很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
PAVILION PARK
PAVILION CIRCLE
690 mTECK WHYE LRT STATION
$4.67M成交价中位数
10近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积
PAVILION PARK 市场概况
▼ -7.1%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +9.1%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +46.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 23 median依据最近12个月数据
▲ +44.5%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
12.5%
12个月转售率
10宗成交 / 80个单位
近12个月成交
10
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.67M
最近12个月
尺价中位数
$2,237
最近12个月
典型成交价格区间
$4.51M – $4.81M
第20至80百分位
最新成交价
$4.8M
2,153 平方呎 · 1日 8月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
PAVILION PARK 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 8月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积2,001–3,000 平方呎
成交面积中位数2,153 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
按面积查看最新成交
1501 – 2000 平方呎 平均价格走势
1501 – 2000 平方呎 成交量
1501 – 2000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $4.69M | $4.69M | $4.69M | $2,904 |
| 2025-12 | 1 | $4.54M | $4.54M | $4.54M | $2,812 |
| 2025-09 | 2 | $4.24M | $4.07M | $4.4M | $2,530 |
1501 – 2000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | Terrace House | — | 1,615 平方呎 | $2,904 | $4.69M |
| 2025-12 | Terrace House | — | 1,615 平方呎 | $2,812 | $4.54M |
| 2025-09 | Terrace House | — | 1,615 平方呎 | $2,521 | $4.07M |
| 2025-09 | Terrace House | — | 1,733 平方呎 | $2,539 | $4.4M |
2001 – 3000 平方呎 平均价格走势
2001 – 3000 平方呎 成交量
2001 – 3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $4.8M | $4.8M | $4.8M | $2,230 |
| 2026-06 | 1 | $4.65M | $4.65M | $4.65M | $2,160 |
| 2026-05 | 1 | $4.83M | $4.83M | $4.83M | $2,243 |
| 2026-03 | 1 | $5.17M | $5.17M | $5.17M | $1,935 |
| 2025-10 | 1 | $4.68M | $4.68M | $4.68M | $2,174 |
| 2025-09 | 1 | $4.55M | $4.55M | $4.55M | $2,114 |
2001 – 3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | Semi-detached House | — | 2,153 平方呎 | $2,230 | $4.8M |
| 2026-06 | Semi-detached House | — | 2,153 平方呎 | $2,160 | $4.65M |
| 2026-05 | Semi-detached House | — | 2,153 平方呎 | $2,243 | $4.83M |
| 2026-03 | Semi-detached House | — | 2,672 平方呎 | $1,935 | $5.17M |
| 2025-10 | Terrace House | — | 2,153 平方呎 | $2,174 | $4.68M |
| 2025-09 | Semi-detached House | — | 2,153 平方呎 | $2,114 | $4.55M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
PAVILION PARK 位置与周边设施
查看 PAVILION PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
PAVILION PARK 周边设施
PAVILION PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- TECK WHYE LRT STATION690 mCHOA CHU KANG WAY
- KEAT HONG LRT STATION870 mCHOA CHU KANG WAY
- PHOENIX LRT STATION1.1 kmCHOA CHU KANG ROAD
小学
- ST. ANTHONY'S PRIMARY SCHOOL760 mBUKIT BATOK STREET 32
- CHUA CHU KANG PRIMARY SCHOOL1.3 kmCHOA CHU KANG AVENUE 2
- SOUTH VIEW PRIMARY SCHOOL1.3 kmCHOA CHU KANG CENTRAL
- DAZHONG PRIMARY SCHOOL1.4 kmBUKIT BATOK STREET 31
- TECK WHYE PRIMARY SCHOOL1.4 kmTECK WHYE WALK
中学
- SWISS COTTAGE SECONDARY SCHOOL710 mBUKIT BATOK STREET 34
- DUNEARN SECONDARY SCHOOL1.1 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 2
- CHUA CHU KANG SECONDARY SCHOOL1.4 kmTECK WHYE CRESCENT
- ASSUMPTION PATHWAY SCHOOL1.7 kmCASHEW ROAD
大专院校
- ITE COLLEGE WEST460 mCHOA CHU KANG GROVE
- JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE1.5 kmTECK WHYE WALK
- MILLENNIA INSTITUTE2.5 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ SOUTH VIEW1.3 kmCHOA CHU KANG CENTRAL
- MOE KINDERGARTEN @ DAZHONG1.4 kmBUKIT BATOK STREET 31
- MOE KINDERGARTEN @ WEST VIEW1.7 kmSENJA ROAD
熟食中心
- Bukit Batok West Hawker Centre2.0 kmBukit Batok West Avenue 9
- Senja Hawker Centre2.1 kmSenja Close
- Bukit Panjang Hawker Centre2.5 kmBukit Panjang Ring Road
医院
- ST. LUKE'S HOSPITAL2.6 kmBUKIT BATOK STREET 11
- JURONG COMMUNITY HOSPITAL4.2 kmJURONG EAST STREET 21
公园
- PAVILION PARK PLAYGROUND170 m
- PAVILION PLAYGROUND II400 m
- BUKIT GOMBAK PARK450 m
图书馆
- Choa Chu Kang Library1.7 kmChoa Chu Kang Avenue 4
- Bukit Panjang Library1.8 kmJelebu Road
民众俱乐部
- Chua Chu Kang CC1.1 kmTeck Whye Avenue
- Hong Kah North CC1.3 kmBukit Batok 街道 31
体育设施
- Bukit Gombak Sport Centre1.3 kmBukit Batok West Avenue 5
- Senja-Cashew Sport Centre1.9 kmBukit Panjang Road
- Choa Chu Kang Sport Centre2.2 kmChoa Chu Kang 街道 53
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PAVILION PARK 本项目与周边市场比较
PAVILION PARK 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$2,23710宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,531本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+46.1%高于房产区中位数
1公里内成交量54最近12个月记录
本项目在第23房产区内的尺价位置
PAVILION PARK 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 0%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
88在第23房产区 88 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,064 – $1,849 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| HILLSTA | 834 m | 20179年楼龄 | 416 | 21 | $1,376 |
| PHOENIX RESIDENCES | 843 m | 20251年楼龄 | 74 | 3 | $1,719 |
| THE ARDEN | 939 m | 20251年楼龄 | 105 | 6 | $1,829 |
| HUA MEI GARDENS | 954 m | 198541年楼龄 | — | 0 | — |
| PALM GARDENS | 959 m | 200026年楼龄 | — | 21 | $1,062 |
| PHOENIX HEIGHTS | 960 m | 197056年楼龄 | — | 3 | $2,106 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $770K | $770K | $770K | $1,350 |
| 2026-06 | 1 | $1.02M | $1.02M | $1.02M | $1,348 |
| 2026-05 | 1 | $856K | $856K | $856K | $1,371 |
| 2026-04 | 1 | $760.9K | $760.9K | $760.9K | $1,443 |
| 2026-01 | 2 | $780K | $740K | $820K | $1,420 |
| 2025-10 | 3 | $810K | $770K | $870K | $1,368 |
| 2025-09 | 2 | $728K | $718K | $738K | $1,366 |
| 2025-08 | 2 | $966K | $777K | $1.16M | $1,639 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HILLSTA | 公寓 | 416 | 12 | $802.2K | $1,379 |
| PHOENIX RESIDENCES | 公寓 | 74 | 1 | $1.16M | $1,916 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.03M | $1M | $1.05M | $1,071 |
| 2026-06 | 1 | $1.38M | $1.38M | $1.38M | $1,603 |
| 2026-05 | 1 | $1.35M | $1.35M | $1.35M | $1,378 |
| 2026-04 | 1 | $995K | $995K | $995K | $1,039 |
| 2026-03 | 2 | $1.16M | $1.14M | $1.17M | $1,361 |
| 2026-02 | 2 | $1.1M | $1.01M | $1.19M | $1,227 |
| 2025-11 | 1 | $978K | $978K | $978K | $998 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PALM GARDENS | 公寓 | — | 5 | $1.01M | $1,047 |
| HILLSTA | 公寓 | 416 | 4 | $1.21M | $1,375 |
| PHOENIX RESIDENCES | 公寓 | 74 | 1 | $1.38M | $1,603 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | $2.11M | $2.11M | $2.11M | $1,901 |
| 2025-09 | 3 | $2M | $1.95M | $2.03M | $1,848 |
| 2025-08 | 3 | $1.71M | $1.34M | $1.94M | $1,641 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ARDEN | 公寓 | 105 | 5 | $1.99M | $1,829 |
| HILLSTA | 公寓 | 416 | 1 | $1.34M | $1,339 |
| PHOENIX RESIDENCES | 公寓 | 74 | 1 | $1.95M | $1,887 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $1.6M | $1.35M | $1.74M | $1,326 |
| 2026-06 | 2 | $1.28M | $1.26M | $1.3M | $1,051 |
| 2026-04 | 1 | $1.65M | $1.65M | $1.65M | $1,153 |
| 2026-03 | 1 | $1.29M | $1.29M | $1.29M | $1,062 |
| 2026-01 | 1 | $1.28M | $1.28M | $1.28M | $1,062 |
| 2025-12 | 3 | $1.74M | $1.3M | $2.35M | $1,300 |
| 2025-11 | 4 | $1.49M | $1.1M | $2.32M | $1,160 |
| 2025-10 | 3 | $1.68M | $1.27M | $2.5M | $1,296 |
| 2025-09 | 2 | $1.77M | $1.32M | $2.22M | $1,467 |
| 2025-08 | 2 | $1.31M | $1.31M | $1.32M | $1,089 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PALM GARDENS | 公寓 | — | 16 | $1.32M | $1,064 |
| THE ARDEN | 公寓 | 105 | 3 | $2.34M | $1,760 |
| HILLSTA | 公寓 | 416 | 2 | $1.73M | $1,435 |
| PHOENIX RESIDENCES | 公寓 | 74 | 1 | $2.35M | $1,719 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $8M | $8M | $8M | $2,273 |
| 2026-06 | 2 | $4.47M | $3.03M | $5.9M | $1,343 |
| 2026-01 | 1 | $3.05M | $3.05M | $3.05M | $905 |
| 2025-09 | 1 | $6.8M | $6.8M | $6.8M | $2,106 |
| 2025-08 | 1 | $5.14M | $5.14M | $5.14M | $1,303 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PHOENIX HEIGHTS | Semi-detached House | — | 3 | $6.9M | $2,055 |
| HILLSTA | Terrace House | 416 | 2 | $3.04M | $902 |
| HUA MEI GARDENS | Semi-detached House | — | 1 | $5.14M | $1,303 |
市场分析
PAVILION PARK近12个月共有10宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约高于第23房产区项目中位数46.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到6个可比较公寓，其中5个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。PAVILION PARK 项目资料
发展商
Bukit Batok Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2003
总单位数
80
邮政编码
658471
项目了解 PAVILION PARK
PAVILION PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于2003年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有10宗成交，成交价中位数为$4.67M，每方呎中位价为$2,237。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占60.0%。最近的轨道交通站为TECK WHYE LRT STATION，直线距离约690 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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