很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
PEOPLE'S PARK COMPLEX
PARK ROAD
70 mCHINATOWN MRT STATION
$983.5K成交价中位数
4近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积
PEOPLE'S PARK COMPLEX 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +102.6%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▼ -33.2%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 1 median依据最近12个月数据
▼ -23.3%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$983.5K
最近12个月
尺价中位数
$1,359
最近12个月
典型成交价格区间
$630K – $1.35M
第20至80百分位
最新成交价
$1.32M
1,173 平方呎 · 1日 12月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
PEOPLE'S PARK COMPLEX 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 6月 2021 to 12月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积0–500 平方呎
成交面积中位数764 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
按面积查看最新成交
<500 平方呎 平均价格走势
<500 平方呎 成交量
<500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09 | 2 | $625K | $600K | $650K | $1,528 |
<500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09 | 公寓 | 21 to 25 | 409 平方呎 | $1,467 | $600K |
| 2025-09 | 公寓 | 06 to 10 | 409 平方呎 | $1,589 | $650K |
1001 – 1200 平方呎 平均价格走势
1001 – 1200 平方呎 成交量
1001 – 1200 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $1.32M | $1.32M | $1.32M | $1,122 |
| 2025-09 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,251 |
1001 – 1200 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 公寓 | 31 to 35 | 1,173 平方呎 | $1,122 | $1.32M |
| 2025-09 | 公寓 | 11 to 15 | 1,119 平方呎 | $1,251 | $1.4M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
PEOPLE'S PARK COMPLEX 位置与周边设施
查看 PEOPLE'S PARK COMPLEX 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
PEOPLE'S PARK COMPLEX 周边设施
PEOPLE'S PARK COMPLEX 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- CHINATOWN MRT STATION70 mNEW BRIDGE ROAD
- CHINATOWN MRT STATION270 mUPPER CROSS STREET
- MAXWELL MRT STATION420 mSOUTH BRIDGE ROAD
小学
- CANTONMENT PRIMARY SCHOOL970 mCANTONMENT CLOSE
- RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.3 kmRIVER VALLEY GREEN
- ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.8 kmJALAN MEMBINA
- CHIJ (KELLOCK)1.9 kmBUKIT TERESA ROAD
中学
- SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.8 kmZUBIR SAID DRIVE
- GAN ENG SENG SCHOOL2.2 kmHENDERSON ROAD
- CHIJ ST. THERESA'S CONVENT2.4 kmLOWER DELTA ROAD
大专院校
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE4.6 kmWHITLEY ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION4.7 kmMALCOLM ROAD
- DUNMAN HIGH SCHOOL4.8 kmTANJONG RHU ROAD
熟食中心
- New Market Road Blk 32 (People's Park 餐饮 Centre)90 mNew Market Road
- Smith 街道 Blk 335 (Chinatown Complex Market)210 mSmith 街道
- Upper Cross 街道 Blk 531A (Hong Lim 餐饮 Centre and Market)380 mUpper Cross 街道
医院
- SINGAPORE GENERAL HOSPITAL930 mOUTRAM ROAD
- NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE950 mHOSPITAL DRIVE
公园
- DUXTON PLAIN PK350 m
- PEARL'S HILL CITY PK430 m
- ANN SIANG HILL PK510 m
图书馆
- Chinatown Library290 mNew Bridge Road
- National Archives of Singapore1.2 kmCanning Rise
民众俱乐部
- Kreta Ayer CC320 mKreta Ayer Road
- imPAct@Hong Lim Green500 mUpper Pickering 街道
体育设施
- Yan Kit Playfield860 mYan Kit Road
- Delta Sport Centre2.6 kmTiong Bahru Road
- SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.9 kmTELOK BLANGAH WAY
精选房源
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PEOPLE'S PARK COMPLEX 本项目与周边市场比较
PEOPLE'S PARK COMPLEX 与第1房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,3594宗本项目成交
房产区 1 尺价中位数$2,035本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-33.2%低于房产区中位数
1公里内成交量91最近12个月记录
本项目在第1房产区内的尺价位置
PEOPLE'S PARK COMPLEX 的尺价低于第1房产区有成交项目中的 88%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
2在第1房产区 16 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,566 – $2,899 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| LI TONG GARDENS | 35 m | — | — | 0 | — |
| KALLANG RIVERSIDE | 234 m | 20188年楼龄 | 212 | 8 | $2,468 |
| PEOPLE'S PARK CENTRE | 236 m | — | — | 0 | — |
| PEARLS CENTRE | 330 m | — | — | 0 | — |
| ONE PEARL BANK | 355 m | 20242年楼龄 | 774 | 23 | $2,573 |
| PEARL BANK APARTMENT | 360 m | 197452年楼龄 | — | 0 | — |
| DORSETT RESIDENCES | 378 m | 201313年楼龄 | 68 | 2 | $2,174 |
| THE LANDMARK | 405 m | 20260年楼龄 | 396 | 10 | $2,459 |
| LANDMARK TOWERS | 416 m | — | — | 0 | — |
| FOOK HAI BUILDING | 456 m | — | — | 1 | $986 |
| THE RIVERSIDE PIAZZA | 523 m | 199630年楼龄 | — | 0 | — |
| EMERALD GARDEN | 544 m | 199828年楼龄 | — | 5 | $2,262 |
| RIVER PLACE | 580 m | 200026年楼龄 | — | 19 | $1,858 |
| CHINATOWN PLAZA | 601 m | — | — | 0 | — |
| CRAIG PLACE | 671 m | 200323年楼龄 | — | 1 | $2,159 |
| SOHO 188 | 735 m | — | 49 | 4 | $1,790 |
| THE CLIFT | 754 m | — | 312 | 8 | $2,013 |
| THE QUAYSIDE | 770 m | — | — | 7 | $1,711 |
| RIVERSIDE 48 | 800 m | 200125年楼龄 | 70 | 0 | — |
| THE PIER AT ROBERTSON | 834 m | 200521年楼龄 | — | 3 | $2,323 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $988K | $988K | $988K | $2,295 |
| 2026-05 | 1 | $752K | $752K | $752K | $1,704 |
| 2026-03 | 1 | $1.06M | $1.06M | $1.06M | $2,141 |
| 2026-01 | 1 | $820K | $820K | $820K | $1,656 |
| 2025-12 | 1 | $955K | $955K | $955K | $2,218 |
| 2025-11 | 2 | $981.5K | $953K | $1.01M | $2,280 |
| 2025-10 | 1 | $1.02M | $1.02M | $1.02M | $2,050 |
| 2025-09 | 1 | $1.09M | $1.09M | $1.09M | $2,207 |
| 2025-08 | 1 | $742K | $742K | $742K | $1,768 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ONE PEARL BANK | 公寓 | 774 | 4 | $976.5K | $2,268 |
| SOHO 188 | 公寓 | 49 | 3 | $771.3K | $1,709 |
| THE LANDMARK | 公寓 | 396 | 2 | $1.08M | $2,174 |
| THE CLIFT | 公寓 | 312 | 1 | $1.02M | $2,050 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 6 | $1.5M | $1.05M | $1.8M | $2,301 |
| 2026-04 | 3 | $1.15M | $950K | $1.39M | $2,150 |
| 2026-03 | 4 | $1.65M | $1.5M | $1.82M | $2,407 |
| 2026-02 | 4 | $1.61M | $1.3M | $2.03M | $2,210 |
| 2026-01 | 4 | $1.66M | $1.54M | $1.88M | $2,424 |
| 2025-12 | 1 | $1.9M | $1.9M | $1.9M | $2,716 |
| 2025-11 | 1 | $1.09M | $1.09M | $1.09M | $2,067 |
| 2025-10 | 5 | $1.45M | $1.03M | $1.82M | $2,252 |
| 2025-09 | 3 | $1.47M | $1.26M | $1.79M | $2,088 |
| 2025-08 | 2 | $1.57M | $1.17M | $1.98M | $2,464 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ONE PEARL BANK | 公寓 | 774 | 9 | $1.77M | $2,532 |
| THE LANDMARK | 公寓 | 396 | 7 | $1.74M | $2,567 |
| THE CLIFT | 公寓 | 312 | 5 | $1.08M | $1,929 |
| KALLANG RIVERSIDE | 公寓 | 212 | 3 | $1.17M | $2,268 |
| DORSETT RESIDENCES | 公寓 | 68 | 2 | $1.58M | $2,174 |
| RIVER PLACE | 公寓 | — | 2 | $1.3M | $1,775 |
| SOHO 188 | 公寓 | 49 | 2 | $1.2M | $1,918 |
| THE PIER AT ROBERTSON | 公寓 | — | 2 | $1.54M | $2,271 |
| CRAIG PLACE | 公寓 | — | 1 | $1.58M | $2,159 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.45M | $1.45M | $1.45M | $1,772 |
| 2026-06 | 1 | $1.56M | $1.56M | $1.56M | $1,990 |
| 2026-04 | 1 | $1.48M | $1.48M | $1.48M | $1,858 |
| 2026-03 | 2 | $2.09M | $1.8M | $2.38M | $2,261 |
| 2026-02 | 1 | $1.55M | $1.55M | $1.55M | $1,823 |
| 2026-01 | 4 | $1.91M | $1.5M | $2.25M | $2,215 |
| 2025-11 | 1 | $1.5M | $1.5M | $1.5M | $1,888 |
| 2025-09 | 3 | $1.53M | $1.39M | $1.67M | $1,909 |
| 2025-08 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $2,105 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIVER PLACE | 公寓 | — | 10 | $1.55M | $1,833 |
| ONE PEARL BANK | 公寓 | 774 | 3 | $2.28M | $2,690 |
| RIVERSIDE 48 | 公寓 | 70 | 1 | $1.75M | $2,105 |
| THE CLIFT | 公寓 | 312 | 1 | $1.67M | $2,041 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $2.49M | $2.45M | $2.54M | $2,429 |
| 2026-06 | 1 | $2.41M | $2.41M | $2.41M | $2,262 |
| 2026-05 | 3 | $2.56M | $1.95M | $3.14M | $2,326 |
| 2026-02 | 2 | $2.36M | $1.77M | $2.95M | $2,062 |
| 2026-01 | 1 | $2.98M | $2.98M | $2.98M | $2,517 |
| 2025-11 | 2 | $2.62M | $2.55M | $2.68M | $2,448 |
| 2025-10 | 1 | $2M | $2M | $2M | $1,896 |
| 2025-09 | 3 | $2.52M | $2.07M | $2.98M | $2,313 |
| 2025-08 | 1 | $1.78M | $1.78M | $1.78M | $1,517 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KALLANG RIVERSIDE | 公寓 | 212 | 5 | $2.58M | $2,511 |
| ONE PEARL BANK | 公寓 | 774 | 4 | $3.01M | $2,579 |
| THE QUAYSIDE | 公寓 | — | 4 | $1.89M | $1,659 |
| EMERALD GARDEN | 公寓 | — | 2 | $2.21M | $2,079 |
| THE PIER AT ROBERTSON | 公寓 | — | 1 | $2.45M | $2,323 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.6M | $2.6M | $2.6M | $2,013 |
| 2026-06 | 1 | $3.33M | $3.33M | $3.33M | $2,738 |
| 2026-05 | 2 | $2.8M | $2.14M | $3.46M | $2,035 |
| 2026-04 | 3 | $2.69M | $2.3M | $2.98M | $2,137 |
| 2026-02 | 1 | $2.86M | $2.86M | $2.86M | $2,310 |
| 2025-11 | 2 | $2.44M | $2.31M | $2.56M | $1,949 |
| 2025-10 | 1 | $3.56M | $3.56M | $3.56M | $2,779 |
| 2025-09 | 2 | $3.2M | $2.6M | $3.8M | $2,327 |
| 2025-08 | 1 | $2.31M | $2.31M | $2.31M | $1,803 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIVER PLACE | 公寓 | — | 7 | $2.4M | $1,879 |
| EMERALD GARDEN | 公寓 | — | 3 | $2.88M | $2,313 |
| ONE PEARL BANK | 公寓 | 774 | 3 | $3.56M | $2,724 |
| KALLANG RIVERSIDE | 公寓 | 212 | 1 | $3.46M | $2,413 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.72M | $2.72M | $2.72M | $1,673 |
| 2026-05 | 1 | $2.68M | $2.68M | $2.68M | $1,741 |
| 2026-04 | 1 | $2.82M | $2.82M | $2.82M | $1,711 |
| 2025-10 | 2 | $2.77M | $2.52M | $3.03M | $1,770 |
| 2025-09 | 1 | $1.72M | $1.72M | $1.72M | $986 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE QUAYSIDE | 公寓 | — | 4 | $2.68M | $1,687 |
| FOOK HAI BUILDING | 公寓 | — | 1 | $1.72M | $986 |
| RIVER PLACE | 公寓 | — | 1 | $3.03M | $1,915 |
市场分析
PEOPLE'S PARK COMPLEX近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约低于第1房产区项目中位数33.2%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。PEOPLE'S PARK COMPLEX 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第1区 - 莱佛士坊 / 滨海湾
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从1968年开始
项目了解 PEOPLE'S PARK COMPLEX
PEOPLE'S PARK COMPLEX 是一项私人公寓项目，位于新加坡第1房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1968。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$983.5K，每方呎中位价为$1,359。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为CHINATOWN MRT STATION，直线距离约70 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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新加坡卖房：挂牌上市前每位卖家必知的事
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新加坡组屋转售市场中的 COV 是什么？为什么有人愿意多付几万现金？
在新加坡的组屋转售市场中，有一个经常让人感到困惑、甚至带来不切实际期望的话题——那就是现金溢价（Cash-Ov […]
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