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共管公寓市场资料

PINEVALE

TAMPINES STREET 73
房产区 18入伙证 199899年地契从1997年开始OCR
1.1 kmTAMPINES MRT STATION
$1.65M成交价中位数
3近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

PINEVALE 市场概况

▼ -1.8%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +1.9%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▼ -17.2%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 18 median依据最近12个月数据
▼ -24.6%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.65M
最近12个月
尺价中位数
$1,167
最近12个月
典型成交价格区间
$1.63M – $1.67M
第20至80百分位
最新成交价
$1.65M
1,281 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

PINEVALE 位置与周边设施

查看 PINEVALE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PINEVALE 周边设施

PINEVALE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TAMPINES MRT STATION1.1 kmTAMPINES CENTRAL 1
  • TAMPINES MRT STATION1.4 kmTAMPINES CENTRAL 1
  • TAMPINES WEST MRT STATION1.5 kmTAMPINES AVENUE 4

小学

  • POI CHING SCHOOL260 mTAMPINES STREET 71
  • ANGSANA PRIMARY SCHOOL880 mTAMPINES STREET 61
  • ST. HILDA'S PRIMARY SCHOOL1.1 kmTAMPINES AVENUE 3
  • JUNYUAN PRIMARY SCHOOL1.3 kmTAMPINES STREET 91
  • TAMPINES PRIMARY SCHOOL1.5 kmTAMPINES STREET 12

中学

  • JUNYUAN SECONDARY SCHOOL510 mTAMPINES STREET 84
  • SPRINGFIELD SECONDARY SCHOOL1,000 mTAMPINES AVENUE 8
  • ST. HILDA'S SECONDARY SCHOOL1.1 kmTAMPINES STREET 82
  • TAMPINES SECONDARY SCHOOL1.6 kmTAMPINES STREET 12

大专院校

  • TEMASEK POLYTECHNIC1.3 kmTAMPINES AVENUE 1
  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE2.1 kmPASIR RIS STREET 71
  • ITE COLLEGE EAST3.6 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ANGSANA880 mTAMPINES STREET 61
  • MOE KINDERGARTEN @ JUNYUAN1.3 kmTAMPINES STREET 91
  • MOE KINDERGARTEN @ TAMPINES1.5 kmTAMPINES STREET 12
  • MOE KINDERGARTEN @ GONGSHANG1.8 kmTAMPINES STREET 42

熟食中心

  • Hawker Centre @ Our Tampines Hub980 mTampines Walk
  • Tampines North Hawker Centre1.1 kmTAMPINES STREET 62
  • Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)1.9 kmTampines 街道 11

医院

  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL2.5 kmSIMEI STREET 3
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL2.6 kmSIMEI STREET 3

公园

  • SUN PLAZA PK1.1 km
  • TAMPINES BOULEVARD PARK1.3 km
  • BEDOK RESERVOIR PK1.5 km

图书馆

  • Tampines Library950 mTampines Walk
  • Pasir Ris Library2.4 kmPasir Ris Central 街道 3

民众俱乐部

  • Tampines Central CC890 mTampines Walk
  • Tampines West CC1.1 kmTampines Avenue 3

体育设施

  • Tampines Sport Centre890 mTampines Walk
  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)1.8 kmTAMPINES ST 92
  • Pasir Ris Sport Centre2.8 kmPasir Ris Central

PINEVALE 本项目与周边市场比较

PINEVALE 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,1673宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,410本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-17.2%低于房产区中位数
1公里内成交量121最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

PINEVALE 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 81%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
9在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,113 – $1,833 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

3个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE ALPS RESIDENCES496 m20197年楼龄62644$1,514
ARC AT TAMPINES706 m201511年楼龄57428$1,407
THE TAMPINES TRILLIANT779 m201511年楼龄67049$1,742

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$725K$725K$725K$1,566
2026-011$802.9K$802.9K$802.9K$1,622
2025-091$708K$708K$708K$1,604
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ALPS RESIDENCES公寓6263$745.3K$1,597

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.06M$1.02M$1.1M$1,519
2026-061$998K$998K$998K$1,449
2026-052$923.5K$765K$1.08M$1,529
2026-045$867K$740K$1.03M$1,501
2026-032$1.06M$1.05M$1.07M$1,516
2026-021$1.04M$1.04M$1.04M$1,486
2026-012$997.5K$996K$999K$1,448
2025-122$930K$765K$1.1M$1,539
2025-114$909.4K$745K$1.06M$1,519
2025-102$894K$728K$1.06M$1,477
2025-092$1.13M$1.07M$1.19M$1,615
2025-083$927K$755K$1.03M$1,470
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ALPS RESIDENCES公寓62630$963.2K$1,508

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.36M$1.09M$1.58M$1,558
2026-063$1.14M$1.08M$1.2M$1,368
2026-044$1.51M$1.36M$1.64M$1,665
2026-031$1.08M$1.08M$1.08M$1,338
2026-021$1.1M$1.1M$1.1M$1,381
2026-013$1.45M$1.36M$1.6M$1,578
2025-123$1.39M$1.35M$1.42M$1,475
2025-113$1.44M$1.34M$1.6M$1,553
2025-101$1.37M$1.37M$1.37M$1,428
2025-093$1.3M$1.15M$1.6M$1,564
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARC AT TAMPINES共管公寓57414$1.22M$1,396
THE TAMPINES TRILLIANT共管公寓6706$1.61M$1,842
THE ALPS RESIDENCES公寓6265$1.4M$1,500

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-065$1.9M$1.8M$1.97M$1,738
2026-055$1.92M$1.85M$2.01M$1,782
2026-043$1.67M$1.63M$1.73M$1,534
2026-032$1.75M$1.52M$1.98M$1,602
2026-023$1.62M$1.43M$1.79M$1,500
2026-017$1.76M$1.62M$1.97M$1,612
2025-121$1.72M$1.72M$1.72M$1,522
2025-114$1.65M$1.31M$1.78M$1,652
2025-106$1.71M$1.4M$1.98M$1,556
2025-092$1.66M$1.62M$1.7M$1,610
2025-086$1.77M$1.6M$1.92M$1,641
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TAMPINES TRILLIANT共管公寓67028$1.86M$1,735
ARC AT TAMPINES共管公寓57411$1.54M$1,390
THE ALPS RESIDENCES公寓6265$1.69M$1,568

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.33M$2.33M$2.33M$1,785
2026-062$2.04M$1.83M$2.26M$1,605
2026-051$2.31M$2.31M$2.31M$1,774
2026-042$2.03M$1.78M$2.29M$1,566
2026-031$2.23M$2.23M$2.23M$1,581
2026-021$1.86M$1.86M$1.86M$1,309
2026-012$2.29M$2.27M$2.31M$1,758
2025-122$1.99M$1.8M$2.19M$1,503
2025-111$1.81M$1.81M$1.81M$1,461
2025-102$2.09M$1.94M$2.24M$1,592
2025-091$2.3M$2.3M$2.3M$1,762
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TAMPINES TRILLIANT共管公寓67012$2.14M$1,658
ARC AT TAMPINES共管公寓5742$1.82M$1,344
THE ALPS RESIDENCES公寓6262$2.21M$1,567

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.05M$3.05M$3.05M$1,548
2026-051$2.29M$2.29M$2.29M$1,467
2026-031$2.2M$2.2M$2.2M$1,409
2026-012$2.68M$2.49M$2.88M$1,477
2025-082$2.46M$2.05M$2.87M$1,363
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARC AT TAMPINES共管公寓5743$2.18M$1,382
THE TAMPINES TRILLIANT共管公寓6703$2.93M$1,489
THE ALPS RESIDENCES公寓6261$2.49M$1,491

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3M$3M$3M$1,415
2026-041$3.5M$3.5M$3.5M$1,420
2025-121$2.87M$2.87M$2.87M$1,353
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TAMPINES TRILLIANT共管公寓6703$3.12M$1,396
i

市场分析

PINEVALE近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第18房产区项目中位数17.2%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到3个可比较公寓，其中3个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PINEVALE 项目资料

房产类型
共管公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1997年开始
入伙证
1998
邮政编码
528828

项目了解 PINEVALE

PINEVALE 是一项共管公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目于1998年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1997。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$1.65M，每方呎中位价为$1,167。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为TAMPINES MRT STATION，直线距离约1.1 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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