在新加坡,绝大多数房东或买房者都听过这句话:“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴:万物皆涨,房价自然也要 […]
PINEVALE
PINEVALE 市场概况
页面所列历史成交仅供了解市场,不等同于正式估价,也不应作为投资决定的唯一依据。
PINEVALE 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录,整理每月平均成交价和成交宗数。
近12个月成交分布
统计期间: 11月 2025 to 10月 2026.
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
按面积查看最新成交
1201 – 1500 平方呎 平均价格走势
1201 – 1500 平方呎 成交量
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.59M | $1.59M | $1.59M | $1,231 |
| 2026-05 | 1 | $1.65M | $1.65M | $1.65M | $1,288 |
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,292 平方呎 | $1,231 | $1.59M |
| 2026-05 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,281 平方呎 | $1,288 | $1.65M |
1501 – 2000 平方呎 平均价格走势
1501 – 2000 平方呎 成交量
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.66M | $1.66M | $1.66M | $1,015 |
| 2025-12 | 1 | $1.68M | $1.68M | $1.68M | $1,076 |
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 共管公寓 | 01 to 05 | 1,636 平方呎 | $1,015 | $1.66M |
| 2025-12 | 共管公寓 | 01 to 05 | 1,561 平方呎 | $1,076 | $1.68M |
PINEVALE 位置与周边设施
查看 PINEVALE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
PINEVALE 周边设施
PINEVALE 周边最近的设施如下,距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- TAMPINES MRT STATION1.1 kmDT32滨海市区线
- TAMPINES MRT STATION1.4 kmEW2东西线
- TAMPINES WEST MRT STATION1.5 kmDT31滨海市区线
巴士转换站
- Tampines Concourse Bus Interchange950 mTampines Concourse
- Tampines Bus Interchange1.2 kmTampines Ctrl 1
- Tampines North Bus Interchange1.4 kmTampines St 62
- Pasir Ris Bus Interchange2.4 kmPasir Ris Dr 3
购物中心
- Our Tampines Hub970 mTampines Walk
- Century Square1.3 kmTampines Central 5
- Tampines 11.4 kmTampines Central 1
- Tampines Mall1.4 kmTampines Central 5
小学
- POI CHING SCHOOL260 mTAMPINES STREET 71
- ANGSANA PRIMARY SCHOOL880 mTAMPINES STREET 61
- ST. HILDA'S PRIMARY SCHOOL1.1 kmTAMPINES AVENUE 3
- JUNYUAN PRIMARY SCHOOL1.3 kmTAMPINES STREET 91
- TAMPINES PRIMARY SCHOOL1.5 kmTAMPINES STREET 12
中学
- JUNYUAN SECONDARY SCHOOL510 mTAMPINES STREET 84
- SPRINGFIELD SECONDARY SCHOOL1,000 mTAMPINES AVENUE 8
- ST. HILDA'S SECONDARY SCHOOL1.1 kmTAMPINES STREET 82
- TAMPINES SECONDARY SCHOOL1.6 kmTAMPINES STREET 12
大专院校
- TEMASEK POLYTECHNIC1.3 kmTAMPINES AVENUE 1
- TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE2.1 kmPASIR RIS STREET 71
- ITE COLLEGE EAST3.6 kmSIMEI AVENUE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ ANGSANA880 mTAMPINES STREET 61
- MOE KINDERGARTEN @ JUNYUAN1.3 kmTAMPINES STREET 91
- MOE KINDERGARTEN @ TAMPINES1.5 kmTAMPINES STREET 12
- MOE KINDERGARTEN @ GONGSHANG1.8 kmTAMPINES STREET 42
托儿中心
- GLOBAL CHILD DEVELOPMENT CENTRE @ TAMPINES270 mTAMPINES STREET 86
- PCF Sparkletots Preschool @ Tampines Central Blk 725 (DS)270 mTAMPINES STREET 71
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ TAMPINES CENTRAL BLK 867A (CC)280 mTAMPINES STREET 83
- Little Seeds Preschool330 mTAMPINES STREET 71
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ TAMPINES WEST BLK 942 (EY)1.2 kmTAMPINES AVENUE 5
- PCF Sparkletots Preschool @ Tampines West Blk 151 (EY)1.4 kmTAMPINES STREET 12
- PCF Sparkletots Preschool @ Tampines Boulevard Blk 647 (EY)1.4 kmTAMPINES STREET 62
- PCF Sparkletots Preschool @ Tampines Changkat Blk 106 (EY)2.0 kmTAMPINES STREET 11
幼儿园
- Cavenur Kindergarten Pte Ltd210 mTAMPINES STREET 72
- PCF Sparkletots Preschool @ Tampines Central Blk 868A (KN)300 mTAMPINES AVENUE 8
- PCF Sparkletots Preschool @ Tampines Central Blk 856 (KN)640 mTAMPINES STREET 82
- Darul Ghufran Mosque Kindergarten820 mTAMPINES AVENUE 5
熟食中心
- Hawker Centre @ Our Tampines Hub980 mTampines Walk
- Tampines North Hawker Centre1.1 kmTAMPINES STREET 62
- Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)1.9 kmTampines 街道 11
超级市场
- Shahid 最低i Mart LLP270 mTampines 街道 72
- Fair价格330 m866A
- Sheng Siong580 mTampines Avenue 9
- Prime Supermarket870 mTampines North Drive 1
湿巴刹
- 823A Wet Market1.0 km
医院
- ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL2.5 kmSIMEI STREET 3
- CHANGI GENERAL HOSPITAL2.6 kmSIMEI STREET 3
综合诊疗所
- Tampines North Polyclinic760 mTampines 街道 61
- Tampines Polyclinic1.4 kmTampines 街道 41
- Pasir Ris Polyclinic2.4 kmPasir Ris Drive 8
公园
- SUN PLAZA PK1.1 km
- TAMPINES BOULEVARD PARK1.3 km
- BEDOK RESERVOIR PK1.5 km
图书馆
- Tampines Library950 mTampines Walk
- Pasir Ris Library2.4 kmPasir Ris Central 街道 3
民众俱乐部
- Tampines Central CC890 mTampines Walk
- Tampines West CC1.1 kmTampines Avenue 3
体育设施
- Tampines Sport Centre890 mTampines Walk
- SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)1.8 kmTAMPINES ST 92
- Pasir Ris Sport Centre2.8 kmPasir Ris Central
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PINEVALE 本项目与周边市场比较
PINEVALE 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目在第18房产区内的尺价位置
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF(M)代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| PARC CENTRAL RESIDENCES | 309 m | 20233年楼龄 | 700 | 0 | — |
| THE ALPS RESIDENCES | 496 m | 20197年楼龄 | 626 | 41 | $1,512 |
| ARC AT TAMPINES | 706 m | 201511年楼龄 | 574 | 25 | $1,406 |
| THE TAMPINES TRILLIANT | 779 m | 201511年楼龄 | 670 | 47 | $1,752 |
| THE TAPESTRY | 784 m | — | — | 43 | $1,750 |
| THE SANTORINI | 922 m | 20188年楼龄 | 597 | 30 | $1,505 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $767.5K | $725K | $810K | $1,638 |
| 2026-08 | 4 | $767.5K | $735K | $800K | $1,649 |
| 2026-04 | 3 | $755K | $725K | $810K | $1,618 |
| 2026-03 | 1 | $750K | $750K | $750K | $1,699 |
| 2026-01 | 3 | $812.3K | $802.9K | $818K | $1,691 |
| 2025-12 | 2 | $780K | $760K | $800K | $1,706 |
| 2025-11 | 1 | $770K | $770K | $770K | $1,745 |
| 2025-10 | 1 | $745K | $745K | $745K | $1,688 |
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE TAPESTRY | 公寓 | — | 13 | $780.7K | $1,693 |
| THE ALPS RESIDENCES | 公寓 | 626 | 3 | $751K | $1,585 |
| THE SANTORINI | 公寓 | 597 | 1 | $730K | $1,577 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | $1.07M | $1M | $1.23M | $1,634 |
| 2026-08 | 4 | $1.05M | $1M | $1.1M | $1,545 |
| 2026-07 | 6 | $1.07M | $1.02M | $1.1M | $1,562 |
| 2026-06 | 5 | $1.08M | $998K | $1.16M | $1,549 |
| 2026-05 | 4 | $891.5K | $688.9K | $1.08M | $1,518 |
| 2026-04 | 6 | $844.7K | $733K | $1.03M | $1,483 |
| 2026-03 | 5 | $960.8K | $715K | $1.21M | $1,511 |
| 2026-02 | 4 | $1.05M | $730K | $1.24M | $1,558 |
| 2026-01 | 5 | $1.04M | $996K | $1.08M | $1,645 |
| 2025-12 | 5 | $900.6K | $758.9K | $1.1M | $1,568 |
| 2025-11 | 5 | $971.6K | $745K | $1.22M | $1,564 |
| 2025-10 | 6 | $1.03M | $728K | $1.2M | $1,615 |
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ALPS RESIDENCES | 公寓 | 626 | 29 | $963.7K | $1,501 |
| THE TAPESTRY | 公寓 | — | 18 | $1.1M | $1,737 |
| THE SANTORINI | 公寓 | 597 | 13 | $918.1K | $1,462 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | $1.66M | $1.58M | $1.79M | $1,823 |
| 2026-08 | 4 | $1.63M | $1.46M | $1.75M | $1,751 |
| 2026-07 | 5 | $1.34M | $1.09M | $1.58M | $1,501 |
| 2026-06 | 5 | $1.29M | $1.08M | $1.82M | $1,488 |
| 2026-05 | 1 | $1.7M | $1.7M | $1.7M | $1,836 |
| 2026-04 | 6 | $1.52M | $1.36M | $1.64M | $1,666 |
| 2026-03 | 1 | $1.08M | $1.08M | $1.08M | $1,338 |
| 2026-02 | 2 | $1.45M | $1.1M | $1.79M | $1,595 |
| 2026-01 | 4 | $1.52M | $1.36M | $1.75M | $1,625 |
| 2025-12 | 4 | $1.37M | $1.3M | $1.42M | $1,461 |
| 2025-11 | 3 | $1.44M | $1.34M | $1.6M | $1,553 |
| 2025-10 | 5 | $1.57M | $1.35M | $1.75M | $1,639 |
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ARC AT TAMPINES | 共管公寓 | 574 | 12 | $1.24M | $1,391 |
| THE TAPESTRY | 公寓 | — | 12 | $1.69M | $1,769 |
| THE TAMPINES TRILLIANT | 共管公寓 | 670 | 8 | $1.6M | $1,838 |
| THE ALPS RESIDENCES | 公寓 | 626 | 6 | $1.41M | $1,510 |
| THE SANTORINI | 公寓 | 597 | 5 | $1.34M | $1,460 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | $1.88M | $1.5M | $2.09M | $1,672 |
| 2026-08 | 3 | $1.87M | $1.79M | $1.98M | $1,796 |
| 2026-07 | 2 | $1.93M | $1.85M | $2M | $1,712 |
| 2026-06 | 5 | $1.9M | $1.8M | $1.97M | $1,738 |
| 2026-05 | 5 | $1.92M | $1.85M | $2.01M | $1,782 |
| 2026-04 | 5 | $1.73M | $1.62M | $2.03M | $1,590 |
| 2026-03 | 5 | $1.75M | $1.52M | $1.98M | $1,552 |
| 2026-02 | 4 | $1.67M | $1.43M | $1.8M | $1,523 |
| 2026-01 | 9 | $1.75M | $1.62M | $1.97M | $1,592 |
| 2025-12 | 2 | $1.74M | $1.72M | $1.75M | $1,543 |
| 2025-11 | 5 | $1.72M | $1.31M | $1.97M | $1,670 |
| 2025-10 | 6 | $1.71M | $1.4M | $1.98M | $1,556 |
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE TAMPINES TRILLIANT | 共管公寓 | 670 | 26 | $1.87M | $1,749 |
| ARC AT TAMPINES | 共管公寓 | 574 | 11 | $1.53M | $1,390 |
| THE SANTORINI | 公寓 | 597 | 10 | $1.75M | $1,557 |
| THE TAPESTRY | 公寓 | — | 5 | $2.03M | $1,797 |
| THE ALPS RESIDENCES | 公寓 | 626 | 3 | $1.69M | $1,565 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.41M | $2.41M | $2.41M | $1,850 |
| 2026-07 | 1 | $2.33M | $2.33M | $2.33M | $1,785 |
| 2026-06 | 3 | $2.12M | $1.83M | $2.28M | $1,635 |
| 2026-05 | 1 | $2.31M | $2.31M | $2.31M | $1,774 |
| 2026-04 | 2 | $2.03M | $1.78M | $2.29M | $1,566 |
| 2026-03 | 2 | $2.05M | $1.86M | $2.23M | $1,529 |
| 2026-02 | 1 | $1.86M | $1.86M | $1.86M | $1,309 |
| 2026-01 | 3 | $2.15M | $1.88M | $2.31M | $1,674 |
| 2025-12 | 2 | $1.99M | $1.8M | $2.19M | $1,503 |
| 2025-11 | 1 | $1.81M | $1.81M | $1.81M | $1,461 |
| 2025-10 | 2 | $2.09M | $1.94M | $2.24M | $1,592 |
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE TAMPINES TRILLIANT | 共管公寓 | 670 | 12 | $2.15M | $1,666 |
| ARC AT TAMPINES | 共管公寓 | 574 | 2 | $1.82M | $1,344 |
| THE ALPS RESIDENCES | 公寓 | 626 | 2 | $2.21M | $1,567 |
| THE SANTORINI | 公寓 | 597 | 2 | $1.87M | $1,492 |
| THE TAPESTRY | 公寓 | — | 1 | $2.28M | $1,695 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.85M | $2.85M | $2.85M | $1,765 |
| 2026-07 | 1 | $3.05M | $3.05M | $3.05M | $1,548 |
| 2026-05 | 1 | $2.29M | $2.29M | $2.29M | $1,467 |
| 2026-03 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $1,409 |
| 2026-01 | 2 | $2.68M | $2.49M | $2.88M | $1,477 |
| 2025-12 | 1 | $3.3M | $3.3M | $3.3M | $1,657 |
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ARC AT TAMPINES | 共管公寓 | 574 | 2 | $2.24M | $1,438 |
| THE TAMPINES TRILLIANT | 共管公寓 | 670 | 2 | $2.97M | $1,505 |
| THE TAPESTRY | 公寓 | — | 2 | $3.08M | $1,711 |
| THE ALPS RESIDENCES | 公寓 | 626 | 1 | $2.49M | $1,491 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $3M | $3M | $3M | $1,415 |
| 2026-07 | 1 | $3M | $3M | $3M | $1,415 |
| 2026-04 | 1 | $3.5M | $3.5M | $3.5M | $1,420 |
| 2025-12 | 1 | $2.87M | $2.87M | $2.87M | $1,353 |
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE TAMPINES TRILLIANT | 共管公寓 | 670 | 4 | $3.09M | $1,401 |
市场分析
PINEVALE近12个月只有4宗成交。成交样本较少,个别交易容易拉高或拉低整体指标,解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约低于第18房产区项目中位数18.3%,在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到6个可比较公寓,其中5个在同期录得成交。当本项目成交较少时,这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理,仅供了解市场,并非正式估价。PINEVALE 项目资料
项目了解 PINEVALE
PINEVALE 是一项共管公寓项目,位于新加坡第18房产区。项目于1998年取得临时入伙证(TOP),地契为99 yrs lease commencing from 1997。根据目前数据库,本项目近12个月共有4宗成交,成交价中位数为$1.66M,每方呎中位价为$1,154。在有面积记录的成交中,1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间,占50.0%。最近的轨道交通站为TAMPINES MRT STATION,直线距离约1.1 km。以项目为中心1公里直线范围内,共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明: 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源,包括新加坡市区重建局(URA)的成交记录,仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新,但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算,不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算,不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前,应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。