在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
PEOPLE'S PARK CENTRE
UPPER CROSS STREET
190 mCHINATOWN MRT STATION
0近12个月成交
PEOPLE'S PARK CENTRE 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 3月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 3月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -56.0%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 1 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -47.9%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$2.09M
2,336 平方呎 · 1日 3月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
PEOPLE'S PARK CENTRE 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 1月 2022 to 3月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
PEOPLE'S PARK CENTRE 位置与周边设施
查看 PEOPLE'S PARK CENTRE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
PEOPLE'S PARK CENTRE 周边设施
PEOPLE'S PARK CENTRE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- CHINATOWN MRT STATION190 mDT19滨海市区线
- CHINATOWN MRT STATION200 mNE4东北线
- CLARKE QUAY MRT STATION450 mNE5东北线
购物中心
- People's Park Centre20 m101 Upper Cross 街道, Singapore 058357
- Chinatown Point120 mNew Bridge Road
- People's Park Complex230 m1 Park Road
- Lucky Chinatown240 mNew Bridge Road
小学
- CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.2 kmCANTONMENT CLOSE
- RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.3 kmRIVER VALLEY GREEN
- ZHANGDE PRIMARY SCHOOL2.0 kmJALAN MEMBINA
中学
- SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.6 kmZUBIR SAID DRIVE
- GAN ENG SENG SCHOOL2.3 kmHENDERSON ROAD
大专院校
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE4.4 kmWHITLEY ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION4.6 kmMALCOLM ROAD
- DUNMAN HIGH SCHOOL4.6 kmTANJONG RHU ROAD
托儿中心
- Kinderland Preschool220 mHAVELOCK ROAD
- MY FIRST SKOOL370 mCHIN SWEE ROAD
- MINDCHAMPS PRESCHOOL @ RIVER VALLEY PTE. LTD.390 mMERCHANT ROAD
- SUPERLAND PRE-SCHOOL @ KACC510 mKRETA AYER ROAD
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)1.8 kmINDUS ROAD
幼儿园
- York International River Valley1.3 kmKIM SENG ROAD
- COCO-RO LEARNING HOUSE1.5 kmDEVONSHIRE ROAD
- KAY POH ROAD BAPTIST KINDERGARTEN2.1 kmKAY POH ROAD
- MapleBear Gracefields Pte Ltd2.7 kmONE TREE HILL
熟食中心
- New Market Road Blk 32 (People's Park 餐饮 Centre)180 mNew Market Road
- Upper Cross 街道 Blk 531A (Hong Lim 餐饮 Centre and Market)210 mUpper Cross 街道
- Smith 街道 Blk 335 (Chinatown Complex Market)390 mSmith 街道
超级市场
- Scarlett 思家客100 mChinatown Point
- Swanston110 mNew Market Road
- Fair价格140 mChinatown Point
- Sheng Siong290 mChin Swee Road
医院
- SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.2 kmOUTRAM ROAD
- NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.2 kmHOSPITAL DRIVE
综合诊疗所
- Outram Polyclinic910 mSecond Hospital Avenue
公园
- HONG LIM PK350 m
- ANN SIANG HILL PK570 m
- DUXTON PLAIN PK580 m
图书馆
- Chinatown Library120 mNew Bridge Road
- National Archives of Singapore980 mCanning Rise
民众俱乐部
- imPAct@Hong Lim Green290 mUpper Pickering 街道
- Kreta Ayer CC510 mKreta Ayer Road
体育设施
- Yan Kit Playfield1.1 kmYan Kit Road
- Delta Sport Centre2.7 kmTiong Bahru Road
- SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)3.1 kmTELOK BLANGAH WAY
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PEOPLE'S PARK CENTRE 本项目与周边市场比较
PEOPLE'S PARK CENTRE 与第1房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 1 尺价中位数$2,030本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,1381公里内可比较项目
周边12个月成交433周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第1房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 1 median$2,030 psf
房产区参考尺价范围$1,145 – $2,994 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| KALLANG RIVERSIDE | 3 m | 20188年楼龄 | 212 | 11 | $2,400 |
| PEOPLE'S PARK COMPLEX | 236 m | — | — | 20 | $1,251 |
| UNION SQUARE RESIDENCES | 252 m | 20310年楼龄 | 366 | 250 | $3,046 |
| FOOK HAI BUILDING | 308 m | — | — | 1 | $986 |
| THE RIVERSIDE PIAZZA | 314 m | 199630年楼龄 | — | 0 | — |
| THE LANDMARK | 492 m | 20260年楼龄 | 396 | 14 | $2,448 |
| RIVER PLACE | 499 m | 200026年楼龄 | — | 42 | $1,818 |
| SOHO 188 | 499 m | — | 49 | 7 | $1,704 |
| LANDMARK TOWERS | 500 m | — | — | 0 | — |
| EMERALD GARDEN | 550 m | 199828年楼龄 | — | 9 | $2,301 |
| PEARLS CENTRE | 565 m | — | — | 0 | — |
| ONE PEARL BANK | 576 m | 20242年楼龄 | 774 | 50 | $2,557 |
| PEARL BANK APARTMENT | 577 m | 197452年楼龄 | — | 0 | — |
| BOAT QUAY CONSERVATION AREA | 610 m | — | — | 0 | — |
| DORSETT RESIDENCES | 610 m | 201313年楼龄 | 68 | 3 | $2,230 |
| RIVERWALK APARTMENT | 615 m | 199036年楼龄 | — | 0 | — |
| D - HERITAGE APARTMENTS | 624 m | 200323年楼龄 | 19 | 3 | $1,377 |
| RIVERSIDE 48 | 723 m | 200125年楼龄 | 70 | 3 | $2,046 |
| THE QUAYSIDE | 723 m | — | — | 12 | $1,632 |
| THE PIER AT ROBERTSON | 727 m | 200521年楼龄 | — | 8 | $2,349 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | $1.29M | $1.28M | $1.3M | $2,789 |
| 2026-08 | 2 | $894K | $688K | $1.1M | $1,854 |
| 2026-07 | 1 | $988K | $988K | $988K | $2,295 |
| 2026-05 | 1 | $752K | $752K | $752K | $1,704 |
| 2026-03 | 1 | $1.06M | $1.06M | $1.06M | $2,141 |
| 2026-01 | 1 | $820K | $820K | $820K | $1,656 |
| 2025-12 | 1 | $955K | $955K | $955K | $2,218 |
| 2025-11 | 2 | $981.5K | $953K | $1.01M | $2,280 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| UNION SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 366 | 5 | $1.29M | $2,789 |
| ONE PEARL BANK | 公寓 | 774 | 4 | $976.5K | $2,268 |
| SOHO 188 | 公寓 | 49 | 2 | $786K | $1,680 |
| THE LANDMARK | 公寓 | 396 | 2 | $1.08M | $2,182 |
| PEOPLE'S PARK COMPLEX | 公寓 | — | 1 | $688K | $1,486 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 15 | $2.03M | $1.49M | $2.35M | $2,872 |
| 2026-08 | 12 | $1.91M | $1.43M | $2.28M | $2,751 |
| 2026-07 | 19 | $2.04M | $1.42M | $2.23M | $2,854 |
| 2026-06 | 9 | $1.59M | $1.05M | $2M | $2,446 |
| 2026-05 | 12 | $1.7M | $1.33M | $2.41M | $2,864 |
| 2026-04 | 7 | $1.43M | $1.11M | $2.01M | $2,616 |
| 2026-03 | 6 | $1.83M | $1.5M | $2.49M | $2,617 |
| 2026-02 | 3 | $1.72M | $1.34M | $2.03M | $2,387 |
| 2026-01 | 4 | $1.66M | $1.54M | $1.88M | $2,424 |
| 2025-12 | 1 | $1.9M | $1.9M | $1.9M | $2,716 |
| 2025-10 | 2 | $1.8M | $1.78M | $1.82M | $2,538 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| UNION SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 366 | 65 | $1.92M | $2,849 |
| THE LANDMARK | 公寓 | 396 | 9 | $1.73M | $2,549 |
| ONE PEARL BANK | 公寓 | 774 | 8 | $1.75M | $2,517 |
| DORSETT RESIDENCES | 公寓 | 68 | 2 | $1.58M | $2,174 |
| KALLANG RIVERSIDE | 公寓 | 212 | 2 | $1.17M | $2,272 |
| THE PIER AT ROBERTSON | 公寓 | — | 2 | $1.54M | $2,271 |
| RIVER PLACE | 公寓 | — | 1 | $1.34M | $1,803 |
| SOHO 188 | 公寓 | 49 | 1 | $1.05M | $1,876 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.9M | $1.9M | $1.9M | $2,354 |
| 2026-08 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $1,935 |
| 2026-07 | 10 | $2.59M | $1.45M | $2.8M | $2,644 |
| 2026-06 | 8 | $2.57M | $1.56M | $2.81M | $2,647 |
| 2026-05 | 7 | $2.77M | $2.6M | $2.86M | $2,796 |
| 2026-04 | 4 | $2.44M | $1.48M | $2.84M | $2,558 |
| 2026-03 | 3 | $2.34M | $1.8M | $2.84M | $2,465 |
| 2026-02 | 2 | $1.45M | $1.35M | $1.55M | $1,656 |
| 2026-01 | 4 | $1.91M | $1.5M | $2.25M | $2,215 |
| 2025-11 | 1 | $1.5M | $1.5M | $1.5M | $1,888 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| UNION SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 366 | 27 | $2.74M | $2,766 |
| RIVER PLACE | 公寓 | — | 8 | $1.57M | $1,830 |
| ONE PEARL BANK | 公寓 | 774 | 4 | $2.18M | $2,606 |
| D - HERITAGE APARTMENTS | 公寓 | 19 | 1 | $1.35M | $1,488 |
| RIVERSIDE 48 | 公寓 | 70 | 1 | $1.75M | $1,935 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | $2.39M | $1.2M | $3.01M | $2,160 |
| 2026-08 | 3 | $1.7M | $1.3M | $1.9M | $1,597 |
| 2026-07 | 7 | $2.82M | $2.45M | $3M | $2,674 |
| 2026-06 | 1 | $2.41M | $2.41M | $2.41M | $2,262 |
| 2026-05 | 3 | $2.56M | $1.95M | $3.14M | $2,326 |
| 2026-02 | 2 | $2.36M | $1.77M | $2.95M | $2,062 |
| 2026-01 | 1 | $2.98M | $2.98M | $2.98M | $2,517 |
| 2025-12 | 1 | $1.32M | $1.32M | $1.32M | $1,122 |
| 2025-11 | 2 | $2.62M | $2.55M | $2.68M | $2,448 |
| 2025-10 | 1 | $2M | $2M | $2M | $1,896 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ONE PEARL BANK | 公寓 | 774 | 5 | $3.02M | $2,589 |
| UNION SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 366 | 5 | $2.95M | $2,771 |
| KALLANG RIVERSIDE | 公寓 | 212 | 4 | $2.59M | $2,508 |
| EMERALD GARDEN | 公寓 | — | 3 | $2.25M | $2,169 |
| PEOPLE'S PARK COMPLEX | 公寓 | — | 3 | $1.27M | $1,118 |
| RIVER PLACE | 公寓 | — | 2 | $1.9M | $1,816 |
| THE QUAYSIDE | 公寓 | — | 2 | $1.86M | $1,644 |
| THE PIER AT ROBERTSON | 公寓 | — | 1 | $2.45M | $2,323 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.88M | $2.88M | $2.88M | $2,389 |
| 2026-08 | 2 | $3.24M | $3.07M | $3.42M | $2,596 |
| 2026-07 | 1 | $2.6M | $2.6M | $2.6M | $2,013 |
| 2026-06 | 1 | $3.33M | $3.33M | $3.33M | $2,738 |
| 2026-05 | 2 | $2.8M | $2.14M | $3.46M | $2,035 |
| 2026-04 | 3 | $2.69M | $2.3M | $2.98M | $2,137 |
| 2026-02 | 1 | $2.86M | $2.86M | $2.86M | $2,310 |
| 2025-11 | 2 | $2.44M | $2.31M | $2.56M | $1,949 |
| 2025-10 | 1 | $3.56M | $3.56M | $3.56M | $2,779 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIVER PLACE | 公寓 | — | 5 | $2.38M | $1,870 |
| EMERALD GARDEN | 公寓 | — | 4 | $2.93M | $2,366 |
| ONE PEARL BANK | 公寓 | 774 | 3 | $3.44M | $2,729 |
| KALLANG RIVERSIDE | 公寓 | 212 | 1 | $3.46M | $2,413 |
| THE PIER AT ROBERTSON | 公寓 | — | 1 | $2.88M | $2,389 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $4.7M | $4.7M | $4.7M | $3,095 |
| 2026-08 | 1 | $3.25M | $3.25M | $3.25M | $2,126 |
| 2026-07 | 1 | $4.47M | $4.47M | $4.47M | $2,947 |
| 2026-06 | 2 | $3.6M | $2.72M | $4.49M | $2,315 |
| 2026-05 | 1 | $2.68M | $2.68M | $2.68M | $1,741 |
| 2026-04 | 1 | $2.82M | $2.82M | $2.82M | $1,711 |
| 2025-12 | 1 | $5.23M | $5.23M | $5.23M | $3,449 |
| 2025-10 | 2 | $2.77M | $2.52M | $3.03M | $1,770 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE QUAYSIDE | 公寓 | — | 4 | $2.68M | $1,687 |
| UNION SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 366 | 4 | $4.72M | $3,112 |
| EMERALD GARDEN | 公寓 | — | 1 | $3.25M | $2,126 |
| RIVER PLACE | 公寓 | — | 1 | $3.03M | $1,915 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $3.45M | $3.45M | $3.45M | $1,635 |
| 2026-08 | 1 | $4.25M | $4.25M | $4.25M | $2,055 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIVER PLACE | 公寓 | — | 2 | $3.85M | $1,845 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $18.5M | $18.5M | $18.5M | $3,828 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| UNION SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 366 | 1 | $18.5M | $3,828 |
市场分析
PEOPLE'S PARK CENTRE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约低于第1房产区项目中位数56.0%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。PEOPLE'S PARK CENTRE 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第1区 - 莱佛士坊 / 滨海湾
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从1970年开始
邮政编码
058357
项目了解 PEOPLE'S PARK CENTRE
PEOPLE'S PARK CENTRE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第1房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1970。最近的轨道交通站为CHINATOWN MRT STATION，直线距离约190 m。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
为什么有些房子在新加坡特别难卖？
很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
独家代理 vs 多人联营：为什么多数卖家从一开始就选错了？
“中介越多 = 买家越多”…… 听上去很美，现实却很残酷 卖房时，大多数业主都会掉进同一个逻辑陷阱。他们会想： […]
身为业主或房东必须关注反洗钱 (AML) 规范: 新加坡房产
当大多数新加坡业主计划出售自己的组屋（HDB）或私宅（公寓）时，关注的焦点通常是价格、市场营销和时机。 […]
你的房子卖不掉？很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
HDB 连环交易机制 (Enhanced Contra Facility ECF) – 如何同时无缝买卖组屋？
在新加坡，卖掉现有的组屋并购买另一间新组屋的过程，往往在财务上让人感到压力山大。 许多屋主都先入为主地认为，换 […]
认识 Jerey 林漢芯：关于我的一些大实话与自问自答
大多数房产网站都在刷屏各种奖项、头衔和百万成交量。 但我认为，让大家真正了解我作为一个人的思考方式，反而更有意 […]
新加坡卖房：挂牌上市前每位卖家必知的事
在新加坡，无论您是要卖私人公寓还是政府组屋，表面上听起来似乎都很简单：把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
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