • Queenstown Sport Centre2.7 kmStirling Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village3.1 kmLengkok Bahru
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)3.4 kmTELOK BLANGAH WAY

PASIR VIEW PARK 本项目与周边市场比较

PASIR VIEW PARK 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,5433宗本项目成交
房产区 5 尺价中位数$1,705本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-9.5%低于房产区中位数
1公里内成交量60最近12个月记录

本项目在第5房产区内的尺价位置

PASIR VIEW PARK 的尺价低于第5房产区有成交项目中的 64%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
33在第5房产区 91 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,357 – $2,388 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MENDON SPRING62 m200224年楼龄—2$1,453
LANDRIDGE CONDOMINIUM65 m——0—
VIVA VISTA186 m201412年楼龄1445$1,778
ICON @ PASIR PANJANG196 m—180—
REDWOOD WEST208 m——0—
HARBOUR VIEW GARDENS225 m20215年楼龄573$1,917
BANYAN CONDOMINIUM225 m——2$1,423
THE VERANDAH RESIDENCES225 m——5$2,048
TREASURE PLACE303 m200719年楼龄—0—
24 ONE RESIDENCES320 m20197年楼龄240—
THE MAYLEA343 m200818年楼龄884$1,705
SARHAD VILLE345 m199432年楼龄—0—
BAYVILLE CONDOMINIUM389 m——1$1,429
D'HILLSIDE LOFT392 m200521年楼龄—0—
BUONA LODGE413 m199234年楼龄—1$1,492
VISTA PARK415 m——0—
THE GRANDHILL431 m200719年楼龄—0—
BUONA VISTA GARDENS449 m198937年楼龄—1$1,578
KENTVIEW PARK458 m199432年楼龄—2$1,463
KENT RIDGE HILL RESIDENCES466 m20233年楼龄54834$1,983

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$730K$730K$730K$1,785
2026-011$955K$955K$955K$1,972
2025-121$918K$918K$918K$1,938
2025-114$831.7K$718K$948.9K$1,866
2025-101$670K$670K$670K$1,778
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KENT RIDGE HILL RESIDENCES公寓5484$940.5K$1,964
VIVA VISTA公寓1444$709.5K$1,770

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.05M$1.02M$1.08M$1,726
2026-061$1.3M$1.3M$1.3M$2,010
2026-052$1.3M$1.3M$1.3M$1,961
2026-042$1.28M$1.26M$1.29M$1,977
2026-033$1.17M$920K$1.59M$1,866
2026-011$1.63M$1.63M$1.63M$2,097
2025-123$1.53M$1.5M$1.58M$2,048
2025-113$1.38M$970K$1.6M$1,902
2025-104$1.31M$990K$1.61M$1,831
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KENT RIDGE HILL RESIDENCES公寓54816$1.34M$1,935
HARBOUR VIEW GARDENS公寓573$1.2M$1,900
THE VERANDAH RESIDENCES公寓—1$1.5M$2,177
VIVA VISTA公寓1441$990K$1,373

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.93M$1.93M$1.93M$2,017
2026-071$1.7M$1.7M$1.7M$1,994
2026-061$1.59M$1.59M$1.59M$2,023
2026-032$1.86M$1.75M$1.97M$2,006
2025-112$1.59M$1.55M$1.64M$1,829
2025-103$1.84M$1.65M$1.95M$2,006
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KENT RIDGE HILL RESIDENCES公寓5488$1.76M$1,987
THE MAYLEA公寓881$1.64M$1,688
THE VERANDAH RESIDENCES公寓—1$1.93M$2,135

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.03M$2.03M$2.03M$1,881
2026-073$1.91M$1.47M$2.18M$1,737
2026-051$1.75M$1.75M$1.75M$1,478
2026-042$1.68M$1.6M$1.76M$1,617
2026-021$1.85M$1.85M$1.85M$1,606
2025-122$2.07M$2.05M$2.09M$1,995
2025-111$2.17M$2.17M$2.17M$2,011
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KENT RIDGE HILL RESIDENCES公寓5484$2.11M$1,964
MENDON SPRING公寓—2$1.53M$1,453
THE MAYLEA公寓882$1.81M$1,664
THE VERANDAH RESIDENCES公寓—2$2.07M$1,922
KENTVIEW PARK公寓—1$1.75M$1,478

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.02M$2.02M$2.02M$1,578
2026-051$2.2M$2.2M$2.2M$1,809
2026-032$1.85M$1.8M$1.9M$1,438
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BAYVILLE CONDOMINIUM公寓—1$1.8M$1,429
BUONA VISTA GARDENS公寓—1$2.02M$1,578
KENTVIEW PARK公寓—1$1.9M$1,447
THE MAYLEA公寓881$2.2M$1,809

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$2.8M$2.31M$3.29M$1,633
2026-042$2.59M$2.25M$2.93M$1,488
2025-111$2.49M$2.49M$2.49M$1,492
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BANYAN CONDOMINIUM公寓—2$2.28M$1,423
KENT RIDGE HILL RESIDENCESTerrace House5482$3.11M$1,698
BUONA LODGE公寓—1$2.49M$1,492

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.7M$3.7M$3.7M$1,702
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VERANDAH RESIDENCESTerrace House—1$3.7M$1,702
i

市场分析

PASIR VIEW PARK近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第5房产区项目中位数9.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PASIR VIEW PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
1994
邮政编码
118571

项目了解 PASIR VIEW PARK

PASIR VIEW PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第5房产区。项目于1994年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$2.06M，每方呎中位价为$1,543。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为PASIR PANJANG MRT STATION，直线距离约530 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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