很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
PICCADILLY GRAND
NORTHUMBERLAND ROAD
220 mFARRER PARK MRT STATION
$2.5M成交价中位数
33近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积
PICCADILLY GRAND 市场概况
▼ -17.2%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +54.1%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +55.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 8 median依据最近12个月数据
▲ +39.0%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
8.1%
12个月转售率
33宗成交 / 407个单位
近12个月成交
33
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.5M
最近12个月
尺价中位数
$2,463
最近12个月
典型成交价格区间
$1.75M – $2.77M
第20至80百分位
最新成交价
$2.65M
1,076 平方呎 · 1日 8月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
PICCADILLY GRAND 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 5月 2022 to 8月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积501–780 平方呎
成交面积中位数1,076 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
按面积查看最新成交
500 – 780 平方呎 平均价格走势
500 – 780 平方呎 成交量
500 – 780 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | $1.79M | $1.75M | $1.83M | $2,525 |
| 2026-06 | 1 | $1.57M | $1.57M | $1.57M | $2,431 |
| 2026-05 | 2 | $1.71M | $1.7M | $1.72M | $2,464 |
| 2026-04 | 3 | $1.74M | $1.68M | $1.8M | $2,449 |
| 2026-03 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $2,463 |
| 2026-02 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $2,463 |
500 – 780 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 公寓 | 16 to 20 | 710 平方呎 | $2,534 | $1.8M |
| 2026-07 | 公寓 | 11 to 15 | 710 平方呎 | $2,534 | $1.8M |
| 2026-07 | 公寓 | 11 to 15 | 710 平方呎 | $2,456 | $1.75M |
| 2026-07 | 公寓 | 21 to 25 | 710 平方呎 | $2,574 | $1.83M |
| 2026-06 | 公寓 | 06 to 10 | 646 平方呎 | $2,431 | $1.57M |
| 2026-05 | 公寓 | 06 to 10 | 678 平方呎 | $2,507 | $1.7M |
| 2026-05 | 公寓 | 01 to 05 | 710 平方呎 | $2,421 | $1.72M |
| 2026-04 | 公寓 | 06 to 10 | 710 平方呎 | $2,365 | $1.68M |
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.17M | $2.17M | $2.17M | $2,457 |
| 2026-06 | 2 | $2.17M | $2.15M | $2.19M | $2,460 |
| 2026-04 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $2,492 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 公寓 | 06 to 10 | 883 平方呎 | $2,457 | $2.17M |
| 2026-06 | 公寓 | 11 to 15 | 883 平方呎 | $2,481 | $2.19M |
| 2026-06 | 公寓 | 06 to 10 | 883 平方呎 | $2,438 | $2.15M |
| 2026-04 | 公寓 | 16 to 20 | 883 平方呎 | $2,492 | $2.2M |
1001 – 1200 平方呎 平均价格走势
1001 – 1200 平方呎 成交量
1001 – 1200 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.65M | $2.65M | $2.65M | $2,462 |
| 2026-07 | 1 | $2.69M | $2.69M | $2.69M | $2,499 |
| 2026-05 | 1 | $2.65M | $2.65M | $2.65M | $2,414 |
| 2026-04 | 1 | $2.7M | $2.7M | $2.7M | $2,484 |
| 2026-03 | 2 | $2.7M | $2.68M | $2.72M | $2,482 |
| 2026-02 | 1 | $2.73M | $2.73M | $2.73M | $2,534 |
| 2025-12 | 1 | $2.75M | $2.75M | $2.75M | $2,555 |
| 2025-11 | 1 | $2.69M | $2.69M | $2.69M | $2,473 |
| 2025-09 | 1 | $2.5M | $2.5M | $2.5M | $2,300 |
1001 – 1200 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 06 to 10 | 1,076 平方呎 | $2,462 | $2.65M |
| 2026-07 | 公寓 | 11 to 15 | 1,076 平方呎 | $2,499 | $2.69M |
| 2026-05 | 公寓 | 11 to 15 | 1,098 平方呎 | $2,414 | $2.65M |
| 2026-04 | 公寓 | 11 to 15 | 1,087 平方呎 | $2,484 | $2.7M |
| 2026-03 | 公寓 | 11 to 15 | 1,076 平方呎 | $2,522 | $2.72M |
| 2026-03 | 公寓 | 11 to 15 | 1,098 平方呎 | $2,441 | $2.68M |
| 2026-02 | 公寓 | 16 to 20 | 1,076 平方呎 | $2,534 | $2.73M |
| 2025-12 | 公寓 | 21 to 25 | 1,076 平方呎 | $2,555 | $2.75M |
1201 – 1500 平方呎 平均价格走势
1201 – 1500 平方呎 成交量
1201 – 1500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | $3.13M | $2.78M | $3.48M | $2,267 |
| 2026-02 | 1 | $3.18M | $3.18M | $3.18M | $2,307 |
| 2026-01 | 1 | $3.2M | $3.2M | $3.2M | $2,323 |
| 2025-12 | 1 | $3.2M | $3.2M | $3.2M | $2,305 |
| 2025-11 | 1 | $3.5M | $3.5M | $3.5M | $2,482 |
1201 – 1500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 公寓 | 11 to 15 | 1,410 平方呎 | $2,468 | $3.48M |
| 2026-06 | 公寓 | 21 to 25 | 1,346 平方呎 | $2,066 | $2.78M |
| 2026-02 | 公寓 | 01 to 05 | 1,378 平方呎 | $2,307 | $3.18M |
| 2026-01 | 公寓 | 06 to 10 | 1,378 平方呎 | $2,323 | $3.2M |
| 2025-12 | 公寓 | 06 to 10 | 1,389 平方呎 | $2,305 | $3.2M |
| 2025-11 | 公寓 | 06 to 10 | 1,410 平方呎 | $2,482 | $3.5M |
1501 – 2000 平方呎 平均价格走势
1501 – 2000 平方呎 成交量
1501 – 2000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $3.7M | $3.7M | $3.7M | $2,338 |
1501 – 2000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 公寓 | 06 to 10 | 1,582 平方呎 | $2,338 | $3.7M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
PICCADILLY GRAND 位置与周边设施
查看 PICCADILLY GRAND 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
PICCADILLY GRAND 周边设施
PICCADILLY GRAND 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- FARRER PARK MRT STATION220 mRACE COURSE ROAD
- LITTLE INDIA MRT STATION640 mBUKIT TIMAH ROAD
- LITTLE INDIA MRT STATION670 mBUKIT TIMAH ROAD
小学
- FARRER PARK PRIMARY SCHOOL210 mFARRER PARK ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR990 mESSEX ROAD
- ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.1 kmSOPHIA ROAD
- HONG WEN SCHOOL1.3 kmTOWNER ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.3 kmWINSTEDT ROAD
中学
- NORTHLIGHT SCHOOL900 mTOWNER ROAD
- SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.4 kmZUBIR SAID DRIVE
- BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.7 kmST WILFRED ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)2.1 kmBARKER ROAD
大专院校
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.4 kmWHITLEY ROAD
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.6 kmSORBY ADAMS DRIVE
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.0 kmMALCOLM ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK210 mFARRER PARK ROAD
- MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.8 kmBENDEMEER ROAD
熟食中心
- Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)560 mCambridge Road
- Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)650 mBuffalo Road
- Berseh 餐饮 Centre680 mJalan Besar
医院
- FARRER PARK HOSPITAL170 mFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
- KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL660 mBUKIT TIMAH ROAD
公园
- CITY GREEN380 m
- ROWELL RD OS440 m
- SOMME RD PG620 m
图书馆
- Central Arts Library1.6 kmVictoria 街道
- Central Library1.6 kmVictoria 街道
民众俱乐部
- Pek Kio CC210 mGloucester Road
- Jalan Besar CC1.1 kmJellicoe Road
体育设施
- Jalan Besar Sport Centre820 mTyrwhitt Road
- St. Wilfred Sport Centre1.8 kmSt. Wilfred Road
- SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)2.0 kmLOR 6 TOA PAYOH
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- 3 房
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PICCADILLY GRAND 本项目与周边市场比较
PICCADILLY GRAND 与第8房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$2,46333宗本项目成交
房产区 8 尺价中位数$1,586本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+55.3%高于房产区中位数
1公里内成交量18最近12个月记录
本项目在第8房产区内的尺价位置
PICCADILLY GRAND 的尺价低于第8房产区有成交项目中的 2%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
48在第8房产区 49 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,273 – $2,027 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| SOHO @ FARRER | 109 m | 200521年楼龄 | — | 1 | $1,565 |
| CITY STUDIOS | 153 m | — | 25 | 1 | $990 |
| 28 RC SUITES | 193 m | — | 45 | 5 | $1,765 |
| RACE COURSE 138 | 194 m | 200323年楼龄 | — | 2 | $1,075 |
| OWEN 88 | 227 m | 200521年楼龄 | 12 | 0 | — |
| RACE COURSE BUILDING | 258 m | 200422年楼龄 | 16 | 0 | — |
| OWEN COURT | 259 m | — | — | 0 | — |
| SUITES @ OWEN | 264 m | 201115年楼龄 | 20 | 0 | — |
| VOGX | 303 m | 201016年楼龄 | 29 | 0 | — |
| RANGOON COURT | 350 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| FARRER PARK SUITES | 350 m | — | 29 | 0 | — |
| DORSET MANSIONS | 355 m | 199234年楼龄 | 7 | 0 | — |
| THE RANZ | 365 m | 20270年楼龄 | 14 | 2 | $2,269 |
| LOFT @ RANGOON | 387 m | 201313年楼龄 | 24 | 1 | $1,352 |
| R66 APARTMENTS | 387 m | — | 34 | 0 | — |
| RANGOON 88 | 387 m | 201511年楼龄 | 48 | 1 | $1,706 |
| URBAN LOFTS | 387 m | — | 46 | 2 | $1,657 |
| SUITES 123 | 406 m | — | 37 | 0 | — |
| CHOON SING GARDEN | 417 m | — | — | 1 | $2,394 |
| KENTISH COURT | 427 m | 200026年楼龄 | — | 2 | $1,312 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $740K | $740K | $740K | $1,719 |
| 2025-12 | 2 | $746.5K | $735K | $758K | $1,615 |
| 2025-11 | 1 | $800K | $800K | $800K | $1,956 |
| 2025-10 | 1 | $730K | $730K | $730K | $1,785 |
| 2025-09 | 1 | $760K | $760K | $760K | $1,765 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 RC SUITES | 公寓 | 45 | 4 | $756.3K | $1,793 |
| SOHO @ FARRER | 公寓 | — | 1 | $758K | $1,565 |
| URBAN LOFTS | 公寓 | 46 | 1 | $740K | $1,719 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $1.65M | $1.65M | $1.65M | $2,252 |
| 2026-04 | 1 | $1.58M | $1.58M | $1.58M | $2,286 |
| 2026-02 | 1 | $918K | $918K | $918K | $1,706 |
| 2025-08 | 1 | $933K | $933K | $933K | $1,605 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE RANZ | 公寓 | 14 | 2 | $1.61M | $2,269 |
| RANGOON 88 | 公寓 | 48 | 1 | $918K | $1,706 |
| SUITES 123 | 公寓 | 37 | 1 | $933K | $1,605 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 2 | $1.24M | $1.15M | $1.34M | $1,473 |
| 2025-09 | 1 | $1.22M | $1.22M | $1.22M | $1,511 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 RC SUITES | 公寓 | 45 | 1 | $1.22M | $1,511 |
| LOFT @ RANGOON | 公寓 | 24 | 1 | $1.15M | $1,352 |
| URBAN LOFTS | 公寓 | 46 | 1 | $1.34M | $1,594 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $1.2M | $1.2M | $1.2M | $1,052 |
| 2025-12 | 1 | $1.3M | $1.3M | $1.3M | $1,098 |
| 2025-10 | 1 | $1.46M | $1.46M | $1.46M | $1,317 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RACE COURSE 138 | 公寓 | — | 2 | $1.25M | $1,075 |
| KENTISH COURT | 公寓 | — | 1 | $1.46M | $1,317 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $1.3M | $1.3M | $1.3M | $990 |
| 2025-09 | 1 | $1.67M | $1.67M | $1.67M | $1,306 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CITY STUDIOS | 公寓 | 25 | 1 | $1.3M | $990 |
| KENTISH COURT | 公寓 | — | 1 | $1.67M | $1,306 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $6.7M | $6.7M | $6.7M | $2,394 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CHOON SING GARDEN | Semi-detached House | — | 1 | $6.7M | $2,394 |
市场分析
PICCADILLY GRAND近12个月共有33宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约高于第8房产区项目中位数55.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。PICCADILLY GRAND 项目资料
发展商
最高imus Residential SG Pte. Ltd. (JV betw CDL & MCL Land)
房产类型
私人公寓
房产区
第8区 - 小印度 / 花拉公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2021年开始
入伙证
2025
总单位数
407
项目了解 PICCADILLY GRAND
PICCADILLY GRAND 是一项私人公寓项目，位于新加坡第8房产区。项目于2025年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2021。根据目前数据库，本项目近12个月共有33宗成交，成交价中位数为$2.5M，每方呎中位价为$2,463。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占36.4%。最近的轨道交通站为FARRER PARK MRT STATION，直线距离约220 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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