Homy

私人公寓市场资料

PROMENADE PEAK

ZION PROMENADE
房产区 3入伙证 203199年地契从2024年开始596 单位RCR
370 mGREAT WORLD MRT STATION
$2.24M成交价中位数
102近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

PROMENADE PEAK 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +194.8%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +36.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 3 median依据最近12个月数据
▲ +71.8%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
17.1%
12个月转售率
102宗成交 / 596个单位
近12个月成交
102
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.24M
最近12个月
尺价中位数
$3,044
最近12个月
典型成交价格区间
$1.98M – $3.89M
第20至80百分位
最新成交价
$5.07M
1,421 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

PROMENADE PEAK 位置与周边设施

查看 PROMENADE PEAK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

PROMENADE PEAK 周边设施

PROMENADE PEAK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • GREAT WORLD MRT STATION370 mRIVER VALLEY ROAD
  • HAVELOCK MRT STATION390 mZION ROAD
  • TIONG BAHRU MRT STATION910 mTIONG BAHRU ROAD

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL430 mRIVER VALLEY GREEN
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.0 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.1 kmJALAN MEMBINA
  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.9 kmCANTONMENT CLOSE
  • CHIJ (KELLOCK)1.9 kmBUKIT TERESA ROAD

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL1.1 kmHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.7 kmTANGLIN ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.9 kmZUBIR SAID DRIVE
  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT2.2 kmLOWER DELTA ROAD

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.6 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.7 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.9 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.0 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre230 mZion Road
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)560 mHavelock Road
  • Beo Crescent Market710 mBeo Crescent

医院

  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.4 kmOUTRAM ROAD
  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.5 kmHOSPITAL DRIVE

公园

  • KIM SENG PK170 m
  • GANGES AVE OS170 m
  • KIM PONG PARK960 m

图书馆

  • Orchard Library1.2 kmOrchard Road
  • Chinatown Library1.5 kmNew Bridge Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC340 mHavelock Road
  • Tiong Bahru CC910 mEu Chin 街道

体育设施

  • Delta Sport Centre1.5 kmTiong Bahru Road
  • Yan Kit Playfield2.0 kmYan Kit Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.2 kmLengkok Bahru

PROMENADE PEAK 本项目与周边市场比较

PROMENADE PEAK 与第3房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$3,044102宗本项目成交
房产区 3 尺价中位数$2,226本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+36.7%高于房产区中位数
1公里内成交量146最近12个月记录

本项目在第3房产区内的尺价位置

PROMENADE PEAK 的尺价低于第3房产区有成交项目中的 5%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
38在第3房产区 40 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,803 – $2,798 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MIRAGE TOWER92 m——8$2,371
CENTENNIA SUITES117 m201511年楼龄973$2,859
TRIBECA161 m200917年楼龄1751$2,634
HARVEST MANSIONS198 m199927年楼龄—0—
THE TRILLIUM225 m200818年楼龄2315$2,716
ZENITH273 m201115年楼龄851$2,059
MILL POINT293 m200521年楼龄—2$2,201
RIVER GREEN356 m20300年楼龄52450$3,376
RIVERGATE364 m200917年楼龄54512$3,079
THE COSMOPOLITAN376 m200917年楼龄2282$2,658
MELROSE PARK417 m200125年楼龄—3$2,824
EMERALD PARK424 m199333年楼龄—4$1,553
UP @ ROBERTSON QUAY444 m201610年楼龄700—
YONG AN PARK452 m198640年楼龄—3$2,249
ROBERTSON BLUE457 m200620年楼龄362$1,951
MARTIN EDGE497 m200719年楼龄—1$1,806
TIARA503 m199531年楼龄—11$2,518
THE AVENIR520 m20242年楼龄3764$3,386
URBANA523 m200818年楼龄1261$2,574
MARTIN MODERN525 m20215年楼龄45033$2,815

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.4M$1.4M$1.4M$3,323
2026-051$1.45M$1.45M$1.45M$3,454
2026-041$1.42M$1.42M$1.42M$3,385
2026-032$1.46M$1.39M$1.53M$3,347
2025-121$1.52M$1.52M$1.52M$3,356
2025-112$1.44M$1.39M$1.49M$3,304
2025-103$1.45M$1.38M$1.49M$3,278
2025-095$1.31M$975K$1.48M$2,963
2025-0874$1.32M$1.17M$1.5M$3,050
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER GREEN公寓52489$1.33M$3,091
ZENITH公寓851$975K$2,059

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.06M$1.96M$2.16M$2,944
2026-062$1.88M$1.4M$2.35M$2,765
2026-051$1.33M$1.33M$1.33M$2,331
2026-046$1.83M$1.05M$2.22M$2,952
2026-034$2.04M$1.94M$2.15M$2,852
2026-023$2.2M$2.08M$2.42M$3,046
2026-012$2.13M$2.08M$2.18M$3,152
2025-121$2.15M$2.15M$2.15M$2,813
2025-111$1.78M$1.78M$1.78M$3,373
2025-108$1.98M$1.78M$2.32M$3,364
2025-099$1.77M$1.33M$2.1M$2,956
2025-08250$1.81M$928K$2.36M$3,111
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER GREEN公寓524269$1.82M$3,141
MARTIN MODERN公寓45015$2.08M$2,724
MIRAGE TOWER公寓—4$1.34M$2,353
MARTIN EDGE公寓—2$989K$1,732

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.65M$2.15M$3.14M$3,005
2026-061$2.44M$2.44M$2.44M$3,111
2026-053$2.29M$1.52M$3.06M$2,518
2026-041$2.55M$2.55M$2.55M$2,889
2026-031$1.42M$1.42M$1.42M$1,534
2026-023$2.35M$2.23M$2.43M$2,671
2025-123$2.41M$1.49M$3.52M$2,545
2025-112$2.66M$2.25M$3.06M$3,014
2025-103$2.52M$2.22M$3.04M$2,794
2025-096$2.96M$2.62M$3.21M$3,177
2025-08126$2.77M$1.46M$3.5M$3,143
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER GREEN公寓524137$2.8M$3,170
EMERALD PARK公寓—4$1.47M$1,580
TIARA公寓—4$2.23M$2,494
MARTIN MODERN公寓4503$2.46M$2,822
MIRAGE TOWER公寓—2$2.26M$2,359
MILL POINT公寓—1$2.23M$2,437

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$4.03M$4.03M$4.03M$3,531
2026-031$3.18M$3.18M$3.18M$3,141
2026-011$3.1M$3.1M$3.1M$3,000
2025-121$2.85M$2.85M$2.85M$2,498
2025-112$2.63M$2.3M$2.95M$2,481
2025-083$3.03M$3.03M$3.04M$2,918
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN MODERN公寓4504$3.05M$2,909
RIVERGATE公寓5452$3.07M$2,986
THE AVENIR公寓3761$4.03M$3,531
THE COSMOPOLITAN公寓2281$2.85M$2,498
YONG AN PARK公寓—1$2.3M$2,249

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$3.93M$3.43M$4.29M$2,869
2026-062$3.54M$3.38M$3.7M$2,524
2026-052$4.07M$3.8M$4.33M$2,959
2026-032$4.06M$3.87M$4.25M$2,879
2026-022$2.93M$2.6M$3.26M$2,234
2026-011$3.29M$3.29M$3.29M$2,524
2025-112$3.98M$3.8M$4.15M$2,819
2025-103$3.59M$3.25M$3.79M$2,673
2025-092$3.68M$3.35M$4M$2,633
2025-081$4M$4M$4M$2,815
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN MODERN公寓4507$4.16M$2,938
TIARA公寓—4$3.31M$2,550
THE TRILLIUM公寓2313$3.82M$2,730
MIRAGE TOWER公寓—2$3.53M$2,462
MELROSE PARK公寓—1$3.8M$2,824
MILL POINT公寓—1$2.6M$1,964
THE COSMOPOLITAN公寓2281$3.73M$2,817
URBANA公寓1261$3.38M$2,574

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$5.53M$5.1M$5.95M$3,239
2026-054$4.68M$4.25M$4.95M$2,890
2026-041$4.76M$4.76M$4.76M$3,160
2026-033$4.2M$3.76M$4.97M$2,646
2026-022$4.08M$3.28M$4.88M$2,337
2026-012$4.86M$4.63M$5.1M$2,938
2025-122$4.99M$4.78M$5.21M$2,811
2025-114$4.8M$3.89M$5.35M$2,949
2025-102$4.35M$3.5M$5.2M$2,479
2025-094$3.82M$2M$4.65M$2,272
2025-081$3.6M$3.6M$3.6M$2,389
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERGATE公寓5457$4.92M$3,057
MARTIN MODERN公寓4504$4.89M$2,823
TIARA公寓—4$3.78M$2,510
CENTENNIA SUITES公寓973$5.17M$2,842
MELROSE PARK公寓—2$4.75M$2,794
ROBERTSON BLUE公寓362$3.39M$1,951
THE AVENIR公寓3762$5.07M$3,268
EMERALD PARK公寓—1$2M$1,281
MIRAGE TOWER公寓—1$4.08M$2,340
TRIBECA公寓1751$4.65M$2,634

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$6.29M$6.29M$6.29M$3,027
2026-041$6M$6M$6M$2,706
2025-111$6.69M$6.69M$6.69M$2,799
2025-101$7.16M$7.16M$7.16M$3,480
2025-091$6.14M$6.14M$6.14M$2,955
2025-081$9.3M$9.3M$9.3M$3,857
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERGATE公寓5452$6.21M$2,991
THE AVENIR公寓3762$8.23M$3,669
THE TRILLIUM公寓2312$6.34M$2,753

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$7M$7M$7M$2,168
2025-091$9.1M$9.1M$9.1M$2,650
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
YONG AN PARK公寓—2$8.05M$2,409
i

市场分析

PROMENADE PEAK近12个月共有102宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第3房产区项目中位数36.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中18个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

PROMENADE PEAK 项目资料

发展商
全部green Properties Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第3区 - 女皇镇 / 中峇鲁 / 红山
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2024年开始
入伙证
2031
总单位数
596

项目了解 PROMENADE PEAK

PROMENADE PEAK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第3房产区。项目于2031年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2024。根据目前数据库，本项目近12个月共有102宗成交，成交价中位数为$2.24M，每方呎中位价为$3,044。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为GREAT WORLD MRT STATION，直线距离约370 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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