在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
PATENT PLACE
JALAN RAJAWALI
890 mBEAUTY WORLD MRT STATION
0近12个月成交
PATENT PLACE 市场概况
PATENT PLACE 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
PATENT PLACE 位置与周边设施
查看 PATENT PLACE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
PATENT PLACE 周边设施
PATENT PLACE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- BEAUTY WORLD MRT STATION890 mDT5滨海市区线
- HUME MRT STATION1.3 kmDT4滨海市区线
- KING ALBERT PARK MRT STATION2.0 kmDT6滨海市区线
巴士转换站
- Bukit Batok Bus Interchange2.0 kmBt Batok Ctrl
购物中心
- Bukit Timah Shopping Center910 mUpper Bukit Timah Road
- Beauty World Plaza940 mUpper Bukit Timah Road
- Beauty World Centre960 mUpper Bukit Timah Road
- The Rail Mall1.8 kmUpper Bukit Timah Road
小学
- BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL610 mLORONG KISMIS
- PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.1 kmPEI WAH AVENUE
- KEMING PRIMARY SCHOOL1.3 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
- LIANHUA PRIMARY SCHOOL2.0 kmBUKIT BATOK STREET 52
- METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)2.0 kmBLACKMORE DRIVE
中学
- BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL1.8 kmBUKIT BATOK STREET 21
- HILLGROVE SECONDARY SCHOOL2.0 kmBUKIT BATOK STREET 52
- METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)2.1 kmBLACKMORE DRIVE
大专院校
- NGEE ANN POLYTECHNIC1.3 kmCLEMENTI ROAD
- MILLENNIA INSTITUTE3.0 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
- SINGAPORE POLYTECHNIC3.7 kmDOVER ROAD
托儿中心
- BAMBINI CHILDCARE LLP80 mJALAN KAKATUA
- KINGDOM EDUCATION PTE. LTD.220 mJALAN JURONG KECHIL
- MAPLEBEAR LEARNING LADDER PTE LTD370 mHIGHGATE WALK
- PARIPOSA PTE LTD390 mTOH TUCK ROAD
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ BUKIT TIMAH BLK 319 (EY)2.9 kmCLEMENTI AVENUE 4
幼儿园
- Glory Kindergarten1,000 mPEI WAH AVENUE
- The Little House (Montessori) Pte Ltd1.6 kmJALAN KERIA
- Ar-Raudhah Mosque Kindergarten1.6 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 2
- PCF Sparkletots Preschool @ Bukit Batok East Blk 241 (KN)1.7 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 5
熟食中心
- Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market850 mJALAN SEH CHUAN
- Bukit Timah Market1.0 kmUpper Bukit Timah Road
超级市场
- U Stars Supermarket670 mToh Yi Drive
- Giant Express920 mUpper Bukit Timah Road
- Giant (Express)1.2 kmBlk 284 Bukit Batok East Avenue 3
- Sri Murugan Trading Pte Ltd1.2 kmBukit Batok East Avenue 3
医院
- JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.7 kmJURONG EAST STREET 21
- NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.7 kmJURONG EAST STREET 21
综合诊疗所
- Bukit Batok Polyclinic2.4 kmBukit Batok West Avenue 3
公园
- HIGHGATE WALK PLAYGROUND360 m
- JALAN TEKUKOR PLAYGROUND370 m
- HOOVER PARK (LOR PISANG HIJAU PLAYGROUND)580 m
图书馆
- Bukit Batok Library2.2 kmBukit Batok Central Link
- Clementi Library3.1 kmCommonwealth Avenue West
民众俱乐部
- Bukit Timah CC (Pending U/C)500 mToh Yi Drive
- Bukit Batok East CC (U/C)1.3 kmBukit Batok East Avenue 4
体育设施
- Bukit Batok Swimming Complex2.2 kmBukit Batok 街道 22
- Bukit Gombak Sport Centre2.6 kmBukit Batok West Avenue 5
- Clementi Sport Centre3.6 kmClementi Avenue 3
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PATENT PLACE 本项目与周边市场比较
PATENT PLACE 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 21 尺价中位数$1,859本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,6621公里内可比较项目
周边12个月成交292周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第21房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 21 median$1,859 psf
房产区参考尺价范围$1,277 – $2,616 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| REGIS MANSIONS | 42 m | 199729年楼龄 | — | 0 | — |
| GRAND REGENCY | 106 m | 200026年楼龄 | — | 1 | $1,662 |
| SELANTING GREEN | 132 m | 199927年楼龄 | — | 1 | $1,535 |
| PALM RESIDENCE | 133 m | 200521年楼龄 | — | 0 | — |
| ROYAL COURT | 146 m | 199927年楼龄 | — | 0 | — |
| CHARISMA VIEW | 156 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| GRAND CHATEAU | 179 m | 199729年楼龄 | — | 1 | $1,611 |
| SHERWOOD CONDOMINIUM | 241 m | — | — | 4 | $1,475 |
| VERDALE | 247 m | 20242年楼龄 | 258 | 19 | $1,913 |
| THE HILLFORD | 270 m | — | 281 | 13 | $1,486 |
| GOODLUCK GARDEN | 274 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| FORETT@BUKIT TIMAH | 288 m | 20242年楼龄 | 633 | 21 | $2,329 |
| NOTTINGHILL SUITES | 314 m | 201610年楼龄 | 124 | 4 | $1,564 |
| TOH TUCK LODGE | 341 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| SIGNATURE PARK | 351 m | 199828年楼龄 | — | 29 | $1,751 |
| GREEN LODGE | 380 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| THE CREEK @ BUKIT | 380 m | 20179年楼龄 | 260 | 11 | $1,926 |
| HIGHGATE | 385 m | 199531年楼龄 | — | 4 | $1,505 |
| THE SEN | 438 m | 20300年楼龄 | 347,510 | 180 | $2,340 |
| THE BEVERLY | 475 m | 201313年楼龄 | 118 | 4 | $1,838 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $725K | $570K | $880K | $1,666 |
| 2026-08 | 1 | $680K | $680K | $680K | $1,707 |
| 2026-06 | 3 | $760K | $600K | $850K | $1,742 |
| 2026-05 | 1 | $588.9K | $588.9K | $588.9K | $1,479 |
| 2026-04 | 1 | $596K | $596K | $596K | $1,496 |
| 2026-03 | 1 | $600K | $600K | $600K | $1,507 |
| 2026-01 | 1 | $592K | $592K | $592K | $1,486 |
| 2025-12 | 2 | $610K | $610K | $610K | $1,532 |
| 2025-11 | 12 | $961.3K | $570K | $1.14M | $2,155 |
| 2025-10 | 1 | $580.9K | $580.9K | $580.9K | $1,459 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE HILLFORD | 公寓 | 281 | 12 | $598.1K | $1,502 |
| THE SEN | 公寓 | 347,510 | 10 | $1.04M | $2,297 |
| VERDALE | 公寓 | 258 | 2 | $855K | $1,847 |
| THE CREEK @ BUKIT | 公寓 | 260 | 1 | $850K | $1,926 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 14 | $1.65M | $1.3M | $1.8M | $2,325 |
| 2026-08 | 11 | $1.47M | $1.23M | $1.72M | $2,152 |
| 2026-07 | 7 | $1.57M | $1.25M | $1.79M | $2,322 |
| 2026-06 | 4 | $1.38M | $906K | $1.66M | $2,003 |
| 2026-05 | 9 | $1.44M | $760K | $1.81M | $2,109 |
| 2026-04 | 12 | $1.5M | $980K | $1.87M | $2,230 |
| 2026-03 | 9 | $1.55M | $1.34M | $1.73M | $2,310 |
| 2026-02 | 1 | $1.7M | $1.7M | $1.7M | $2,357 |
| 2026-01 | 4 | $1.42M | $958K | $1.7M | $2,150 |
| 2025-12 | 8 | $1.56M | $1.35M | $1.75M | $2,223 |
| 2025-11 | 35 | $1.66M | $1.54M | $1.86M | $2,346 |
| 2025-10 | 3 | $1.51M | $1.39M | $1.68M | $2,079 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE SEN | 公寓 | 347,510 | 83 | $1.65M | $2,356 |
| VERDALE | 公寓 | 258 | 14 | $1.35M | $1,921 |
| FORETT@BUKIT TIMAH | 公寓 | 633 | 13 | $1.5M | $2,305 |
| NOTTINGHILL SUITES | 公寓 | 124 | 4 | $901K | $1,595 |
| THE CREEK @ BUKIT | 公寓 | 260 | 2 | $1.33M | $1,935 |
| THE HILLFORD | 公寓 | 281 | 1 | $950K | $1,447 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 9 | $2.12M | $2M | $2.29M | $2,397 |
| 2026-08 | 4 | $1.96M | $1.73M | $2.19M | $2,153 |
| 2026-07 | 6 | $2.04M | $1.81M | $2.13M | $2,292 |
| 2026-06 | 2 | $1.94M | $1.93M | $1.96M | $2,115 |
| 2026-05 | 5 | $2.26M | $2.05M | $2.4M | $2,451 |
| 2026-04 | 2 | $1.75M | $1.35M | $2.16M | $1,966 |
| 2026-03 | 7 | $2.15M | $1.98M | $2.6M | $2,345 |
| 2026-02 | 8 | $1.94M | $1.32M | $2.27M | $2,119 |
| 2026-01 | 4 | $1.97M | $1.94M | $1.99M | $2,255 |
| 2025-12 | 3 | $2.22M | $2.14M | $2.32M | $2,331 |
| 2025-11 | 16 | $2.1M | $1.38M | $2.35M | $2,256 |
| 2025-10 | 1 | $1.33M | $1.33M | $1.33M | $1,474 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE SEN | 公寓 | 347,510 | 52 | $2.13M | $2,355 |
| FORETT@BUKIT TIMAH | 公寓 | 633 | 4 | $2.23M | $2,323 |
| SHERWOOD CONDOMINIUM | 公寓 | — | 4 | $1.35M | $1,475 |
| THE CREEK @ BUKIT | 公寓 | 260 | 4 | $1.87M | $1,993 |
| VERDALE | 公寓 | 258 | 2 | $1.89M | $1,991 |
| GRAND REGENCY | 公寓 | — | 1 | $1.36M | $1,662 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | $2.62M | $2.52M | $2.7M | $2,364 |
| 2026-08 | 7 | $2.44M | $1.84M | $2.6M | $2,211 |
| 2026-07 | 4 | $2.19M | $1.75M | $2.52M | $2,038 |
| 2026-06 | 1 | $2.67M | $2.67M | $2.67M | $2,407 |
| 2026-05 | 2 | $2.24M | $1.8M | $2.68M | $1,993 |
| 2026-04 | 1 | $2.57M | $2.57M | $2.57M | $2,315 |
| 2026-03 | 4 | $2M | $1.69M | $2.59M | $1,893 |
| 2026-02 | 2 | $1.83M | $1.79M | $1.87M | $1,678 |
| 2026-01 | 1 | $1.74M | $1.74M | $1.74M | $1,684 |
| 2025-12 | 1 | $1.77M | $1.77M | $1.77M | $1,713 |
| 2025-11 | 12 | $2.42M | $1.68M | $2.7M | $2,218 |
| 2025-10 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $1,658 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE SEN | 公寓 | 347,510 | 22 | $2.56M | $2,312 |
| SIGNATURE PARK | 公寓 | — | 13 | $1.79M | $1,727 |
| FORETT@BUKIT TIMAH | 公寓 | 633 | 3 | $2.62M | $2,376 |
| THE BEVERLY | 公寓 | 118 | 1 | $1.79M | $1,582 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | $2.93M | $2.41M | $3.15M | $2,283 |
| 2026-08 | 2 | $2.55M | $2.5M | $2.59M | $1,826 |
| 2026-07 | 1 | $2.46M | $2.46M | $2.46M | $1,758 |
| 2026-06 | 4 | $2.6M | $2.43M | $2.97M | $1,917 |
| 2026-05 | 2 | $2.48M | $2.07M | $2.9M | $1,848 |
| 2026-04 | 2 | $2.95M | $2.9M | $3M | $2,215 |
| 2026-03 | 2 | $1.96M | $1.9M | $2.03M | $1,512 |
| 2026-01 | 1 | $2.23M | $2.23M | $2.23M | $1,535 |
| 2025-12 | 1 | $2.53M | $2.53M | $2.53M | $1,781 |
| 2025-11 | 13 | $3M | $2.03M | $3.66M | $2,108 |
| 2025-10 | 3 | $2.39M | $2.32M | $2.45M | $1,768 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SIGNATURE PARK | 公寓 | — | 14 | $2.47M | $1,767 |
| THE SEN | 公寓 | 347,510 | 13 | $3.3M | $2,420 |
| HIGHGATE | 公寓 | — | 4 | $2.09M | $1,528 |
| GRAND CHATEAU | 公寓 | — | 1 | $2.03M | $1,611 |
| SELANTING GREEN | 公寓 | — | 1 | $2.23M | $1,535 |
| THE CREEK @ BUKIT | 公寓 | 260 | 1 | $2.32M | $1,796 |
| VERDALE | 公寓 | 258 | 1 | $3M | $2,128 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $3.79M | $3.08M | $4.5M | $2,017 |
| 2026-06 | 2 | $3.09M | $2.68M | $3.5M | $1,713 |
| 2026-03 | 1 | $2.6M | $2.6M | $2.6M | $1,610 |
| 2026-01 | 1 | $3.2M | $3.2M | $3.2M | $1,882 |
| 2025-11 | 3 | $3.13M | $2.78M | $3.41M | $1,853 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE BEVERLY | 公寓 | 118 | 3 | $3.23M | $1,874 |
| THE CREEK @ BUKIT | 公寓 | 260 | 3 | $2.79M | $1,578 |
| SIGNATURE PARK | 公寓 | — | 2 | $3.2M | $1,882 |
| FORETT@BUKIT TIMAH | 公寓 | 633 | 1 | $4.5M | $2,389 |
市场分析
PATENT PLACE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。PATENT PLACE 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
地契
永久地契
邮政编码
598434
项目了解 PATENT PLACE
PATENT PLACE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为BEAUTY WORLD MRT STATION，直线距离约890 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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