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私人公寓市场资料

PICARDY GARDENS

JALAN PARI BURONG
房产区 16入伙证 1998永久地契OCR
810 mTANAH MERAH MRT STATION
$2.07M成交价中位数
2近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

PICARDY GARDENS 市场概况

▼ -26.7%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▼ -8.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 16 median依据最近12个月数据
▼ -8.2%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.07M
最近12个月
尺价中位数
$1,422
最近12个月
典型成交价格区间
$1.88M – $2.26M
第20至80百分位
最新成交价
$1.75M
1,302 平方呎 · 1日 1月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

PICARDY GARDENS 位置与周边设施

查看 PICARDY GARDENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PICARDY GARDENS 周边设施

PICARDY GARDENS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TANAH MERAH MRT STATION810 mNEW UPPER CHANGI ROAD
  • SIMEI MRT STATION1.3 kmSIMEI STREET 3
  • TAMPINES WEST MRT STATION1.5 kmTAMPINES AVENUE 4

小学

  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN PRIMARY SCHOOL530 mBEDOK NORTH AVENUE 4
  • CHANGKAT PRIMARY SCHOOL960 mSIMEI STREET 3
  • RED SWASTIKA SCHOOL1.2 kmBEDOK NORTH AVENUE 3
  • YU NENG PRIMARY SCHOOL1.4 kmBEDOK NORTH STREET 3
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.4 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2

中学

  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN SECONDARY SCHOOL410 mBEDOK NORTH AVENUE 4
  • ANGLICAN HIGH SCHOOL660 mUPPER CHANGI ROAD
  • CHANGKAT CHANGI SECONDARY SCHOOL1.0 kmSIMEI STREET 3
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL1.2 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3

大专院校

  • ITE COLLEGE EAST1.0 kmSIMEI AVENUE
  • TEMASEK POLYTECHNIC2.0 kmTAMPINES AVENUE 1
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.1 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.6 kmBEDOK NORTH ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ JUNYUAN1.6 kmTAMPINES STREET 91
  • MOE KINDERGARTEN @ TAMPINES1.8 kmTAMPINES STREET 12
  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK1.9 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3

熟食中心

  • 房ok North 街道 4 Blk 85 (85 Fengshan Centre)810 m房ok North 街道 4
  • Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)1.2 kmTampines 街道 11
  • New Upper Changi Road Blk 581.2 kmNew Upper Changi Road

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL830 mSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL880 mSIMEI STREET 3

公园

  • JLN PARI BURONG PG160 m
  • JLN PARI DEDAP PG250 m
  • TANAH MERAH PG620 m

图书馆

  • 房ok Library1.8 km房ok North 街道 1
  • Tampines Library2.2 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Fengshan CC770 m房ok North 街道 4
  • Fengshan CC (U/C)1.1 km房ok North 街道 2

体育设施

  • 房ok Stadium1.2 km房ok North 街道 2
  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)1.2 kmTAMPINES ST 92
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.3 km房ok North 街道 2

PICARDY GARDENS 本项目与周边市场比较

PICARDY GARDENS 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,4222宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-8.8%低于房产区中位数
1公里内成交量142最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

PICARDY GARDENS 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 62%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
39在第16房产区 102 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,137 – $2,253 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PEAKVILLE PARK204 m——4$2,442
EAST VILLAGE309 m201412年楼龄904$1,171
PALMWOODS373 m200026年楼龄—3$1,270
TANAMERA CREST398 m200422年楼龄—8$1,164
PEAKVIEW ESTATE403 m197947年楼龄—5$2,346
BEDOK SHOPPING COMPLEX435 m——0—
OPTIMA @ TANAH MERAH437 m201412年楼龄2977$1,550
CASA MERAH483 m200917年楼龄55621$1,535
TANAH MERAH GREEN490 m——2$1,753
THE SPRINGFIELD538 m——2$998
SIEW LIM PARK599 m——2$693
EAST MEADOWS663 m200125年楼龄—14$1,239
SIMEI GARDEN766 m198937年楼龄—2$1,436
URBAN VISTA776 m201610年楼龄58231$1,629
EASTPOINT GREEN836 m200323年楼龄—23$1,193
SEA BREEZE TERRACE850 m——0—
ZEPHYR PARK850 m199333年楼龄—1$1,404
THE TANAMERA906 m——4$1,240
STRATFORD COURT921 m——9$1,079
GUAN SOON VILLAS937 m199135年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$735K$730K$740K$1,666
2026-051$725K$725K$725K$1,643
2026-042$723.5K$722K$725K$1,640
2026-021$728K$728K$728K$1,650
2025-121$735K$735K$735K$1,665
2025-111$735K$735K$735K$1,665
2025-081$730K$730K$730K$1,654
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
URBAN VISTA公寓5829$730K$1,654

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$945K$915K$975K$1,626
2026-061$903K$903K$903K$1,525
2026-041$938.9K$938.9K$938.9K$1,430
2026-024$927.3K$709K$1.1M$1,536
2025-121$905K$905K$905K$1,649
2025-111$932K$932K$932K$1,665
2025-101$925K$925K$925K$1,685
2025-091$910K$910K$910K$1,626
2025-082$1.09M$975K$1.21M$1,659
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
URBAN VISTA公寓58213$968.4K$1,607
EAST VILLAGE公寓901$709K$1,401

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.4M$1.4M$1.4M$1,647
2026-065$1.34M$1.16M$1.55M$1,450
2026-052$1.21M$1.17M$1.25M$1,263
2026-041$1.38M$1.38M$1.38M$1,583
2026-033$1.27M$1.09M$1.43M$1,487
2026-021$1.15M$1.15M$1.15M$1,200
2026-016$1.3M$1.13M$1.55M$1,425
2025-122$1.13M$1.08M$1.17M$1,253
2025-116$1.17M$980K$1.37M$1,319
2025-101$1.1M$1.1M$1.1M$1,148
2025-093$1.08M$1.06M$1.11M$1,153
2025-085$1.15M$995K$1.28M$1,224
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EASTPOINT GREEN公寓—12$1.12M$1,170
URBAN VISTA公寓5828$1.24M$1,495
OPTIMA @ TANAH MERAH公寓2975$1.36M$1,531
CASA MERAH公寓5564$1.47M$1,545
THE TANAMERA公寓—3$1.17M$1,222
EAST MEADOWS公寓—1$1.13M$1,191
EAST VILLAGE公寓901$1.06M$1,201
PALMWOODS公寓—1$1.08M$1,270
STRATFORD COURT公寓—1$1.18M$1,200

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.55M$1.43M$1.75M$1,379
2026-062$1.49M$1.37M$1.61M$1,255
2026-052$1.47M$1.4M$1.54M$1,241
2026-043$1.37M$1.33M$1.41M$1,198
2026-035$1.42M$1.36M$1.49M$1,202
2026-012$1.4M$1.37M$1.43M$1,203
2025-122$1.34M$1.3M$1.38M$1,252
2025-111$1.35M$1.35M$1.35M$1,140
2025-105$1.42M$1.26M$1.54M$1,264
2025-093$1.23M$1.16M$1.28M$1,129
2025-083$1.31M$1.25M$1.4M$1,148
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EASTPOINT GREEN公寓—14$1.34M$1,176
EAST MEADOWS公寓—7$1.49M$1,244
TANAMERA CREST公寓—6$1.37M$1,185
OPTIMA @ TANAH MERAH公寓2972$1.65M$1,643
STRATFORD COURT公寓—2$1.43M$1,232
URBAN VISTA公寓5821$1.3M$1,285

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.55M$1.4M$1.83M$1,210
2026-064$1.84M$1.53M$2.05M$1,434
2026-053$1.99M$1.64M$2.17M$1,529
2026-048$1.72M$1.4M$2.05M$1,358
2026-031$1.97M$1.97M$1.97M$1,578
2026-024$1.84M$1.76M$1.91M$1,466
2026-012$1.84M$1.68M$2M$1,323
2025-123$1.63M$1.33M$1.96M$1,270
2025-112$1.75M$1.64M$1.86M$1,432
2025-102$1.77M$1.6M$1.93M$1,338
2025-091$1.68M$1.68M$1.68M$1,249
2025-086$1.79M$1.53M$2.05M$1,398
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA MERAH公寓55617$1.94M$1,551
EAST MEADOWS公寓—7$1.64M$1,262
THE TANAMERA公寓—4$1.61M$1,220
URBAN VISTA公寓5823$1.75M$1,295
EAST VILLAGE公寓902$1.39M$1,122
PALMWOODS公寓—2$1.66M$1,260
STRATFORD COURT公寓—2$1.61M$1,147
OPTIMA @ TANAH MERAH公寓2971$2.15M$1,707
TANAMERA CREST公寓—1$1.4M$1,161

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.1M$2.1M$2.1M$1,066
2026-061$3.12M$3.12M$3.12M$1,909
2026-052$1.96M$1.89M$2.02M$1,162
2026-041$4.9M$4.9M$4.9M$2,937
2026-031$2.38M$2.38M$2.38M$1,535
2026-021$6M$6M$6M$3,386
2025-121$4.18M$4.18M$4.18M$2,381
2025-113$3.26M$1.63M$4.33M$1,934
2025-092$3.57M$1.98M$5.15M$1,829
2025-081$3.84M$3.84M$3.84M$1,957
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PEAKVILLE PARKTerrace House—4$4.31M$2,529
PEAKVIEW ESTATETerrace House—3$5M$2,648
STRATFORD COURT公寓—3$1.88M$1,046
CASA MERAH公寓5561$2.38M$1,535
TANAH MERAH GREENTerrace House—1$3.12M$1,909
TANAMERA CREST公寓—1$2.1M$1,066
THE TANAMERA公寓—1$1.89M$1,245

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.67M$2.67M$2.67M$1,272
2026-051$2.48M$2.48M$2.48M$1,047
2026-012$3.15M$2.75M$3.56M$1,424
2025-121$2.22M$2.22M$2.22M$949
2025-111$2.18M$2.18M$2.18M$1,072
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SPRINGFIELDTerrace House—2$2.35M$998
CASA MERAH公寓5561$2.75M$1,252
EASTPOINT GREEN公寓—1$2.67M$1,272
STRATFORD COURT公寓—1$2.18M$1,072
TANAH MERAH GREENTerrace House—1$3.56M$1,596

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$665K$665K$665K$155
2026-041$4.62M$4.62M$4.62M$1,464
2026-021$6.3M$6.3M$6.3M$1,404
2025-101$5M$5M$5M$1,230
2025-092$5.4M$4.8M$6M$1,640
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PEAKVIEW ESTATESemi-detached House—2$5.4M$1,640
SIEW LIM PARKSemi-detached House—2$2.83M$693
SIMEI GARDENTerrace House—1$4.62M$1,464
ZEPHYR PARKSemi-detached House—1$6.3M$1,404
i

市场分析

PICARDY GARDENS近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第16房产区项目中位数8.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PICARDY GARDENS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1998
邮政编码
488683

项目了解 PICARDY GARDENS

PICARDY GARDENS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目于1998年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$2.07M，每方呎中位价为$1,422。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为TANAH MERAH MRT STATION，直线距离约810 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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