Homy

房地产项目资料

PRIMO RESIDENCES

JALAN PELIKAT
房产区 19入伙证 2013永久地契64 单位OCR
640 mKOVAN MRT STATION
$1.26M成交价中位数
3近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

PRIMO RESIDENCES 市场概况

▼ -47.3%
较12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▼ -6.2%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -5.7%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.7%
12个月转售率
3宗成交 / 64个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.26M
最近12个月
尺价中位数
$1,464
最近12个月
典型成交价格区间
$976K – $1.54M
第20至80百分位
最新成交价
$788K
538 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

PRIMO RESIDENCES 位置与周边设施

查看 PRIMO RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PRIMO RESIDENCES 周边设施

PRIMO RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KOVAN MRT STATION640 mNE13东北线
  • DEFU MRT STATION1.4 km
  • BARTLEY MRT STATION1.8 kmCC12环线

巴士转换站

  • Hougang Central Bus Interchange1.7 kmHougang Ctrl
  • Serangoon Bus Interchange2.0 kmS'goon Ave 2
  • Woodleigh Bus Interchange2.6 kmBidadari Pk Dr

购物中心

  • Heartland Mall560 mHougang 街道 21
  • Hougang RiverCourt1.0 km377 Hougang 街道 32, Singapore 530377
  • Upper Serangoon Shopping Centre1.1 kmUpper Serangoon Road
  • The Midtown1.8 kmUpper Serangoon Road

小学

  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL330 mHOUGANG AVENUE 1
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)770 mLORONG AH SOO
  • HOLY INNOCENTS' PRIMARY SCHOOL1.4 kmLORONG LOW KOON
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.8 kmMOUNT VERNON ROAD
  • XINMIN PRIMARY SCHOOL1.9 kmHOUGANG AVENUE 8

中学

  • YUYING SECONDARY SCHOOL220 mHOUGANG AVENUE 1
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)670 mLOR AH SOO
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL1.7 kmSERANGOON AVENUE 1
  • BARTLEY SECONDARY SCHOOL1.9 kmJALAN BUNGA RAMPAI

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.5 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.8 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • ITE COLLEGE CENTRAL4.3 kmANG MO KIO DRIVE

托儿中心

  • MAPLEBEAR LEARNING HOUSE PTE LTD290 mJALAN SONGKET
  • Living Sanctuary 托儿服务300 mHOUGANG STREET 22
  • LITTLE GREENHOUSE @ HOUGANG PTE LTD350 mHOUGANG AVENUE 1
  • PCF Sparkletots Preschool @ Paya Lebar Blk 125 (DS)450 mHOUGANG AVENUE 1

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Potong Pasir Blk 101 (EY)2.9 kmBIDADARI PARK DRIVE

幼儿园

  • Brainy Bunch Hougang Pte. Ltd.490 mHOUGANG AVENUE 3
  • Lodestar Montessori Preschool Pte Ltd570 mJALAN TELITI
  • EN-NAEEM MOSQUE KINDERGARTEN710 mTAMPINES ROAD
  • Little Sprouts Montessori800 mKOVAN ROAD

熟食中心

  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)250 mHougang Ave 1
  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)470 mHougang 街道 21
  • Ci Yuan Hawker Centre2.3 kmHougang Avenue 9

超级市场

  • U Stars Supermarket310 mHougang Avenue 1
  • Prime Supermarket320 mHougang Avenue 1
  • Fair价格540 mHougang 街道 21
  • Cold Storage580 mHougang 街道 21

湿巴刹

  • Serangoon Central Village2.0 kmSerangoon Avenue 3

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.9 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL4.3 kmSENGKANG EAST WAY

综合诊疗所

  • Hougang Polyclinic1.6 kmHougang Avenue 4
  • Serangoon Polyclinic1.7 kmUpper Serangoon Road

公园

  • AROOZOO AVE PG310 m
  • SURIN AVE NEIGHBOURHOOD PK510 m
  • JLN GENENG INTERIM PK910 m

图书馆

  • Serangoon Library1.9 kmSerangoon Central
  • Cheng San Library1.9 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Aljunied CC160 mHougang Avenue 1
  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)360 mHougang 街道 21

体育设施

  • Serangoon Sport Centre1.6 kmYio Chu Kang Road
  • Hougang Sport Centre1.6 kmHougang Avenue 4
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.9 kmSerangoon Central

PRIMO RESIDENCES 本项目与周边市场比较

PRIMO RESIDENCES 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,4643宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,560本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-6.2%低于房产区中位数
1公里内成交量66最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

PRIMO RESIDENCES 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 64%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
74在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,118 – $2,181 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE PROMENADE @ PELIKAT249 m201610年楼龄—0—
STARS OF KOVAN626 m——20$1,934
FORTUNE PARK656 m199630年楼龄—0—
AROOZOO CENTRE687 m——0—
PARK RESIDENCES @ KOVAN704 m201313年楼龄410—
PRESTO@UPPER SERANGOON704 m—362$1,596
SUITES @ KOVAN704 m201214年楼龄161$1,790
VIBES @ UPPER SERANGOON704 m—600—
KOVAN GRANDEUR729 m201115年楼龄745$1,472
YI MEI GARDENS748 m198442年楼龄—0—
KOVAN MELODY767 m200719年楼龄77819$1,809
TRILIVE777 m—22212$1,874
THE OLD HOUSE778 m——0—
CHARLTON COURT782 m——0—
SIMON PLAZA804 m——2$1,457
CHARLTON CORNER811 m——0—
SANCTUARY @ 813832 m201214年楼龄—4$1,485
HARMONY @ 1A847 m200818年楼龄120—
KOVAN CREST853 m——0—
GRAND REGALIA861 m200422年楼龄—1$1,075

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$655K$655K$655K$1,790
2026-031$640K$640K$640K$1,652
2025-121$730K$730K$730K$1,739
2025-111$639.1K$639.1K$639.1K$1,649
2025-101$668.9K$668.9K$668.9K$1,679
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN GRANDEUR公寓742$639.5K$1,651
SUITES @ KOVAN公寓162$661.9K$1,735
PRESTO@UPPER SERANGOON公寓361$730K$1,739

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-094$1.17M$867K$1.46M$1,863
2026-082$1.3M$1.19M$1.42M$1,872
2026-074$1.33M$1.17M$1.49M$1,955
2026-063$1.25M$840K$1.5M$1,782
2026-053$1.12M$928K$1.49M$1,902
2026-042$1.06M$945K$1.18M$1,879
2026-034$1.21M$962K$1.45M$1,895
2026-021$1.42M$1.42M$1.42M$1,940
2026-011$1.42M$1.42M$1.42M$1,912
2025-122$1.19M$928K$1.46M$1,915
2025-102$1.14M$820K$1.46M$1,716
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STARS OF KOVAN公寓—19$1.29M$1,923
TRILIVE公寓2227$1.15M$1,868
KOVAN GRANDEUR公寓742$830K$1,455

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.59M$1.53M$1.66M$1,793
2026-063$1.51M$1.4M$1.58M$1,647
2026-054$1.25M$1M$1.53M$1,402
2026-032$1.81M$1.62M$2M$1,916
2026-021$1.35M$1.35M$1.35M$1,511
2025-122$1.09M$950K$1.22M$1,246
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN MELODY公寓7784$1.58M$1,767
SANCTUARY @ 813公寓—4$1.3M$1,458
TRILIVE公寓2223$1.57M$1,745
KOVAN GRANDEUR公寓742$975K$1,066
PRESTO@UPPER SERANGOON公寓361$1.22M$1,453
STARS OF KOVAN公寓—1$2M$2,042

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.25M$2.25M$2.25M$1,935
2026-041$1.68M$1.68M$1.68M$1,593
2026-021$2.25M$2.25M$2.25M$1,935
2026-011$1.84M$1.84M$1.84M$1,836
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TRILIVE公寓2222$2.25M$1,935
KOVAN MELODY公寓7781$1.68M$1,593
STARS OF KOVAN公寓—1$1.84M$1,836

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.52M$2.52M$2.52M$1,947
2026-072$2.59M$2.32M$2.85M$1,956
2026-063$2.42M$2.2M$2.68M$1,846
2026-052$2.28M$2.2M$2.36M$1,867
2026-041$2.4M$2.4M$2.4M$1,954
2025-122$2.19M$2.05M$2.33M$1,745
2025-111$2.2M$2.2M$2.2M$1,809
2025-103$2.25M$2.08M$2.48M$1,785
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN MELODY公寓77815$2.35M$1,849

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-032$2.77M$2.74M$2.8M$1,733
2026-022$2.4M$2.28M$2.51M$1,457
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN MELODY公寓7782$2.77M$1,733
SIMON PLAZA公寓—2$2.4M$1,457

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$2.49M$2.49M$2.49M$1,075
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRAND REGALIA公寓—1$2.49M$1,075
i

市场分析

PRIMO RESIDENCES近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数6.2%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PRIMO RESIDENCES 项目资料

发展商
Taipan International Associates Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2013
总单位数
64
邮政编码
537653

项目了解 PRIMO RESIDENCES

PRIMO RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2013年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$1.26M，每方呎中位价为$1,464。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占33.3%。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约640 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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