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房地产项目资料

PLATINUM EDGE

LEICESTER ROAD
房产区 13入伙证 2007永久地契51 单位RCR
260 mPOTONG PASIR MRT STATION
$1.72M成交价中位数
4近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

PLATINUM EDGE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +79.3%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▼ -6.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 13 median依据最近12个月数据
▼ -3.1%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
7.8%
12个月转售率
4宗成交 / 51个单位
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.72M
最近12个月
尺价中位数
$1,725
最近12个月
典型成交价格区间
$1.42M – $2.16M
第20至80百分位
最新成交价
$2.42M
1,830 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

PLATINUM EDGE 位置与周边设施

查看 PLATINUM EDGE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PLATINUM EDGE 周边设施

PLATINUM EDGE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • POTONG PASIR MRT STATION260 mUPPER SERANGOON ROAD
  • WOODLEIGH MRT STATION1.0 kmUPPER SERANGOON ROAD
  • GEYLANG BAHRU MRT STATION1.2 kmKALLANG BAHRU

小学

  • ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)210 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL960 mBENDEMEER ROAD
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.1 kmCEDAR AVENUE
  • PEI CHUN PUBLIC SCHOOL1.4 kmLORONG 7 TOA PAYOH
  • HONG WEN SCHOOL1.4 kmTOWNER ROAD

中学

  • ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)70 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL850 mCEDAR AVENUE
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.0 kmST WILFRED ROAD
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.7 kmMOUNT VERNON ROAD

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE440 mSORBY ADAMS DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • RAFFLES INSTITUTION3.1 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER960 mBENDEMEER ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.1 kmCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.6 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Geylang Bahru Blk 69 (Blk 69 Geylang Bahru Market and 餐饮 Centre)1.1 kmGeylang Bahru
  • Woodleigh Village Hawker Centre1.2 kmWoodleigh Link
  • Toa Payoh Lorong 7 Blk 22 (Kim Keat Palm Market and 餐饮 Centre)1.2 kmLorong 7 Toa Payoh

医院

  • TAN TOCK SENG HOSPITAL2.3 kmJALAN TAN TOCK SENG
  • TTSH Integrated Care Hub2.4 kmTAN TOCK SENG LINK

公园

  • ST MICHAEL'S FC510 m
  • ST MICHAEL'S PG550 m
  • MAR THOMA ROAD PARK660 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.8 kmToa Payoh Central
  • Serangoon Library2.3 kmSerangoon Central

民众俱乐部

  • Potong Pasir CC200 mPotong Pasir Avenue 2
  • Kolam Ayer CC790 mGeylang Bahru Lane

体育设施

  • St. Wilfred Sport Centre840 mSt. Wilfred Road
  • Kallang Basin Swimming Complex1.1 kmGeylang Bahru Lane
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.4 kmLOR 6 TOA PAYOH

PLATINUM EDGE 本项目与周边市场比较

PLATINUM EDGE 与第13房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,7254宗本项目成交
房产区 13 尺价中位数$1,848本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-6.7%低于房产区中位数
1公里内成交量68最近12个月记录

本项目在第13房产区内的尺价位置

PLATINUM EDGE 的尺价低于第13房产区有成交项目中的 66%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
16在第13房产区 47 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,222 – $2,390 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MOON MANSION16 m198145年楼龄—0—
MEYA LODGE35 m200521年楼龄—1$1,710
THE ADDITION45 m20206年楼龄262$2,037
INTERO65 m200818年楼龄482$1,905
CASA MEYA65 m201115年楼龄251$1,849
LEICESTER LODGE77 m200323年楼龄—0—
RIDGE COURT78 m200323年楼龄—1$1,760
MYRA100 m20242年楼龄853$2,425
LEICESTER SUITES100 m201313年楼龄470—
THE POIZ RESIDENCES118 m20188年楼龄73230$2,151
ONE LEICESTER121 m200917年楼龄1943$2,007
18 WOODSVILLE135 m201610年楼龄1014$1,791
WOODSVILLE 28144 m201115年楼龄1103$1,774
PARC ASTON154 m201115年楼龄161$1,720
LEONG BEE COURT195 m——0—
WOODSVILLE MANSIONS213 m——0—
SANT RITZ264 m201610年楼龄2147$1,848
TOPAZ MANSIONS285 m——2$1,234
SUITES @ TOPAZ287 m201313年楼龄463$1,703
SENNETT RESIDENCE302 m201610年楼龄3325$1,848

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$810K$810K$810K$1,930
2026-061$880K$880K$880K$1,994
2026-051$895K$895K$895K$1,808
2026-042$870K$850K$890K$1,862
2026-032$815K$810K$820K$1,942
2026-024$821.5K$818K$825K$1,957
2026-011$675K$675K$675K$1,742
2025-121$831.9K$831.9K$831.9K$1,982
2025-111$660K$660K$660K$1,703
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE POIZ RESIDENCES公寓73210$828.8K$1,954
18 WOODSVILLE公寓1012$892.5K$1,803
SUITES @ TOPAZ公寓462$667.5K$1,723

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.24M$1.23M$1.24M$1,837
2026-073$1.37M$1.15M$1.71M$2,186
2026-061$1.71M$1.71M$1.71M$2,333
2026-053$1.33M$1.06M$1.69M$2,135
2026-041$1.7M$1.7M$1.7M$2,256
2026-021$925K$925K$925K$1,562
2026-013$1.13M$950K$1.25M$1,898
2025-121$1.15M$1.15M$1.15M$1,943
2025-112$1M$935K$1.07M$1,916
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE POIZ RESIDENCES公寓73210$1.31M$2,091
SANT RITZ公寓2144$1.16M$1,804
MYRA公寓851$1.71M$2,333
SENNETT RESIDENCE公寓3321$935K$1,848
THE ADDITION公寓261$1.15M$1,943

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.69M$1.41M$1.87M$1,963
2026-071$1.93M$1.93M$1.93M$2,293
2026-061$1.52M$1.52M$1.52M$1,716
2026-051$1.95M$1.95M$1.95M$2,323
2026-011$2.02M$2.02M$2.02M$2,130
2025-122$1.75M$1.49M$2M$2,116
2025-111$1.81M$1.81M$1.81M$2,051
2025-102$1.65M$1.46M$1.84M$1,987
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE POIZ RESIDENCES公寓7325$1.92M$2,283
18 WOODSVILLE公寓1012$1.44M$1,755
SANT RITZ公寓2142$1.79M$1,950
CASA MEYA公寓251$1.49M$1,849
SENNETT RESIDENCE公寓3321$1.7M$2,051
THE ADDITION公寓261$2.02M$2,130
WOODSVILLE 28公寓1101$1.52M$1,716

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.38M$2.38M$2.38M$2,066
2026-062$2.37M$2.08M$2.65M$2,181
2026-051$2.12M$2.12M$2.12M$1,774
2026-041$2M$2M$2M$1,720
2026-031$2.07M$2.07M$2.07M$1,760
2026-021$1.5M$1.5M$1.5M$1,277
2025-123$2M$1.36M$2.67M$1,796
2025-113$2.21M$1.87M$2.6M$1,941
2025-101$1.41M$1.41M$1.41M$1,191
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
INTERO公寓482$1.93M$1,905
THE POIZ RESIDENCES公寓7322$2.66M$2,323
TOPAZ MANSIONS公寓—2$1.45M$1,234
WOODSVILLE 28公寓1102$2.13M$1,784
ONE LEICESTER公寓1941$2.38M$2,066
PARC ASTON公寓161$2M$1,720
RIDGE COURT公寓—1$2.07M$1,760
SANT RITZ公寓2141$2.08M$1,972
SENNETT RESIDENCE公寓3321$2.6M$2,176
SUITES @ TOPAZ公寓461$1.36M$1,176

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.27M$2.08M$2.45M$1,836
2026-061$3.25M$3.25M$3.25M$2,455
2026-051$2.42M$2.42M$2.42M$2,007
2026-041$2.29M$2.29M$2.29M$1,701
2026-031$3.31M$3.31M$3.31M$2,260
2026-011$3.19M$3.19M$3.19M$2,425
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MYRA公寓852$3.22M$2,440
ONE LEICESTER公寓1942$2.44M$1,985
MEYA LODGE公寓—1$2.08M$1,710
SENNETT RESIDENCE公寓3321$2.29M$1,701
THE POIZ RESIDENCES公寓7321$3.31M$2,260

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$3.45M$3.45M$3.45M$2,289
2025-101$3.34M$3.34M$3.34M$2,185
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE POIZ RESIDENCES公寓7322$3.4M$2,237

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4.28M$4.28M$4.28M$1,263
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SENNETT RESIDENCE公寓3321$4.28M$1,263
i

市场分析

PLATINUM EDGE近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第13房产区项目中位数6.7%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PLATINUM EDGE 项目资料

发展商
Novelty Land Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第13区 - 麦波申 / 布莱德 / 波东巴西
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2007
总单位数
51
邮政编码
358847

项目了解 PLATINUM EDGE

PLATINUM EDGE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第13房产区。项目于2007年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$1.72M，每方呎中位价为$1,725。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为POTONG PASIR MRT STATION，直线距离约260 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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