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房地产项目资料

POH HENG COURT

WOO MON CHEW ROAD
房产区 15入伙证 1986永久地契OCR
450 mSIGLAP MRT STATION
0近12个月成交

POH HENG COURT 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 7月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 7月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -4.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +6.7%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$2.78M
1,701 平方呎 · 1日 7月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

POH HENG COURT 位置与周边设施

查看 POH HENG COURT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

POH HENG COURT 周边设施

POH HENG COURT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIGLAP MRT STATION450 mMARINE PARADE ROAD
  • BEDOK MRT STATION1.1 kmNEW UPPER CHANGI ROAD
  • BAYSHORE MRT STATION1.4 kmBAYSHORE ROAD

小学

  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL870 mFIDELIO STREET
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.4 kmSIGLAP VIEW
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.5 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.5 kmMARINE TERRACE
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.8 kmBEDOK NORTH ROAD

中学

  • VICTORIA SCHOOL580 mSIGLAP LINK
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.4 kmEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.6 kmMARINE TERRACE
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL2.0 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE890 mBEDOK SOUTH ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.4 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.6 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.8 kmBEDOK NORTH ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK1.9 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3

熟食中心

  • East Coast Lagoon 餐饮 Village960 mEast Coast Parkway
  • 房ok South Road Blk 161.0 km房ok South Road
  • New Upper Changi Road Blk 208B1.2 kmNew Upper Changi Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL2.3 kmJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL3.8 kmSIMEI STREET 3

公园

  • SIGLAP LINEAR PK (JLN B'WAN-UPP EC RD)200 m
  • SIGLAP LINEAR PK (UPP EC RD-M PARADE)290 m
  • TANAH PUTEH PK340 m

图书馆

  • 房ok Library1.5 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library2.4 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Siglap South CC180 mPalm Road
  • 房ok CC1.4 kmNew Upper Changi Road

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.5 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.6 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium1.7 km房ok North 街道 2

POH HENG COURT 本项目与周边市场比较

POH HENG COURT 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 15 尺价中位数$1,708本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,6611公里内可比较项目
周边12个月成交144周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第15房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 15 median$1,708 psf
房产区参考尺价范围$1,405 – $2,377 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
GRACE COURT62 m197452年楼龄100—
EASTBAY63 m201115年楼龄406$1,661
AQUARINE GARDENS102 m——1$1,731
DONG XING COURT127 m——0—
77 @ EAST COAST197 m20224年楼龄413$1,918
FORTUNE SPRING230 m200323年楼龄—1$1,522
ELLIOT AT EAST COAST241 m201313年楼龄1190—
EAST PALM259 m200422年楼龄—5$1,758
THE HACIENDA261 m198541年楼龄—6$1,697
EAST SIGNATURE350 m200521年楼龄—2$1,449
ELLIOT AT THE EAST COAST356 m201214年楼龄1196$1,820
CRESCENDO PARK359 m199630年楼龄—11$1,655
VILLA MARINA363 m199927年楼龄—22$1,420
LAGUNA PARK519 m199333年楼龄—35$1,177
SPRINGVALE525 m199630年楼龄—2$1,734
LAGOON VIEW538 m——11$1,148
EASTERN LAGOON541 m——21$1,655
DOMAIN 21549 m200818年楼龄14110$2,037
THE DOMAIN554 m——1$1,629
HUA XIN COURT555 m198343年楼龄—1$1,726

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1M$1M$1M$1,787
2026-062$1.08M$1M$1.15M$1,528
2026-041$1.28M$1.28M$1.28M$1,699
2026-021$1.28M$1.28M$1.28M$1,918
2026-012$1.18M$1.13M$1.23M$1,685
2025-121$1.05M$1.05M$1.05M$1,524
2025-101$1.02M$1.02M$1.02M$1,414
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EASTERN LAGOON公寓—4$1.09M$1,506
EASTBAY公寓402$1.14M$1,654
77 @ EAST COAST公寓411$1.28M$1,918
AQUARINE GARDENS公寓—1$1.23M$1,731
DOMAIN 21公寓1411$1M$1,787

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-042$1.73M$1.5M$1.95M$1,936
2026-021$1.75M$1.75M$1.75M$1,983
2025-102$1.49M$1.27M$1.71M$1,754
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DOMAIN 21公寓1412$1.85M$2,045
EASTERN LAGOON公寓—2$1.49M$1,754
CRESCENDO PARK公寓—1$1.5M$1,764

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.95M$1.72M$2.18M$1,674
2026-071$1.52M$1.52M$1.52M$1,320
2026-061$1.8M$1.8M$1.8M$1,563
2026-051$2.1M$2.1M$2.1M$1,806
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,593
2026-021$1.85M$1.85M$1.85M$1,754
2026-012$1.75M$1.5M$1.99M$1,588
2025-111$1.72M$1.72M$1.72M$1,614
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VILLA MARINA公寓—3$1.61M$1,421
EAST PALM公寓—2$2.14M$1,816
CRESCENDO PARK公寓—1$1.85M$1,754
EASTBAY公寓401$1.8M$1,593
EASTERN LAGOON公寓—1$1.72M$1,614
FORTUNE SPRING公寓—1$1.72M$1,522
SPRINGVALE公寓—1$1.99M$1,795

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.69M$2.69M$2.69M$1,906
2026-072$2.59M$2.53M$2.65M$1,818
2026-063$2.46M$2.07M$2.68M$1,873
2026-041$2.03M$2.03M$2.03M$1,684
2026-031$2.3M$2.3M$2.3M$1,908
2026-021$1.87M$1.87M$1.87M$1,287
2026-011$2.38M$2.38M$2.38M$1,727
2025-113$2.31M$1.89M$2.68M$1,741
2025-101$2.69M$2.69M$2.69M$2,100
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CRESCENDO PARK公寓—3$2.53M$1,758
DOMAIN 21公寓1413$2.67M$2,084
EASTERN LAGOON公寓—3$2.57M$1,865
THE HACIENDA公寓—2$2.17M$1,796
VILLA MARINA公寓—2$1.98M$1,544
LAGUNA PARK公寓—1$1.87M$1,287

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.97M$1.92M$2.07M$1,250
2026-072$1.99M$1.9M$2.09M$1,223
2026-062$2.16M$2.14M$2.18M$1,325
2026-053$1.86M$1.84M$1.89M$1,135
2026-041$2.06M$2.06M$2.06M$1,219
2026-033$2.48M$2M$3.42M$1,472
2026-021$3.4M$3.4M$3.4M$1,726
2025-122$1.92M$1.87M$1.98M$1,178
2025-112$1.98M$1.82M$2.15M$1,261
2025-101$1.75M$1.75M$1.75M$1,084
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAGUNA PARK公寓—8$1.97M$1,220
VILLA MARINA公寓—6$1.97M$1,238
LAGOON VIEW公寓—5$1.96M$1,192
ELLIOT AT THE EAST COAST公寓1191$3.42M$1,949
HUA XIN COURT公寓—1$3.4M$1,726

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.25M$2.25M$2.25M$1,118
2026-041$3.68M$3.68M$3.68M$1,590
2026-031$2.55M$2.55M$2.55M$1,260
2025-112$2.74M$2.68M$2.8M$946
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAGUNA PARK公寓—2$2.74M$946
EAST SIGNATURE公寓—1$2.25M$1,118
ELLIOT AT THE EAST COAST公寓1191$3.68M$1,590
VILLA MARINA公寓—1$2.55M$1,260

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$5.25M$5.25M$5.25M$1,705
2026-011$2.9M$2.9M$2.9M$861
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAGUNA PARK公寓—1$2.9M$861
THE HACIENDA公寓—1$5.25M$1,705
i

市场分析

POH HENG COURT在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数4.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

POH HENG COURT 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1986
邮政编码
455055

项目了解 POH HENG COURT

POH HENG COURT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于1986年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为SIGLAP MRT STATION，直线距离约450 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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