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私人公寓市场资料

POSHGROVE EAST

EAST COAST ROAD
房产区 15入伙证 2008永久地契76 单位OCR
660 mMARINE TERRACE MRT STATION
$2.18M成交价中位数
3近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

POSHGROVE EAST 市场概况

▼ -18.6%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +102.0%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +4.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +17.8%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.9%
12个月转售率
3宗成交 / 76个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.18M
最近12个月
尺价中位数
$1,824
最近12个月
典型成交价格区间
$1.52M – $2.48M
第20至80百分位
最新成交价
$2.18M
1,733 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

POSHGROVE EAST 位置与周边设施

查看 POSHGROVE EAST 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

POSHGROVE EAST 周边设施

POSHGROVE EAST 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARINE TERRACE MRT STATION660 mMARINE PARADE ROAD
  • MARINE PARADE MRT STATION800 mMARINE PARADE ROAD
  • KEMBANGAN MRT STATION1.4 kmSIMS AVENUE EAST

小学

  • CHIJ (KATONG) PRIMARY330 mMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL490 mMARINE CRESCENT
  • HAIG GIRLS' SCHOOL850 mKOON SENG ROAD
  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.0 kmMARINE TERRACE
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.1 kmSERAYA ROAD

中学

  • CHIJ KATONG CONVENT880 mMARINE TERRACE
  • ST. PATRICK'S SCHOOL890 mEAST COAST ROAD
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.4 kmHAIG ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.5 kmDUNMAN LANE

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.2 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.1 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.2 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.1 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)770 mMarine Terrace
  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)860 mMarine Parade Central
  • Dunman 餐饮 Centre880 mOnan Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL660 mJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL5.6 kmSIMEI STREET 3

公园

  • TELOK KURAU LORONG N PK360 m
  • MARINE PARADE RD PK520 m
  • KOON SENG PARK800 m

图书馆

  • Marine Parade Library490 mMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.8 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Marine Parade CC (Pending U/C)490 mMarine Parade Road
  • Joo Chiat CC650 mJoo Chiat Road

体育设施

  • Katong Swimming Complex2.7 kmWilkinson Road
  • Geylang East Swimming Complex2.8 kmAljunied Avenue 1
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre3.1 km房ok North 街道 1

POSHGROVE EAST 本项目与周边市场比较

POSHGROVE EAST 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8243宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,740本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+4.8%高于房产区中位数
1公里内成交量8最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

POSHGROVE EAST 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 42%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
168在第15房产区 290 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,364 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CALLIDORA VILLE35 m200917年楼龄341$1,317
THE BECCAGAYLE64 m200620年楼龄—1$1,609
LE M RESIDENCE115 m200521年楼龄—0—
EAST TREASURE115 m200719年楼龄—0—
CHUNG CHIN FLATS127 m200224年楼龄—0—
MADEIRA COURT129 m199531年楼龄—1$1,742
GLAMOUR VILLE141 m200323年楼龄—0—
HOMEY GARDENS144 m200422年楼龄—1$1,531
KATONG OMEGA APARTMENT155 m198442年楼龄—0—
EBONY MANSIONS164 m199531年楼龄—0—
KNOX VIEW173 m200422年楼龄—0—
INFINI AT EAST COAST178 m20224年楼龄360—
MAYA202 m—130—
NATURALIS207 m201115年楼龄430—
ETON COURT210 m200422年楼龄—0—
CANDEVILLE228 m199630年楼龄—1$1,483
MARTIA 8231 m200224年楼龄—0—
RESIDENCE TWENTY-TWO242 m20224年楼龄222$2,000
BERKELEY RESIDENCES249 m201511年楼龄221$1,829
INOVA 100249 m—90—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$915K$915K$915K$1,848
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RESIDENCE TWENTY-TWO公寓221$915K$1,848

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$1.4M$1.4M$1.4M$1,829
2025-081$1M$1M$1M$1,548
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BERKELEY RESIDENCES公寓221$1.4M$1,829
NATURALIS公寓431$1M$1,548

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$1.73M$1.73M$1.73M$1,742
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MADEIRA COURT公寓—1$1.73M$1,742

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$2.57M$2.57M$2.57M$2,151
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RESIDENCE TWENTY-TWO公寓221$2.57M$2,151

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.2M$2.2M$2.2M$1,609
2026-021$2.06M$2.06M$2.06M$1,483
2025-091$1.8M$1.8M$1.8M$1,317
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CALLIDORA VILLE公寓341$1.8M$1,317
CANDEVILLE公寓—1$2.06M$1,483
THE BECCAGAYLE公寓—1$2.2M$1,609

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$2.67M$2.67M$2.67M$1,531
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HOMEY GARDENS公寓—1$2.67M$1,531
i

市场分析

POSHGROVE EAST近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数4.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

POSHGROVE EAST 项目资料

发展商
Poshgrove Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2008
总单位数
76
邮政编码
428960

项目了解 POSHGROVE EAST

POSHGROVE EAST 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2008年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$2.18M，每方呎中位价为$1,824。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占33.3%。最近的轨道交通站为MARINE TERRACE MRT STATION，直线距离约660 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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