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房地产项目资料

PEIRCE VIEW

UPPER THOMSON ROAD
房产区 20入伙证 1996永久地契OCR
950 mMAYFLOWER MRT STATION
$1.4M成交价中位数
1近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

PEIRCE VIEW 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▼ -23.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 20 median依据最近12个月数据
▼ -3.8%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.4M
最近12个月
尺价中位数
$1,493
最近12个月
典型成交价格区间
$1.4M – $1.4M
第20至80百分位
最新成交价
$1.4M
936 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

PEIRCE VIEW 位置与周边设施

查看 PEIRCE VIEW 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PEIRCE VIEW 周边设施

PEIRCE VIEW 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MAYFLOWER MRT STATION950 mANG MO KIO AVENUE 4
  • BRIGHT HILL MRT STATION1.1 kmSIN MING AVENUE
  • LENTOR MRT STATION1.7 kmLENTOR DRIVE

小学

  • CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL690 mANG MO KIO STREET 13
  • ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL1.3 kmANG MO KIO AVENUE 3
  • AI TONG SCHOOL1.4 kmBRIGHT HILL DRIVE
  • MAYFLOWER PRIMARY SCHOOL1.7 kmANG MO KIO AVENUE 5
  • ANDERSON PRIMARY SCHOOL2.0 kmANG MO KIO AVENUE 9

中学

  • PEIRCE SECONDARY SCHOOL660 mSIN MING WALK
  • CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL670 mANG MO KIO STREET 13
  • MAYFLOWER SECONDARY SCHOOL900 mANG MO KIO STREET 21
  • ANG MO KIO SECONDARY SCHOOL1.6 kmANG MO KIO STREET 22

大专院校

  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE1.7 kmSIN MING PLACE
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE2.1 kmANG MO KIO AVENUE 6
  • NANYANG POLYTECHNIC2.5 kmANG MO KIO AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO1.3 kmANG MO KIO AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ MAYFLOWER1.7 kmANG MO KIO AVENUE 5

熟食中心

  • Sembawang Hills 餐饮 Centre (Jalan Leban 餐饮 Centre)70 mUpper Thomson Road
  • Ang Mo Kio Ave 4 Blk 160/162 (Mayflower Market)1.2 kmAng Mo Kio Ave 4
  • Ang Mo Kio Ave 1 Blk 226D (Kebun Baru Market and 餐饮 Centre)1.3 kmAng Mo Kio Ave 1

医院

  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL1.9 kmANG MO KIO AVENUE 9
  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL3.5 kmTHOMSON ROAD

公园

  • LEBAN PARK100 m
  • GELENGGANG PARK210 m
  • LOWER PEIRCE RESERVOIR PARK400 m

图书馆

  • Ang Mo Kio Library1.9 kmAng Mo Kio Avenue 6
  • Bishan Library3.4 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Kebun Baru CC1.0 kmAng Mo Kio Avenue 4
  • Ang Mo Kio CC1.5 kmAng Mo Kio Avenue 1

体育设施

  • ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre1.5 kmAng Mo Kio Avenue 1
  • Yio Chu Kang Sport Centre2.2 kmAng Mo Kio Avenue 9
  • Ang Mo Kio Swimming Complex2.6 kmAng Mo Kio Avenue 1

PEIRCE VIEW 本项目与周边市场比较

PEIRCE VIEW 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,4931宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,957本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-23.7%低于房产区中位数
1公里内成交量111最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

PEIRCE VIEW 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 81%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
15在第20房产区 77 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,271 – $2,407 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

7个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LATTICE ONE35 m20233年楼龄481$1,800
ADANA @ THOMSON308 m20188年楼龄741$1,965
MEADOWS @ PEIRCE392 m201214年楼龄42416$1,732
AMO RESIDENCE645 m20251年楼龄37234$2,525
THE PANORAMA744 m20188年楼龄68931$2,093
THOMSON GRAND874 m201511年楼龄36120$1,819
BISHAN PARK CONDOMINIUM924 m——8$1,474

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$828K$828K$828K$1,923
2026-031$882K$882K$882K$1,862
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE PANORAMA公寓6892$855K$1,893

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.91M$1.91M$1.91M$2,565
2026-061$1.46M$1.46M$1.46M$2,084
2026-055$1.72M$1.55M$1.87M$2,319
2026-031$1.1M$1.1M$1.1M$1,965
2026-021$1.48M$1.48M$1.48M$2,115
2025-122$1.49M$1.08M$1.9M$2,129
2025-111$1.83M$1.83M$1.83M$2,457
2025-101$1.48M$1.48M$1.48M$2,115
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMO RESIDENCE公寓3726$1.85M$2,490
THE PANORAMA公寓6895$1.51M$2,110
ADANA @ THOMSON公寓741$1.1M$1,965
MEADOWS @ PEIRCE公寓4241$1.08M$1,701

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.87M$1.55M$2.42M$2,140
2026-051$1.65M$1.65M$1.65M$1,819
2026-044$1.98M$1.59M$2.36M$2,094
2026-031$2M$2M$2M$2,018
2026-021$1.64M$1.64M$1.64M$2,087
2026-012$1.98M$1.55M$2.4M$2,226
2025-121$1.45M$1.45M$1.45M$1,824
2025-111$2.33M$2.33M$2.33M$2,430
2025-102$1.63M$1.53M$1.72M$1,882
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE PANORAMA公寓6896$1.64M$1,986
AMO RESIDENCE公寓3725$2.36M$2,465
THOMSON GRAND公寓3613$1.68M$1,803
LATTICE ONE公寓481$1.55M$1,800
MEADOWS @ PEIRCE公寓4241$1.59M$1,738

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2M$2M$2M$1,977
2026-075$2.11M$2M$2.21M$1,893
2026-063$2.63M$2.38M$2.82M$2,351
2026-057$2.51M$1.96M$3.02M$2,304
2026-044$2.65M$2.24M$2.95M$2,494
2026-034$2.47M$2.26M$2.71M$2,398
2026-021$2.58M$2.58M$2.58M$2,471
2026-012$2.24M$1.95M$2.54M$2,075
2025-111$2.69M$2.69M$2.69M$2,576
2025-103$2.28M$2M$2.64M$2,108
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMO RESIDENCE公寓37213$2.75M$2,560
THE PANORAMA公寓68913$2.23M$2,134
MEADOWS @ PEIRCE公寓4245$2.06M$1,737

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$2.79M$2.61M$2.99M$2,071
2026-074$2.37M$1.82M$3.1M$1,755
2026-064$2.88M$2.16M$3.44M$2,188
2026-054$3.33M$3.2M$3.62M$2,491
2026-042$2.73M$2.59M$2.88M$2,026
2026-033$2.57M$2.57M$2.57M$1,865
2026-025$2.53M$1.86M$3.86M$1,815
2026-013$2.61M$2.36M$2.89M$1,928
2025-122$2.13M$1.86M$2.4M$1,612
2025-111$2.46M$2.46M$2.46M$1,800
2025-102$3.07M$2.55M$3.6M$2,152
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON GRAND公寓36114$2.55M$1,866
AMO RESIDENCE公寓3729$3.4M$2,514
BISHAN PARK CONDOMINIUM公寓—5$1.9M$1,430
THE PANORAMA公寓6894$2.93M$2,195
MEADOWS @ PEIRCE公寓4243$2.46M$1,752

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.4M$2.4M$2.4M$1,558
2026-061$2.27M$2.27M$2.27M$1,505
2026-051$2.73M$2.73M$2.73M$1,714
2026-041$3.16M$3.16M$3.16M$1,727
2026-031$3.45M$3.45M$3.45M$2,210
2025-111$3.25M$3.25M$3.25M$1,755
2025-101$2.3M$2.3M$2.3M$1,483
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BISHAN PARK CONDOMINIUM公寓—3$2.32M$1,515
MEADOWS @ PEIRCE公寓4242$3.21M$1,741
THE PANORAMA公寓6891$3.45M$2,210
THOMSON GRAND公寓3611$2.73M$1,714

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.85M$2.85M$2.85M$1,379
2026-062$3.4M$3.35M$3.45M$1,468
2026-011$3.2M$3.2M$3.2M$1,234
2025-121$2.5M$2.5M$2.5M$1,117
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MEADOWS @ PEIRCE公寓4244$3.13M$1,322
THOMSON GRAND公寓3611$2.85M$1,379

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$4.01M$4.01M$4.01M$754
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON GRANDTerrace House3611$4.01M$754
i

市场分析

PEIRCE VIEW近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第20房产区项目中位数23.7%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到7个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PEIRCE VIEW 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1996
邮政编码
574418

项目了解 PEIRCE VIEW

PEIRCE VIEW 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目于1996年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.4M，每方呎中位价为$1,493。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为MAYFLOWER MRT STATION，直线距离约950 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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