很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
POLLEN & BLEU
15 FARRER DRIVE
450 mFARRER ROAD MRT STATION
$2.54M成交价中位数
1近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积
POLLEN & BLEU 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▼ -7.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median依据最近12个月数据
▼ -4.9%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
0.9%
12个月转售率
1宗成交 / 106个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.54M
最近12个月
尺价中位数
$2,107
最近12个月
典型成交价格区间
$2.54M – $2.54M
第20至80百分位
最新成交价
$2.54M
1,206 平方呎 · 1日 12月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
POLLEN & BLEU 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 9月 2021 to 12月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积1,201–1,500 平方呎
成交面积中位数1,206 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
按面积查看最新成交
1201 – 1500 平方呎 平均价格走势
1201 – 1500 平方呎 成交量
1201 – 1500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $2.54M | $2.54M | $2.54M | $2,107 |
1201 – 1500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 公寓 | 01 to 05 | 1,206 平方呎 | $2,107 | $2.54M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
POLLEN & BLEU 位置与周边设施
查看 POLLEN & BLEU 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
POLLEN & BLEU 周边设施
POLLEN & BLEU 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- FARRER ROAD MRT STATION450 mFARRER ROAD
- HOLLAND VILLAGE MRT STATION1.2 kmHOLLAND AVENUE
- BOTANIC GARDENS MRT STATION1.3 kmCLUNY PARK ROAD
小学
- NANYANG PRIMARY SCHOOL850 mKING'S ROAD
- NEW TOWN PRIMARY SCHOOL1.7 kmTANGLIN HALT ROAD
- RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.8 kmHILLCREST ROAD
- QUEENSTOWN PRIMARY SCHOOL2.0 kmMARGARET DRIVE
中学
- ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)760 mFARRER ROAD
- HWA CHONG INSTITUTION1.5 kmBUKIT TIMAH ROAD
- QUEENSWAY SECONDARY SCHOOL1.6 kmMARGARET DRIVE
- NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.9 kmHILLCREST ROAD
大专院校
- HWA CHONG INSTITUTION1.3 kmBUKIT TIMAH ROAD
- NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.9 kmHILLCREST ROAD
- ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE2.6 kmDOVER CLOSE EAST
熟食中心
- Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)320 mEmpress Road
- Commonwealth Crescent Market1.0 kmCommonwealth Crescent
- Holland Village Market and 餐饮 Centre1.3 kmLorong Mambong
医院
- GLENEAGLES HOSPITAL1.6 kmNAPIER ROAD
- CRAWFURD HOSPITAL1.6 kmADAM ROAD
公园
- KING'S RD PARK420 m
- KING'S DR PG610 m
- SBG LC ZONE 3 (NOG/PV)820 m
图书馆
- Singapore Botanic Gardens' Library1.4 kmCluny Road
- Queenstown Library1.7 kmMargaret Drive
民众俱乐部
- Buona Vista CC1.6 kmHolland Drive
- Queenstown CC1.7 kmCommonwealth Avenue
体育设施
- MOE (Evans)1.5 kmEvans Road
- Queenstown Sport Centre1.9 kmStirling Road
- Delta Sport Centre3.1 kmTiong Bahru Road
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- $1,213 psf
POLLEN & BLEU 本项目与周边市场比较
POLLEN & BLEU 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$2,1071宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,280本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-7.6%低于房产区中位数
1公里内成交量136最近12个月记录
本项目在第10房产区内的尺价位置
POLLEN & BLEU 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 68%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
81在第10房产区 255 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,746 – $3,230 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE LEVELZ | 208 m | 200521年楼龄 | — | 4 | $1,818 |
| SPANISH VILLAGE | 239 m | 198739年楼龄 | — | 4 | $2,179 |
| WATERFALL GARDENS | 241 m | 201016年楼龄 | 132 | 1 | $2,559 |
| SOMMERVILLE PARK | 253 m | — | — | 13 | $2,217 |
| SOMMERVILLE GRANDEUR | 271 m | 199630年楼龄 | — | 4 | $2,223 |
| GALLOP GREEN | 275 m | 200224年楼龄 | — | 2 | $2,626 |
| GALLOP GABLES | 291 m | 199729年楼龄 | — | 2 | $2,332 |
| DUET | 361 m | 200521年楼龄 | — | 1 | $2,294 |
| THE COTERIE | 363 m | 201115年楼龄 | — | 0 | — |
| LEEDON GREEN | 365 m | 20242年楼龄 | 638 | 14 | $2,844 |
| VILLA DELLE ROSE | 398 m | — | — | 1 | $1,895 |
| D'LEEDON | 402 m | 201511年楼龄 | 1,715 | 71 | $2,054 |
| LEEDON RESIDENCE | 430 m | 201610年楼龄 | 424 | 15 | $2,828 |
| LIEN TOWERS | 447 m | 197551年楼龄 | — | 0 | — |
| UNIT 8 | 451 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| HOLLAND MEWS | 454 m | 200422年楼龄 | — | 4 | $2,305 |
| TULIP GARDEN | 459 m | 198541年楼龄 | — | 0 | — |
| BOTANIKA | 468 m | 200818年楼龄 | 34 | 0 | — |
| THE WILSHIRE | 483 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| WOOLLERTON PARK | 485 m | — | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $1.29M | $1.29M | $1.29M | $2,724 |
| 2025-09 | 1 | $1.03M | $1.03M | $1.03M | $2,225 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LEEDON GREEN | 公寓 | 638 | 1 | $1.29M | $2,724 |
| SOMMERVILLE PARK | 公寓 | — | 1 | $1.03M | $2,225 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $2,622 |
| 2026-06 | 3 | $1.68M | $1.26M | $2.03M | $2,413 |
| 2026-03 | 1 | $1.27M | $1.27M | $1.27M | $1,997 |
| 2026-01 | 4 | $1.33M | $1.27M | $1.38M | $2,032 |
| 2025-12 | 3 | $1.68M | $1.19M | $2.04M | $2,559 |
| 2025-11 | 2 | $1.89M | $1.77M | $2M | $2,850 |
| 2025-10 | 2 | $1.76M | $1.34M | $2.18M | $2,613 |
| 2025-08 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $2,204 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| D'LEEDON | 公寓 | 1,715 | 8 | $1.3M | $2,010 |
| LEEDON GREEN | 公寓 | 638 | 8 | $1.92M | $2,816 |
| SOMMERVILLE PARK | 公寓 | — | 1 | $1.37M | $2,186 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | $1.73M | $1.72M | $1.73M | $2,197 |
| 2026-03 | 1 | $2.28M | $2.28M | $2.28M | $2,328 |
| 2026-01 | 1 | $1.69M | $1.69M | $1.69M | $2,144 |
| 2025-12 | 2 | $1.62M | $1.54M | $1.7M | $2,062 |
| 2025-11 | 1 | $1.59M | $1.59M | $1.59M | $1,888 |
| 2025-09 | 2 | $1.78M | $1.46M | $2.1M | $1,999 |
| 2025-08 | 3 | $2.01M | $1.6M | $2.8M | $2,340 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| D'LEEDON | 公寓 | 1,715 | 7 | $1.66M | $2,098 |
| THE LEVELZ | 公寓 | — | 3 | $1.76M | $1,988 |
| HOLLAND MEWS | 公寓 | — | 1 | $2.1M | $2,323 |
| LEEDON GREEN | 公寓 | 638 | 1 | $2.8M | $2,923 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | $2.24M | $2.09M | $2.54M | $2,061 |
| 2026-06 | 3 | $2.18M | $2.06M | $2.35M | $2,080 |
| 2026-05 | 4 | $2.81M | $2.11M | $3.65M | $2,691 |
| 2026-04 | 2 | $2.3M | $2.15M | $2.45M | $2,041 |
| 2026-03 | 1 | $1.96M | $1.96M | $1.96M | $1,897 |
| 2026-02 | 3 | $2.83M | $2.12M | $3.57M | $2,717 |
| 2025-12 | 4 | $2.39M | $2.2M | $2.69M | $2,097 |
| 2025-11 | 1 | $2.03M | $2.03M | $2.03M | $1,960 |
| 2025-10 | 2 | $2.61M | $2.37M | $2.84M | $2,462 |
| 2025-09 | 1 | $2.7M | $2.7M | $2.7M | $2,260 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| D'LEEDON | 公寓 | 1,715 | 18 | $2.22M | $2,060 |
| LEEDON GREEN | 公寓 | 638 | 3 | $3.46M | $3,310 |
| LEEDON RESIDENCE | 公寓 | 424 | 2 | $2.82M | $2,701 |
| GALLOP GABLES | 公寓 | — | 1 | $2.54M | $2,243 |
| SOMMERVILLE GRANDEUR | 公寓 | — | 1 | $2.7M | $2,260 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.45M | $3.45M | $3.45M | $2,649 |
| 2026-06 | 3 | $2.78M | $2.53M | $2.95M | $2,203 |
| 2026-04 | 2 | $2.91M | $2.77M | $3.05M | $2,197 |
| 2026-03 | 3 | $2.76M | $2.48M | $3.2M | $2,140 |
| 2026-02 | 3 | $2.96M | $2.88M | $3.1M | $2,261 |
| 2026-01 | 2 | $2.7M | $2.5M | $2.9M | $2,097 |
| 2025-12 | 2 | $3.09M | $2.93M | $3.25M | $2,224 |
| 2025-11 | 1 | $2.88M | $2.88M | $2.88M | $2,307 |
| 2025-10 | 3 | $2.78M | $2.44M | $3.05M | $2,022 |
| 2025-09 | 1 | $3.16M | $3.16M | $3.16M | $2,426 |
| 2025-08 | 1 | $3.15M | $3.15M | $3.15M | $2,217 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| D'LEEDON | 公寓 | 1,715 | 17 | $2.84M | $2,144 |
| SOMMERVILLE PARK | 公寓 | — | 3 | $3.24M | $2,485 |
| HOLLAND MEWS | 公寓 | — | 2 | $2.92M | $2,305 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $3.43M | $3.16M | $3.7M | $2,005 |
| 2026-06 | 1 | $3.75M | $3.75M | $3.75M | $2,205 |
| 2026-05 | 3 | $3.61M | $3.38M | $3.8M | $2,208 |
| 2026-04 | 2 | $3.22M | $3.18M | $3.25M | $1,998 |
| 2026-03 | 1 | $3.89M | $3.89M | $3.89M | $2,230 |
| 2026-02 | 2 | $3.64M | $3.5M | $3.78M | $2,203 |
| 2026-01 | 2 | $3.64M | $3.15M | $4.13M | $2,151 |
| 2025-12 | 2 | $3.91M | $3.42M | $4.39M | $2,201 |
| 2025-11 | 3 | $3.75M | $3.25M | $4.2M | $2,141 |
| 2025-10 | 3 | $3.96M | $3.56M | $4.32M | $2,163 |
| 2025-09 | 6 | $3.71M | $3.37M | $4.27M | $2,122 |
| 2025-08 | 5 | $3.68M | $3.04M | $4.58M | $2,127 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| D'LEEDON | 公寓 | 1,715 | 17 | $3.49M | $2,100 |
| SOMMERVILLE PARK | 公寓 | — | 6 | $4.26M | $2,244 |
| SPANISH VILLAGE | 公寓 | — | 4 | $3.5M | $2,150 |
| SOMMERVILLE GRANDEUR | 公寓 | — | 3 | $3.95M | $2,119 |
| GALLOP GABLES | 公寓 | — | 2 | $3.58M | $2,162 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | $5.1M | $4.1M | $6.1M | $2,459 |
| 2026-05 | 1 | $7.55M | $7.55M | $7.55M | $2,828 |
| 2026-04 | 2 | $5.45M | $4.8M | $6.1M | $2,432 |
| 2026-03 | 1 | $6.1M | $6.1M | $6.1M | $2,890 |
| 2026-02 | 2 | $5.15M | $4.38M | $5.92M | $2,457 |
| 2026-01 | 2 | $7.56M | $7.52M | $7.59M | $2,847 |
| 2025-12 | 2 | $5.27M | $3.65M | $6.88M | $1,951 |
| 2025-11 | 1 | $7.5M | $7.5M | $7.5M | $2,810 |
| 2025-10 | 4 | $5.17M | $4.27M | $7.84M | $2,175 |
| 2025-09 | 3 | $5.5M | $4.38M | $7.5M | $2,207 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LEEDON RESIDENCE | 公寓 | 424 | 10 | $6.97M | $2,875 |
| D'LEEDON | 公寓 | 1,715 | 6 | $4.37M | $1,981 |
| GALLOP GABLES | 公寓 | — | 1 | $6.88M | $2,421 |
| HOLLAND MEWS | 公寓 | — | 1 | $4.27M | $1,761 |
| SOMMERVILLE PARK | 公寓 | — | 1 | $4.63M | $1,845 |
| THE LEVELZ | 公寓 | — | 1 | $3.65M | $1,481 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $14.3M | $14.3M | $14.3M | $3,040 |
| 2026-05 | 1 | $9.05M | $9.05M | $9.05M | $2,579 |
| 2026-04 | 1 | $6.2M | $6.2M | $6.2M | $1,895 |
| 2026-02 | 2 | $15.15M | $14M | $16.3M | $2,819 |
| 2026-01 | 1 | $5.7M | $5.7M | $5.7M | $1,858 |
| 2025-12 | 2 | $4.5M | $4.4M | $4.6M | $1,184 |
| 2025-11 | 1 | $8.63M | $8.63M | $8.63M | $2,672 |
| 2025-09 | 1 | $4.38M | $4.38M | $4.38M | $1,149 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| D'LEEDON | 公寓 | 1,715 | 3 | $4.46M | $1,172 |
| LEEDON RESIDENCE | 公寓 | 424 | 3 | $14.87M | $2,892 |
| GALLOP GREEN | 公寓 | — | 2 | $8.84M | $2,626 |
| SOMMERVILLE PARK | Terrace House | — | 1 | $5.7M | $1,858 |
| VILLA DELLE ROSE | 公寓 | — | 1 | $6.2M | $1,895 |
市场分析
POLLEN & BLEU近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数7.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。POLLEN & BLEU 项目资料
发展商
Singland Development (Farrer Drive) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2012年开始
入伙证
2018
总单位数
106
项目了解 POLLEN & BLEU
POLLEN & BLEU 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2018年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2012。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$2.54M，每方呎中位价为$2,107。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为FARRER ROAD MRT STATION，直线距离约450 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
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