Homy

房地产项目资料

PHOENIX RESIDENCES

PHOENIX AVENUE
房产区 23入伙证 202599年地契从2019年开始74 单位OCR
380 mPHOENIX LRT STATION
$1.87M成交价中位数
2近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

PHOENIX RESIDENCES 市场概况

▼ -41.3%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +9.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 23 median依据最近12个月数据
▲ +7.1%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
2.7%
12个月转售率
2宗成交 / 74个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.87M
最近12个月
尺价中位数
$1,661
最近12个月
典型成交价格区间
$1.57M – $2.16M
第20至80百分位
最新成交价
$1.38M
861 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

PHOENIX RESIDENCES 位置与周边设施

查看 PHOENIX RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PHOENIX RESIDENCES 周边设施

PHOENIX RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PHOENIX LRT STATION380 mCHOA CHU KANG ROAD
  • TECK WHYE LRT STATION430 mCHOA CHU KANG WAY
  • BUKIT PANJANG MRT STATION600 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD

小学

  • WEST VIEW PRIMARY SCHOOL970 mSENJA ROAD
  • TECK WHYE PRIMARY SCHOOL1.0 kmTECK WHYE WALK
  • BUKIT PANJANG PRIMARY SCHOOL1.4 kmCASHEW ROAD
  • SOUTH VIEW PRIMARY SCHOOL1.4 kmCHOA CHU KANG CENTRAL
  • ZHENGHUA PRIMARY SCHOOL1.4 kmFAJAR ROAD

中学

  • CHUA CHU KANG SECONDARY SCHOOL930 mTECK WHYE CRESCENT
  • ASSUMPTION PATHWAY SCHOOL1.1 kmCASHEW ROAD
  • ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL1.3 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • SWISS COTTAGE SECONDARY SCHOOL1.4 kmBUKIT BATOK STREET 34

大专院校

  • ITE COLLEGE WEST580 mCHOA CHU KANG GROVE
  • JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE1.1 kmTECK WHYE WALK
  • MILLENNIA INSTITUTE3.3 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ WEST VIEW970 mSENJA ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ SOUTH VIEW1.4 kmCHOA CHU KANG CENTRAL
  • MOE KINDERGARTEN @ ZHENGHUA1.4 kmFAJAR ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ WEST SPRING1.9 kmBUKIT PANJANG RING ROAD

熟食中心

  • Senja Hawker Centre1.4 kmSenja Close
  • Bukit Panjang Hawker Centre1.7 kmBukit Panjang Ring Road
  • Yew Tee Hawker Centre2.7 kmYew Tee Close

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL3.3 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL4.8 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • PHOENIX PARK70 m
  • PAVILION PARK PLAYGROUND690 m
  • HAZEL PK OS800 m

图书馆

  • Bukit Panjang Library930 mJelebu Road
  • Choa Chu Kang Library1.7 kmChoa Chu Kang Avenue 4

民众俱乐部

  • Chua Chu Kang CC890 mTeck Whye Avenue
  • Senja-Cashew CC1.1 kmBukit Panjang Road

体育设施

  • Senja-Cashew Sport Centre1.1 kmBukit Panjang Road
  • Bukit Gombak Sport Centre1.8 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Choa Chu Kang Sport Centre2.0 kmChoa Chu Kang 街道 53

PHOENIX RESIDENCES 本项目与周边市场比较

PHOENIX RESIDENCES 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6612宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,525本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+9.0%高于房产区中位数
1公里内成交量221最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

PHOENIX RESIDENCES 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 30%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
60在第23房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,055 – $1,881 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

12个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
HILLSTA188 m20179年楼龄41622$1,374
THE ARDEN229 m20251年楼龄1053$1,797
NICON GARDENS305 m198442年楼龄—1$890
THE LINEAR610 m200620年楼龄2213$1,458
THE TENNERY631 m201412年楼龄33821$1,359
BUKIT 828655 m20224年楼龄341$1,811
MAYSPRING716 m199828年楼龄—0—
MAYSPRINGS749 m199828年楼龄—17$1,200
SOL ACRES774 m——68$1,536
THE MYST813 m20290年楼龄40845$2,046
HAZEL PARK CONDOMINIUM826 m——14$1,770
HILLION RESIDENCES915 m201610年楼龄54626$1,781

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$805K$805K$805K$1,700
2026-074$812K$770K$838K$1,717
2026-063$819.3K$792K$838K$1,719
2026-052$757.5K$715K$800K$1,586
2026-031$750K$750K$750K$1,515
2026-023$821.7K$815K$830K$1,762
2026-012$831K$830K$832K$1,755
2025-121$828K$828K$828K$1,789
2025-104$825.8K$803K$850K$1,746
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLION RESIDENCES公寓54616$825.3K$1,765
SOL ACRES共管公寓—5$766K$1,547

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-087$884.7K$718K$1.08M$1,411
2026-078$954.5K$770K$1.39M$1,548
2026-066$1.07M$883K$1.4M$1,615
2026-053$1.12M$856K$1.34M$1,609
2026-042$826.4K$760.9K$892K$1,504
2026-033$1.11M$840K$1.59M$1,826
2026-028$847.4K$820K$870K$1,415
2026-018$987.8K$740K$1.6M$1,606
2025-124$944.7K$800K$1.31M$1,467
2025-118$1.08M$830K$1.66M$1,623
2025-105$983K$770K$1.37M$1,511
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOL ACRES共管公寓—22$983.2K$1,547
THE TENNERY公寓33817$836.2K$1,363
HILLSTA公寓41611$806.9K$1,376
HILLION RESIDENCES公寓5468$1.24M$1,827
THE MYST公寓4083$1.62M$2,360
BUKIT 828公寓341$1.15M$1,811

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.28M$1.17M$1.4M$1,428
2026-074$1.22M$1.05M$1.34M$1,425
2026-064$1.34M$1.05M$1.48M$1,494
2026-056$1.3M$1.13M$1.7M$1,483
2026-048$1.47M$1.13M$1.77M$1,705
2026-035$1.27M$1.14M$1.39M$1,419
2026-022$1.37M$1.19M$1.55M$1,518
2026-015$1.37M$1.04M$1.88M$1,488
2025-123$1.31M$1.21M$1.46M$1,457
2025-112$1.75M$1.71M$1.78M$2,067
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOL ACRES共管公寓—20$1.36M$1,521
MAYSPRINGS公寓—7$1.12M$1,290
THE MYST公寓4086$1.73M$2,055
HILLSTA公寓4165$1.25M$1,382
THE TENNERY公寓3384$1.16M$1,351
HAZEL PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.88M$1,919

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.02M$1.68M$2.36M$1,731
2026-072$1.99M$1.74M$2.24M$1,755
2026-062$1.66M$1.61M$1.72M$1,538
2026-055$1.73M$1.56M$1.9M$1,555
2026-042$1.86M$1.78M$1.95M$1,648
2026-031$1.6M$1.6M$1.6M$1,501
2025-122$1.78M$1.65M$1.9M$1,527
2025-114$1.69M$1.53M$2.11M$1,592
2025-102$1.66M$1.56M$1.77M$1,494
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOL ACRES共管公寓—19$1.7M$1,535
HILLION RESIDENCES公寓5461$2.24M$1,925
THE ARDEN公寓1051$2.11M$1,901
THE MYST公寓4081$2.36M$2,030

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.35M$2.35M$2.35M$1,773
2026-073$1.94M$1.72M$2.35M$1,548
2026-061$1.84M$1.84M$1.84M$1,472
2026-052$1.74M$1.65M$1.82M$1,383
2026-044$1.91M$1.36M$2.61M$1,428
2026-032$2.33M$2.29M$2.37M$1,752
2026-021$1.55M$1.55M$1.55M$1,200
2026-014$1.96M$1.39M$2.6M$1,507
2025-124$2.13M$1.63M$2.6M$1,622
2025-114$2.14M$1.5M$2.39M$1,595
2025-103$2.08M$1.5M$2.5M$1,540
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HAZEL PARK CONDOMINIUM公寓—10$2.28M$1,733
MAYSPRINGS公寓—9$1.5M$1,144
THE MYST公寓4083$2.51M$1,892
HILLSTA公寓4162$1.73M$1,435
THE ARDEN公寓1052$2.41M$1,722
HILLION RESIDENCES公寓5461$2.61M$1,924
SOL ACRES共管公寓—1$1.93M$1,573
THE LINEAR公寓2211$1.84M$1,472

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$2.75M$1.8M$3.23M$1,802
2026-078$3.24M$2.66M$3.61M$2,072
2026-062$2.89M$2.6M$3.19M$1,901
2026-056$3.39M$3.09M$3.54M$2,042
2026-045$3.2M$3.08M$3.57M$2,058
2026-032$3.29M$3.12M$3.46M$2,052
2026-022$2.79M$2.48M$3.11M$1,752
2026-012$3.08M$3.07M$3.08M$2,026
2025-122$2.67M$2.43M$2.91M$1,635
2025-112$3.13M$3.03M$3.24M$1,956
2025-102$3.04M$2.88M$3.2M$1,895
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MYST公寓40831$3.24M$2,049
HAZEL PARK CONDOMINIUM公寓—2$2.63M$1,727
THE LINEAR公寓2212$2.45M$1,405
MAYSPRINGS公寓—1$1.8M$1,161

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.79M$1.79M$1.79M$890
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NICON GARDENS公寓—1$1.79M$890

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.03M$3.03M$3.03M$899
2026-011$3.05M$3.05M$3.05M$905
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLSTATerrace House4162$3.04M$902
i

市场分析

PHOENIX RESIDENCES近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第23房产区项目中位数9.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到12个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PHOENIX RESIDENCES 项目资料

发展商
OKP Holdings Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2019年开始
入伙证
2025
总单位数
74

项目了解 PHOENIX RESIDENCES

PHOENIX RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于2025年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2019。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$1.87M，每方呎中位价为$1,661。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为PHOENIX LRT STATION，直线距离约380 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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