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房地产项目资料

PINNACLE 16

SHAN ROAD
房产区 12入伙证 2007永久地契RCR
450 mOUTRAM PARK MRT STATION
$1.03M成交价中位数
1近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

PINNACLE 16 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +9.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 12 median依据最近12个月数据
▼ -1.0%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.03M
最近12个月
尺价中位数
$1,763
最近12个月
典型成交价格区间
$1.03M – $1.03M
第20至80百分位
最新成交价
$1.03M
581 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

PINNACLE 16 位置与周边设施

查看 PINNACLE 16 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PINNACLE 16 周边设施

PINNACLE 16 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • OUTRAM PARK MRT STATION450 mEU TONG SEN STREET
  • TANJONG PAGAR MRT STATION540 mMAXWELL ROAD
  • MAXWELL MRT STATION580 mSOUTH BRIDGE ROAD

小学

  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL140 mCANTONMENT CLOSE
  • CHIJ (KELLOCK)1.5 kmBUKIT TERESA ROAD
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.9 kmJALAN MEMBINA
  • RADIN MAS PRIMARY SCHOOL1.9 kmBUKIT PURMEI AVENUE

中学

  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT2.1 kmLOWER DELTA ROAD
  • GAN ENG SENG SCHOOL2.4 kmHENDERSON ROAD

熟食中心

  • Tanjong Pagar Plaza Blk 6 (Blk 6 Tanjong Pagar Plaza Market and 餐饮 Centre)230 mTanjong Pagar Plaza
  • 最高well 餐饮 Centre (Kim Hua Market)630 mKadayanallur 街道
  • Amoy 街道 餐饮 Centre (Telok Ayer 餐饮 Centre)710 mMAXWELL ROAD

医院

  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE630 mHOSPITAL DRIVE
  • OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL650 mHOSPITAL BOULEVARD

公园

  • TRAS LINK PK300 m
  • DUXTON PLAIN PK570 m
  • TANJONG PAGAR PK610 m

图书馆

  • Chinatown Library1.1 kmNew Bridge Road
  • National Archives of Singapore2.1 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • Tanjong Pagar CC50 mCantonment Road
  • Kreta Ayer CC610 mKreta Ayer Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield120 mYan Kit Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.7 kmTELOK BLANGAH WAY
  • Delta Sport Centre2.8 kmTiong Bahru Road

PINNACLE 16 本项目与周边市场比较

PINNACLE 16 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,7631宗本项目成交
房产区 12 尺价中位数$1,610本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+9.5%高于房产区中位数
1公里内成交量289最近12个月记录

本项目在第12房产区内的尺价位置

PINNACLE 16 的尺价低于第12房产区有成交项目中的 27%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
64在第12房产区 88 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,317 – $2,042 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE ARRIS70 m200224年楼龄—2$2,336
THE BEACON84 m—1244$1,822
ONZE @ TANJONG PAGAR161 m20188年楼龄560—
CRAIG PLACE267 m200323年楼龄—1$2,159
ASIA GARDENS276 m198541年楼龄—0—
CHINATOWN PLAZA318 m——0—
SKY EVERTON334 m——4$2,979
ONE BERNAM360 m20251年楼龄3513$2,593
ALTEZ374 m201511年楼龄28011$2,259
ICON381 m—64629$1,767
SPOTTISWOODE 18400 m201412年楼龄2517$2,378
SKYSUITES @ ANSON408 m201511年楼龄—0—
SPOTTISWOODE SUITES411 m20179年楼龄1834$2,342
DRAGON MANSION420 m——0—
NEWPORT RESIDENCES421 m20300年楼龄246203$3,082
SPOTTISWOODE RESIDENCES473 m201412年楼龄35010$2,253
TMW MAXWELL516 m——1$2,852
CLERMONT RESIDENCE517 m—1810—
INTERNATIONAL PLAZA525 m——4$1,251
WALLICH RESIDENCE530 m——6$3,000

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.47M$1.35M$1.59M$3,103
2026-073$1.44M$1.43M$1.44M$3,227
2026-064$1.31M$910K$1.45M$2,900
2026-053$1.28M$920K$1.47M$2,903
2026-042$1.33M$1.2M$1.46M$2,986
2026-037$1.35M$945K$1.5M$3,019
2026-0213$1.39M$1.04M$1.57M$3,017
2026-0149$1.41M$970K$1.65M$3,011
2025-121$1.08M$1.08M$1.08M$2,389
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24676$1.42M$3,065
SPOTTISWOODE 18公寓2513$925K$2,387
SPOTTISWOODE SUITES公寓1833$1.03M$2,296
ONE BERNAM公寓3511$1.2M$2,593
TMW MAXWELL公寓—1$1.35M$2,852

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.13M$1.1M$1.16M$1,668
2026-073$1.42M$1.09M$1.84M$2,336
2026-063$1.7M$1.06M$2.3M$2,403
2026-059$1.52M$1.02M$2.28M$2,458
2026-047$1.54M$1.05M$2.17M$2,410
2026-0312$1.71M$980K$2.16M$2,589
2026-0211$1.91M$1.03M$2.6M$2,945
2026-0146$2.23M$1.28M$2.6M$3,234
2025-123$1.18M$1.01M$1.35M$1,940
2025-112$1.11M$1.04M$1.19M$2,067
2025-104$1.21M$1.04M$1.58M$1,873
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24667$2.16M$3,176
ICON公寓64618$1.08M$1,774
SPOTTISWOODE RESIDENCES公寓3505$1.3M$2,162
SPOTTISWOODE 18公寓2514$1.48M$2,428
SKY EVERTON公寓—2$1.98M$3,095
WALLICH RESIDENCE公寓—2$1.79M$2,772
ALTEZ公寓2801$1.18M$2,150
CRAIG PLACE公寓—1$1.58M$2,159
ONE BERNAM公寓3511$1.89M$2,581
SPOTTISWOODE SUITES公寓1831$1.73M$2,331

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.37M$1.29M$1.51M$1,729
2026-071$1.48M$1.48M$1.48M$1,763
2026-055$2.1M$988K$3.56M$2,231
2026-046$1.73M$1.17M$2.5M$1,988
2026-037$2.57M$1.5M$3.06M$2,873
2026-026$2.55M$1.55M$2.83M$2,823
2026-0128$2.62M$1.81M$3.41M$3,000
2025-123$1.78M$1.27M$2.27M$2,119
2025-112$2.52M$2.25M$2.79M$2,821
2025-103$1.89M$1.71M$2.23M$2,055
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24638$2.71M$3,067
ICON公寓64611$1.46M$1,718
SPOTTISWOODE RESIDENCES公寓3505$2.19M$2,427
ALTEZ公寓2803$1.62M$1,924
THE BEACON公寓1242$1.66M$1,869
INTERNATIONAL PLAZA公寓—1$988K$1,147
ONE BERNAM公寓3511$2.39M$2,741
SKY EVERTON公寓—1$2.5M$2,610
THE ARRIS公寓—1$2.39M$2,438
WALLICH RESIDENCE公寓—1$2.79M$3,239

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.56M$2.55M$2.57M$2,310
2026-053$2.29M$1.97M$2.5M$2,067
2026-033$2.38M$1.4M$3.25M$2,103
2026-011$3.53M$3.53M$3.53M$3,213
2025-101$1.42M$1.42M$1.42M$1,374
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ALTEZ公寓2804$2.51M$2,261
INTERNATIONAL PLAZA公寓—2$1.41M$1,365
WALLICH RESIDENCE公寓—2$3.39M$2,967
THE ARRIS公寓—1$2.5M$2,233
THE BEACON公寓1241$1.97M$1,776

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.99M$3.99M$3.99M$2,965
2026-041$3.91M$3.91M$3.91M$3,245
2026-033$3.64M$3.6M$3.72M$3,016
2026-026$4.05M$3.48M$4.52M$3,327
2026-0111$4.11M$3.47M$4.46M$3,373
2025-111$2.55M$2.55M$2.55M$1,717
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24621$4.02M$3,302
SKY EVERTON公寓—1$3.99M$2,965
THE BEACON公寓1241$2.55M$1,717

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.58M$3.58M$3.58M$2,295
2026-051$3.8M$3.8M$3.8M$2,434
2026-042$2.61M$1.75M$3.47M$1,657
2025-121$5.7M$5.7M$5.7M$3,310
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ALTEZ公寓2803$3.62M$2,317
INTERNATIONAL PLAZA公寓—1$1.75M$1,091
WALLICH RESIDENCE公寓—1$5.7M$3,310

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$8.65M$8.65M$8.65M$4,185
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓2461$8.65M$4,185
i

市场分析

PINNACLE 16近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第12房产区项目中位数9.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PINNACLE 16 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2007
邮政编码
328107

项目了解 PINNACLE 16

PINNACLE 16 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目于2007年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.03M，每方呎中位价为$1,763。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为OUTRAM PARK MRT STATION，直线距离约450 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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