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私人公寓市场资料

POH HUAT GARDENS

POH HUAT ROAD
房产区 19入伙证 1994999年地契从1883年开始OCR
760 mKOVAN MRT STATION
$4.68M成交价中位数
2近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

POH HUAT GARDENS 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +20.0%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +2.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +3.8%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.68M
最近12个月
尺价中位数
$1,608
最近12个月
典型成交价格区间
$4.42M – $4.93M
第20至80百分位
最新成交价
$5.1M
3,311 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

POH HUAT GARDENS 位置与周边设施

查看 POH HUAT GARDENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

POH HUAT GARDENS 周边设施

POH HUAT GARDENS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KOVAN MRT STATION760 mUPPER SERANGOON ROAD
  • HOUGANG MRT STATION1.2 kmHOUGANG CENTRAL
  • DEFU MRT STATION1.9 kmSERANGOON RIVER ROAD

小学

  • XINMIN PRIMARY SCHOOL540 mHOUGANG AVENUE 8
  • ROSYTH SCHOOL1.1 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4
  • MONTFORT JUNIOR SCHOOL1.2 kmHOUGANG AVENUE 8
  • HOLY INNOCENTS' PRIMARY SCHOOL1.3 kmLORONG LOW KOON
  • HOUGANG PRIMARY SCHOOL1.3 kmHOUGANG STREET 93

中学

  • XINMIN SECONDARY SCHOOL680 mHOUGANG AVENUE 8
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL680 mLORONG NAPIRI
  • MONTFORT SECONDARY SCHOOL1.1 kmHOUGANG AVENUE 8
  • HOUGANG SECONDARY SCHOOL1.2 kmHOUGANG STREET 93

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.5 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL3.2 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC4.0 kmANG MO KIO AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.3 kmHOUGANG STREET 93
  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL1.9 kmHOUGANG AVENUE 8

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)920 mHougang 街道 21
  • Ci Yuan Hawker Centre980 mHougang Avenue 9
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.6 kmHougang Ave 1

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL1.7 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL3.3 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • POH HUAT RD PG100 m
  • PARRY AVE INTERIM PK320 m
  • PK VILLAS TERRACE PG390 m

图书馆

  • Cheng San Library1.4 kmHougang Avenue 10
  • Serangoon Library2.1 kmSerangoon Central

民众俱乐部

  • Ci Yuan CC960 mHougang Avenue 9
  • The Serangoon CC1.0 kmSerangoon North Avenue 2

体育设施

  • Hougang Sport Centre780 mHougang Avenue 4
  • Serangoon Sport Centre1.4 kmYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.9 kmSerangoon Central

POH HUAT GARDENS 本项目与周边市场比较

POH HUAT GARDENS 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6082宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+2.5%高于房产区中位数
1公里内成交量31最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

POH HUAT GARDENS 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 44%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
115在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
JADE VINE GARDENS85 m199135年楼龄—1$2,175
SUMMER SCENT99 m201313年楼龄160—
D'ZIRE112 m201412年楼龄471$1,472
ONE ROBEY112 m201610年楼龄180—
HENLEY GARDENS213 m200224年楼龄—2$1,817
THE TOP RESIDENCE231 m198739年楼龄132$1,191
FORTUNA GARDEN258 m——0—
FONTAINE PARRY264 m201016年楼龄1251$1,569
DA SILVA VILLAS267 m——1$2,070
ISUITES @ TANI274 m201214年楼龄201$1,554
PARRY COURT324 m200521年楼龄—0—
FLORENCE TERRACE339 m——0—
THE FLORENTINE365 m201115年楼龄342$1,350
BLISS@KOVAN368 m—1406$1,648
PARK VILLAS411 m——5$1,716
FLORENCE GARDENS421 m——0—
PIN MANSIONS458 m——2$1,491
RICH RESIDENCE487 m——0—
INFINIUM500 m20179年楼龄142$823
PARRY PARK506 m——5$2,515

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$900K$900K$900K$1,467
2026-051$875K$875K$875K$1,659
2026-011$920K$920K$920K$1,554
2025-081$795K$795K$795K$1,539
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BLISS@KOVAN公寓1402$887.5K$1,563
D'ZIRE公寓471$795K$1,539
ISUITES @ TANI公寓201$920K$1,554

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.63M$1.63M$1.63M$1,782
2025-101$1.45M$1.45M$1.45M$1,727
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BLISS@KOVAN公寓1402$1.54M$1,755

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$1.68M$1.68M$1.68M$1,472
2025-111$1.68M$1.68M$1.68M$1,419
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'ZIRE公寓471$1.68M$1,472
THE FLORENTINE公寓341$1.68M$1,419

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.87M$1.87M$1.87M$1,496
2026-041$1.84M$1.84M$1.84M$1,485
2026-032$2.22M$2.15M$2.28M$1,603
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PIN MANSIONS公寓—2$1.85M$1,491
BLISS@KOVAN公寓1401$2.15M$1,637
FONTAINE PARRY公寓1251$2.28M$1,569

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.1M$3.1M$3.1M$1,919
2026-062$3.54M$2.78M$4.3M$2,139
2026-041$2.29M$2.29M$2.29M$1,280
2026-033$3.41M$2.8M$4.25M$2,014
2026-021$3.75M$3.75M$3.75M$2,175
2025-113$2.74M$2.69M$2.78M$1,696
2025-101$4.04M$4.04M$4.04M$2,515
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARK VILLASTerrace House—5$2.84M$1,720
PARRY PARKTerrace House—3$4.2M$2,535
HENLEY GARDENSTerrace House—2$2.93M$1,817
JADE VINE GARDENSTerrace House—1$3.75M$2,175
THE FLORENTINE公寓341$2.29M$1,280

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.25M$3.25M$3.25M$1,193
2026-031$3.24M$3.24M$3.24M$1,189
2025-121$2.62M$2.62M$2.62M$1,205
2025-102$5.08M$4.52M$5.65M$1,846
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOP RESIDENCETerrace House132$3.24M$1,191
BLISS@KOVAN公寓1401$2.62M$1,205
DA SILVA VILLASTerrace House—1$5.65M$2,070
PARRY PARKTerrace House—1$4.52M$1,621

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$5M$5M$5M$1,392
2025-101$4.2M$4.2M$4.2M$818
2025-091$4.14M$4.14M$4.14M$828
2025-081$3.6M$3.6M$3.6M$1,146
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
INFINIUMTerrace House142$4.17M$823
PARK VILLASTerrace House—1$3.6M$1,146
PARRY PARKTerrace House—1$5M$1,392
i

市场分析

POH HUAT GARDENS近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价与第19房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

POH HUAT GARDENS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1883年开始
入伙证
1994
邮政编码
546757

项目了解 POH HUAT GARDENS

POH HUAT GARDENS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于1994年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1883。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$4.68M，每方呎中位价为$1,608。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约760 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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